Maison à vendre - Nothum (Luxembourg)

Maison à vendre (Nouvelle construction)

9678 Nothum

Projet de maison unifamiliale AVEC terrain INCLUS pour un prix de 613.427 € Nous vous proposons ce nouveau projet de maison unifamiliale situé à NOTHUM dans le lotissement "Néckelspäsch" en plein cœur du Parc naturel de la Haute Sûre. Ce projet offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité de la campagne tout en restant proche des services urbains, garantissant ainsi une qualité de vie exceptionnelle. Chaque projet peut être planifier individuellement! ATOUT: * Ce projet bénéficie d’un emplacement idéal, à savoir un CENTRE MEDICAL regroupant divers médecins généralistes et spécialistes, ainsi qu'une PHARMACIE sont prévus directement dans le lotissement! DESCRIPTION: - Superficie terrain: 4,97 ares (Lot 6) - Surface habitable: 113,98 m2 REZ-DE CHAUSSÉE: - hall d'entrée (2,29 m2) - WC séparé (1,45 m2) - emplacement pour cuisine équipée (non incluse) (14,62 m2) ouverte sur - séjour (35,15 m2) avec accès direct sur terrasse - cage d'escalier - local technique (7,88 m2) ÉTAGE 1: - hall de nuit (5,53 m2) - WC séparé (1,51 m2) - chambre à coucher parentale I (12,58 m2) aménagée d'une salle de douche privative (3,26 m2) - chambre à coucher II (10,60 m2) - chambre à coucher III (10,30 m2) - chambre à coucher IV (10,87 m2) - salle de bain (5,82 m2) EXTERIEURS: - terrasse (18,31 m2) - 1 carport (18,32 m2) ASPECTS TECHNIQUES: - construction en blocs de béton - dalle en béton - escalier en béton - toiture isolée recouverte de tuiles béton de ton gris - châssis PVC triple vitrage - chauffage: chauffage sol, pompe à chaleur - VMC double flux - volets roulants électriques - sols recouverts de carrelages CONDITIONS: Tout candidat-acquéreur doit entre-autres: * être une personne physique * avoir l'intention d'utiliser ledit terrain pour construire une maison unifamiliale * faire de cette maison son habitation personnelle * Le lot 6 est destiné à la création d'un logement à coût modéré. Le candidat-acquéreur doit fournir un certificat d’éligibilité pour un logement abordable ou à coût modéré, délivré par le Ministère du Logement. SITUATION GÉOGRAPHIQUE : NOTHUM se trouve dans une région, proche du Lac, qui par sa beauté de ses paysages propose une multitudes d'attractions sportives pendant la saison estivale, comme p.ex. la baignade, la pêche, la voile, la plongée, le canotage ou bien encore de magnifiques randonnées pédestres, à cheval ou VTT. De plus, toutes les commodités (commerces, banques, restaurants...) se trouvent également à proximité et sont facilement accessibles par les TRANSPORTS PUBLICS: TRANSPORTS PUBLICS: - Arrêt de bus à 2 minutes - Ligne ferroviaire de Wiltz à 5 KM - Ligne ferroviaire de Kautenbach à 15 minutes - Kirchberg-Paffenthal-pôle d'échange : 50 minutes en train - Accès N15 vers Bastogne/Ettelbruck à 2 minutes en voiture COMMODITES: - Nothum: centre médical, pharmacie, restaurant, - Harlange: Ecole fondamentale, crèche, maison relais, - Pommerloch: commerces - Wiltz: Lycée LN, Hôpital, commerces, cinéma, piscine,... DISTANCES: - Pommerloch: 5 minutes - Wiltz: 5 Km - Harlange: 10 minutes - Bastogne: 20 minutes - Ettelbruck: 20 minutes - Diekirch: 30 minutes - Luxembourg-centre 55 minutes N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations ou documentation! CONTACTS: - ### - ###

Maison à vendre (Nouvelle construction)

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Projet de maison unifamiliale AVEC terrain INCLUS pour un prix de 592.718 € Nous vous proposons ce nouveau projet de maison unifamiliale situé à NOTHUM dans le lotissement "Néckelspäsch" en plein cœur du Parc naturel de la Haute Sûre. Ce projet offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité de la campagne tout en restant proche des services urbains, garantissant ainsi une qualité de vie exceptionnelle. Chaque projet peut être planifier individuellement! ATOUT: * Ce projet bénéficie d’un emplacement idéal, à savoir un CENTRE MEDICAL regroupant divers médecins généralistes et spécialistes, ainsi qu'une PHARMACIE sont prévus directement dans le lotissement! DESCRIPTION: - Superficie terrain: 4,69 ares (Lot 7) - Surface habitable: 113,98 m2 REZ-DE CHAUSSÉE: - hall d'entrée (2,29 m2) - WC séparé (1,45 m2) - emplacement pour cuisine équipée (non incluse) (14,62 m2) ouverte sur - séjour (35,15 m2) avec accès terrasse (20,24 m2) - cage d'escalier - local technique (7,88 m2) ÉTAGE 1: - hall de nuit (5,53 m2) - WC séparé (1,51 m2) - chambre à coucher parentale I (12,58 m2) aménagée d'une salle de douche privative (3,26 m2) - chambre à coucher II (10,60 m2) - chambre à coucher III (10,30 m2) - chambre à coucher IV (10,87 m2) - salle de bain (5,82 m2) EXTERIEURS: - terrasse (20,24 m2) - 1 carport (18,32 m2) ASPECTS TECHNIQUES: - construction en blocs de béton - dalles en béton - escalier en béton - toiture isolée recouverte de tuiles béton de ton gris - châssis PVC, triple vitrage - chauffage: chauffage sol, pompe à chaleur - VMC double flux - volets roulants électriques - sols recouverts de carrelages CONDITIONS: Tout candidat-acquéreur doit entre-autres: * être une personne physique * avoir l'intention d'utiliser ledit terrain pour construire une maison unifamiliale * faire de cette maison son habitation personnelle * Le lot 7 est destiné à la création d'un logement à coût modéré. Le candidat-acquéreur doit fournir un certificat d’éligibilité pour un logement abordable ou à coût modéré, délivré par le Ministère du Logement. SITUATION GÉOGRAPHIQUE : NOTHUM se trouve dans une région, proche du Lac, qui par sa beauté de ses paysages propose une multitudes d'attractions sportives pendant la saison estivale, comme p.ex. la baignade, la pêche, la voile, la plongée, le canotage ou bien encore de magnifiques randonnées pédestres, à cheval ou VTT. De plus, toutes les commodités (commerces, banques, restaurants...) se trouvent également à proximité et sont facilement accessibles par les TRANSPORTS PUBLICS: TRANSPORTS PUBLICS: - Arrêt de bus à 2 minutes - Ligne ferroviaire de Wiltz à 5 KM - Ligne ferroviaire de Kautenbach à 15 minutes - Kirchberg-Paffenthal-pôle d'échange : 50 minutes en train - Accès N15 vers Bastogne/Ettelbruck à 2 minutes en voiture COMMODITES: - Nothum: centre médical, pharmacie, restaurant, - Harlange: Ecole fondamentale, crèche, maison relais, - Pommerloch: commerces - Wiltz: Lycée LN, Hôpital, commerces, cinéma, piscine,... DISTANCES: - Pommerloch: 5 minutes - Wiltz: 5 Km - Harlange: 10 minutes - Bastogne: 20 minutes - Ettelbruck: 20 minutes - Diekirch: 30 minutes - Luxembourg-centre 55 minutes N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations ou documentation! CONTACTS: - ### - ###

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PowerPoint Real Estate vous propose à la vente cette spacieuse maison jumelée neuve ? Lot 3, actuellement en cours de construction, implantée sur un terrain de 6,46 ares. Répartie sur trois niveaux et développant une surface totale d'environ 295 m², cette maison familiale se distingue par son architecture contemporaine, ses beaux volumes et ses nombreuses ouvertures, qui lui apportent une agréable luminosité naturelle. Elle comprend 5 chambres à coucher, un bureau, trois salles de bains ou douches, un dressing, une buanderie, un local technique et un grand garage. Deux terrasses et un jardin privatif complètent ce bien. La maison bénéficie également d'une vue dégagée sur un environnement verdoyant, particulièrement appréciable depuis les espaces situés à l'arrière et la terrasse du premier étage. Rez-de-chaussée Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée d'environ 11,96 m², comprenant la cage d'escalier et donnant accès à un WC séparé. À l'arrière, un bel espace de vie réunit un salon d'environ 20,22 m² et un séjour d'environ 30,90 m², agrémenté d'une cuisine ouverte. Les grandes baies vitrées apportent une belle luminosité et prolongent naturellement les espaces vers l'extérieur. Le séjour donne accès à une terrasse d'environ 22,61 m² et au jardin privatif. Ce niveau comprend également une buanderie d'environ 8,08 m², un local technique d'environ 8,65 m² ainsi qu'un spacieux garage d'environ 36,93 m². Premier étage Le premier étage accueille trois chambres à coucher. L'espace parental se compose d'une chambre d'environ 12,69 m², d'un dressing d'environ 4,14 m² et d'une salle de douche privative d'environ 4,34 m². Les deux autres chambres offrent des surfaces d'environ 16,00 m² et 16,30 m². Une salle de bains d'environ 8,82 m² complète ce niveau. La chambre parentale bénéficie d'un accès direct à une terrasse d'environ 25,22 m², offrant une vue dégagée sur les alentours. Deuxième étage ? Combles aménagés Le dernier niveau propose deux chambres supplémentaires d'environ 20,02 m² et 14,95 m², ainsi qu'un bureau indépendant d'environ 15,97 m², idéal pour le télétravail ou pour aménager un espace selon les besoins des futurs occupants. Une troisième salle de douche d'environ 10,74 m² complète l'étage. Les fenêtres et les Velux assurent un bel apport de lumière naturelle et soulignent le caractère des volumes sous toiture. Extérieurs La propriété bénéficie d'un jardin privatif et de deux terrasses : ? Une terrasse au rez-de-chaussée d'environ 22,61 m², accessible depuis l'espace de vie ; ? Une terrasse au premier étage d'environ 25,22 m², avec vue dégagée sur l'environnement verdoyant. Les grandes baies vitrées créent une agréable continuité entre les espaces intérieurs et le jardin. Équipements et performances énergétiques La maison bénéficie d'une classe énergétique A-A et d'équipements conçus pour offrir confort et performance énergétique, notamment : ? Une pompe à chaleur ; ? Des panneaux solaires ; ? Un chauffage au sol ; ? Des châssis à triple vitrage ; ? Une ventilation mécanique contrôlée (VMC) ; ? Une toiture en zinc. État d'avancement des travaux La construction est actuellement à un stade avancé : les façades, la toiture et les fenêtres sont réalisées. Les installations techniques et les aménagements intérieurs sont en cours. Cette propriété représente une belle opportunité pour une famille à la recherche d'une maison neuve offrant de généreux volumes, une distribution fonctionnelle et de nombreux espaces de vie, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur.

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Dimensions extérieures compactes et beaucoup d'espace à l'intérieur pour la famille Le point fort est au rez-de-chaussée le salon et la salle à manger, qui s'étendent sur toute la largeur de la maison et sont directement attenants à la cuisine ouverte. Des extensions optionnelles offrent encore plus d'espace et, accessoirement, une esthétique moderne. Grâce à la haute contremarche, le grenier est une véritable merveille d'espace, car en plus des deux chambres d'enfants, de la chambre principale et de la salle de bain, l'étage est complété par un dressing. prix de construction en bois, clé en main : 420.000 € Les terrains sont vendus par l'un de nos nombreux agents partenaires et ne font pas partie de cette offre. Prix du terrain 215.000 € Différentes variantes de plans et éléments architecturaux sont possibles. Veuillez consulter votre conseiller spécialisé. Profitez maintenant de l'anniversaire! RENSCH-Haus – plus de 150 ans d'expérience dans la construction moderne de maisons en bois. 🏡 Réservez une maison d'anniversaire 2026 avec des avantages de prix attractifs ⚡ Construire de manière durable – vivre sainement, rapidement et de manière planifiée 📍 Conseil sur place à Sandweiler (Luxembourg) 👉 Prenez rendez-vous maintenant et commencez la maison de vos rêves!

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Superbe maison jumelée de 286 m² dont 145 m² actuellement habitables située à Nothum sur un terrain de 3,71 ares. Cette maison est idéalement située à 7 min de Wiltz, avec ses écoles et ses crèches mais aussi ses multiples médecins (pédiatre, opthalmologue, ...) et bien sûr son hôpital ainsi que ses centres de loisirs et restaurants. La maison est également située 6 min de Pommerloch et son supermarché Knauf, parfait pour y faire son shopping. La maison parfaitement entretenue et moderne se compose comme suit : Sous-sol : Un hall d’entrée de 11,86 m² ; une cave de 24 m² ; salle technique de 6,50 m² ; une chaufferie de 3,95 m² et une cave de 37,48 m². Rez-de-chaussée : Un hall d’entrée de 12,32 m² ; un WC séparé de 2,03 m² ; un débarras de 2,79 m² ; une cuisine équipée de 10,69 m² ; un séjour de 27,52 m² et un garage de 22,86 m². 1er étage : Un hall de nuit de 10,33 m² ; une chambre de 15,06 m² ; une salle de bain de 7,33 m² ; une galerie de 4,12 m² ; une salle de douche de 6,57 m² ; une seconde chambre de 12,63 m² et une troisième chambre de 10,53 m². 2ème étage : Grenier aménageable de 57,47 m². Possibilité de faire deux chambres et une salle de bains. Aspects techniques : - Construction de 2015 par la société CARDOSO CONSTRUCTION - Fenêtres triple vitrage, châssis aluminium anti-infractions - Volets électriques connectés - Chauffage mazout - Chaudière BUDERUS - Domotique - Fondations antisismiques - VMC double flux - Citerne eau de pluie - Panneaux solaires - Monte-charges entre la cave et garage (1500 kg) Les honoraires de l'agence sont aux frais du vendeur.

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Cette maison impressionne avec de grandes fenêtres panoramiques qui inondent la salon et la salle à manger de lumière naturelle et offrent une vue à couper le souffle. La conception ouverte crée une atmosphère accueillante et beaucoup d'espace pour vos souhaits. NOTE : Le prix indiqué concerne uniquement le coût de construction, vous pouvez acquérir le terrain via l'une de nos nombreuses agences partenaires. Au dernier étage, vous trouverez une salle de bain spacieuse ainsi que trois autres chambres, idéal si vous souhaitez combiner confort moderne et espace généreux avec une vue unique. Depuis plus de 150 ans, RENSCH-HAUS est synonyme de qualité dans la construction de maisons. Tradition, vie saine et construction durable – réunies dans chaque projet. 🎉 2026 : Année anniversaire exceptionnelle avec des maisons d'anniversaire exclusives 📍Bureau de vente à Sandweiler (Luxembourg) – personnel, régional et proche de vos besoins.