Maison à vendre - Machtum (Luxembourg)

Pour de plus amples renseignements, n’hésitez pas à contacter notre agent au ### Vous présente cette magnifique maison de caractère entièrement rénovée, située au cœur du village viticole de Machtum, en bordure de la Moselle. Alliant le charme de l’ancien et le confort moderne, ce bien rare séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa localisation privilégiée. Une surface impressionnante et un aménagement idéal Sur un terrain de 3,42 ares, cette propriété offre une surface totale de ± 360 m² dont ± 280 m² habitables répartis sur trois niveaux : Rez-de-chaussée Hall d’entrée accueillant Salle à manger lumineuse Deux cuisines Bureau de 15 m² WC séparé avec urinoir Buanderie Grande terrasse et jardin arboré, parfaits pour vos moments de détente 1er étage Hall de nuit distribuant 5 belles chambres (13 à 22 m²), dont une avec mezzanine Salle de douche moderne et fonctionnelle 2e étage Séjour cathédrale de 63 m² baigné de lumière (possibilité suite parentale) Salle de douche contemporaine Coin bureau Mezzanine supplémentaire de 11 m² Prestations et confort haut de gamme Garage privatif de 30 m² avec porte motorisée Cave et local technique Fenêtres en bois massif, triple vitrage Matériaux nobles : parquet bois, finitions soignées Rénovations récentes Un cadre de vie exceptionnel Située à seulement 20 minutes de Luxembourg-Kirchberg et de l’aéroport, cette maison bénéficie d’un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les familles ou les amateurs de calme et de nature. Écoles, commerces et transports à proximité. Disponibilité : Immédiate ________________________________________ Une opportunité rare sur le marché ! Vous recherchez de l’espace, du cachet et une localisation privilégiée ? Ne laissez pas passer ce bien unique. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La commission d’agence du prix de vente est à la charge du vendeur, plus TVA (*Prix susceptible d'évoluer en fonction des différentes prestations complémentaires proposées au client). Aucun frais pour l'acquéreur. Les informations contenues dans ce descriptif sont fournies à titre indicatif et n’ont aucun caractère contractuel, elles sont sujettes à modifications sans préavis. En savoir plus ?

Pour de plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter notre agent au ### Découvrez cette superbe maison jumelée, parfaitement entretenue, située dans une rue calme sans issue à Machtum, au cœur de la pittoresque région viticole de la Moselle luxembourgeoise. Ce bien rare allie confort, modernité et tranquillité, dans un cadre de vie privilégié. La surface habitable totale est d'environ 245 m², dont ± 223 m² pour la maison principale et ± 22 m² pour le studio intégré avec entrée indépendante. Répartie sur 4 niveaux, la maison comprend 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle de bain privative, ainsi qu'une seconde chambre attenante, idéale pour une famille avec enfants. Le vaste espace de vie lumineux, avec cuisine ouverte haut de gamme, s'ouvre sur une terrasse et un jardin orientés plein sud, offrant une belle vue sur la Moselle. Une marquise motorisée permet de profiter pleinement des journées ensoleillées. Un espace sous les combles baigné de lumière, à aménager selon vos envies Actuellement utilisé comme bureau indépendant, cet espace lumineux sous les combles offre un cadre de travail ou de détente exceptionnel, grâce à ses grandes fenêtres de toit, son parquet chaleureux et ses nombreux rangements intégrés. Avec sa superficie généreuse, sa hauteur sous plafond agréable et sa lumière naturelle traversante, cette pièce peut facilement être transformée en : Un espace bibliothèque ou salle de lecture cosy Un atelier créatif ou studio de musique Une salle de sport douce, de yoga ou de méditation Ou encore une chambre d'amis spacieuse, au calme Un véritable étage bonus, à exploiter selon votre mode de vie et vos besoins. Espace Buanderie et caves, Fonctionnalité et potentiel bien-être La maison dispose d'une grande buanderie entièrement carrelée, équipée d'une douche, avec la possibilité d'y installer un sauna selon les envies des futurs occupants, cet espace lumineux et bien agencé est idéal pour allier praticité et détente. À cela s'ajoutent de très grandes caves aménagées, parfaitement adaptées pour le rangement, le stockage saisonnier, ou même pour créer un atelier ou un espace de loisirs. Un vrai confort au quotidien, rare à trouver dans ce type de bien. Caractéristiques principales : Panneaux photovoltaïques avec batterie en autoconsommation (2023) Borne de recharge pour voiture électrique Système d'alarme (2024) Stores électriques dans toute la maison Fibre optique installée Chauffage au mazout, parfaitement entretenu (tous les contrôles effectués) Parquet dans les chambres Extérieurs et stationnement : Double garage avec porte motorisée 3 emplacements de parking privés devant la maison Parking public communal juste en face Terrasse et jardin avec vue dégagée, sans vis-à-vis Studio intégré avec entrée indépendante (± 22 m²) : Le studio dispose d'une cuisine équipée, d'un espace salon/chambre, et d'une salle de douche. Idéal pour du revenu locatif (Airbnb, étudiant) ou pour accueillir confortablement des invités. Commodités et situation : Écoles fondamentales à Grevenmacher ou Wormeldange (à moins de 5 min) Lycées à Grevenmacher et Echternach (env. 15-20 min) Crèches et maisons relais à proximité immédiate Arrêts de bus vers Luxembourg-ville et région Est à courte distance À seulement 25 minutes de Kirchberg, via l'autoroute A1 (sortie Grevenmacher) Proximité de la Moselle, pistes cyclables, sentiers de randonnées et vignobles Construite en 2007, cette maison ne nécessite pas de travaux. Elle représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un bien spacieux, fonctionnel, écoénergétique et parfaitement situé dans un environnement calme, verdoyant et familial. La commission d'agence du prix de vente est à la charge du vendeur, plus TVA. (*Prix susceptible d'évoluer selon les prestations complémentaires proposées). Aucun frais pour l'acquéreur. Les informations contenues dans ce descriptif sont fournies à titre indicatif et n'ont aucun caractère contractuel. Elles sont sujettes à modifications sans préavis. En savoir plus ?

Pezzotta Immobilien vous propose à la vente cette jolie maison sur un terrain de 2,45 ares à Machtum. La maison a été entièrement rénové en 2014 et se compose comme suit : Rez-de-chaussée: - Cuisine ouverte sur living et salle à manger - Débarras - WC séparé 1er étage : - Chambre à coucher - Chambre à coucher avec accès au grenier aménagé - Salle de douche Sous-sol : - Cave - Buanderie C.P.E : E/E Chaudière au mazoût Toiture isolée Fenêtres DV 2014 Chauffage au sol (séjour) N'hésitez pas à nous contacter au 691 635 069 pour de plus amples informations ou pour fixer une visite. En savoir plus ?

Charmante Maison des Années 1900 à Machtum Cette maison à rafraichir/rénovér de 150m² surface habitable, est située sur un terrain de 3,75 ares. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un séjour, une salle à manger, une cuisine spacieuse, une salle de bain et un grand garage avec atelier. Le premier étage offre trois chambres et un WC séparé, tandis que le deuxième étage abrite une quatrième chambre. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Juha Ahonen au (+352) 661 249 446 ou ### Détails complémentaires : - La maison datant de 1900 avec des rénovations ; - La toiture est en ardoises et a été rénovée en 2010 avec une nouvelle charpente ; - Chauffage au mazout par radiateurs ; - Chauffe-eau électrique (boiler) ; - Châssis en pvc, double vitrage, volets manuels et velux ; - Carrelage et parquet au sol ; - Peinture et papier-peint aux murs ; - Fibre optique. CHARMANTES HAUS AUS DEN 1900ER JAHREN IN MACHTUM Dieses reizvolle Haus mit einer Wohnfläche von 150m² wartet darauf, aufgefrischt oder renoviert zu werden und befindet sich auf einem Grundstück von 3,75 Ares. Das Erdgeschoss verfügt über eine Eingangshalle, eine geräumige Küche, ein Wohnzimmer, einen Essbereich, ein Badezimmer und eine großzügige Garage mit angeschlossener Werkstatt. Im ersten Stock finden Sie drei Schlafzimmer und eine separate Toilette, während sich im zweiten Stock ein viertes Schlafzimmer befindet. Zusätzliche Merkmale: Ursprünglich aus dem Jahr 1900 mit nachfolgenden Renovierungen. - Schieferdach, 2010 mit einem neuen Gerüst renoviert. - Ölheizung über Radiatoren. - Elektrischer Warmwasserbereiter (Boiler). - PVC-Fensterrahmen, Doppelverglasung, manuelle Rollläden und Dachfenster (Velux). - Geflieste und Parkettböden. - Glasfaserverbindung CHARMING 1900S HOUSE IN MACHTUM This delightful home, spanning 150m², is awaiting rejuvenation or renovation and sits on a plot of 3.75 ares. The ground floor boasts an entrance hall, a spacious kitchen, a living room, a dining area, a bathroom, and a generous garage with an adjoining workshop. On the first floor, you will find three bedrooms and a separate WC, while the second floor hosts a fourth bedroom. Additional Features: - Originating from 1900 with subsequent renovations. - Slate roof refurbished in 2010 with a new framework. - Oilheating via radiators. - Electric water heater (boiler). - PVC window frames, double glazing, manual shutters, and roof windows (velux). - Tiled and parquet flooring. - Fiber optic connectivity. En savoir plus ?