Deze prachtige woning in Kalborn biedt een uitzonderlijke combinatie van modern comfort en energie-efficiëntie. Gelegen op een perceel van 4,17 are, beschikt deze semi-gedichte woning over een woonoppervlakte van ongeveer 139 m², verdeeld over meerdere functionele en stijlvolle ruimtes. De woning beschikt onder andere over een ruime garage die plaats biedt aan twee voertuigen, een praktische wasruimte, en een kelder die dienst doet als technische ruimte en opslag. Het pand is perfect afgewerkt met hoogwaardige materialen, waaronder triple beglazing in PVC-kozijnen, elektrische rolluiken in de slaapkamers, traditionele pleisterwerk en een gascondensatieketel met vloerverwarming. Daarnaast zorgen zonnepanelen voor een duurzame ondersteuning van het warmwatersysteem en de verwarming, wat resulteert in lage energiekosten en een milieuvriendelijke levensstijl. Op het gelijkvloers betreedt u een ontvangsthal die leidt naar een lichte en open leefruimte van maar liefst 45,87 m². Deze ruimte combineert een moderne open keuken met een ruim salon, en opent zich direct naar de terrassen en tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Een praktische berging en een apart toilet maken het geheel compleet. De eerste verdieping herbergt drie comfortabele slaapkamers, waaronder een hoofdsuite met dressing en eigen privébadkamer. De andere twee slaapkamers delen een tweede volledig uitgeruste badkamer, voorzien van zowel een ligbad als een inloopdouche, samen met een apart toilet. Een zolder, bereikbaar via een uitschuifbare trap, biedt extra opslagruimte of de mogelijkheid tot verdere inrichting. Kalborn zelf vormt een idyllisch dorp binnen de gemeente Clervaux, met een rustige en landelijke sfeer die ideaal is voor wie op zoek is naar privacy zonder te ver van voorzieningen verwijderd te zijn. De nabijheid van de N7 maakt snelle verbindingen mogelijk naar Diekirch en Luxemburg Stad, terwijl lokale scholen zoals die in Reuler en Clervaux (met onder andere Lycée Edward Steichen en de Europese School) binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Het dorp beschikt tevens over een treinstation dat directe verbindingen biedt met Ettelbruck en Luxemburg, wat uw dagelijkse pendel vergemakkelijkt. De vraagprijs voor deze fraaie woning bedraagt €1.060.000, inclusief btw. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de vele voordelen van deze unieke woning in Kalborn.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Toon alles
Toon minder
Open Immovlan