Maison à vendre avec 4 chambres - Noerdange (Luxembourg)

Ceci est une maison familiale moderne avec 4 chambres, classe énergétique A et équipements de haute qualité à Noerdange (commune de Beckerich). *** Détails de la propriété *** Cette élégante maison individuelle, construite en 2016, allie un mode de vie moderne à un confort réfléchi sur environ 164 m² de surface habitable, répartis sur trois niveaux. Avec un total de quatre chambres spacieuses, dont une est actuellement utilisée comme dressing, et trois salles de douche modernes, la maison offre des conditions idéales pour les familles qui attachent de l'importance à l'espace, à la fonctionnalité et à la qualité de vie. Le salon et la salle à manger lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée forment le cœur de la maison, un lieu pour des soirées conviviales et des moments de cuisine en commun. De là, vous avez un accès direct à la terrasse et au jardin aménagé, qui sont parfaits pour des heures de détente en plein air, des barbecues ou des moments en famille. Un garage ainsi que deux places de stationnement extérieures garantissent des possibilités de stationnement confortables et sûres directement à la maison. Dans le domaine énergétique, la propriété impressionne également : classe énergétique A ainsi qu'une excellente isolation thermique (classe A) témoignent d'un espace de vie efficace et durable. La combinaison de la pompe à chaleur et du système photovoltaïque garantit une faible consommation d'énergie et une technologie tournée vers l'avenir. L'offre est complétée par une connexion fibre optique, permettant un accès Internet rapide pour le télétravail, le streaming et les applications numériques. *** Emplacement & qualité de vie *** Dans un quartier calme et familial de Noerdange, vous profitez d'une combinaison parfaite entre détente et excellent accès. Les écoles, commerces ainsi que restaurants se trouvent à proximité immédiate, ce qui garantit une vie de qualité. La nature environnante invite à des promenades, des activités sportives et des moments de détente. En même temps, vous bénéficiez d'un bon accès au réseau de transport dans toutes les directions. Beckerich 4 min Mersch 17 min Kirchberg 35 min En savoir plus ?

FARE S.A. a le plaisir de vous proposer à la vente cette magnifique demeure de caractère avec un grand jardin et un verger. Dans un cadre bucolique, cette maison pleine de charme, datant de 1865, séduit par son authenticité et son atmosphère chaleureuse. Implantée sur un terrain clos de 7,20 ares et bordée par un superbe verger de 18,70 ares, elle offre un espace de vie unique pour les amoureux de la nature et du cachet d’antan. Dès l’entrée, on découvre une jolie cour pavée menant à la maison principale, où chaque pièce révèle des éléments architecturaux intemporels et une belle luminosité. Un intérieur spacieux et modulable Avec environ 220 m² habitables et de nombreuses possibilités d’aménagement, cette demeure se compose de plusieurs espaces de vie : - Rez-de-chaussée : un hall d’entrée dessert un salon convivial avec cheminée, une salle à manger baignée de lumière, une **cuisine équipée et un second espace cuisine plus fonctionnel. Un vaste bureau (ou salon supplémentaire), une salle de bain et un garage complètent ce niveau. - À l’étage : trois belles chambres et une grande salle de bain offrent un cadre de repos agréable. - Combles aménagés : une chambre spacieuse avec salle de douche attenante. Un cadre de vie agréable et préservé À l’abri des regards, le jardin paysager et le verger constituent un véritable havre de paix. L’environnement est idéal pour les familles en quête de tranquillité ou les passionnés de jardinage. Un bien aux multiples possibilités Une charmante annexe en pierre, située à l’arrière de la maison, dispose de deux pièces et d’un ancien four à bois. Avec son entrée indépendante, elle peut être transformée en espace professionnel ou en logement d’appoint. Côté confort, la maison est équipée de deux systèmes de chauffage** (mazout et bois) et de deux cheminées, dont une pouvant faire office de barbecue. Emplacement privilégié Située dans le village de Noerdange, cette propriété bénéficie d’un cadre verdoyant et paisible tout en étant à proximité de Steinfort et à moins de 30 km de Luxembourg-ville. Le secteur est apprécié pour ses chemins de randonnée et ses pistes cyclables, offrant un cadre de vie harmonieux entre nature et accessibilité. À proximité immédiate : - Arrêt de bus "Bei der Post" à 150 m - École fondamentale de Noerdange** à 150 m - Maison-relais & crèche de Noerdange à 300 m - Atert-Lycée Redange à 6 km - Gare de Capellen à 6 km - Cactus Redange à 8,5 km - Autoroutes A6 et A7 à 13 km - Shopping Center Pall à 6,5 km - Aéroport de Luxembourg (Findel) à 18 km - Mersch à 17 km - Ettelbruck à moins de 1 km - Luxembourg-ville** à **27 km Si vous recherchez une demeure de caractère à personnaliser selon vos envies, **cette propriété est faite pour vous. Contactez-nous pour une visite ! annonce non contractuelle - non-contractual advertisement - nicht-vertragliche Werbung Ce bien vous est présenté par l'agence Fare SA n'hésitez pas à visiter notre site internet ### ou à nous téléphoner au ### En savoir plus ?