Huis te koop - Kockelscheuer (Luxemburg)

*** VILLA D'EXCEPTION A KOCKELSCHEUER *** PRESTATIONS TRES HAUT DE GAMME *** CLES EN MAIN EN 10 MOIS *** Découvrez cette splendide villa contemporaine offrant une surface totale de 453m² dont 315m² habitables sur un terrain de 7a17, dans une petite rue en impasse du secteur très recherché de Kockelscheuer. Bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant, cet objet d'exception se compose ainsi: Au rez-de-chaussée: - le hall d'entrée - un splendide living de 100m² avec accès à la terrasse de 94m² et au jardin sans vis-à-vis, parfaitement orientés Sud-Ouest Cette pièce de vie offre plusieurs possibilités quand à la disposition de la cuisine ( à équiper) ou l'installation d'une cheminée - un débarras ou arrière-cuisine de 8m² - un grand bureau ou chambre d'amis de 18m² - une salle de douche avec wc et douche italienne Un bel escalier et un ascenseur permettront d'accéder au 1er étage qui comprendra: - un hall de nuit - Une belle suite parentale de 25m² avec terrasse, dressing et salle de bain privative de 15m² avec baignoire et douche italienne - une seconde suite avec terrasse, dressing et salle de douche privative - deux grandes chambres à coucher supplémentaires de 13m² et 21m² - une 4e salle de bains avec douche italienne - l'accès aux combles le sous-sol, accessible également par ascenseur, dispose quand à lui: - d'un grand garage pour 5 à 6 voitures - le local technique - la buanderie - une grande cave à vin - une salle de fitness/ hobby room Construction clés en main y compris l’aménagement des alentours sans plantations, peinture intérieure, châssis de fenêtres en ALU-Bois, blocs isolants en terre cuite de type Poroton sans façade isolante, finitions d’une qualité supérieure. La villa dispose de tout le confort moderne: - triple vitrage - Chauffage par pompe à chaleur - Chauffage au sol avec régulation indépendante pièce par pièce - VMC double flux - Volets et porte de garage électriques Les finitions et équipements sont encore modulables pour un projet sur-mesure! Prix indiqué avec TVA 3% inclus Frais d'agences à charge du vendeur inclus. Informations complémentaires ou visite: Pierre Lavaux : (+352) 661 274 771 – ### Anne Mestrallet: (+352) 661 274 772 - ### ~~~~~~~~~~~ CONSULTEZ NOTRE SITE GLACIS-IMMO.LU pour accéder à toutes nos offres OFFMARKET ~~~~~~~~~~~ *** DOSSIER D'ESTIMATION OFFERT *** Vous pensez à vendre votre maison ou votre appartement? C'est une décision importante! Nous sommes là pour vous accompagner avec efficacité. Dossier d'estimation complet, précis, réaliste et gratuit. Profitez-en! Chacune de nos annonces sont réalisées avec un soin tout particulier. Votre bien sera mis en valeur comme il le mérite! Contactez nous: Glacis-Immo - 27 47 72 ### ________________________________________________________________ Les informations fournies par l'agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications. Meer weten?

*** VILLA D'EXCEPTION A KOCKELSCHEUER *** PRESTATIONS TRES HAUT DE GAMME *** CLES EN MAIN EN 10 MOIS *** Découvrez cette splendide villa contemporaine offrant une surface totale de 430m² dont 295m² habitables sur un terrain de 6a65, dans une petite rue en impasse du secteur très recherché de Kockelscheuer. Bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant, cet objet d'exception se compose ainsi: Au rez-de-chaussée: - le hall d'entrée - un splendide living de 80m² avec accès à la terrasse de 86m² et au jardin sans vis-à-vis, parfaitement orientés Sud-Ouest Cette pièce de vie offre plusieurs possibilités quand à la disposition de la cuisine ( à équiper) ou l'installation d'une cheminée - un débarras ou arrière-cuisine de 6m² - un grand bureau ou chambre d'amis de 23m² avec salle de douche attenante - des toilettes pour invités Un bel escalier et un ascenseur permettront d'accéder au 1er étage qui comprendra: - un hall de nuit - Une belle suite parentale de 25m² avec accès terrasse de 15m², dressing et salle de bain privative de 10m² avec baignoire et douche italienne - une seconde suite avec accès terrasse également, dressing et salle de douche privative - deux grandes chambres à coucher supplémentaires de 15,76m² et 16,39m² - une 4e salle de bains avec douche italienne - l'accès aux combles le sous-sol, accessible également par ascenseur, dispose quand à lui: - d'un grand garage pour 5 à 6 voitures - le local technique/buanderie - une grande cave - une cave à vin - une salle de fitness/ hobby room Construction clés en main y compris l’aménagement des alentours sans plantations, peinture intérieure, châssis de fenêtres en ALU-Bois, blocs isolants en terre cuite de type Poroton sans façade isolante, finitions d’une qualité supérieure. La villa dispose de tout le confort moderne: - triple vitrage - Chauffage par pompe à chaleur - Chauffage au sol avec régulation indépendante pièce par pièce - VMC double flux - Volets et porte de garage électriques Les finitions et équipements sont encore modulables pour un projet sur-mesure! Prix indiqué avec TVA 3% inclus Frais d'agences à charge du vendeur inclus. Informations complémentaires ou visite: Pierre Lavaux : (+352) 661 274 771 – ### Anne Mestrallet: (+352) 661 274 772 - ### ~~~~~~~~~~~ CONSULTEZ NOTRE SITE GLACIS-IMMO.LU pour accéder à toutes nos offres OFFMARKET ~~~~~~~~~~~ *** DOSSIER D'ESTIMATION OFFERT *** Vous pensez à vendre votre maison ou votre appartement? C'est une décision importante! Nous sommes là pour vous accompagner avec efficacité. Dossier d'estimation complet, précis, réaliste et gratuit. Profitez-en! Chacune de nos annonces sont réalisées avec un soin tout particulier. Votre bien sera mis en valeur comme il le mérite! Contactez nous: Glacis-Immo - 27 47 72 ### ________________________________________________________________ Les informations fournies par l'agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications. Meer weten?

Deze vrijstaande villa ligt op het Plateau d’Itzig in Kockelscheuer, een rustige en gewilde locatie nabij Luxembourg Stad. Het pand is gebouwd in 2020 en ligt op een perceel van 8,14 are met een zuidgerichte oriëntatie, die zorgt voor veel natuurlijk licht gedurende de dag. De woning heeft een moderne architectuur met ruime en hoge kamers die een gevoel van luxe en comfort uitstralen. De indeling van de villa omvat ongeveer 420 m² woonoppervlakte en 515 m² totaal, met vijf slaapkamers, waarvan één grote suite van circa 111 m². Op de begane grond bevindt zich een grote woonkamer van circa 120 m² met een hoog plafond van 6 meter en grote raampartijen die de ruimte bijzonder licht maken. De open keuken is voorzien van hoogwaardige Smeg apparatuur en elegante afwerking in glas en Corian. Buiten biedt een verwarmd terras van circa 167 m², een veranda, een aangelegde tuin en een verwarmde zuidgerichte zwembad, waardoor het huis perfect is voor ontspannen buitenleven. De woning beschikt over diverse luxe voorzieningen, waaronder drie badkamers, twee garages, een ruime wasruimte en uitgebreide beveiligings- en domoticasystemen. Daarnaast zijn er duurzame energiemaatregelen getroffen met zonnepanelen, een warmtepomp voor zowel het huis als het zwembad, en goede isolatie. De locatie biedt goede verbindingen naar Luxemburg Stad via openbaar vervoer en fietspaden en ligt in een groene omgeving met parken en wandelroutes. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Florian Apolinario. Meer weten?

Deze prestigieuze villa in Kockelscheuer, gelegen in een exclusieve woonwijk, biedt een unieke combinatie van elegantie en comfort. Gebouwd in 1998 en volledig gerenoveerd tussen 2010 en 2021, beschikt deze woning over een vrijstaand perceel van ca. 15 are, met een prachtige zuidelijke oriëntatie en panoramisch uitzicht over de omliggende weilanden. Met een netto woonoppervlakte van ± 390 m² en een totale oppervlakte van ± 500 m², is deze villa ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een luxueuze leefomgeving dicht bij Luxemburg-stad. Binnenin valt de woning op door het gebruik van hoogwaardige materialen en afwerkingen van zeer hoge kwaliteit. De ruime leefruimte van ± 120 m², met een indrukwekkende plafondhoogte van 4 meter, is elegant georganiseerd in drie zones. Op de bovenverdieping vindt u een mezzanine, een op maat gemaakt kantoor met ingebouwde opbergruimtes, drie slaapkamers en twee luxueuze doucheruimtes, inclusief een ouderlijke suite van ± 40 m² met een royaal ingerichte dressing en een ruime en-suite doucheruimte van ± 20 m². Voor ontspanning en plezier biedt de villa zowel binnen als buiten diverse faciliteiten. Binnen vindt u een verfijnd spa-gedeelte met jacuzzi, sauna, volledig uitgeruste fitnessruimte, en een speciaal ingerichte wijnkelder, allemaal met directe toegang tot een terras en de tuin. Buiten nodigt een ontspanningspaviljoen u uit om te genieten van zonnige dagen, met een groot terras van 100 m² dat leidt naar een charmante tuin met verwarmd infinity-zwembad. De villa biedt ook plaats aan voertuigen in een garage voor drie auto's en zes parkeerplaatsen aan de voorzijde van het huis. Meer weten?

Bienvenue dans cette somptueuse résidence contemporaine, une œuvre architecturale exceptionnelle nichée dans la localité recherchée de Kockelscheuer à Luxembourg. Cette résidence neuve, d'une surface nette totale d'environ 394 m², incarne l'alliance parfaite entre modernité et confort luxueux. Dès votre entrée, vous serez séduit par l'élégance des espaces et la qualité des matériaux utilisés. Un véritable bijou technologique, cette maison est équipée d'un ascenseur, offrant un accès fluide à chaque étage. Le sous-sol spacieux est aménagé pour accueillir un espace détente avec spa, sauna, et cave à vin, idéal pour des moments de relaxation inégalés. La luminosité est omniprésente grâce à de larges baies vitrées et une belle hauteur sous plafond, créant une atmosphère aérée et conviviale. Au premier étage, vous découvrirez trois chambres élégamment agencées, chacune dotée de sa propre salle d'eau, offrant intimité et confort à chaque occupant. La pièce maîtresse de cette demeure est sans conteste la suite parentale, un véritable havre de paix, comprenant un vaste espace dressing, une salle de bains somptueuse, et une terrasse privée d'environ 28m², parfaite pour profiter des douces soirées d'été. Cette propriété d'exception est nichée sur un terrain de 5.68 ares, offrant un espace extérieur soigneusement aménagé, où il fait bon se détendre en toute intimité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une résidence contemporaine de prestige dans l'un des quartiers les plus prisés de Luxembourg. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le luxe et le raffinement de cette demeure d'exception. Meer weten?

Deze prachtige en lichte architectonisch ontworpen woning, gebouwd in 2024, bevindt zich in de zeer chique wijk Kockelscheuer. Op slechts 3 minuten van het Cloche d'Or district, waar u winkels als Auchan en Lycée Vauban vindt, en op 10 minuten van het stadscentrum. De woning is onmiddellijk beschikbaar voor bewoning en biedt gemakkelijke toegang tot het openbaar vervoer met een bushalte in de straat. Bij binnenkomst op de begane grond wordt u verwelkomd door een ruime entreehal met een lift die toegang biedt tot elk niveau van het huis. Er is een lichte kantoorruimte of bibliotheek, een open keuken met bijkeuken die direct toegang geeft tot de dubbele garage met elektrische oplaadstation. Deze ruimtes leiden naar de eetkamer en de woonkamer met een gezellige open haard. Elke kamer is voorzien van grote raampartijen en terrassen die zorgen voor veel natuurlijk licht. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers en twee badkamers, terwijl de tweede verdieping de luxe ouderslaapkamer met inloopkast, badkamer met douche en een apart toilet biedt, evenals een indrukwekkend terras. In het souterrain vindt u een aparte WC, een wijnkelder, en een zeer grote ruimte die flexibel inzetbaar is als spa, fitnessruimte of thuisbioscoop. Ook bevinden zich hier de technische ruimte en de wasruimte. Omgeven door een tuin van 300 m² en twee houten terrassen, biedt deze woning voldoende buitenruimte voor ontspanning en recreatie. Met zijn hoogwaardige afwerking en functionele indeling is deze woning ideaal voor wie op zoek is naar exclusief wonen in een gewilde buurt. Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouw villa, ontworpen door een architect, bevindt zich in het prestigieuze gebied van Kockelscheuer, op slechts enkele minuten van de Cloche d'Or wijk. Met een netto oppervlakte van ongeveer 404 m² biedt deze woning een moderne en ruime indeling. Op de begane grond vindt u een royale entreehal, een bibliotheek of kantoor, en een open keuken met bijkeuken die leidt naar de woonkamer en eetkamer. Deze ruimtes worden verlicht door grote glazen schuifdeuren die uitkijken op de rondom gelegen tuin. Verder is er een dubbele garage met een voorinstallatie voor een elektrische laadpaal. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk met hun eigen badkamer en privéterras, wat zorgt voor comfort en privacy voor elk lid van de familie. De tweede verdieping herbergt de indrukwekkende master suite, voorzien van een inloopkast, een badkamer met douche, een apart toilet en een zeer groot terras dat een adembenemend uitzicht biedt. De kelder biedt extra functionaliteit met een wasruimte, technische ruimte en de mogelijkheid voor een extra doucheruimte. Bovendien is er een zeer grote ruimte beschikbaar die kan dienen als fitnessruimte, spa of thuisbioscoop. De woning is uitgerust met gasverwarming en is rolstoeltoegankelijk dankzij de aanwezigheid van een lift. Gelegen aan de Rue de Roeser 1B in Kockelscheuer, biedt deze woning niet alleen luxe maar ook een praktische woonomgeving met een keurige tuin van 200 m². Met zijn hoogwaardige afwerking en gunstige locatie is deze villa een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar exclusiviteit en comfort in een van de meest gewilde gebieden. Meer weten?

Découvrez cette nouvelle opportunité chez Context Immo : un bungalow situé dans une paisible rue sans issue à Kockelscheuer. Voici ce qu'il vous réserve : Ce bungalow jumelé repose sur un terrain ensoleillé de 9,33 ares, orienté plein sud, offrant ainsi un cadre de vie des plus agréables. Il dispose également d'une belle terrasse et d'un charmant jardin clôturé à l'arrière. L'intérieur présente une disposition harmonieuse des pièces, idéale pour accueillir une famille. Voici quelques détails : Année de construction : 1973 par le prestigieux promoteur Giorgetti 5 chambres à coucher spacieuses 2 salles de bain Un vaste séjour Un garage généreux de 41,3 m2 À noter que ce bungalow nécessite une rénovation complète, offrant ainsi la possibilité de le façonner selon vos goûts et besoins. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agent immobilier, Holter Thomas, au ### Des détails supplémentaires ainsi que des photos sont disponibles sur demande. ---------- Entdecken Sie diese neue Möglichkeit bei Context Immo: ein Bungalow in einer ruhigen Sackgasse in Kockelscheuer. Hier ist, was es für Sie bereithält: Diese Doppelhaushälfte befindet sich auf einem schönen Grundstück von 9,33 Ar, ist nach Süden ausgerichtet und bietet ein sehr angenehmes Wohnumfeld. Es hat auch eine schöne Terrasse und einen schönen eingezäunten Garten auf der Rückseite. Das Interieur hat eine harmonische Aufteilung der Zimmer, ideal für die Unterbringung einer Familie. Ein paar Details: Baujahr: 1973 vom renommierten Bauträger Giorgetti 5 geräumige Schlafzimmer 2 Badezimmer Ein geräumiges Wohnzimmer Eine großzügige Garage von 41,3 m2 Bitte beachten Sie, dass dieser Bungalow komplett renoviert werden muss und die Möglichkeit bietet, ihn nach Ihrem Geschmack und Ihren Bedürfnissen zu gestalten. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an Ihren Immobilienmakler Holter Thomas unter ### Weitere Details sowie Fotos sind auf Anfrage erhältlich. ---------- Discover this new opportunity at Context Immo: a bungalow located in a quiet dead-end street in Kockelscheuer. Here's what it has in store for you: This semi-detached bungalow is located on a beautiful plot of 9.33 ares, facing south, offering a very pleasant living environment. It also has a lovely terrace and a lovely fenced garden to the rear. The interior has a harmonious layout of the rooms, ideal for accommodating a family. A few details: Year built: 1973 by the prestigious developer Giorgetti 5 spacious bedrooms 2 bathrooms A spacious living room A generous garage of 41.3 m2 Please note that this bungalow requires a complete renovation, offering the possibility of shaping it according to your tastes and needs. For more information or to arrange a viewing, please do not hesitate to contact your estate agent, Holter Thomas, on ### Additional details as well as photos are available upon request. ---------- Entdeckt dëst nei Geleeënheet mat Context Immo: en Bungalow, lokaliséiert an enger ruhiger Sackgass zu Kockelscheuer. Hei ass, wat Iech erwaart: Dëse Doppelhausbungalow leit op engem sonnegen Terrain vu 9,33 Aar, no Süde geriicht, wat eng angenehm Wunnëmfelt bitt. Et verfügt och iwwer eng schéin Terrasse an en charmanten ëmgrenzten Gaart hannen. D'Intérieur bitt eng harmonesch Uerdnung vun de Zimmer, ideal fir eng Famill. Hei sinn e puer Detailer: Baujoer: 1973 vum renomméierte Promoteur Giorgetti 5 geräimeg Schlofkummeren 2 Buedzëmmer E geräimege Wunnzëmmer E grousse Garage vu 41,3 m2 Et ass ze bemeierken, dass dësen Bungalow eng ëmfassend Renovatioun erfuerdert, wat d'Méiglechkeet bitt, hien no Ären Gouts a Bedürfnisser ze gestalten. Fir méi Informatiounen oder fir eng Besichtegung ze vereinbaren, kontaktéiert w.e.g. ären Immobilienmakler, Holter Thomas, ënner ### Zusätzlech Detailer an Fotoen sinn op Ufro disponibel. Meer weten?