Maison à vendre avec 4 chambres - Kleinbettingen (Luxembourg)

Charmante maison libre de trois côtés avec grande annexe et potentiel d’aménagement – 105 m² habitables sur 5,16 ares Située dans un quartier calme et agréable, cette maison construite en 1914 combine le charme de l’ancien et le potentiel d’un beau projet de rénovation. Édifiée sur un terrain de 5,16 ares, elle offre une surface habitable d’environ 105 m², complétée par un sous-sol, un grenier et une grande annexe avec garage. Disposition : Rez-de-chaussée : En franchissant la porte d’entrée, vous découvrez un hall d’accueil qui donne immédiatement le ton chaleureux de la maison. Depuis ce hall, vous accédez à une cuisine spacieuse, offrant un bel espace pour y aménager une cuisine moderne et fonctionnelle. Une porte relie ensuite la cuisine au salon, une pièce lumineuse et conviviale dont les fenêtres en façade apportent une agréable lumière naturelle tout au long de la journée. Cet agencement crée une circulation fluide et harmonieuse entre les pièces de vie.. Sous-sol : Le sous-sol est complet et très pratique. On y trouve une salle de douche, une buanderie et une chaufferie. Premier étage : L’escalier en bois massif conduit vers le premier étage, qui abrite deux grandes chambres. Ces pièces spacieuses et lumineuses conservent le cachet d’origine avec une belle hauteur sous plafond et des sols en parquet. Elles offrent de nombreuses possibilités d’aménagement, que ce soit pour des chambres familiales ou un bureau. Deuxième étage : Le dernier étage comprend deux grandes chambres, ainsi qu’un accès au grenier. Bien que la hauteur sous plafond y soit limitée, cet espace présente un potentiel intéressant : il serait possible d’y ouvrir une trémie et d’y installer un escalier pour créer, par exemple, un petit bureau ou un coin de rangement supplémentaire, selon les envies du futur propriétaire. Extérieur et annexe : À l’arrière de la maison, une grande annexe indépendante vient compléter la propriété. Elle comprend un garage pouvant accueillir jusqu’à trois voitures, avec un accès facile. À l’étage du garage, une grande pièce polyvalente peut être transformée en bureau indépendant, atelier d’artisan, salle de sport ou studio — idéale pour une activité professionnelle ou un espace familial supplémentaire. Le terrain plat et clôturé d’environ 5,16 ares entoure la maison et offre un agréable cadre de vie, propice à la détente ou à la création d’un beau jardin. Les atouts : • Maison libre de trois côtés • Terrain de 5,16 ares • Grand garage pour trois voitures • Annexe avec pièce aménageable à l’étage • Environnement calme et résidentiel • Proche de toutes commodités (écoles, commerces, transports) Cette propriété est idéale pour les amateurs de maisons anciennes souhaitant allier authenticité, volume et possibilités d’évolution. Avec ses nombreux espaces et son charme d’origine, elle représente une belle opportunité de rénovation pour créer un lieu de vie à votre image. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison pleine de caractère. En savoir plus ?

À VENDRE – Maison unifamiliale (Lot 4) à Kleinbettingen Découvrez cette superbe maison certifiée A+-A+-A+, idéalement située dans le nouveau lotissement résidentiel « Hanner Dem Huerwerbesch », rue Foullert à Kleinbettingen (commune de Steinfort). Nichée dans un cadre verdoyant et paisible, à seulement quelques pas de la gare de Kleinbettingen et à proximité immédiate des accès vers l’autoroute A6 et la route nationale N6, cette maison est l’endroit idéal pour une vie de famille alliant confort, nature et proximité de Luxembourg-ville. Caractéristiques principales • Surface habitable : 173 m² • Terrain : 3,21 ares avec terrasse de 26.58 m² et jardin privatif • Stationnement : 1 emplacement extérieur + 1 emplacement intérieur • Performance énergétique : Classe A-A-A (pompe à chaleur, chauffage au sol, ventilation double flux, triples vitrages) Agencement de la maison Rez-de-chaussée : • Hall d’entrée accueillant • Grand espace de vie lumineux : salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée • Accès direct vers la terrasse et le jardin privatif • WC • Local technique/débarras Premier étage : • 3 chambres • Salle de bains avec baignoire et WC • Salle de douche avec WC Deuxième étage : • 1 chambre • Salon Garanties & avantages • Choix des matériaux de finition possible • Garantie d’achèvement, garantie décennale et garantie biennale incluses • Prix annoncé avec TVA super-réduite à 3% Pour tout renseignement ou pour une visite, merci de contacter Bureau immobilier FELTEN 621611327 ### En savoir plus ?