Huis te koop - Meispelt (Luxemburg)

Adresse du bien : 4 A Kosselt L-8292 Meispelt Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : novembre 2026 Villa très lumineuse de style scandinave, sur une belle parcelle arborée de 9,8 ares, dans un quartier résidentiel calme de Meispelt. Maison appartenant à ses 1ers propriétaires, conçue dans le plus pur style scandinave avec une ossature bois (sous-sol/fondations béton), une isolation/conception assez bluffante pour une maison des années 80, et des finitions confortables, tant visuellement qu'acoustiquement. La maison offre une surface totale intérieure de 260 m² (hors garage). La surface habitable de 200 m2 inclut 50% de la surface de la véranda et 50 % des surfaces du sous-sol (hors chaufferie). Distribution Rez-de-chaussée : hall d'entrée (12,3 m²) - salon (17,1 m²) - salle à manger + cuisine (21,3 m²) - véranda (37 m²) - 2nde entrée / dressing (6,1 m²) - 2 chambres (12,5 m² + 8,8 m²) - salle de douche avec WC (4 m²) 1er étage : salon / salle de jeu (29,8 m²) - 1 chambre (16,5 m²) + salle de bain attenante avec WC (6,9 m²) - 1 chambre (9 m²) Combles : grenier non-aménagé (30 m²) Sous-sol : hall (13,5 m²) - grande pièce ouverte permettant d'accueillir une chambre d'amis + une salle de jeu (39,3 m²) - cellier (4,5 m²) - buanderie (9 m²) - chaufferie (13,6 m²) Extérieur : loggia accessible depuis le salon du 1er étage (9 m²) - grand jardin arboré / paysagé (+/- 600 m²) Parking : grand garage pour 2 voitures + 2 emplacements extérieurs Complément d'informations Chauffage au fuel, alimentant des radiateurs Toiture avec couverture tuiles béton, charpente traditionnelle isolée Façade en brique, fenêtres châssis bois triple vitrage Environnement Erigée sur une belle parcelle de 9,8 ares exposée sud-ouest, cette charmante villa est entourée de son magnifique jardin, composé de massifs floraux, arbres et arbustes, ce qui lui confère une totale discrétion. La parcelle est éloignée des axes passants, garantissant un calme absolu et la possibilité pour les enfants de jouer dans la rue en toute quiétude. Pour les amateurs de balades, le départ d'un sentier forestier s'ouvre à vous à un jet de pierre (250m), avec parcours fitness et piste cyclable. Commerces / Commodités Différentes options existent à +/- 10 minutes en voiture, comme Cactus Belle-Etoile, ou encore les zones commerciales de Capellen (5 supermarchés) et Mersh (supermarché, centre aquatique, etc.). Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 4 A Kosselt L-8292 Meispelt Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: November 2026 Very bright scandinavian-style villa, set on a beautiful tree-lined plot of 9.8 ares, in a quiet residential neighbourhood of Meispelt. House owned by its first owners, designed in the purest scandinavian style with a timber frame (concrete basement/foundations), insulation and construction quality that is quite remarkable for a house built in the 1980s, and comfortable finishes, both visually and acoustically. The house offers a total interior floor area of 260 m² (excluding the garage). The living area of 200 m² includes 50% of the veranda surface and 50% of the basement surfaces (excluding the boiler room). Layout Ground floor: entrance hall (12.3 m²) - living room (17.1 m²) - dining room + kitchen (21.3 m²) - veranda (37 m²) - 2nd entrance / dressing room (6.1 m²) - 2 bedrooms (12.5 m² + 8.8 m²) - shower room with WC (4 m²) 1st floor: lounge / playroom (29.8 m²) - main bedroom (16.5 m²) + en-suite bathroom with WC (6.9 m²) - 1 bedroom (9 m²) Unconverted attic (30 m²) Basement: hallway (13.5 m²) - large open space that can accommodate both guest bedroom or a playroom (39.3 m²) - cellar (4.5 m²) - laundry room (9 m²) - boiler room (13.6 m²) Exterior: loggia accessible from the 1st floor lounge (9 m²) - large landscaped garden with trees (+/- 600 m²) Parking: large garage for 2 cars + 2 outdoor parking spaces Additional information Fuel heating, supplying radiators Roof with concrete tile covering, traditional insulated timber frame Brick facade, triple glazing wooden frames windows Environment Set on a beautiful plot of 9,8 ares with a south-west exposure, this charming villa is surrounded by its magnificent garden, featuring flower beds, trees and shrubs, providing complete privacy. The plot is set away from busy roads, guaranteeing absolute peace and quiet, and allowing children to play in the street with ease. A forest trail starts just a stone's throw away (250m), complete with a fitness track and cycle path. Shops / Amenities Many shops and amenities are accessible within a 10-minute drive, such as Cactus Belle-Étoile, as well as the commercial areas of Capellen (5 supermarkets) and Mersch (supermarket, aqua-center, etc.) Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te koop in Meispelt, een idyllische locatie die bekend staat om haar rustige en residentiële karakter. Deze ruime vrijstaande gezinswoning biedt een woonoppervlakte van ongeveer 182 m², verdeeld over meerdere verdiepingen en aangevuld met een niet-woonoppervlakte van circa 142 m². De woning ligt op een perceel van ongeveer 10,11 are, waardoor er voldoende ruimte is voor ontspanning en buitenactiviteiten. Het terrein is volledig vrijstaand, wat zorgt voor maximale privacy en rust. Daarnaast beschikt de woning over een ruime garage die plaats biedt aan twee auto's, plus een extra buitenparkeerplaats, waardoor parkeren geen probleem is. De indeling van de woning is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar veel ruimte en comfort. Op het gelijkvloers treffen we een inkomhal, apart toilet, twee slaapkamers, een badkamer met douche en een garage. Ook bevinden zich hier technische ruimtes zoals de mazouttank en het lokaal voor de technische voorzieningen. De eerste verdieping biedt drie slaapkamers, nog een badkamer met douche, een aparte keuken die onlangs werd gerenoveerd en een ruime woonkamer. De zolderverdieping bestaat uit een grote, polyvalente ruimte van ongeveer 55 m² die nog verder kan worden ingericht als bijvoorbeeld een bureau, suite of ontspanningsruimte. Het huis beschikt bovendien over drie terrassen en een grote tuin, perfect voor buitenleven en tuinieren. De locatie in Meispelt biedt tal van voordelen: omgeven door natuur en rust, terwijl alle nodige voorzieningen zoals scholen, winkels en transportverbindingen snel bereikbaar zijn. De woning bevindt zich in een rustige straat en is onmiddellijk beschikbaar. Met een vraagprijs van 1.350.000 euro biedt deze woning niet alleen ruimte en comfort, maar ook potentieel voor verdere uitbreiding dankzij de ruime zolder. Voor wie op zoek is naar een ruime, vrijstaande woning in een rustige omgeving met moderne voorzieningen en veel mogelijkheden voor uitbreiding, is dit ongetwijfeld een interessante investering. Neem contact op met de makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit is de ideale gelegenheid om uw droomhuis in Meispelt te vinden. Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning gelegen aan de Rue de Keispelt in Meispelt, een rustige en aangename residentiële omgeving die zowel comfort als functionaliteit biedt. Deze woning, verkocht voor een prijs van 1.350.000 euro, combineert een ruime woonoppervlakte met tal van praktische en leefbare kenmerken die inspelen op de wensen van moderne gezinnen. De woning beschikt over een totale woonoppervlakte van ongeveer 182 m², aangevuld met een niet-berekenbare oppervlakte van circa 142 m², evenals een volledig indeelbare zolderruimte van ongeveer 55 m² met een plafondhoogte van meer dan 2 meter. Het perceel meet ongeveer 10,11 are en biedt de perfecte setting voor buitenleven, met maar liefst drie terrassen en een grote tuin die uitnodigt tot ontspanning en activiteiten in de open lucht. De indeling van het huis is doordacht en biedt een comfortabele leefruimte verdeeld over meerdere niveaus. Op het gelijkvloers bevinden zich onder andere een inkomhal, een apart toilet, twee slaapkamers en een volledige badkamer met douche, naast een ruime garage voor twee wagens, een technische ruimte en een olieopslag tank. De eerste verdieping herbergt een gezellig woonkamer en een aparte keuken, ideaal voor familie- en vriendenbijeenkomsten, evenals drie slaapkamers en nog een badkamer met douche. De zolderverdieping biedt uitgebreide uitbreidingsmogelijkheden, met de mogelijkheid om bijvoorbeeld een kantoor, master suite of recreatieruimte te creëren, afhankelijk van de wensen van de eigenaar. De woning is uitgerust met dubbele beglazing, centrale verwarming op mazout en heeft extra voorzieningen zoals een toegankelijke indeling voor mindervaliden. Meispelt ligt strategisch nabij faciliteiten zoals scholen, winkels en openbaar vervoer, waardoor het wonen hier bijzonder praktisch en comfortabel is. Via snelle verbindingen bereikt u vlot de grote verkeersaders, wat deze locatie ideaal maakt voor pendelaars en gezinnen die rust en bereikbaarheid wensen te combineren. De omgeving biedt bovendien een landelijke sfeer met ruimte voor buitenactiviteiten, terwijl alle hedendaagse voorzieningen binnen handbereik blijven. Voor wie op zoek is naar een ruime, goed onderhouden woning met veel potentieel in een rustige buurt, is dit vastgoed zeker het bekijken waard. Neem contact op met B-IMMOBILIER DIEKIRCH SARL voor meer informatie of om een afspraak te plannen en deze mooie woning van dichtbij te ontdekken. Meer weten?