Nouvelle construction : maison à vendre - Kalborn (Luxembourg)

En coopération avec la société de construction Wiesen-Piront, nous vous proposons cette élégante maison jumelée (lot 2) à Kalborn, bénéficiant d’une classe énergétique B/B. Implantée sur un terrain de 4,17 ares et offrant une surface habitable d’environ 139 m², cette propriété séduit par son architecture contemporaine et son agencement parfaitement optimisé. Le sous-sol accueille une buanderie, un vaste garage pouvant stationner deux véhicules ainsi qu’un local technique faisant également office de cave. Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée mène vers une lumineuse pièce de vie composée d’une cuisine ouverte et d’un spacieux séjour de 45,87 m². Cet espace convivial s’ouvre directement sur la terrasse et le jardin, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. Un débarras ainsi qu’un WC séparé complètent ce niveau. L’étage propose trois chambres confortables, dont une suite parentale avec dressing et salle de douche privative. Le hall de nuit dessert également une seconde salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche à l’italienne, ainsi qu’un WC séparé, garantissant un confort optimal pour toute la famille. Un grenier, accessible par escalier escamotable, vient parfaire l’ensemble. La maison bénéficie de prestations techniques de qualité, avec des châssis en PVC blanc et triple vitrage, des volets électriques dans les chambres, un plafonnage traditionnel des murs et plafonds, une chaudière à condensation au gaz avec chauffage au sol, ainsi que des panneaux solaires pour l’appoint en eau chaude et chauffage. Les finitions incluent un carrelage d’une valeur de 40 € / m² TTC et un parquet massif contrecollé de 15 mm dans les chambres et le dressing. Le prix de vente s’élève à 1.060.000 Euros (TVA récupérable) Kalborn est un charmant village faisant partie de la commune de Clervaux, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités telles que commerces, banques, restaurants et pharmacies. La N7 permet un accès rapide vers Diekirch et la Ville de Luxembourg. À seulement quelques minutes se trouvent les établissements scolaires de Reuler, tandis qu’à Clervaux vous bénéficiez notamment du Lycée Edward Steichen ainsi que de l’École européenne reconnue. La commune dispose également d’une gare assurant des liaisons directes vers Ettelbruck et la Ville de Luxembourg, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. En savoir plus ?

En collaboration avec la société de construction Wiesen-Piront, nous vous proposons une élégante maison jumelée actuellement en cours de construction à Kalborn, charmant village faisant partie de la commune de Clervaux. Édifiée sur un terrain de 3,92 ares, cette maison (lot 3) offre une surface habitable d’environ 142 m² et séduit par son agencement moderne et fonctionnel. Le sous-sol comprend une buanderie, un local technique ainsi qu’un spacieux garage pouvant accueillir deux véhicules. Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée mène vers une cuisine ouverte qui s’intègre harmonieusement à un vaste séjour lumineux de plus de 51 m². Cet espace de vie convivial donne un accès direct à la terrasse et au jardin. Un bureau ainsi qu’un WC séparé complètent ce niveau. L’étage se compose de trois chambres généreuses, dont une suite parentale avec dressing et salle de douche privative. Un hall de nuit dessert également une seconde salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche à l’italienne, ainsi qu’un WC séparé. Les combles accueillent un grenier accessible par un escalier escamotable, offrant un espace de rangement supplémentaire. Sur le plan technique, la maison bénéficie de châssis en PVC blanc avec triple vitrage, de volets électriques dans les chambres, d’un plafonnage traditionnel, d’une chaudière à condensation au gaz avec chauffage au sol, ainsi que de panneaux solaires destinés à l’appoint en eau chaude et au chauffage. Les finitions incluent du carrelage (budget de 40 € / m² TTC) et du parquet massif contrecollé de 15 mm dans les chambres et le dressing. Située dans un environnement paisible tout en restant proche de toutes commodités, la propriété bénéficie d’un accès rapide à la N7 en direction de Diekirch et de Luxembourg. Les commerces, banques, restaurants et pharmacies se trouvent à proximité immédiate. Les infrastructures scolaires sont facilement accessibles, notamment à Reuler ainsi qu’à Clervaux, où se situent le Lycée Edward Steichen et l’école européenne reconnue. La gare de Clervaux permet par ailleurs des liaisons directes vers Ettelbruck et la capitale. Prix de vente : 1.080.000 € (TVA incluse selon conditions applicables). das Haus ist komplett fertig gestellt und die Mwst ist rückerstattbar En collaboration avec la société de construction Wiesen-Piront, nous vous présentons cette élégante maison jumelée entièrement achevée, située à Kalborn, au sein de la commune de Clervaux. Implantée sur un terrain de 3,92 ares, la maison (lot 3) offre une surface habitable d’environ 142 m² et séduit par son architecture moderne et son agencement parfaitement optimisé. Le sous-sol dispose d’une buanderie, d’un local technique ainsi que d’un spacieux garage pouvant accueillir deux véhicules. Au rez-de-chaussée, le hall d’entrée mène vers une cuisine ouverte qui s’intègre harmonieusement dans un vaste espace de vie lumineux de plus de 51 m². Celui-ci offre un accès direct à la terrasse et au jardin, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. Un bureau ainsi qu’un WC séparé complètent ce niveau. À l’étage, trois chambres généreuses assurent un confort optimal, dont une suite parentale avec dressing et salle de douche privative. Une seconde salle de bains avec baignoire et douche à l’italienne, ainsi qu’un WC séparé, viennent parfaire cet étage. Les combles proposent un grenier accessible par escalier escamotable, idéal comme espace de rangement supplémentaire. La maison bénéficie d’équipements techniques de qualité : châssis en PVC blanc avec triple vitrage, volets électriques dans les chambres, plafonnage traditionnel, chaudière à condensation au gaz avec chauffage au sol et panneaux solaires pour l’appoint en eau chaude et en chauffage. Les finitions comprennent du carrelage (budget 40 € / m² TTC) et du parquet massif contrecollé de 15 mm dans les chambres et le dressing. Située dans un environnement calme et verdoyant, la propriété reste proche de toutes commodités et bénéficie d’un accès rapide vers Diekirch et Luxembourg via la N7. Les infrastructures scolaires, notamment à Clervaux avec le Lycée Edward Steichen et l’école européenne reconnue, sont facilement accessibles, tout comme la gare offrant des liaisons directes vers Ettelbruck et la capitale. Prix de vente : 1.080.000 € La TVA est récupérable. En savoir plus ?