Huis te koop - Machtum (Luxemburg)

Deze riante woning is gelegen in het charmante en rustige dorp Machtum, gelegen aan de oevers van de rivier de Moezel. De locatie biedt een combinatie van een landelijke omgeving met gemakkelijke toegang tot de nabijgelegen stad Luxembourg-Kirchberg, op slechts 20 minuten rijden. In de directe omgeving vindt u voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer, wat het wonen hier praktisch en comfortabel maakt. De woning is volledig gerenoveerd en biedt een totale woonoppervlakte van ongeveer 280 m², verdeeld over drie verdiepingen. Op het gelijkvloers bevindt zich een heldere inkomhal, twee ruime keukens, een eetkamer, een kantoorruimte, en een apart toilet met urinoir. Boven zijn er vijf ruime slaapkamers variërend tussen 13 en 22 m², waarvan één met mezzanine, evenals een moderne badkamer. Het tweede niveau beschikt over een indrukwekkende living van 63 m² met veel natuurlijk licht en een extra mezzanine van 11 m², wat ruimte biedt voor diverse invullingen. Buiten beschikt de woning over een grote terrassen en een goed onderhouden tuin met veel groen, ideaal voor ontspanning. Verder zijn er praktische voorzieningen zoals een garage van 30 m² met automatische poort, een kelder, technische ruimte, en hoogwaardige afwerkingen zoals houten parketvloeren en triple beglazing. De recente renovaties zorgen voor moderne comfortniveaus, terwijl de combinatie van karakteristieke details en hedendaags vakmanschap de woning uniek maken. Een prachtige plek voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een rustige landelijke omgeving. Meer weten?

Deze woning in Machtum biedt een ruime leefomgeving van ongeveer 245 m², verdeeld over vier niveaus. De hoofdbungalow beschikt over vier slaapkamers, waaronder een suite met dressing en privébadkamer, en een extra kamer die ideaal is voor een kinderkamer, kantoor of ontspanningsruimte. De open keuken met hoogwaardige apparatuur en het lichte woon- en eetgedeelte vormen het hart van de woning, dat zich uitstrekt naar een zuidgerichte terras en tuin met uitzicht op de Moezel. Het pand beschikt over een geïntegreerd studio van circa 22 m², voorzien van een eigen ingang, keuken, zithoek (of slaapkamer) en badkamer. Dit biedt mogelijkheden voor verhuur, bijvoorbeeld via Airbnb of als gastverblijf. Daarnaast is er een ruime, volledig betegelde wasruimte met douche en de mogelijkheid om hier een sauna te plaatsen. De grote kelderruimtes bieden veel opslagruimte en kunnen worden ingericht als werkplaats of hobbyruimte. De woning is gebouwd in 2007 en voorzien van moderne energievoorzieningen zoals zonnepanelen met batterijopslag, een laadpaal voor elektrische auto, en een alarmsysteem. Verder zijn er elektrische rolluiken, glasvezelinternet en een goed onderhouden oliegestookte verwarming. Buiten beschikt het over een dubbele garage met automatische deuren, drie privéparkeerplaatsen voor de woning, plus openbaar parkeren voor de deur. De rustige locatie in een doodlopende straat in een groene omgeving maakt dit huis tot een praktische en comfortabele keuze voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en privacy. Meer weten?

Te koop: karaktervolle woning in Machtum, vraagprijs € 890.000. Deze volledig gerenoveerde woning uit 2014 bevindt zich op een perceel van 2,45 are. Op het gelijkvloers vindt u een open keuken die naadloos overgaat in de woonkamer en eetkamer, een handige berging en een apart toilet. De woning is voorzien van vloerverwarming in de leefruimte voor extra comfort. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met toegang tot een ingerichte zolder. Daarnaast is er een moderne douchekamer aanwezig. In de kelder vindt u extra opslagruimte en een wasruimte. Dubbele beglazing werd geïnstalleerd in 2014 en de woning beschikt over een geïsoleerd dak, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie. De woning beschikt tevens over een buitenparkeerplaats en wordt verwarmd met een mazoutketel. De energieprestatiecertificaat (EPC) waarde is E, wat wijst op een degelijke energieprestatie. Neem gerust contact met ons op via 691 635 069 voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Charmante Maison des Années 1900 à Machtum Cette maison à rafraichir/rénovér de 150m² surface habitable, est située sur un terrain de 3,75 ares. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un séjour, une salle à manger, une cuisine spacieuse, une salle de bain et un grand garage avec atelier. Le premier étage offre trois chambres et un WC séparé, tandis que le deuxième étage abrite une quatrième chambre. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Juha Ahonen au (+352) 661 249 446 ou ### Détails complémentaires : - La maison datant de 1900 avec des rénovations ; - La toiture est en ardoises et a été rénovée en 2010 avec une nouvelle charpente ; - Chauffage au mazout par radiateurs ; - Chauffe-eau électrique (boiler) ; - Châssis en pvc, double vitrage, volets manuels et velux ; - Carrelage et parquet au sol ; - Peinture et papier-peint aux murs ; - Fibre optique. CHARMANTES HAUS AUS DEN 1900ER JAHREN IN MACHTUM Dieses reizvolle Haus mit einer Wohnfläche von 150m² wartet darauf, aufgefrischt oder renoviert zu werden und befindet sich auf einem Grundstück von 3,75 Ares. Das Erdgeschoss verfügt über eine Eingangshalle, eine geräumige Küche, ein Wohnzimmer, einen Essbereich, ein Badezimmer und eine großzügige Garage mit angeschlossener Werkstatt. Im ersten Stock finden Sie drei Schlafzimmer und eine separate Toilette, während sich im zweiten Stock ein viertes Schlafzimmer befindet. Zusätzliche Merkmale: Ursprünglich aus dem Jahr 1900 mit nachfolgenden Renovierungen. - Schieferdach, 2010 mit einem neuen Gerüst renoviert. - Ölheizung über Radiatoren. - Elektrischer Warmwasserbereiter (Boiler). - PVC-Fensterrahmen, Doppelverglasung, manuelle Rollläden und Dachfenster (Velux). - Geflieste und Parkettböden. - Glasfaserverbindung CHARMING 1900S HOUSE IN MACHTUM This delightful home, spanning 150m², is awaiting rejuvenation or renovation and sits on a plot of 3.75 ares. The ground floor boasts an entrance hall, a spacious kitchen, a living room, a dining area, a bathroom, and a generous garage with an adjoining workshop. On the first floor, you will find three bedrooms and a separate WC, while the second floor hosts a fourth bedroom. Additional Features: - Originating from 1900 with subsequent renovations. - Slate roof refurbished in 2010 with a new framework. - Oilheating via radiators. - Electric water heater (boiler). - PVC window frames, double glazing, manual shutters, and roof windows (velux). - Tiled and parquet flooring. - Fiber optic connectivity. Meer weten?