Huis te koop - Noerdange (Luxemburg)

A NOERDANGE, village situé dans la Commune de Beckerich (canton de Rédange) une maison spacieuse pour famille nombreuse vous attend. Un important réseau de promenades à travers les forêts et les vallées, ainsi que des randonnées à vélo vous offre cette commune. De nombreuses possibilités de faire vos achats à quelques kilomètres, ainsi que de très bonnes connexions en bus, vers Luxembourg-Ville, Mersch, Ettelbrück, Rédange à 5 minutes (médecins-pharmacie-supermarché- piscine- écoles - lycée etc ....) pour compléter les atouts de cette maison en bon état. La maison se compose comme suit: RDC: Hall d'entrée - Cuisine séparée avec débarras - WC visiteurs - Salon avec accès à la véranda - Terrasse 1er: Hall de nuit - 3 chambres (13, 13, 15 m2) - 1 salle de bain 2e: Hall de nuit - 3 chambres (9, 21, 17m2) dont une avec salle de douche en suite Grenier: accessible via escalier escamotable Sous-sol: Plusieurs cave dont une buanderie/local technique Le propriété est complétée par 2 emplacements intérieurs dans un parking d'une copropriété. Détails techniques: Eco-Pass A-D, chauffage urbain de la commune de Beckerich Libre de suite Les frais d'intermédiaire sont payables par la partie venderesse ---------- IN NOERDANGE, einem Dorf in der Gemeinde Beckerich (Kanton Rédange), erwartet Sie ein geräumiges Haus für eine große Familie. Ein wichtiges Netz an Wanderwegen durch Wälder und Täler sowie Radtouren bietet dieses Dorf. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Kilometern Entfernung, sowie sehr gute Busverbindungen nach Luxemburg-Stadt, Mersch, Ettelbrück, Rédange in 5 Minuten Entfernung (Ärzte-Apotheke-Supermarkt-Schwimmbad-Schulen-Gymnasium etc....) zur Vervollständigung der Eigenschaften dieses Hauses welches sich in einem gutem Zustand befindet. Das Haus setzt sich wie folgt zusammen: Erdgeschoss: Eingangshalle – Separate Küche mit Abstellraum – Gäste-WC – Wohnzimmer mit Zugang zur Veranda – Terrasse 1.: Nachtflur – 3 Schlafzimmer (13, 13, 15 m2) – 1 Badezimmer 2.: Nachtflur – 3 Schlafzimmer (9, 21, 17 m²), darunter eines mit eigenem Duschbad Dachgeschoss: über eine ausziehbare Treppe erreichbar Keller: Mehrere Keller, darunter eine Waschküche/Technikraum Das Anwesen wird durch 2 Innenparkplätze in einem Eigentumswohnungsparkplatz vervollständigt. Technische Details: Ökopass A-D, Fernwärme in der Gemeinde Beckerich Sofort frei. Die Vermittlungsgebühren sind vom Verkäufer zu zahlen ---------- IN NOERDANGE, a village located in the Municipality of Beckerich (canton of Rédange), a spacious house for a large family awaits you. An important network of walks through forests and valleys, as well as cycling tours, offers this town. Numerous possibilities for shopping a few kilometers away, as well as very good bus connections to Luxembourg City, Mersch, Ettelbrück, Rédange 5 minutes away (doctors-pharmacy-supermarket- swimming pool- schools - high school etc.... ) to complete the assets of this house in good condition. The house is composed as follows: Ground flo: Entrance hall - Separate kitchen with storage room - Guest WC - Living room with access to the veranda - Terrace 1st: Night hall - 3 bedrooms (13, 13, 15 m2) - 1 bathroom 2nd: Night hall - 3 bedrooms (9, 21, 17m2) including one with en-suite shower room Attic: accessible via retractable staircase Basement: Several cellars including a laundry room/technical room The property is completed by 2 indoor spaces in a condominium parking lot. Technical details: Eco-Pass A-D, district heating in the municipality of Beckerich Free immediately Intermediary fees are payable by the selling party Meer weten?

Magnifique Propriété à vendre entourée de verdure érigée sur un terrain clos de 7,20 ares, accolé à un sublime verger de 18,70 ares Dans un cadre champêtre et boisé, découvrez cette magnifique propriété de 1865 qui respire le charme et l'authenticité à chaque recoin. Si vous recherchez une demeure unique, empreinte d'histoire et de caractère, ne cherchez plus, car cette maison est faite pour vous. L'architecture traditionnelle et les détails architecturaux intemporels confèrent à cette demeure un caractère unique et un cachet inégalable Très discret à l’extérieur, c’est en franchissant le portail que l’on découvre une jolie cour qui donne accès à la maison principale. Ce bien d'une surface totale d'environ 400 m2 sur 220 m2 de surface habitable au charme authentique à l'intérieur comme à l'extérieur se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un coin repas, un salon avec une cheminée ouverte d'environ 28 m2, une cuisine équipée, une magnifique salle à manger d'environ 26 m2, une deuxième cuisine équipée d'environ 10 m2, un bureau ou un grand salon de 34 m2, une salle de bain, un hall, w.c séparée et un garage avec un accès par un escalier de meunier menant à un spacieux grenier d'environ 112 m2, avec une hauteur de plus de 5 mètres. Ce grenier peut être aménagé en plusieurs chambres supplémentaires avec salle de bains ou en loft. Le premier étage est composé d'un hall de nuit qui dessert trois chambres (20,83 m2, 15,81 et 12,46 m2) et une salle de bain de 11,91 m2. Les combles de la maison principale quant à eux ont été aménagés en tant que grande chambre avec une salle de douche. La maison est équipée d'une chaudière principale au mazout et d'une chaudière secondaire au bois, permettant de chauffer toute la maison en alternance. De plus, il y a une cheminée ouverte dans le salon et une cheminée fermée dans la cuisine qui peut servir de barbecue. L'annexe, avec sa propre entrée, est particulièrement adaptée pour être aménagée en cabinet médical ou pour une profession libérale. La maison dispose à l'arrière d'une charmante annexe en pierres apparentes comprenant deux pièces et un ancien four en bois. Elle est entourée d'un jardin luxuriant, rempli de fleurs colorées, d'arbres majestueux et d'une végétation exquise. Bien abritée à l’arrière de ses murs, la demeure est protégée des regards indiscrets, et ne souffre d’aucune réelle nuisance. Les espaces extérieurs sont de qualité et les amoureux des jardins y percevront un défi à la hauteur de leur passion. Les intérieurs ont conservé leur patine, et un certain raffinement qui ne demanderait qu’à être réveillé. Des travaux de confort permettraient d’adapter les lieux aux exigences d’aujourd’hui, mais on s’en accommodera aisément tant ils semblent agréables à vivre. Chaleureuse et agréable à vivre, cette maison atypique possède un cachet unique. La maison est tout de suite disponible. Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse. Noerdange, qui dépend de la commune de Beckerich, est un petit village offrant une atmosphère calme et très appréciée des cyclistes et des randonneurs grâce aux sentiers pédestres de Beckerich et à ses deux pistes cyclables. Noerdange est situé à proximité de Steinfort et se trouve à environ 27 km de la ville de Luxembourg. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). Meer weten?

*** Sous compromis *** Noerdange, un village à l'ouest du Luxembourg, idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et accessibilité. Un arrêt de bus à quelques pas de la maison facilitera vos déplacements quotidiens vers Luxembourg-Ville ou Ettelbruck. Avec une crèche dans la rue et écoles, commerces, restaurants, une pharmacie, un cabinet médical, une piscine et des centres commerciaux à quelques kilomètres, ce village vous offre toutes les commodités à portée de main. Pour les amateurs de plein air et de nature, une piste cyclable, la forêt et des champs environnants sont à une centaine de mètres, invitant à des moments privilégiés de détente. Nichée dans un cadre exceptionnellement calme, cette magnifique maison libre de 4 côtés s'étend sur un beau terrain d'une superficie généreuse de 7,16 ares. Dès votre entrée, vous serez séduits par les hauts plafonds qui confèrent à chaque pièce une sensation d'espace et de lumière. La maison de +-220m2 habitables, bien que nécessitant un rafraîchissement et une mise au goût du jour, offre un potentiel immense pour devenir votre résidence de rêve. Elle comprend : -trois chambres spacieuses, dont une au rez-de-chaussée -deux salles de bains -un WC séparé -une cuisine et un grand salon menant sur la terrasse à l'arrière de la maison -un sous-sol de +-110m² abritant un garage pouvant accueillir deux voitures, -une buanderie ainsi qu'une -grande pièce pouvant servir de salle de jeu ou de salle de gym ainsi que des caves offrant de nombreuses possibilités de rangement. Il est également possible d'y aménager une salle de bains. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère dans un environnement paisible et verdoyant. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette charmante propriété. Meer weten?

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