Huis te koop - Noerdange (Luxemburg)

Ontdek deze prachtige woning te Noerdange, een unieke kans voor wie op zoek is naar een karaktervolle en ruime woning in een rustige, groene omgeving. Deze charmante woning, gebouwd in 1865, straalt authenticiteit uit en beschikt over een woonoppervlakte van circa 220 m². Gevestigd op een omheind perceel van 7,20 are, wordt de woning omringd door een schitterend orchard van 18,70 are, wat bijdraagt aan de idyllische sfeer en privacy. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een mooi aangelegde, geplaveide binnenplaats die leidt naar het hoofdgebouw. Elke kamer binnen de woning toont tijdloze architecturale elementen en profiteert van overvloedig natuurlijk licht, waardoor een warme en uitnodigende sfeer ontstaat. Het interieur van de woning biedt talloze mogelijkheden voor aanpassing en indeling. Op de begane grond vindt u een ruime inkomhal die toegang geeft tot een gezellige woonkamer met open haard, een lichte eetkamer en een volledig uitgeruste keuken. Daarnaast is er een extra functionele keukenruimte, een grote kantoor- of huiskamer, een badkamer en een garage. Boven bevinden zich drie mooie slaapkamers en een ruime badkamer, perfect voor gezinsleven. De zolder is ingericht als ruime slaapkamer met een eigen douchekamer, waardoor er flexibiliteit en extra woonruimte ontstaat. Het geheel wordt gekenmerkt door een gevoel van rust en privacy, dankzij de verzorgde tuin en het fruitbomenpark dat het perceel omringt. Het buitenaanzicht en de rustige locatie maken deze woning bijzonder geschikt voor gezinnen die willen genieten van een harmonieuze balans tussen wonen in de natuur en bereikbaarheid. Wat deze woning nog aantrekkelijker maakt, is de aanwezige authentieke stenen bijgebouw achter de woning, met twee kamers en een oude houtoven. Dit bijgebouw, met een eigen ingang, biedt tal van mogelijkheden voor gebruik als atelier, kantoor of gastenverblijf. De woning is uitgerust met twee verwarmingssystemen (olie en hout) en beschikt over twee fireplaces, waarvan één ook als barbecue kan worden gebruikt. De ligging in het dorp Noerdange zorgt voor een groene en vredige leefomgeving, terwijl belangrijke voorzieningen en toegang tot snelwegen binnen handbereik blijven. De nabijheid van scholen, bushaltes, winkels en internationale connecties zoals de luchthaven van Luxemburg maken deze locatie uiterst comfortabel en praktisch. Bent u geïnteresseerd in deze karaktervolle woning die u helemaal naar eigen wens kunt personaliseren? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme van dit bijzondere vastgoed! Meer weten?

Deze aantrekkelijke woning in Noerdange biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een betaalbaar en functioneel vastgoed. Gelegen in de 8550 regio, beschikt deze residentie over een woonoppervlakte van 145 m², wat voldoende ruimte biedt voor comfortabel wonen. De woning wordt te koop aangeboden voor de prijs van 520.000 euro, zonder btw, en is momenteel niet verhuurd, waardoor er direct gebruik van gemaakt kan worden. De verwarming gebeurt op elektriciteit, wat een moderne en efficiënte energiebron vertegenwoordigt. Met deze kenmerken is het ongetwijfeld een interessante optie voor kopers die op zoek zijn naar een solide woning met een goede prijs-kwaliteitverhouding. De ligging in Noerdange biedt verschillende voordelen, afhankelijk van de lokale voorzieningen en infrastructuur die in de omgeving beschikbaar zijn. Hoewel er geen tuin of terras aanwezig is, maakt de praktische indeling en de goede bouwkwaliteit deze woning aantrekkelijk voor verschillende doelgroepen, zoals gezinnen of investeerders. De woning is voorzien van een geldige EPC-referentie I, wat wijst op een goede energieprestatie en naleving van de milieunormen. Het ontbreken van overstromingsrisico’s en -gebieden rondom de woning zorgt voor extra gemoedsrust voor kopers die op zoek zijn naar een veilige en stabiele leefomgeving. Bent u geïnteresseerd in deze woning in Noerdange? Neem dan gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Onze professionele medewerkers staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces. Met een aantrekkelijke prijs en prima locatie is deze woning mogelijk precies wat u zoekt. Contacteer ons vandaag nog en ontdek de mogelijkheden die deze woning u kan bieden in het mooie Noerdange! Meer weten?