Nouvelle construction : maison à vendre avec 3 chambres - Kehlen (Luxembourg)

CONTACT DIRECT : Christine BICHEL GSM : ### ou par mail : ### Christine et l'agence immobilière HESTIA GROUP Coldwell Banker vous proposent EN EXCLUSIVITE cette magnifique maison jumelée flamblant neuve dans la commune prisée de Kehlen. Emménagez sans attendre dans cette maison fraîchement terminée !! Avec une contenance de +/_ 207 m2, cette propriété est vendue clé en main. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Agencée sur 3 niveaux, elle offre des espaces généreux et des finitions de qualité, idéales pour une vie de famille confortable. Elle se compose comme suit : . Au rez-de-chaussée : - Un hall d'entrée avec la possibilité d'y rajouter un dressing intégré ; . Un garage double de +/- 35 m2 pouvant accueillir 2 voitures côte à côte ; . Un local technique ; . Un WC séparé avec lave main ; . Une grande pièce de +:- 22 m2 pouvant être utiliser comme une 4ème chambre, un bureau ou une salle de jeux. . Au 1er étage : - Un hall de distribution avec la possibilité d'y installer un dressing intégré ; - Une cuisine séparée, équipée haut de gamme, avec un accès direct sur une belle terrasse de /+- 15 m2 et son jardin ensoleillé de +/- 150 m2 ; - Un living lumineux de /+- 24 m2 avec un accès sur une 2ème terrasse de +/- 10 m2. . Au 2ème étage : - Une chambre parentale de +/- 17,5 M2 avec un accès sur un balcon de +/- 3 m2. Elle dispose de sa salle d'eau privée composée d'une douche à l'italienne, 2 vasques, WC et sèche-serviette ; - Une 2ème chambre de +/- 10 m2 (surface au sol de 12,56 m2) ; - Une 3ème chambre de +/- 11 m2 (surface au sol de 13,96 m2) ; - Un débarras/ buanderie avec arrivée d'eau vous permettant d'y installer votre lave-linge/sèche-linge ; - Une salle de bain familiale de +/- 6 m2 avec baignoire, 2 vasques, WC et sèche-serviette. Compléments d'informations : - Triple vitrage - Volets électriques - VMC double flux - Chauffage gaz au sol - Passeport énergetique : B/B - Maison à basse consommation d'énergie - Parquet massif dans les pièces à vivre et dans les chambres - Exposition Sud-Ouest côté salon-salle à manger Points forts : - Maison neuve - Disponibilité immédiate - Cuisine équipée haut de gamme - Garage double - Possibilité d'une 4ème chambre ou bureau, salle de sport ... - Emplacement au calme dans une commune paisible et bien desservie - Proximité de toutes les commodités Localisation : Située dans le canton de Capellen, la commune de Kehlen est idéale pour une famille recherchant un cadre de vie agréable, alliant tranquilité et proximité de toutes les commodités : des écoles de qualité (à 10 mn de l'Ecole européenne de Mamer), des commerces variés (Delhaise, Kelhen Stuff, Shopping Kehlen ...), des infrastructures sportives et des services de santé accessibles garantissant une vie pratique et épanouissante pour tous les résidents. Vous êtes à environ 15 mn en voiture de Luxembourg centre (9 km), 20 mn de l'Aéroport du Luxembourg (20 km); La ligne de bus 921 relie Kehlen à Luxembourg Ville, facilitant des déplacements quotidiens. Et pour les déplacements au sein de la commune, est proprosé le service K-Bus : un transport à la demande pour les résidents. Une opportiunité rare à Kehlen à découvrir sans tarder !! Pour plus de rnseignements et organiser une visite, merci de contacter directement Christine au ### ou par mail : ### Les photos virtuelles diffusées ne sont pas contractuelles. La photo 3D de la cuisine est celle du modèle qui sera installé dans la maison. D'autres photos vont suivre. Les frais d'agence sont à la charge des prooriétaires. Toute offre est soumise à l'acceptation de la partie venderesse. Vous souhaitez vendre ou louer votre bien, Profitez d'une large gamme de services de qualité et de notre expérience en immobilier depuis plus de 14 ans. En savoir plus ?

Maison 3 façades en future construction sur un terrain de 4,42 ares. Surface totale 192m2 Surface habitable 155m2 Niveau rue: hall d'entrée avec vestiaire, garage pour une voiture 25m2, locale technique / bauanderie. Niveau jardin: living, salle à manger avec cuisine ouverte, débarras, WC, terrasse de 20m2 étage: suite parantale de 15m2 avec salle de bains, 2 chambres de 13,75m2, salle de bains. Situation calme dans une rue sans issue Maison basse énergie avec pompe à chaleur, VMC, tripple vitrage. Finitions aux choix du client Modifications des plans sont possible. Acte sur terrain. TVA 3% Plans et cahier des charges sur demande. Sous réserve du permis de construtire de l'administration communale. En savoir plus ?

Projet de 3 maison en future construction sur des terrain de 3,31 ares, 4,21 ares et4,42 ares. Surface totale 192m2 Surface habitable 155m2 Niveau rue: hall d'entrée avec vestiaire, garage pour une voiture 25m2, locale technique / bauanderie. Niveau jardin: living, salle à manger avec cuisine ouverte, débarras, WC, terrasse de 20m2 étage: suite parantale de 15m2 avec salle de bains, 2 chambres de 13,75m2, salle de bains. Situation calme dans une rue sans issue Maison basse énergie avec pompe à chaleur, VMC, tripple vitrage. Finitions aux choix du client Modifications des plans sont possible. Acte sur terrain. Prix à partir de 1.180.000€ avec TVA 3% Plans et cahier des charges sur demande. Sous réserve du permis de construtire de l'administration communale. En savoir plus ?

+++ Maison mitoyenne milieu +++ NOUVELLE CONSTRUCTION à SYREN avec 4 maisons unifamiliales (3 maisons mitoyennes, 1 maison jumelée). A partir de 1.101.379 €, terrains entre 1a52 et 2a41. Les plans sont modulables selon souhaits du client (et sous réserve des autorisations communales). Prix affiché TTC 3%, sous réserve de l'accord de l'Enregistrement. PROJET AUTORISE. Ces nouveaux maisons sont situées au calme, en pleine verdure et entouré de forêts à Syren (Commune de Weiler-la-Tour), à 15 minutes de la Cloche d'Or et du centre de la Ville de Luxembourg. ---------- +++ Reihenhaus Mitte +++ NEUBAU in SYREN mit 4 Einfamilienhäusern (1 Doppelhaushälfte, 3 Reihenhäuser). Ab 1.101.379 €, Grundstücke zwischen 1a52 und 2a41. Die Pläne sind flexibel nach den Wünschen des Kunden (und vorbehaltlich kommunaler Genehmigungen). Angezeigter Preis inklusive 3% MwSt., vorbehaltlich der Zustimmung der Registrierung. PROJEKT GENEHMIGT. Diese neuen Häuser liegen ruhig, umgeben von viel Grün und Wäldern in Syren (Gemeinde Weiler-la-Tour), 15 Minuten von der Cloche d'Or und dem Zentrum der Stadt Luxemburg entfernt. ---------- +++ Terraced house middle +++ NEW CONSTRUCTION in SYREN with 4 single-family houses (1 semi-detached house, 3 terraced houses). From €1.101.379, plots between 1a52 and 2a41. The plans are flexible according to the wishes of the customer (and subject to municipal authorizations). Price displayed including 3% VAT, subject to the agreement of the Registration. PROJECT AUTHORIZED. These new houses are quietly located, surrounded by greenery and forests in Syren (Commune of Weiler-la-Tour), 15 minutes from the Cloche d'Or and the center of the City of Luxembourg. En savoir plus ?