Maison à vendre - Noerdange (Luxembourg)

FARE S.A. a le plaisir de vous proposer à la vente cette magnifique demeure de caractère avec un grand jardin et un verger. Dans un cadre bucolique, cette maison pleine de charme, datant de 1865, séduit par son authenticité et son atmosphère chaleureuse. Implantée sur un terrain clos de 7,20 ares et bordée par un superbe verger de 18,70 ares, elle offre un espace de vie unique pour les amoureux de la nature et du cachet d’antan. Dès l’entrée, on découvre une jolie cour pavée menant à la maison principale, où chaque pièce révèle des éléments architecturaux intemporels et une belle luminosité. Un intérieur spacieux et modulable Avec environ 220 m² habitables et de nombreuses possibilités d’aménagement, cette demeure se compose de plusieurs espaces de vie : - Rez-de-chaussée : un hall d’entrée dessert un salon convivial avec cheminée, une salle à manger baignée de lumière, une **cuisine équipée et un second espace cuisine plus fonctionnel. Un vaste bureau (ou salon supplémentaire), une salle de bain et un garage complètent ce niveau. - À l’étage : trois belles chambres et une grande salle de bain offrent un cadre de repos agréable. - Combles aménagés : une chambre spacieuse avec salle de douche attenante. Un cadre de vie agréable et préservé À l’abri des regards, le jardin paysager et le verger constituent un véritable havre de paix. L’environnement est idéal pour les familles en quête de tranquillité ou les passionnés de jardinage. Un bien aux multiples possibilités Une charmante annexe en pierre, située à l’arrière de la maison, dispose de deux pièces et d’un ancien four à bois. Avec son entrée indépendante, elle peut être transformée en espace professionnel ou en logement d’appoint. Côté confort, la maison est équipée de deux systèmes de chauffage** (mazout et bois) et de deux cheminées, dont une pouvant faire office de barbecue. Emplacement privilégié Située dans le village de Noerdange, cette propriété bénéficie d’un cadre verdoyant et paisible tout en étant à proximité de Steinfort et à moins de 30 km de Luxembourg-ville. Le secteur est apprécié pour ses chemins de randonnée et ses pistes cyclables, offrant un cadre de vie harmonieux entre nature et accessibilité. À proximité immédiate : - Arrêt de bus "Bei der Post" à 150 m - École fondamentale de Noerdange** à 150 m - Maison-relais & crèche de Noerdange à 300 m - Atert-Lycée Redange à 6 km - Gare de Capellen à 6 km - Cactus Redange à 8,5 km - Autoroutes A6 et A7 à 13 km - Shopping Center Pall à 6,5 km - Aéroport de Luxembourg (Findel) à 18 km - Mersch à 17 km - Ettelbruck à moins de 1 km - Luxembourg-ville** à **27 km Si vous recherchez une demeure de caractère à personnaliser selon vos envies, **cette propriété est faite pour vous. Contactez-nous pour une visite ! annonce non contractuelle - non-contractual advertisement - nicht-vertragliche Werbung Ce bien vous est présenté par l'agence Fare SA n'hésitez pas à visiter notre site internet ### En savoir plus ?

A NOERDANGE, village situé dans la Commune de Beckerich (canton de Rédange) une maison spacieuse pour famille nombreuse vous attend. Un important réseau de promenades à travers les forêts et les vallées, ainsi que des randonnées à vélo vous offre cette commune. De nombreuses possibilités de faire vos achats à quelques kilomètres, ainsi que de très bonnes connexions en bus, vers Luxembourg-Ville, Mersch, Ettelbrück, Rédange à 5 minutes (médecins-pharmacie-supermarché- piscine- écoles - lycée etc ....) pour compléter les atouts de cette maison en bon état. La maison se compose comme suit: RDC: Hall d'entrée - Cuisine séparée avec débarras - WC visiteurs - Salon avec accès à la véranda - Terrasse 1er: Hall de nuit - 3 chambres (13, 13, 15 m2) - 1 salle de bain 2e: Hall de nuit - 3 chambres (9, 21, 17m2) dont une avec salle de douche en suite Grenier: accessible via escalier escamotable Sous-sol: Plusieurs cave dont une buanderie/local technique Le propriété est complétée par 2 emplacements intérieurs dans un parking d'une copropriété. Détails techniques: Eco-Pass A-D, chauffage urbain de la commune de Beckerich Surface de référence énergétique: 206,80 M2 Libre de suite Les frais d'intermédiaire sont payables par la partie venderesse En savoir plus ?

À vendre : belle résidence située à Noerdange (8551), au prix de 790 000 € (Réf. Immovlan: RBL46449, Réf. vendeur: 8104066). Cette maison spacieuse dispose de quatre chambres, offrant amplement d'espace pour une famille. La cuisine entièrement équipée et la salle de bain unique sont en excellent état, assurant un confort de vie optimal. De plus, la présence d’une buanderie facilite les tâches ménagères quotidiennes. Pour votre confort, la maison est dotée d'un système de chauffage au gaz efficace et de panneaux solaires, ce qui contribue à une meilleure gestion énergétique et à des économies sur les factures. L'air conditionné est également installé, garantissant une température agréable en toute saison. Il est à noter que la maison ne dispose pas d'ascenseur ni d'accès pour personnes à mobilité réduite. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin de 100 m², parfait pour des moments de détente en plein air ou pour des activités en famille. Bien qu'il n'y ait pas de balcon, cet espace vert présente un réel atout pour les amoureux de la nature. Le certificat énergétique EPC de classe A témoigne de la performance énergétique remarquable de cette propriété. En savoir plus ?