Maison à vendre - Meispelt (Luxembourg)

Adresse du bien : 15 Rue de Keispelt L-8291 Meispelt Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : novembre 2026 Lumineuse maison contemporaine et semi-détachée de haut standing, construite en 2023 et dotée d'une classe énergétique A/A, d'une surface totale de 250 m², véritable havre de paix à 20 minutes du Kirchberg et 15 minutes de l'école européenne de Mamer. Distribution Rez-de-chaussée : hall d'entrée et couloir (13 m²) - spacieuse pièce à vivre (48 m²) avec accès aux extérieurs et sa vue dégagée - cuisine équipée intégrée (17 m²) - chambre à coucher (12 m²) - salle de douche avec WC (4 m²) Étage : couloir (6 m²) distribuant toutes les pièces - suite parentale (18 m²) avec salle de douche, WC et accès au balcon côté jardin - 3 chambres à coucher (10 m², 13 m² et 14 m²) dont 2 avec accès balcon côté rue et 1 avec accès balcon côté jardin - salle de douche avec WC (4 m²) Sous-sol : palier (5 m²) - garage 2 voitures (42 m²) - pièce technique / buanderie / cave (22 m²) - pièce multifonctionnelle, aujourd'hui utilisée en salle de musique (26 m²) Extérieurs : 2 balcons (13 m² et 16 m²) - terrasse (16 m²) et jardin (100 m²) orientés ouest, sans vis-à-vis direct - 3 à 4 emplacements de parking extérieurs Complément d'informations Confort : haut plafond dans les pièces de vie - chauffage au sol - panneaux solaires - fenêtres triple vitrage - volets électriques - fibre internet - cuisine entièrement équipée avec électroménager "Miele" et "Bora" - spots et luminaires intégrés de qualité supérieure - douches à l'italienne avec céramique italienne - pièce insonorisée au sous-sol - porte d'entrée sécurisée - vidéophone - porte de garage motorisée - éclairage extérieur Chauffage : pompe à chaleur Environnement : niché au coeur du village de Meispelt (commune de Kehlen), cette magnifique maison bénéficie d'une vue ouverte sur les champs et la forêt, un cadre idéal pour les amateurs de nature - supermarché Proxy Delhaize à 6 minutes en voiture - Cactus Belle-Etoile à moins de 12 km ou encore les zones commerciales de Capellen (5 supermarchés) et Mersch (centre commercial Topaze, centre aquatique, etc.). Scolarité : crèche à Keispelt - école fondamentale à Kehlen et Olm - maison relais à Kehlen - école européenne à Mamer (environ 15 minutes en voiture) - école internationale à Mersch - crèches, écoles et lycées à Luxembourg ville Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 15 Rue de Keispelt L-8291 Meispelt Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: November 2026 Bright high-end contemporary semi-detached house, built in 2023 with an energy rating A/A, with a total floor area of 250 m², a true haven of peace just 20 minutes from Kirchberg and 15 minutes from the European School in Mamer. Layout Ground floor: entrance hall and corridor (13 sqm) - spacious living room (48 sqm) with access to the garden and unobstructed views - fitted kitchen (17 sqm) - bedroom (12 sqm) - shower room with WC (4 sqm) First floor: hallway (6 sqm) leading to all rooms - master bedroom (18 sqm) with shower room, WC and access to the garden-side balcony - 3 bedrooms (10 sqm, 13 sqm and 14 sqm), 2 of which have access to the street-side balcony and 1 to the garden-side balcony - shower room with WC (4 sqm) Basement: landing (5 sqm) - double garage (42 sqm) - utility room / laundry room / cellar (22 sqm) - multi-purpose room, currently used as a music room (26 sqm) Outdoor areas: 2 balconies (13 sqm and 16 sqm) - terrace (16 sqm) and garden (100 sqm) west oriented, with unobstructed view - 3 to 4 outdoor parking spots Additional information Comfort: high ceilings in the living areas - underfloor heating - solar panels - triple-glazed windows - electric shutters - fibre-optic internet - fully fitted kitchen with ‘Miele' and ‘Bora' appliances - high-quality integrated spotlights and light fittings - walk-in showers with Italian ceramics - soundproofed room in the basement - secure front door - video intercom - motorised garage door - outdoor lighting Heating: heat pump Surroundings: nestled in the heart of the village of Meispelt (municipality of Kehlen), this magnificent house enjoys unobstructed views of the fields and forest, an ideal setting for nature lovers - Proxy Delhaize supermarket 6 minutes' drive away - Cactus Belle-Etoile less than 12 km away or the shopping areas of Capellen (5 supermarkets) and Mersch (Topaze shopping center, aquatic center, etc.). Scolarity: nursery in Keispelt - primary school in Kehlen and Olm - maison relais in Kehlen - European School in Mamer (around 15 minutes' drive) - international school in Mersch - nurseries, primary schools and secondary schools in Luxembourg City Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

Adresse du bien : 4 A Kosselt L-8292 Meispelt Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : novembre 2026 Villa très lumineuse de style scandinave, sur une belle parcelle arborée de 9,8 ares, dans un quartier résidentiel calme de Meispelt. Maison appartenant à ses 1ers propriétaires, conçue dans le plus pur style scandinave avec une ossature bois (sous-sol/fondations béton), une isolation/conception assez bluffante pour une maison des années 80, et des finitions confortables, tant visuellement qu'acoustiquement. La maison offre une surface totale intérieure de 260 m² (hors garage). La surface habitable de 200 m2 inclut 50% de la surface de la véranda et 50 % des surfaces du sous-sol (hors chaufferie). Distribution Rez-de-chaussée : hall d'entrée (12,3 m²) - salon (17,1 m²) - salle à manger + cuisine (21,3 m²) - véranda (37 m²) - 2nde entrée / dressing (6,1 m²) - 2 chambres (12,5 m² + 8,8 m²) - salle de douche avec WC (4 m²) 1er étage : salon / salle de jeu (29,8 m²) - 1 chambre (16,5 m²) + salle de bain attenante avec WC (6,9 m²) - 1 chambre (9 m²) Combles : grenier non-aménagé (30 m²) Sous-sol : hall (13,5 m²) - grande pièce ouverte permettant d'accueillir une chambre d'amis + une salle de jeu (39,3 m²) - cellier (4,5 m²) - buanderie (9 m²) - chaufferie (13,6 m²) Extérieur : loggia accessible depuis le salon du 1er étage (9 m²) - grand jardin arboré / paysagé (+/- 600 m²) Parking : grand garage pour 2 voitures + 2 emplacements extérieurs Complément d'informations Chauffage au fuel, alimentant des radiateurs Toiture avec couverture tuiles béton, charpente traditionnelle isolée Façade en brique, fenêtres châssis bois triple vitrage Environnement Erigée sur une belle parcelle de 9,8 ares exposée sud-ouest, cette charmante villa est entourée de son magnifique jardin, composé de massifs floraux, arbres et arbustes, ce qui lui confère une totale discrétion. La parcelle est éloignée des axes passants, garantissant un calme absolu et la possibilité pour les enfants de jouer dans la rue en toute quiétude. Pour les amateurs de balades, le départ d'un sentier forestier s'ouvre à vous à un jet de pierre (250m), avec parcours fitness et piste cyclable. Commerces / Commodités Différentes options existent à +/- 10 minutes en voiture, comme Cactus Belle-Etoile, ou encore les zones commerciales de Capellen (5 supermarchés) et Mersh (supermarché, centre aquatique, etc.). Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 4 A Kosselt L-8292 Meispelt Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: November 2026 Very bright scandinavian-style villa, set on a beautiful tree-lined plot of 9.8 ares, in a quiet residential neighbourhood of Meispelt. House owned by its first owners, designed in the purest scandinavian style with a timber frame (concrete basement/foundations), insulation and construction quality that is quite remarkable for a house built in the 1980s, and comfortable finishes, both visually and acoustically. The house offers a total interior floor area of 260 m² (excluding the garage). The living area of 200 m² includes 50% of the veranda surface and 50% of the basement surfaces (excluding the boiler room). Layout Ground floor: entrance hall (12.3 m²) - living room (17.1 m²) - dining room + kitchen (21.3 m²) - veranda (37 m²) - 2nd entrance / dressing room (6.1 m²) - 2 bedrooms (12.5 m² + 8.8 m²) - shower room with WC (4 m²) 1st floor: lounge / playroom (29.8 m²) - main bedroom (16.5 m²) + en-suite bathroom with WC (6.9 m²) - 1 bedroom (9 m²) Unconverted attic (30 m²) Basement: hallway (13.5 m²) - large open space that can accommodate both guest bedroom or a playroom (39.3 m²) - cellar (4.5 m²) - laundry room (9 m²) - boiler room (13.6 m²) Exterior: loggia accessible from the 1st floor lounge (9 m²) - large landscaped garden with trees (+/- 600 m²) Parking: large garage for 2 cars + 2 outdoor parking spaces Additional information Fuel heating, supplying radiators Roof with concrete tile covering, traditional insulated timber frame Brick facade, triple glazing wooden frames windows Environment Set on a beautiful plot of 9,8 ares with a south-west exposure, this charming villa is surrounded by its magnificent garden, featuring flower beds, trees and shrubs, providing complete privacy. The plot is set away from busy roads, guaranteeing absolute peace and quiet, and allowing children to play in the street with ease. A forest trail starts just a stone's throw away (250m), complete with a fitness track and cycle path. Shops / Amenities Many shops and amenities are accessible within a 10-minute drive, such as Cactus Belle-Étoile, as well as the commercial areas of Capellen (5 supermarkets) and Mersch (supermarket, aqua-center, etc.) Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

Le bureau immobilier FELTEN vous propose cette maison existante située à Meispelt, dans un environnement résidentiel calme et agréable, proche des commodités (écoles, commerces, transports, et accès rapides vers les grands axes). Terrain : ± 10,11 ares Surface habitable : ± 182 m² Surface non-habitable : ± 142 m² Combles aménageables : ± 55 m² (hauteur > 2 m) Terrasses / balcon : ± 38 m² Stationnement : Garage pour 2 voitures + 1 emplacement extérieur Les atouts Maison libre de 4 côtés 4-5 chambres et 2 salles de douches Grand jardin et 3 terrasses Cuisine équipée rénovée Salle de douche (1er étage) rénovée Carrelage refait Combles aménageables : beau potentiel d’extension (bureau, suite parentale, salle de loisirs…) La maison Rez-de-jardin : * Entrée * WC séparé * Chambre à coucher 1 * Salle de douche 1 * Chambre à coucher 2 * Garage * Cuve mazout * Local technique * Couloir / séchoir 1er étage : * Palier * Chambre à coucher 3 * Chambre à coucher 4 * Salle de douche 2 * Chambre à coucher 5 * Cuisine séparée * Séjour / living Combles : * Combles aménageables Dossier complet sur demande : plans, descriptif, informations techniques, etc. Confort & techniques Chauffage au mazout Double vitrage Garage pour 2 voitures (en enfilade) +++ Prix de vente +++ Prix : 1.350.000 € Disponible immédiatement Les frais d’acte et taxes éventuelles sont à charge de l’acquéreur. Pour toute information ou pour organiser une visite, veuillez contacter le Bureau immobilier FELTEN au 621611327 ou par courriel à ### En savoir plus ?

+++ Disponible immédiatement +++ B-IMMOBILIER vous propose cette maison existante située à Meispelt, dans un environnement résidentiel calme et agréable, proche des commodités (écoles, commerces, transports, et accès rapides vers les grands axes). +++ Les essentiels +++ Terrain : ± 10,11 ares Surface habitable : ± 182 m² Surface non-habitable : ± 142 m² Combles aménageables : ± 55 m² (hauteur > 2 m) Terrasses / balcon : ± 38 m² Stationnement : Garage pour 2 voitures + 1 emplacement extérieur +++ Les atouts +++ Maison libre de 4 côtés 4-5 chambres et 2 salles de douches Grand jardin et 3 terrasses Cuisine équipée rénovée Salle de douche (1er étage) rénovée Carrelage refait Combles aménageables : beau potentiel d’extension (bureau, suite parentale, salle de loisirs…) +++ La maison +++ Rez-de-jardin : * Entrée * WC séparé * Chambre à coucher 1 * Salle de douche 1 * Chambre à coucher 2 * Garage * Cuve mazout * Local technique * Couloir / séchoir 1er étage : * Palier * Chambre à coucher 3 * Chambre à coucher 4 * Salle de douche 2 * Chambre à coucher 5 * Cuisine séparée * Séjour / living Combles : * Combles aménageables Dossier complet sur demande : plans, descriptif, informations techniques, etc. +++ Confort & techniques +++ Chauffage au mazout Double vitrage Garage pour 2 voitures (en enfilade) +++ Prix de vente +++ Prix : 1.350.000 € Les frais d’acte et taxes éventuelles sont à charge de l’acquéreur. Intéressé(e) ? Contactez-nous B-IMMOBILIER DIEKIRCH SARL Tél. ### Mail : ### ) Offres : ### — Sous toutes réserves — En savoir plus ?