Maison à vendre - Kockelscheuer (Luxembourg)

Bienvenue dans cette somptueuse résidence contemporaine, une œuvre architecturale exceptionnelle nichée dans la localité recherchée de Kockelscheuer à Luxembourg. Cette résidence neuve, d'une surface nette totale d'environ 394 m², incarne l'alliance parfaite entre modernité et confort luxueux. Dès votre entrée, vous serez séduit par l'élégance des espaces et la qualité des matériaux utilisés. Un véritable bijou technologique, cette maison est équipée d'un ascenseur, offrant un accès fluide à chaque étage. Le sous-sol spacieux est aménagé pour accueillir un espace détente avec spa, sauna, et cave à vin, idéal pour des moments de relaxation inégalés. La luminosité est omniprésente grâce à de larges baies vitrées et une belle hauteur sous plafond, créant une atmosphère aérée et conviviale. Au premier étage, vous découvrirez trois chambres élégamment agencées, chacune dotée de sa propre salle d'eau, offrant intimité et confort à chaque occupant. La pièce maîtresse de cette demeure est sans conteste la suite parentale, un véritable havre de paix, comprenant un vaste espace dressing, une salle de bains somptueuse, et une terrasse privée d'environ 28m², parfaite pour profiter des douces soirées d'été. Cette propriété d'exception est nichée sur un terrain de 5.68 ares, offrant un espace extérieur soigneusement aménagé, où il fait bon se détendre en toute intimité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une résidence contemporaine de prestige dans l'un des quartiers les plus prisés de Luxembourg. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le luxe et le raffinement de cette demeure d'exception. En savoir plus ?

Villa d’architecte spectaculaire à Kockelscheuer — Une réalisation d’exception alliant design contemporain et art de vivre Kockelscheuer | 524 m² habitables | Terrain de 11,69 ares | Garage pour 2 voitures et deux motos et 5 emplacements extérieurs | 6.150.000 € Nichée dans l’un des quartiers les plus prisés de Luxembourg, cette somptueuse maison unifamiliale d’architecte, réalisée en 2010 par le prestigieux bureau E. Urbain, offre un cadre de vie d’exception alliant élégance, modernité et sérénité absolue. Vue imprenable, lumière naturelle et tranquillité totale. Sans aucun vis-à-vis, cette villa unique bénéficie d’une vue panoramique dégagée sur les champs et la nature environnante. À seulement 2-3 minutes du tramway, du stade national de football et des installations sportives (tennis, padel, practice de golf), elle jouit également d’une localisation stratégique à proximité immédiate du centre d’affaires de la Cloche d’Or. Vous serez en effet à deux minutes de la Cloche d’Or, quartier en plein essor abritant les sièges de grands noms tels que PwC, Deloitte, Banque Degroof Petercam, ainsi que le plus grand centre commercial de Luxembourg, alliant boutiques haut de gamme, restaurants et supermarché. Un design pensé pour l’exceptionnel Dès votre arrivée, vous êtes accueillis par un portail en inox élégant, garantissant sécurité et discrétion. La maison est entièrement protégée par un système d’alarme avec caméras infrarouges. La porte d’entrée en verre et aluminium s’ouvre sur un hall majestueux à double hauteur, baigné de lumière, qui mène à un espace de vie absolument impressionnant. Des volumes spectaculaires et un confort haut de gamme • Cuisine haut de gamme de la marque Boffi, électroménagers Gaggenau (36 m²), ouverte et intelligemment agencée, pensée pour les amateurs de performance et de raffinement culinaire. • Séjour / salle à manger de 65 m², sublimé par d’immenses baies vitrées orientées plein sud, offrant une lumière exceptionnelle toute la journée. • Salon chaleureux avec feu ouvert, idéal pour les soirées d’hiver. • Bureau vitré de 30 m², transformable en suite du rez-de-chaussée grâce à un espace attenant de 26 m² (pré-équipé pour sauna et salle de bains), actuellement aménagé en salle de sport. • Chambre d’amis de 16 m² avec salle de bains privative de 10.27 m². Un étage dédié à l’intimité et au luxe • Suite parentale de 30 m² avec accès à un solarium exposé plein sud, un dressing et une salle de bains haut de gamme avec baignoire ronde en Corian de la marque Boffi et douche à l’italienne. • Deuxième chambre de 24 m² avec salle de bains privative de 10 m², entourée de verdure. • Espace bibliothèque ou détente de 17 m². Équipements & prestations techniques • Garage fermé de 52.83 m² pour 2 voitures, motos et vélos. • Chaudière à gaz à condensation • VMC à double flux • Climatisation dans toute la villa • Certificat énergétique B • Terrain plat de 11,69 ares, extrêmement rare dans la région. Un bien unique pour une clientèle exigeante Cette propriété incarne le parfait équilibre entre architecture contemporaine, volumes généreux, confort ultime et environnement préservé. Une opportunité rare sur le marché luxembourgeois pour les amateurs de design et de qualité de vie exceptionnelle. Pour plus d’informations ou une visite privée, contactez-nous dès aujourd’hui. En savoir plus ?

*** VILLA D'EXCEPTION A KOCKELSCHEUER *** PRESTATIONS TRES HAUT DE GAMME *** CLES EN MAIN EN 10 MOIS *** Découvrez cette splendide villa contemporaine offrant une surface totale de 453m² dont 315m² habitables sur un terrain de 7a17, dans une petite rue en impasse du secteur très recherché de Kockelscheuer. Bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant, cet objet d'exception se compose ainsi: Au rez-de-chaussée: - le hall d'entrée - un splendide living de 100m² avec accès à la terrasse de 94m² et au jardin sans vis-à-vis, parfaitement orientés Sud-Ouest Cette pièce de vie offre plusieurs possibilités quand à la disposition de la cuisine ( à équiper) ou l'installation d'une cheminée - un débarras ou arrière-cuisine de 8m² - un grand bureau ou chambre d'amis de 18m² - une salle de douche avec wc et douche italienne Un bel escalier et un ascenseur permettront d'accéder au 1er étage qui comprendra: - un hall de nuit - Une belle suite parentale de 25m² avec terrasse, dressing et salle de bain privative de 15m² avec baignoire et douche italienne - une seconde suite avec terrasse, dressing et salle de douche privative - deux grandes chambres à coucher supplémentaires de 13m² et 21m² - une 4e salle de bains avec douche italienne - l'accès aux combles le sous-sol, accessible également par ascenseur, dispose quand à lui: - d'un grand garage pour 5 à 6 voitures - le local technique - la buanderie - une grande cave à vin - une salle de fitness/ hobby room Construction clés en main y compris l’aménagement des alentours sans plantations, peinture intérieure, châssis de fenêtres en ALU-Bois, blocs isolants en terre cuite de type Poroton sans façade isolante, finitions d’une qualité supérieure. La villa dispose de tout le confort moderne: - triple vitrage - Chauffage par pompe à chaleur - Chauffage au sol avec régulation indépendante pièce par pièce - VMC double flux - Volets et porte de garage électriques Les finitions et équipements sont encore modulables pour un projet sur-mesure! Prix indiqué avec TVA 3% inclus Frais d'agences à charge du vendeur inclus. Informations complémentaires ou visite: Pierre Lavaux : (+352) 661 274 771 – ### Anne Mestrallet: (+352) 661 274 772 - ### ~~~~~~~~~~~ CONSULTEZ NOTRE SITE GLACIS-IMMO.LU pour accéder à toutes nos offres OFFMARKET ~~~~~~~~~~~ *** DOSSIER D'ESTIMATION OFFERT *** Vous pensez à vendre votre maison ou votre appartement? C'est une décision importante! Nous sommes là pour vous accompagner avec efficacité. Dossier d'estimation complet, précis, réaliste et gratuit. Profitez-en! Chacune de nos annonces sont réalisées avec un soin tout particulier. Votre bien sera mis en valeur comme il le mérite! Contactez nous: Glacis-Immo - 27 47 72 ### ________________________________________________________________ Les informations fournies par l'agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications. En savoir plus ?

*** VILLA D'EXCEPTION A KOCKELSCHEUER *** PRESTATIONS TRES HAUT DE GAMME *** CLES EN MAIN EN 10 MOIS *** Découvrez cette splendide villa contemporaine offrant une surface totale de 430m² dont 295m² habitables sur un terrain de 6a65, dans une petite rue en impasse du secteur très recherché de Kockelscheuer. Bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant, cet objet d'exception se compose ainsi: Au rez-de-chaussée: - le hall d'entrée - un splendide living de 80m² avec accès à la terrasse de 86m² et au jardin sans vis-à-vis, parfaitement orientés Sud-Ouest Cette pièce de vie offre plusieurs possibilités quand à la disposition de la cuisine ( à équiper) ou l'installation d'une cheminée - un débarras ou arrière-cuisine de 6m² - un grand bureau ou chambre d'amis de 23m² avec salle de douche attenante - des toilettes pour invités Un bel escalier et un ascenseur permettront d'accéder au 1er étage qui comprendra: - un hall de nuit - Une belle suite parentale de 25m² avec accès terrasse de 15m², dressing et salle de bain privative de 10m² avec baignoire et douche italienne - une seconde suite avec accès terrasse également, dressing et salle de douche privative - deux grandes chambres à coucher supplémentaires de 15,76m² et 16,39m² - une 4e salle de bains avec douche italienne - l'accès aux combles le sous-sol, accessible également par ascenseur, dispose quand à lui: - d'un grand garage pour 5 à 6 voitures - le local technique/buanderie - une grande cave - une cave à vin - une salle de fitness/ hobby room Construction clés en main y compris l’aménagement des alentours sans plantations, peinture intérieure, châssis de fenêtres en ALU-Bois, blocs isolants en terre cuite de type Poroton sans façade isolante, finitions d’une qualité supérieure. La villa dispose de tout le confort moderne: - triple vitrage - Chauffage par pompe à chaleur - Chauffage au sol avec régulation indépendante pièce par pièce - VMC double flux - Volets et porte de garage électriques Les finitions et équipements sont encore modulables pour un projet sur-mesure! Prix indiqué avec TVA 3% inclus Frais d'agences à charge du vendeur inclus. Informations complémentaires ou visite: Pierre Lavaux : (+352) 661 274 771 – ### Anne Mestrallet: (+352) 661 274 772 - ### ~~~~~~~~~~~ CONSULTEZ NOTRE SITE GLACIS-IMMO.LU pour accéder à toutes nos offres OFFMARKET ~~~~~~~~~~~ *** DOSSIER D'ESTIMATION OFFERT *** Vous pensez à vendre votre maison ou votre appartement? C'est une décision importante! Nous sommes là pour vous accompagner avec efficacité. Dossier d'estimation complet, précis, réaliste et gratuit. Profitez-en! Chacune de nos annonces sont réalisées avec un soin tout particulier. Votre bien sera mis en valeur comme il le mérite! Contactez nous: Glacis-Immo - 27 47 72 ### ________________________________________________________________ Les informations fournies par l'agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications. En savoir plus ?

Groupe Immobilier MTP, vous propose à la vente, une très belle propriété de prestige, d'élégance et de sobriété. Fin de construction 2010, située à Kockelscheuer, quartier résidentiel privilégié, avec une vue sur les champs, située à 5 minutes du centre-ville de Luxembourg. La propriété, orientée Sud-Ouest, est érigée sur un terrain de 11,59 ares entièrement clôturé, avec une surface habitable de 390.00 m² plus un garage de 40,48 m2. Les équipements, de très grande qualité, ont été minutieusement étudiés comme la construction dans tous ses détails. Baies vitrées hors-normes, double vitrage au sud et triple sur les autres orientations. Entièrement climatisée, isolation au sol en pierre pierres volcaniques. Garde-corps en verre. Ventilation contrôlée à double flux dans toute la maison. Branchement et place prévue pour un sauna et hammam. Chauffage au sol sous la pierre et radiateurs dans les chambres. Dans toute la maison, nous avons au sol de la pierre « Grigia asteria » et dans les chambres à coucher de la moquette très épaisse, très tendance et raffinée. Description de la maison La propriété est construite sur deux niveaux et se compose comme suit : RDC : Vaste hall d’entrée avec vestiaires et placards, W.C. hôtes, buanderie, chambre à coucher avec salle de douche et WC, chambre à coucher avec dressing et salle de bain privatif, très belle cuisine entièrement équipée avec îlot, modèle de la collection BOFFI K14 en inox et granit noir. Salon avec cheminée feu ouvert - salle à manger et cuisine attenante de 100m2. Un grand garage pour trois voitures. Etage : Galerie avec vide sur hall d'entrée, réserve/archive, chaufferie, chambre avec salle de bain et dressing privatif, master chambre avec dressing, salle de bain équipée d’une baignoire ronde de marque BOFFI en corian et de la robinetterie BOFFI assortie, terrasse solarium d'environ 50m2 et terrasse filant le long de la façade. Notre avis Notre avis : Cette propriété est un véritable joyau, idéale pour des réceptions élégantes ou pour un quotidien alliant confort et modernité. Sa cuisine, conçue pour les amateurs de gastronomie, permettra à chacun de trouver le plaisir de cuisiner dans un cadre unique. Un cadre de vie exceptionnel, où le calme et la verdure rencontrent un accès rapide aux commodités essentielles. Un voisinage de qualité dans un environnement paisible. Une opportunité unique d'acquérir une maison d'exception. Informations complémentaires : Cette propriété possède un grand potentiel et saura séduire les plus exigeants. Pour des raisons de confidentialité, nous ne diffusons pas plus de photos. Pour toute demande d’information supplémentaire, plans, photos ou pour organiser une visite, merci de nous contacter par e-mail à : ### Responsable de la vente : Mme Prosperi Tél. : ### Nous parlons : Français, Anglais, Allemand, Luxembourgeois et Italien. En savoir plus ?

Très belle et limineuse Maison d'Architecte construite en 2024 dans le très huppé Quartier de Kockelscheuer à 3 minutes du Quartier de la Cloche d'Or (Auchan, Lycé Vauban, etc..) et 10 minutes du centre Ville avec accès Autobus dans la Rue cette nouvelle Maison est prête à être emménagée de suite. Au rez de chaussée se trouvent : un vaste Hall d'entré avec Ascenseur accèdant à chaque niveau de la maison, un Bureau ou Bibliothèque très lumineuse, une cuisine ouverte avec arrière cuisine (accèdant au double Garage avec Borne Electrique directement) donnant sur la salle à mangert et le salon avec sa cheminée. Chaque pièce de la Maison profite de grandes baies virées et de terasses. Au 1er étage se trouvent 3 chambres avec 2 salles de bains, au 2e étage se trouve la suite Parentale avec son Dressing et sa salle de Bain et Douche ainsi que son WC et sa somptueuse Terasse. Au sous sol se trouve un WC séparé, une cave à vin, une très grande pièce pouvant servir de Spa, Fitness, Cinéma etc.., la salle technique et la Buanderie. Tout autour de la Maison se trouve le Jardin et ses deux Terasses en Bois. En savoir plus ?

Superbe Maison d'Architecte neuve construite en 2024 dans le très huppé Quartier de Kockelscheur à 3 minutes du Quartier de la Cloche d'Or d'une surface nette d'environ 404m2 se composant au rez de chaussée : d'un vaste Hall d'Entrée, une Bibliothèque ou Bureau, une cuisine ouverte avec arrière cuisine sur le salon et la salle à manger, le tout donnant sur des baies vitrées ouvertes sur le Jardin, un double Garage avec préinstallation pour unr Borne Electrique, Jardi tout autour de la Maison. Au premier étage trois chambres avec 3 salles de Bains et une terasse chacune, au 2e étage se trouve la suite Parentale avec Dressing et salle de Bain et Duche ainsi que d'un WC et une très grande Terasse avec une vue imprenable. Au sous sol se trouve la Buanderie, Chaufferie, la salle technique, WC séparé et préinstallation pour une salle de Douche supplémentaire ainsi que d'une très grande pièce pouvant abriter une salle de Fitness ou un Spa, Cinéma etc... En savoir plus ?

Découvrez cette nouvelle opportunité chez Context Immo : un bungalow situé dans une paisible rue sans issue à Kockelscheuer. Voici ce qu'il vous réserve : Ce bungalow jumelé repose sur un terrain ensoleillé de 9,33 ares, orienté plein sud, offrant ainsi un cadre de vie des plus agréables. Il dispose également d'une belle terrasse et d'un charmant jardin clôturé à l'arrière. L'intérieur présente une disposition harmonieuse des pièces, idéale pour accueillir une famille. Voici quelques détails : Année de construction : 1973 par le prestigieux promoteur Giorgetti 5 chambres à coucher spacieuses 2 salles de bain Un vaste séjour Un garage généreux de 41,3 m2 À noter que ce bungalow nécessite une rénovation complète, offrant ainsi la possibilité de le façonner selon vos goûts et besoins. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agent immobilier, Holter Thomas, au ### Des détails supplémentaires ainsi que des photos sont disponibles sur demande. ---------- Entdecken Sie diese neue Möglichkeit bei Context Immo: ein Bungalow in einer ruhigen Sackgasse in Kockelscheuer. Hier ist, was es für Sie bereithält: Diese Doppelhaushälfte befindet sich auf einem schönen Grundstück von 9,33 Ar, ist nach Süden ausgerichtet und bietet ein sehr angenehmes Wohnumfeld. Es hat auch eine schöne Terrasse und einen schönen eingezäunten Garten auf der Rückseite. Das Interieur hat eine harmonische Aufteilung der Zimmer, ideal für die Unterbringung einer Familie. Ein paar Details: Baujahr: 1973 vom renommierten Bauträger Giorgetti 5 geräumige Schlafzimmer 2 Badezimmer Ein geräumiges Wohnzimmer Eine großzügige Garage von 41,3 m2 Bitte beachten Sie, dass dieser Bungalow komplett renoviert werden muss und die Möglichkeit bietet, ihn nach Ihrem Geschmack und Ihren Bedürfnissen zu gestalten. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an Ihren Immobilienmakler Holter Thomas unter ### Weitere Details sowie Fotos sind auf Anfrage erhältlich. ---------- Discover this new opportunity at Context Immo: a bungalow located in a quiet dead-end street in Kockelscheuer. Here's what it has in store for you: This semi-detached bungalow is located on a beautiful plot of 9.33 ares, facing south, offering a very pleasant living environment. It also has a lovely terrace and a lovely fenced garden to the rear. The interior has a harmonious layout of the rooms, ideal for accommodating a family. A few details: Year built: 1973 by the prestigious developer Giorgetti 5 spacious bedrooms 2 bathrooms A spacious living room A generous garage of 41.3 m2 Please note that this bungalow requires a complete renovation, offering the possibility of shaping it according to your tastes and needs. For more information or to arrange a viewing, please do not hesitate to contact your estate agent, Holter Thomas, on ### Additional details as well as photos are available upon request. ---------- Entdeckt dëst nei Geleeënheet mat Context Immo: en Bungalow, lokaliséiert an enger ruhiger Sackgass zu Kockelscheuer. Hei ass, wat Iech erwaart: Dëse Doppelhausbungalow leit op engem sonnegen Terrain vu 9,33 Aar, no Süde geriicht, wat eng angenehm Wunnëmfelt bitt. Et verfügt och iwwer eng schéin Terrasse an en charmanten ëmgrenzten Gaart hannen. D'Intérieur bitt eng harmonesch Uerdnung vun de Zimmer, ideal fir eng Famill. Hei sinn e puer Detailer: Baujoer: 1973 vum renomméierte Promoteur Giorgetti 5 geräimeg Schlofkummeren 2 Buedzëmmer E geräimege Wunnzëmmer E grousse Garage vu 41,3 m2 Et ass ze bemeierken, dass dësen Bungalow eng ëmfassend Renovatioun erfuerdert, wat d'Méiglechkeet bitt, hien no Ären Gouts a Bedürfnisser ze gestalten. Fir méi Informatiounen oder fir eng Besichtegung ze vereinbaren, kontaktéiert w.e.g. ären Immobilienmakler, Holter Thomas, ënner ### Zusätzlech Detailer an Fotoen sinn op Ufro disponibel. En savoir plus ?