Huis te koop - Nothum (Luxemburg)

Ontdek deze aantrekkelijke woning te Nothum, een ideale optie voor grote gezinnen of professionals die op zoek zijn naar ruimte en comfort. Deze residentie, gelegen aan de rustige postcode 9678, biedt een veelbelovende combinatie van praktische voorzieningen en een gunstige ligging nabij natuurlijke en stedelijke voorzieningen. Met een vraagprijs van €420.000 biedt deze eigendom kansen voor wie waarde hecht aan een ruime en toekomstige uitbreidingsmogelijkheden. De woning zelf wordt niet expliciet beschreven qua woonoppervlakte of indeling, maar kent een totale oppervlakte van ongeveer 320 m², gelegen op een perceel van 2 are en 14 centiare. Een architect is momenteel bezig met het opstellen van een plan voor een vrijstaande woning op dit perceel, wat aangeeft dat er potentieel is voor maatwerk en verdere ontwikkeling. De buitenruimte vormt een van de grote troeven van deze eigendom, met een tuin die voor extra privacy en recreatiemogelijkheden zorgt. Hoewel er geen terras vermeld staat, biedt de tuin voldoende ruimte om een buitenknusse plek te creëren of te genieten van het buitenleven. De woning is momenteel niet verhuurd en wordt verkocht zonder EPC-certificaat (EPC-Referentie: NC), wat impliceert dat er nog geen energieprestatiecertificaat beschikbaar is of dat dit niet vereist is volgens de huidige regelgeving. De verwarming wordt niet gespecificeerd, maar de afwezigheid van details opent de mogelijkheid voor nieuwe eigenaren om te kiezen voor een energiezuinige of efficiënte verwarmingsinstallatie. Dit alles maakt dat deze woning niet enkel een interessante investering is, maar ook volop ruimte biedt voor persoonlijke aanpassingen. Nothum ligt in een landelijke omgeving met goede ontsluiting en nabijheid tot natuurlijke waterpartijen zoals het nabijgelegen Lac de la Haute-Sûre. De nabijheid van Wiltz zorgt bovendien voor extra voorzieningen zoals winkels, scholen en andere diensten. Dankzij deze ligging combineert de locatie het beste van rust en bereikbaarheid, ideaal voor wie de natuur wil combineren met praktische stadsfaciliteiten. Voor geïnteresseerden is dit een unieke kans om een woning te verwerven die nog volop in ontwikkeling is, met ruimte voor eigen invulling en groei. Neem contact op voor een bezichtiging of meer informatie en ontdek de mogelijkheden die deze bijzondere eigendom te bieden heeft. Meer weten?

Deze prachtige residentie te koop in Nothum biedt een unieke kans om te investeren in een modern en ruim vastgoedproject in een rustige en landelijke omgeving. Gelegen op een perceel van 7,63 are, combineert deze nieuwbouwwoning hoogwaardige afwerking met energiezuinige technologieën, zoals zonnepanelen, een warmtepomp en triple beglazing, waardoor comfort en duurzaamheid perfect samensmelten. Het eigentijdse ontwerp, met een totale woonoppervlakte van ongeveer 250 m² en een nuttige oppervlakte van circa 295 m², biedt volop ruimte voor gezinnen die zoeken naar een combinatie van functionaliteit en esthetiek. De woning bestaat uit meerdere verdiepingen, waaronder een ruime kelder met opslagruimte, een volledig uitgeruste leefruimte met open keuken en toegang tot een mooie terras en tuin, ideaal voor buitenleven en ontspanning. Op het gelijkvloers vindt men een praktische indeling met een garage voor twee auto's, een gastentoilet, een ruime woonkamer met open keuken die naadloos aansluit op het terras en de tuin, perfect voor gezellige zomermomenten of buiten dineren. De verdieping telt twee slaapkamers die toegang geven tot het terras, een master suite met dressing en douche, een tweede badkamer en nog een apart toilet. Onder het dak bevinden zich nog extra kamers en een bureau, evenals een derde badkamer, waardoor deze woning ideaal geschikt is voor grote gezinnen of als flexibele woonruimte. De bouwtechnische specificaties incluis zinken dakbedekking, vloerverwarming en moderne ventilatiesystemen zorgen voor een aangenaam woonklimaat met minimale onderhoudsbehoefte. De locatie van deze woning in Nothum biedt bovendien tal van voordelen. De rustige omgeving nabij het Lac de la Haute-Sûre maakt het tot een perfecte plek voor natuurliefhebbers en gezinnen die willen genieten van de landelijke rust zonder in te boeten op comfort. De nabijheid van voorzieningen en de goede bereikbaarheid maken deze woning nog aantrekkelijker. Het verkoopprijs bedraagt €1.050.000, inclusief btw, en de aankoop wordt ondersteund door een solide bouwtechnische garantie, wat extra gemoedsrust biedt voor potentiële kopers. Voor wie op zoek is naar een moderne, energiezuinige woning in een rustige omgeving met veel ruimte en comfort, is dit project in Nothum zeker het bekijken waard. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – wij staan klaar om u verder te begeleiden bij deze prachtige aankoop. Meer weten?

Te koop: Een moderne en goed onderhouden semi-vrijstaande woning in Nothum, gelegen op een perceel van 3,71 are. De woning heeft een totale vloeroppervlakte van 286 m², waarvan 145 m² woonruimte. Het huis is gebouwd in 2013 door CARDOSO CONSTRUCTION en beschikt over energiezuinige en beveiligde voorzieningen, waaronder driedubbel glas, elektrische rolluiken en domotica. De indeling omvat een ruime inkomhal, een volledige uitgeruste keuken, een grote woonkamer van ongeveer 27,5 m² en een garage van bijna 23 m² op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en een aparte douchekamer, terwijl de zolderruimte van 57,5 m² mogelijkheid biedt voor verdere uitbouw met extra slaapkamers en een badkamer. De kelder bestaat uit meerdere opslagruimtes, een technische ruimte en een wijnkelder. De woning is voorzien van duurzame technieken zoals zonnepanelen, een regenwaterreservoir en een geautomatiseerd ventilatiesysteem. De centrale verwarming gebeurt via een mazoutketel en er is een lift tussen de kelder en de garage aanwezig. Gelegen op slechts enkele minuten van Wiltz en Pommerloch biedt de locatie gemakkelijke toegang tot scholen, medische voorzieningen, winkels en recreatiemogelijkheden. Meer weten?

Te koop: Residentie in Nothum - €1 120 000 (Ref. Immovlan: RBL38535, Ref. verkoper: AL) Deze unieke woning in het pittoreske Nothum, postcode 9678, biedt een scala aan mogelijkheden voor zowel privé- als professioneel gebruik. Met een totale bewoonbare oppervlakte van ongeveer 272,50 m², inclusief een apart appartement/studio van 64,20 m², is dit pand ideaal voor grote gezinnen, gecombineerd wonen en werken, of zelfs voor vrije beroepen. De woning beschikt over vijf ruime slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met eigen dressing en complete badkamer. Daarnaast zijn er twee volledig uitgeruste keukens, een eetkamer, een wasruimte, en een kelder. Het exterieur van de woning biedt eveneens tal van voordelen. Er zijn twee grote terrassen: één luxe afgewerkt terras van 40 m² met een adembenemend uitzicht op de omliggende natuur en een tweede ruwer afgewerkt terras van 60 m². De woning heeft een ruime garage die plaats biedt aan drie auto's en extra niet-bewoonbare oppervlakte van ongeveer 133,70 m², geschikt als onder andere technische ruimte, wijnkelder en tuinberging. De ligging van de woning is uiterst gunstig. Gelegen nabij Wiltz, met al zijn voorzieningen, en op een korte afstand van het winkelcentrum Knauf in Pommerloch, biedt deze locatie snelle toegang tot Ettelbruck en Bastogne via de nabijgelegen N15. Bovendien is de woning voorzien van zonnepanelen en elektrische verwarming, wat bijdraagt aan een duurzaam energieverbruik. Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging. Meer weten?