Maison à vendre avec 2 chambres - Mertzig (Luxembourg)

Wiesenbach Immobilière vous propose une charmante maison en très bon état, située à Mertzig, avec une surface habitable de 73,92 m² et une surface utile de 107,90 m², sur un terrain de 4,10 ares. Disponibilités: Immédiatement La maison se compose comme suit : hall d'entrée avec WC séparé et vestiaire living avec poêle à bois cuisine équipée ouverte avec débarras et salle à manger (accès à la terrasse et au jardin) 2 chambres à coucher (dont une actuellement utilisée comme bureau) 1 salle de bains (douche, baignoire, lavabo et WC) 2 caves (l'une servant de buanderie et local technique, l'autre de cave à vin) terrasse jardin clôturé 6 à 7 emplacements extérieurs Divers : classe énergétique : B / G, valable jusqu'au ### chauffage : pellets (installé en 2021) fenêtres : double vitrage avec volets battants et stores électriques (2021) toiture : isolée, couverture en ardoises (2011) façade : bon état (2012) N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous, soit par mail à ### , soit par téléphone au ### En savoir plus ?

L'agence immobilière JOST Immo vous propose à la vente cette maison de campagne, idéalement situé, pour les personnes qui sont attachées à la nature mais qui veulent être au meilleur endroit pour toutes les commodités. Clôturée, la maison, classée « construction à conserver », se trouve sur un terrain de 18,77 ares. Le charme de cette maison réside surtout dans son environnement naturel et son isolement. Pour donner un nouvel éclat à la maison, quelques petites rénovations sont nécessaires. La maison se trouve dans une zone agricole et offre entre autres un plaisir particulier aux jardiniers amateurs ou passionnés, à ceux qui souhaitent le devenir ou qui préfèrent simplement un lieu de retraite au milieu de la nature. Située à la périphérie de Mertzig, la maison offre à proximité immédiate toutes les infrastructures importantes, telles que les écoles, les crèches, les médecins, les magasins ainsi que les restaurants et les bars. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec son feu ouvert donne accès au living avec cuisine ainsi qu'aux autres pièces situées au rez-de-chaussée, une salle de bains équipée d'une douche, d'un WC et d'un lavabo, un débarras et une cuisine séparée. Au premier étage se trouvent 3 chambres à coucher (13 m², 9 m², 11 m²) ainsi qu'une salle de bains. A l'extérieur se trouvent un atelier (aussi local technique) et un étang de jardin. Caractéristiques techniques : ·Chauffage : Chaudière au mazout pour le chauffage assisté par le feu ouvert au hall d'entrée. ·Fenêtres : Triple vitrage avec des volets manuels ·Toiture : En ardoise artificielles et partiellement en tôle ·Classe énergétique : I / I La propriété est implantée sur plusieurs parcelles qui font en total 18 ares et 77 centiares, dans la commune de Mertzig, section A de Mertzig, au lieu-dit "Latterbach", numéros 1651 / 6415, 1651 / 6414, 1651 / 4540 et dans la commune de Vichten, section A de Michelbouch, au lieu-dit "Bisserbusch" numéros 132 / 1016, 132 / 1015, 132 / 822 et 132 / 823. Cette maison de campagne avec son grand terrain en pleine nature est une opportunité rare à saisir. Si elle correspond à vos attentes, n'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite. Le montant de 550.000,00- est une base de négociation, il s'agit d'un montant n'engageant pas le vendeur et qui ne peut donc être considéré comme une offre de sa part. Nous sommes à votre disposition pour toutes informations complémentaires par téléphone ### ou par mail ### JOST IMMO : Notre priorité, votre satisfaction ! En savoir plus ?