Nouvelle construction : maison à vendre - Nommern (Luxembourg)

Nous vous proposons cette maison en futur état de construction, bénéficiant d’une architecture villageoise, d’une surface habitable de +/- 179,16 m² et située dans le charmant village de Nommern, au cœur de la nature. Caractéristiques principales : - Surface habitable : 179 m² - Surface brute : 313 m² - Surface terrasse : 30 m² - Classe énergétique : A/A+ - Garage pour 2 voitures - 4 chambres à coucher - Surface terrain : 2,88 ares Le bien se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée - Bureau : 11,43 m² - Grand garage pour 2 voitures, vélos, etc. : 45,19 m² - Buanderie : 15,89 m² - Chaufferie : 11,03 m² 1er étage : - Cuisine/living ouverte et lumineuse avec accès direct à la terrasse et au jardin : 44,54 m² - terrasse : 29,97 m² - Débarras attenant à la cuisine : 7,55 m² - 1 chambre à coucher : 13,20 m² - 1 chambre à coucher : 12,48 m² - Salle de douche : 6,75 m² - WC séparé - Hall Dernier étage : - Hall de nuit - 1 chambre parentale avec dressing et salle de douche attenants : 36,68 m² - 1 chambre à coucher : 16,30 m² - Grenier aménageable (chambre supplémentaire, espace de jeux, etc.) : 17,98 m² Points forts : - Situation calme et proche de la nature et de la forêt - Maison conçue selon des normes énergétiques élevées Le prix affiché inclut la TVA à 3% (sous réserve d'acceptation par l'administration). Aucun ajustement du prix en lien avec l’indice de l’échelle mobile des salaires. Pour tout renseignement supplémentaire, n'hésitez pas à nous contacter. En savoir plus ?

Découvrez cette magnifique résidence à vendre située à Nommern, idéale pour les familles recherchant un cadre paisible et verdoyant. Cette propriété spacieuse, évaluée à 1 082 520 €, se compose de quatre chambres, offrant amplement d'espace pour le confort de tous. Dotée d'une salle de bain, d'une douche et d'un WC, elle répond parfaitement aux besoins quotidiens. Une buanderie pratique complète les installations intérieures, facilitant l'organisation domestique. La maison est chauffée par un système électrique, garantissant une température agréable tout au long de l'année. Bien que les panneaux solaires ne soient pas installés, la propriété se distingue par son certificat de conformité énergétique (EPC) de référence A, attestant de son efficacité énergétique. Ce critère est essentiel pour ceux qui désirent réduire leur impact environnemental tout en maîtrisant leur consommation énergétique. Le bien dispose également d’un garage spacieux pour sécuriser votre véhicule ou offrir un espace de rangement supplémentaire. Située dans le charmant village de Nommern, cette résidence allie tranquillité rurale et accès facile aux commodités locales, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour ceux qui souhaitent profiter du meilleur des deux mondes. En savoir plus ?

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