Maison à vendre avec 3 chambres - Keispelt (Luxembourg)

+++ Nouveau Lotissement avec 3 maisons unifamiliales sises à Keispelt - Rue de Kehlen LOT 01: Maison en bande sur un terrain de 3.22 ares orientée ouest avec une surface habitable de +/- 169 m2 et une surface totale de +/-261m2 comprenant: * Combles aménageable de 42m2 Rez-de-chaussée: - séjour/salon avec cuisine - terrasse avec 19,39 m2 - réserve - WC séparé - garage - 1 emplacement extérieur 1er étage: - chambre parentale avec dressing et salle de couche luxueux - 3 chambres à coucher - buanderie - salle de bain - débarras 3ème étage - combles aménageables de 42m2 ___ Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire: Donato Settanni Conseiller en Immobilier GSM: ### Tél.: ### Email: ### _____ L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l'acquéreur voulant habiter ce bien. En savoir plus ?

+++ Nouveau Lotissement avec 3 maisons unifamiliales sises à Keispelt - Rue de Kehlen LOT 01: Maison en bande sur un terrain de 3.22 ares orientée ouest avec une surface habitable de +/- 169 m2 et une surface totale de +/-261m2 comprenant: * Combles aménageable de 42m2 Rez-de-chaussée: - séjour/salon avec cuisine - terrasse avec 19,39 m2 - réserve - WC séparé - garage - 1 emplacement extérieur 1er étage: - chambre parentale avec dressing et salle de couche luxueux - 3 chambres à coucher - buanderie - salle de bain - débarras 3ème étage - combles aménageables de 42m2 ___ Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire: Donato Settanni Conseiller en Immobilier GSM: ### Tél.: ### Email: ### _____ L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l'acquéreur voulant habiter ce bien. En savoir plus ?

Pierrick Dhellemmes ### Copier-coller ce lien dans une nouvelle fenêtre pour voir la vidéo de la maison : ### Pierrick Dhellemmes, Directeur de l'agence RE/MAX Sweet Home, vous présente cette belle maison mitoyenne récente construite en 2010, avec 3 chambres spacieuses et un bureau et possibilité de 4ème chambre, un garage pour 2 voitures côte à côte et un très grand sous-sol, sur un terrain de 3,66 ares avec un beau jardin sans vis-à-vis, située à Keispelt dans la Commune de Kehlen ! La maison d'une superficie totale de +/- 348m² et habitable de +/- 165m² se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Hall d'entrée - Accès par l'intérieur de la maison au garage double de +/- 30m² pour 2 voitures côte à côte - WC séparé avec lave-mains - Séjour avec cuisine ouverte de +/- 53m² avec présence d'une belle cheminée - Accès direct à la terrasse de +/- 26m² et au jardin de +/- 150m² avec un chalet en bois pour le stockage de vous outils de jardin - Cellier / arrière-cuisine de +/- 4,6m² Au 1er étage : - 1ère chambre de +/- 18,5m² avec son dressing de +/- 10,5m² - 2ème chambre de +/- 17,7m² avec sa terrasse de +/- 12,5m² - 3ème chambre de +/- 16,6m² - Salle de douche avec WC de +/- 10m² - Bureau de +/- 6,6m² Au 2ème étage : - Accès à un grenier aménageable déjà isolé de +/- 60m² au sol et +/- 20m² qui pourraient être habitables : possibilité de 4ème chambre pour créer une suite parentale avec salle de bains - Cette surface supplémentaire n'est pas comptée dans les 165m² annoncés ! Au sous-sol, entièrement carrelé et murs peints : - Buanderie de +/- 6,5m² - Chaufferie de +/- 12,5m² - 3 grandes caves de +/- 22m², 19m² et 16,5m² Extérieurs : - Jardin charmant et arboré de +/- 150m² disposant d'un chalet en bois - Terrasse de +/- 26m² - 2 emplacements de parking extérieurs côte à côte Charges très faibles = 147€ / mois qui comprennent le gaz, l'électricité, l'eau et les poubelles ! (selon derniers décomptes de la consommation réelle) Classe énergétique C/C, triple vitrage Alarme Cuve d'eau de pluie de 7000 litres avec pompe, adoucisseur d'eau Possibilité d'installer des panneaux solaires Fibre, prises ethernet dans toutes les pièces Keispelt fait partie de la Commune de Kehlen qui possède de nombreuses commodités. Mamer et Mersch sont à moins de 10 minutes. Arrêt de bus à côté de la maison : bus 921 qui va jusqu'à la Stäreplaz ! (place de l'Etoile) Et Mersch dans l'autre direction. Disponible au 1er septembre 2025 Les frais d'agence de 3% + TVA sont à la charge de la partie venderesse. Contactez-moi au ### je serai heureux de vous aider ! ### En savoir plus ?

Description du bien Ansembourg MAISON 3 façades 3 ou 4 chambres SUR UN TERRAIN DE D'ENVIRON 5,30 ARES (MAISON C) À VENDRE À ANSEMBOURG (COMMUNE DE HELPERKNAPP) On vous propose à la vente un terrain pour la construction d'une maison clés en main pour +-995.000€, terrain inclus. (préfabrication ossature bois) Terrain d'une surface totale de 5,30 ares (maison C) dans un endroit calme et retiré à Ansembourg. La maison se compose de manière suivante : Au rez-de-chaussée: - Un hall d'entrée - Un grand garage pour 2 voitures + PK ext. - Un local technique - Cave (agrandissement possible) Au premier étage: - Un hall d'entrée - Salle de douche - Une cuisine non équipée - Un séjour - Une salle à manger - Accès terrasse et jardin - Chambre en option Au deuxième étage : - Un Hall de nuit - Une première chambre à coucher (suite parentales) - Une deuxième chambre à coucher - Une troisième chambre à coucher - Une deuxième salle de douche Le projet est situé dans un endroit verdoyant, idéal pour des personnes qui veulent vivre en toute tranquillité, retiré dans la nature et pourtant voulant être proche de toutes commodités (autoroutes, stations-service, commerces, etc.). Vous pouvez également profitez de cette bonne opportunité pour réaliser votre maison de vos goûts et de vos rêves. En savoir plus ?