Nieuwbouw: huis te koop - Kalborn (Luxemburg)

Te koop: Prachtige woning in Kalborn met een verkoopprijs van €1.080.000, gelegen op een perceel van 3,92 are. Deze moderne en elegante halfvrijstaande woning combineert energiezuinigheid met comfort, dankzij een energieprestatiecertificaat van B/B en hoogwaardige technische installaties. Met een woonoppervlakte van ongeveer 142 m², biedt deze woning een zeer doordachte indeling die zowel functioneel als stijlvol is. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, een complete badkamer met douche en bad, en een apart gastentoilet. Het gelijkvloers omvat een ruime open keuken die naadloos aansluit op een lichte en grote leefruimte van meer dan 51 m², met directe toegang tot het terras en de tuin. De tuin biedt veel privacy en ruimte voor ontspanning, terwijl de terrastoegang uitnodigt tot buitenleven. Het onderliggende keldergedeelte omvat een wasruimte, een technische ruimte en een royale garage die plaats biedt aan twee voertuigen. De woning is uitgerust met duurzame en kwalitatieve technologieën zoals PVC-ramen met drievoudig glas, elektrische rolluiken in de slaapkamers, zonnepanelen voor warm water en verwarming, een condensatieketel op gas met vloerverwarming, en traditionele stucwerken voor een nette afwerking. De afwerking bestaat uit vloerbekleding met tegels (budget €40/m² inclusief btw) en massief eiken parket van 15 mm in de slaapkamers en dressing. De zolder is bereikbaar via een uitschuifbare trap en biedt extra opslagruimte. De woning ligt in een rustige, groene omgeving, dicht bij alle nodige voorzieningen en vlot bereikbaar via de N7 naar Diekirch en Luxemburg. Het is bovendien gelegen nabij goede scholen zoals het Lycée Edward Steichen en de École Européenne in Clervaux, evenals het treinstation met rechtstreekse verbindingen naar Ettelbruck en de hoofdstad. Kortom, deze woning biedt de perfecte combinatie van modern comfort, energiezuinigheid en een rustige omgeving. Het is een unieke kans voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvol vastgoed in Kalborn. Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit prestigieuze huis wacht op nieuwe bewoners die willen genieten van de voordelen die deze prachtige locatie te bieden heeft. Meer weten?

Deze prachtige woning in Kalborn biedt een uitzonderlijke combinatie van modern comfort en energie-efficiëntie. Gelegen op een perceel van 4,17 are, beschikt deze semi-gedichte woning over een woonoppervlakte van ongeveer 139 m², verdeeld over meerdere functionele en stijlvolle ruimtes. De woning beschikt onder andere over een ruime garage die plaats biedt aan twee voertuigen, een praktische wasruimte, en een kelder die dienst doet als technische ruimte en opslag. Het pand is perfect afgewerkt met hoogwaardige materialen, waaronder triple beglazing in PVC-kozijnen, elektrische rolluiken in de slaapkamers, traditionele pleisterwerk en een gascondensatieketel met vloerverwarming. Daarnaast zorgen zonnepanelen voor een duurzame ondersteuning van het warmwatersysteem en de verwarming, wat resulteert in lage energiekosten en een milieuvriendelijke levensstijl. Op het gelijkvloers betreedt u een ontvangsthal die leidt naar een lichte en open leefruimte van maar liefst 45,87 m². Deze ruimte combineert een moderne open keuken met een ruim salon, en opent zich direct naar de terrassen en tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Een praktische berging en een apart toilet maken het geheel compleet. De eerste verdieping herbergt drie comfortabele slaapkamers, waaronder een hoofdsuite met dressing en eigen privébadkamer. De andere twee slaapkamers delen een tweede volledig uitgeruste badkamer, voorzien van zowel een ligbad als een inloopdouche, samen met een apart toilet. Een zolder, bereikbaar via een uitschuifbare trap, biedt extra opslagruimte of de mogelijkheid tot verdere inrichting. Kalborn zelf vormt een idyllisch dorp binnen de gemeente Clervaux, met een rustige en landelijke sfeer die ideaal is voor wie op zoek is naar privacy zonder te ver van voorzieningen verwijderd te zijn. De nabijheid van de N7 maakt snelle verbindingen mogelijk naar Diekirch en Luxemburg Stad, terwijl lokale scholen zoals die in Reuler en Clervaux (met onder andere Lycée Edward Steichen en de Europese School) binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Het dorp beschikt tevens over een treinstation dat directe verbindingen biedt met Ettelbruck en Luxemburg, wat uw dagelijkse pendel vergemakkelijkt. De vraagprijs voor deze fraaie woning bedraagt €1.060.000, inclusief btw. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de vele voordelen van deze unieke woning in Kalborn. Meer weten?

Deze elegante woning te koop in Kalborn biedt een uitstekende combinatie van moderne architectuur, energie-efficiëntie en comfortabele leefruimte. Gelegen op een perceel van 4,17 are, beschikt deze woning over een woonoppervlakte van ongeveer 139 m², met een indeling die zowel functioneel als esthetisch aantrekkelijk is. De woning is gebouwd in samenwerking met de bouwmaatschappij Wiesen-Piront en behoort tot de klasse B/B in energie-efficiëntie, wat zorgt voor lagere energiekosten en een milieubewuste levensstijl. De woning beschikt over een ruime garage die plaats biedt aan twee voertuigen, evenals een praktische kelder die dienst doet als wasruimte en opslagruimte, en een lokale technische ruimte. De volledige afwerking en hoogwaardige technische installaties, zoals drievoudige beglazing, elektrische rolluiken, traditionele muur- en plafondafwerking, een gascondensatieketel met vloerverwarming en zonnepanelen voor warm water en verwarming, maken dit een zeer compleet en energiezuinig vastgoed. Binnenin verwelkomt de woning u met een lichte, open woonkamer die naadloos aansluit op de open keuken en het terras. De leefruimte van 45,87 m² biedt volop ruimte voor ontspanning en entertainment, en opent direct naar de tuin en het terras, ideaal voor buitenleven en gezellige tuinfeesten. Op het gelijkvloers bevinden zich ook een praktische berging en een apart toilet. Bovenaan telt de woning drie slaapkamers, waarvan één hoofdsuite met dressing en een privé-douchekamer. Daarnaast is er nog een extra badkamer met ligbad, inloopdouche en een tweede toilet, wat het comfort voor gezinnen of meerdere bewoners verhoogt. Een zolder, bereikbaar via een uitschuifbare trap, biedt extra opslagruimte. De woning combineert moderne technische details zoals PVC-ramen met triple beglazing, elektrische rolluiken in de slaapkamers, traditioneel gepleisterde muren en plafonds, en kwaliteitsvolle afwerkingen met keramische tegels en massief parket in de slaapkamers. Kalborn zelf is een charmant dorp dat deel uitmaakt van de gemeente Clervaux, bekend om haar rustige landelijke sfeer en haar nabijheid tot alle belangrijke voorzieningen. Het dorp ligt gunstig nabij de N7, waardoor een vlotte verbinding mogelijk is naar Diekirch en de hoofdstad Luxemburg. Op korte afstand bevinden zich scholen zoals het Lycée Edward Steichen en de Europese school in Clervaux, wat het wooncomfort voor gezinnen versterkt. Bovendien beschikt de gemeente over een station met rechtstreekse verbindingen richting Ettelbruck en Luxemburg-stad, ideaal voor pendelaars. De buurt biedt een rustige omgeving met alle gemakken binnen handbereik: winkels, banken, restaurants en apotheken. Met een vraagprijs van 1.060.000 euro (incl. btw) is dit huis niet alleen een investering in levenskwaliteit, maar ook in toekomstbestendige technologieën en comfort. Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging en ontdek zelf wat deze prachtige woning te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek deze prachtige, volledig afgewerkte halfopen woning te Kalborn, een charmant dorp binnen de gemeente Clervaux. In samenwerking met Wiesen-Piront bouwt men hier aan een modern en stijlvol vastgoed dat binnenkort klaar is voor bewoning. Deze woning straalt niet alleen klasse uit dankzij het eigentijdse ontwerp, maar biedt ook een uitstekende woonervaring door haar doordachte indeling en hoogwaardige afwerking. Gelegen op een perceel van 3,92 are, beschikt dit huis over een woonoppervlakte van circa 142 m², waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin. De woning is uiterst energiezuinig dankzij onder andere zonnepanelen, triple beglaasde PVC-ramen, een condenserende gasboiler met vloerverwarming en extra isolatie, wat het comfort maximaliseert en de energiekosten beperkt. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhall die leidt naar een open keuken en een uitgestrekt, lichtovergoten leefruimte van meer dan 51 m². Deze woonkamer biedt directe toegang tot de terras en de tuin — ideaal voor buitenleven en ontspanning. Een kantoorruimte en een apart toilet maken het niveau compleet. De verdiepingsvloer herbergt drie ruime slaapkamers, waaronder een master suite met dressing en privébadkamer. Daarnaast is er nog een tweede badkamer voorzien met zowel een ligbad als inloopdouche, plus een bijkomend toilet. De zolderruimte, bereikbaar via een uitschuifbare trap, biedt extra opbergruimte en zorgt dat de woning flexibel kan worden ingericht naar eigen wensen. De ligging van deze woning te Kalborn combineert rust en groen met goede bereikbaarheid. Het gebied biedt alle nodige voorzieningen zoals winkels, banken, restaurants en apotheken op korte afstand. Daarnaast zijn scholen, waaronder de Lycée Edward Steichen en de Europese school in Clervaux, makkelijk bereikbaar. De nabijgelegen N7-weg verbindt je snel met Diekirch en Luxemburg, terwijl het station in Clervaux directe verbindingen biedt met andere grote steden. Deze woning vertegenwoordigt een unieke kans voor wie op zoek is naar modern comfort in een rustige en natuurlijke omgeving, allemaal voor een prijs van 1.080.000 euro inclusief btw. Neem vandaag nog contact op om deze interessante aanbieding te bezichtigen en de verdere stappen te bespreken. Meer weten?