Huis te koop - Noerdange (Luxemburg)

Deze prachtige woning te Noerdange presenteert zich als een uniek aanbod voor wie op zoek is naar een moderne, energiezuinige gezinswoning in een rustige en aangename omgeving. Gelegen in de gemeente Beckerich, combineert dit eigentijdse huis stijlvolle architectuur met doordachte functionaliteit en comfort. Gebouwd in 2016, biedt deze woning een woonoppervlakte van ongeveer 164 m² verdeeld over drie verdiepingen, waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin dat waarde hecht aan ruimte, privacy en moderne voorzieningen. Met vier ruime slaapkamers, waarvan één momenteel wordt gebruikt als dressing, evenals drie moderne douches en twee toiletten, voldoet deze woning aan de hoogste eisen van comfort en praktische levenskwaliteit. Het hart van de woning bestaat uit een lichte living en eetkamer die naadloos overgaat in een volledig uitgeruste open keuken, ideaal voor gezellige avonden met familie en vrienden. Via grote raampartijen krijgt u direct toegang tot een terras en een aangelegd tuin, perfect voor buitenactiviteiten, barbecues of ontspanning in de frisse lucht. De woning beschikt over een garage en twee extra parkeerplaatsen buiten, waardoor parkeren veilig en comfortabel is, zonder zorgen. Op het gebied van energieprestaties scoort deze woning bijzonder hoog met energieklasse A en uitstekende thermische isolatie. De combinatie van een warmtepomp, fotovoltaïsche panelen en vloerverwarming zorgt voor lage energiekosten en een duurzame levensstijl, wat niet alleen economisch voordelig is maar ook bijdraagt aan een milieuvriendelijke woonomgeving. De ligging van deze woning in Noerdange biedt vele voordelen. In een rustige, familiale wijk geniet u van een goede balans tussen ontspanning en bereikbaarheid. Op korte afstand vindt u scholen, winkels en restaurants die het dagelijks leven vereenvoudigen, terwijl de natuurlijke omgeving uitnodigt tot wandelingen, sportbeoefening en ontspanning. Bovendien is de aansluiting op het lokale en regionale vervoersnetwerk uitstekend, waardoor steden zoals Mersch (17 minuten) en Kirchberg (35 minuten) vlot bereikbaar zijn. Met een vraagprijs van 945.000 euro is dit onroerend goed niet alleen een investering in comfort en levenskwaliteit, maar ook in duurzaamheid en toekomstbestendigheid. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen; deze woning wacht op een nieuwe eigenaar die haar charme en moderne functionaliteit weet te waarderen. Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning gelegen in Noerdange, een rustige en aantrekkelijke locatie die perfect combineert ruimte, comfort en privacy. Deze exclusieve woning wordt aangeboden voor een prijs van €1.260.000 en biedt een ruime woonoppervlakte van 225 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, met in totaal vijf slaapkamers en één badkamer. De woning staat op een mooi perceel van 10,44 aren, waardoor er voldoende ruimte is voor ontspanning en buitenactiviteiten. De woning is volledig uitgerust met moderne voorzieningen zoals vloerverwarming, een warmtepomp, gecontroleerde mechanische ventilatie (VMC) en driedubbel glas, waardoor het energieverbruik laag blijft en het wooncomfort hoog. Binnen biedt de woning een slimme indeling met een gezellige woonkamer van 33,17 m² en een open keuken van 16,85 m² die uitnodigt tot gezellig koken en samenzijn. De grote, overdekte terrassen van respectievelijk 60 m² en 41 m² maken het mogelijk om buiten te genieten, ongeacht het weer. De tuin beschikt over een zwembad, wat ideaal is voor de warme maanden en het familiale leven. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een grote badkamer met douche, toilet en dubbele wastafel. De tweede verdieping telt nog eens twee slaapkamers en een nachthal, waardoor er voldoende ruimte is voor gezinsleden of gasten. Het pand beschikt verder over een garage van 28,75 m² en een aparte werkplaats van 9,52 m², wat extra praktische mogelijkheden biedt. De ligging van deze woning in Noerdange garandeert een rustige leefomgeving, terwijl verschillende voorzieningen binnen handbereik blijven. Het perceel en de externe faciliteiten zorgen voor een aangename en rustige woonomgeving waar je volop kunt genieten van de natuur en privacy. Het EPC-certificaat is categorie A, wat wijst op een energiezuinig gebouw met uitstekende prestaties op het vlak van isolatie en verwarming. Interesse in deze unieke woning? Neem contact op met uw makelaar Holter Thomas via ### voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Deze woning biedt een zeldzame kans voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogstaand en ruim vastgoed in een rustige omgeving in Noerdange. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woonvilla in Noerdange, een charmevol huis dat zich onderscheidt door zijn authentieke uitstraling en ruime leefoppervlakte. Gelegen op een perceel van 7,20 are, omgeven door een prachtig aangelegde tuin en een uitgestrekt fruitbomenpark van 18,70 are, biedt deze woning een rustige en landelijke sfeer gecombineerd met praktische voorzieningen. Met een totale woonoppervlakte van circa 220 m² biedt dit huis talloze mogelijkheden voor een gezin dat op zoek is naar comfort en ruimte. De woning dateert uit 1865 en straalt karakter uit door zijn historische architectuur, terwijl de interieurs moderne gemakken en veel lichtinval bieden. Bij binnenkomst wordt men verwelkomd door een mooie, gepaveerde binnenplaats die leidt naar de hoofdwoning, waar elke kamer een unieke sfeer uitstraalt en een gevoel van warmte en authenticiteit oproept. De indeling van de woning is zeer flexibel en praktisch ingericht. Op de begane grond vindt men een ruime inkomhal die toegang geeft tot een gezellige woonkamer met een sfeervolle open haard, een lichte eetkamer en een volledig uitgeruste keuken die mogelijk is om verder te optimaliseren. Daarnaast bevindt zich een tweede keukenruimte die functioneel is, ideaal voor huishoudelijke taken of extra opslag. Een grote kantoorruimte of extra leefruimte, een badkamer en een garage completeren dit niveau. Boven bevinden zich drie mooie slaapkamers en een grote badkamer, wat zorgt voor voldoende rust- en privacymogelijkheden voor het hele gezin. In de zolderverdieping is er nog ruimte voor een grote slaapkamer met eigen douchefaciliteiten, waardoor het huis geschikt is voor meerdere doeleinden en levensstijlen. Buiten biedt het volledig omheinde tuinlandschap volop privacy en rust, perfect voor gezinnen die willen genieten van het buitenleven of liefhebbers van tuinieren. Wat deze woning nog aantrekkelijker maakt, is de aanwezigheid van een karakteristieke stenen bijgebouw dat aan de achterzijde van de woning ligt. Dit bijgebouw beschikt over twee kamers en een oude houtoven, wat het potentieel heeft om te worden omgevormd tot een professioneel gedeelte, gastenverblijf of extra woonruimte met eigen ingang. De woning is uitgerust met twee verwarmingssystemen (mazout en hout) en beschikt over twee open haarden, waarvan één ook dienst kan doen als barbecue voor gezellige buitenactiviteiten. De strategische ligging in het dorp Noerdange combineert rust en groen met goede bereikbaarheid; op slechts enkele minuten rijden bevinden zich belangrijke voorzieningen zoals scholen, winkels, openbaar vervoer en snelwegen A6 en A7. Het gebied staat bekend om zijn wandel- en fietspaden, ideaal voor natuurliefhebbers die willen genieten van de omgeving. Deze karaktervolle woning is ideaal voor wie op zoek is naar een woning met veel potentieel en eigenheid, klaar om naar wens te worden aangepast. Met de prijzing van €1.100.000 biedt deze eigendom niet alleen ruimte en comfort, maar ook de mogelijkheid tot personalisatie in een landelijke setting binnen bereik van Luxemburg-Stad. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, aarzel niet om contact met ons op te nemen. Dit unieke vastgoed in Noerdange wacht op zijn nieuwe eigenaar die het potentieel ervan wil benutten en er een warm thuis van wil maken. Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning gelegen in het rustige en groene dorp Noerdange, een ideale locatie voor wie op zoek is naar rust, comfort en functionaliteit. Deze woning biedt een ruime woonoppervlakte van circa 220 m², verdeeld over drie verdiepingen, en is volledig gerenoveerd, klaar voor bewoning. De woning beschikt over drie slaapkamers, perfect voor gezinnen of liefhebbers van ruime leefruimtes, en twee badkamers met douchecabines. De ruime living is verbonden met een terras en een grote tuin van maar liefst 716 m², ideaal om buiten te genieten, tuinieren of gezellige momenten met familie en vrienden te organiseren. De keuken is gescheiden en uitgerust, wat het kookplezier ten goede komt, terwijl een praktische wasruimte en ingebouwde garage voor twee auto's de voorzieningen compleet maken. De woning wordt verwarmd via mazout, zonder vloerverwarming, en beschikt niet over zonnepanelen of airconditioning. Met een EPC-certificaat (referentie: NC) is de woning energiezuinig en conform de huidige normen. Noerdange, gelegen in Luxemburg, biedt een aangename en landelijke omgeving met alle noodzakelijke voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand bevinden zich scholen, winkels, sportfaciliteiten en horeca, waardoor het wonen hier zowel comfortabel als praktisch is. Het dorp beschikt over goede toegangswegen en openbaar vervoerverbindingen die reizen naar nabijgelegen steden zoals Luxembourg City en Ettelbruck vergemakkelijken. Voor natuurliefhebbers zijn er nabijgelegen parken, bossen en open velden die uitnodigen tot wandelen, fietsen en buitenactiviteiten. De rustige omgeving gecombineerd met de nabijheid van essentiële infrastructuur maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor wie waarde hecht aan een serene levensstijl zonder in te boeten op bereikbaarheid. De vraagprijs voor deze aantrekkelijke woning bedraagt €820.000, zonder BTW, en er is geen huurcontract van toepassing omdat de woning momenteel niet verhuurd is. Voor wie geïnteresseerd is in een comfortabel en ruim familievastgoed op een mooie locatie, is dit een uitstekende gelegenheid. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging of verdere informatie. Onze professionele makelaars begeleiden u graag bij dit mooie aanbod en helpen u graag verder om uw woonwensen te vervullen in het charmante Noerdange. Meer weten?