Huis te koop - Luxemburg

Deze prachtige en lichte architectenwoning, gebouwd in 2024, bevindt zich in de exclusieve wijk Kockelscheuer, gelegen aan Rue de Roeser 1A, 1898 Kockelscheuer. Met een royale bewoonbare oppervlakte van 360 m² en een tuin van 300 m² biedt deze residentie een luxueuze en comfortabele leefomgeving. De woning telt vier slaapkamers en drie badkamers, wat ideaal is voor gezinnen die ruimte en privacy waarderen. Het huis is uitgerust met een lift die alle verdiepingen met elkaar verbindt en is toegankelijk voor mindervaliden, wat het wooncomfort aanzienlijk verhoogt. Verwarming gebeurt via gas, en het pand beschikt over twee toiletten en een aparte wasruimte. Op het gelijkvloers treft u een ruime inkomhal aan met directe toegang tot de lift, een zeer lichte bureauruimte of bibliotheek, en een open keuken met aangrenzende achterkeuken die rechtstreeks toegang geeft tot een dubbele garage met laadpunt voor elektrische voertuigen. De leefkamer is voorzien van een sfeervolle open haard en grenst aan meerdere terrassen via grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en twee badkamers, terwijl op de tweede verdieping de master suite is ingericht met een dressing, badkamer met douche en toilet, en een royale terrasruimte. De kelder biedt een extra apart toilet, een wijnkelder, een grote multifunctionele ruimte geschikt voor wellness, fitness of thuiscinema, evenals technische ruimtes. De residentie wordt aangeboden voor €3.280.000 zonder BTW en is momenteel niet verhuurd. Dankzij zijn ligging in Kockelscheuer geniet u van een rustige en prestigieuze omgeving op slechts enkele minuten van het bruisende Cloche d’Or district met voorzieningen zoals Auchan en Lycée Vauban, en op tien minuten van het stadscentrum met busverbindingen in de straat. Met een EPC-label B combineert deze woning moderne energieprestaties met hoogwaardig wooncomfort. Bent u op zoek naar een exclusieve en instapklare woning in Kockelscheuer? Neem dan zeker contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Meer weten?

Ontdek deze prachtige, nog in aanbouw zijnde villa gelegen in het rustige en exclusieve Kockelscheuer. Met een geschatte woonoppervlakte van ongeveer 315 m² op een terrein van 665 m² biedt dit moderne vastgoed een uniek samenspel van ruimte, licht en hoogwaardige afwerking. De woning staat op een prestigieuze locatie, rustig gelegen aan het einde van een doodlopende straat, waardoor een serene sfeer wordt gegarandeerd terwijl de nabijheid tot Luxemburg-Stad zorgt voor maximale comfort en bereikbaarheid. Deze villa combineert eigentijdse architectuur met praktische indeling en luxe voorzieningen, perfect afgestemd op het wensenpalet van een veeleisende koper die op zoek is naar een harmonieuze leefomgeving dichtbij de stad. De indeling van de villa is bijzonder doordacht en voorzien van talrijke faciliteiten die het comfort verhogen. Het ondergelegen souterrain beschikt over een grote garage die ruimte biedt voor 5 tot 6 voertuigen, een berging, technische ruimtes en cellars die bijvoorbeeld kunnen worden ingericht als wijnkelder of fitnessruimte. Op de begane grond bevindt zich een ruime en lichte leefruimte van circa 100 m² met open keuken, ideaal voor gezinsleven en entertainment. Daarnaast is er een aparte slaapkamer of kantoor met eigen douche, een apart gastentoilet en directe toegang tot een terras dat aansluit op de zuidwestelijk georiënteerde tuin. Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers, waaronder een master suite met dressing en badkamer, evenals twee extra douches en een balkon, dat uitkijkt over de tuin. Het interieur wordt gekenmerkt door hoogwaardige afwerking, inclusief aluminium-houten raamprofielen, poroton-metselwerk en de mogelijkheid tot het installeren van een lift en open haard, waardoor comfort en luxe gewaarborgd zijn. Deze villa biedt niet alleen een uitzonderlijk wooncomfort, maar ook de voordelen van een rustige residentiële omgeving met goede verbindingen naar Luxemburg-Stad en de omliggende infrastructuur. De afwerking en bouwkwaliteit maken het project aantrekkelijk voor gezinnen die op zoek zijn naar een duurzame en moderne woning met alle luxe en functionaliteit in een prettige en privé setting. Prijs: €3.670.000, exclusief notariskosten en registratiekosten. Voor wie deze unieke kans wil benutten om te investeren in een prestigieus vastgoedproject in Kockelscheuer, is contact opnemen met de makelaar de volgende stap. Neem vandaag nog contact op via ### of mail naar ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Deze exclusieve villa te koop in Kockelscheuer is een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel woonhuis in een rustige en gunstige omgeving. Met een prijs van €3.939.200 biedt dit vastgoed een indrukwekkende combinatie van luxe, ruimte en functionaliteit. Het project bestaat uit twee contemporain gebouwde villa's die nog in aanbouw zijn, waarbij alles op maat wordt afgeleverd en klaar is voor bewoning. De villa’s beschikken over uitgebreide voorzieningen en een doordachte indeling, waardoor ze ideaal zijn voor wie op zoek is naar een vrijstaande woning met hoge kwaliteitsnormen. De villa aan de Rue Auguste Dutreux biedt een bijzonder aantrekkelijke indeling. Op het souterrain bevindt zich een garage voor vijf voertuigen, een wasruimte, verschillende kelders inclusief de mogelijkheid voor een wijnkelder, een fitnessruimte en de technische ruimte van het gebouw. Op de begane grond komt een ruime en zeer lichte woonkamer van ongeveer 100 m² met haard, open keuken en bergruimte. Daarnaast is er een slaapkamer of bureau met eigen douche, aangevuld met een terras van 94 m² dat gericht is op het zuidwesten, samen met een tuin die uitnodigt tot buitenleven. Boven bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een masterbedroom met dressing en badkamer, evenals twee extra douches voor de andere slaapkamers. De woning wordt afgewerkt met hoogwaardige materialen, inclusief aluminium-houten raamkozijnen en isolerende bakstenen van het type Poroton, zonder extra gevelisolatie. De ligging van deze villa is bijzonder gunstig: rustig aan het einde van een doodlopende straat, dichtbij belangrijke verkeersknooppunten zoals de A1, A3 en A4, en niet ver van Luxemburg-Stad. Het project omvat niet alleen de woning zelf, maar ook de afwerking van de buitenomgeving, zonder beplanting, en kan voorzien in extra opties zoals een lift die alle verdiepingen verbindt en een open haard die voldoet aan de CPE-voorschriften. De bouw is volledig op maat gemaakt en wordt binnen 10 maanden opgeleverd, inclusief afwerking en afwerking van het terrein. Dit vastgoed combineert moderne architectuur met praktische luxe, waardoor het een uitstekende investering is voor wie zoekt naar een exclusief en comfortabel thuis in Kockelscheuer. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Ontdek deze exclusieve nieuwbouwvilla te koop in Kockelscheuer, een schitterend project dat modern comfort en luxe op een uitzonderlijke locatie combineert. Deze villa wordt momenteel in opdracht van de ontwikkelaar gebouwd en wordt afgewerkt als een sleutel-op-deur woning, wat betekent dat u zich geen zorgen hoeft te maken over afwerking of afwerkingstijd. Gelegen in een rustige straat zonder uitrit, vlakbij de belangrijkste verkeersaders A1, A3 en A4, en niet ver van Luxemburg-Stad, biedt deze locatie de perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid. De villa beschikt over een ruime woonoppervlakte die alle hedendaagse wensen overtreft en wordt opgeleverd met hoogwaardige afwerkingsmaterialen en opties zoals een lift die alle verdiepingen verbindt, moderne verwarmingssystemen en een prachtig aangelegd buitengedeelte. De indeling van deze woning is doordacht en royaal. In de kelder bevindt zich een garage voor vijf auto’s, een wasruimte, verschillende kelders inclusief de mogelijkheid voor een wijnkelder, een fitnessruimte en de technische ruimte van het gebouw. Het gelijkvloers bestaat uit een grote en zeer lichte woonkamer van 100m² met open keuken, die toegang biedt tot de enorme terras van 90m² op het zuidwesten gericht, en de tuin die daarbij ligt. Daarnaast zijn er een aparte bergruimte, een apart toilet, een ruime inkomhal en een slaapkamer of bureau met eigen badkamer en douche. Op de eerste verdieping vinden we vier slaapkamers, waaronder een master slaapkamer met dressing en privébadkamer, evenals twee extra doucheruimtes die de drie andere slaapkamers bedienen. De woning wordt afgewerkt met moderne materialen zoals aluminium-houten raamprofielen, isolatieblokken van het type Poroton zonder extra gevelisolatie en afwerkingen van topkwaliteit. Bovendien biedt deze villa niet alleen ruimte en luxe binnen, maar ook buiten. Het terras dat zich uitstrekt over 90m² is ideaal voor ontspanning of het ontvangen van gasten, terwijl de tuin zorgt voor extra privacy en groen. Dankzij de optimale oriëntatie en de doordachte bouwkwaliteit geniet u hier van een aangename leefomgeving die zowel comfortabel als functioneel is. De woning wordt compleet afgewerkt inclusief de omliggende infrastructuur, zonder beplanting maar met afgewerkte bestratingen en schilderwerken binnenin. Met EPC-waarde A voldoet dit vastgoed aan de strengste energie-eisen, wat garant staat voor energiezuinig wonen. Met een beschikbaarheid binnen acht maanden is dit project bijzonder geschikt voor wie op zoek is naar een unieke combinatie van moderne luxe, praktische indeling en toplocatie. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te plannen aan deze prachtige villa in Kockelscheuer. Meer weten?