Huis te koop - Nothum (Luxemburg)

Ontdek deze prachtige woning te Nothum, een uitzonderlijk vastgoed dat modern comfort met praktische ruimtegebruik combineert. Deze semi-geïsoleerde woning beslaat in totaal 286 m², waarvan 145 m² momenteel woonoppervlakte biedt. Gevestigd op een perceel van 3,71 are, straalt dit huis kwaliteit en vakmanschap uit, vooral dankzij de bouw uit 2015 door CARDOSO CONSTRUCTION. Het eigendom is bijzonder goed onderhouden en voorzien van high-end kenmerken zoals driedubbel glas, elektrische rolluiken, geavanceerde domotica en duurzame energievoorzieningen zoals zonnepanelen en een regenwaterput. De woning beschikt over een ruime garage van 22,86 m² met een goederenlift tussen de kelder en de garage, wat het gebruiksgemak verhoogt. Binnenin verwelkomt de woning u met doordachte indelingen en moderne voorzieningen. Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal, een separate wc, een berging en een volledig uitgeruste keuken van 10,69 m² die naadloos aansluit op een royale woonkamer van 27,52 m². De kelderruimte van 37,48 m² biedt voldoende opslagmogelijkheden en technische installaties. De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers variërend van 10,53 tot 15,06 m², een badkamer van 7,33 m², een aparte douchekamer en een galerij. Het tweede verdieping is een ruime, aan te passen zolderruimte van 57,47 m² die de potentie biedt om nog twee extra slaapkamers en een badkamer te creëren, wat de flexibiliteit van de woning onderstreept. De technische installaties omvatten onder andere een BUDERUS oliegestookte ketel, vloerverwarming en een dubbelstrooms ventilatiesysteem, wat bijdraagt aan comfort en energie-efficiëntie. De locatie van de woning in Nothum is ideaal voor wie houdt van rust en gemakkelijke toegang tot voorzieningen. Op slechts zeven minuten rijden vindt u Wiltz met zijn scholen, kinderdagverblijven, diverse medische praktijken en uitgebreide leisure- en horeca-opties. Op korte afstand ligt ook Pommerloch met zijn bekende supermarkt Knauf, wat ideaal is voor alledaagse boodschappen. De rustige omgeving gecombineerd met goede infrastructuur maakt deze woning zeer aantrekkelijk voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar een comfortabele en moderne leefomgeving. De vraagprijs bedraagt €940.000, zonder BTW, en alle bijkomende kosten zijn voor rekening van de verkoper. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – dit eigendom biedt volop potentieel voor een comfortabel en energie-efficiënt leven in het mooie Nothum. Meer weten?

Ontdek deze aantrekkelijke woning te Nothum, een prachtige kans voor wie op zoek is naar een ruim en comfortabel vastgoed in een rustige omgeving. Deze woning biedt een totale woonoppervlakte van 125 m² en beschikt over een doordachte indeling die perfect aansluit bij het moderne wooncomfort. De woning is voorzien van een praktische inkomhal die direct toegang geeft tot de garage, wat ideaal is voor autoliefhebbers of gezinnen die extra opbergruimte wensen. Op de eerste verdieping vindt u een ruime, open keuken uitgerust met moderne apparatuur (Kitchenchef), die naadloos overgaat in de gezellige woonkamer met haard en eetgedeelte, beiden met toegang tot een aangename terrasplek. Daarnaast is er een apart gastentoilet en een multifunctionele kamer die dienst kan doen als slaapkamer of kantoor. De tweede verdieping herbergt drie slaapkamers, die voldoende ruimte bieden voor het hele gezin. Een ruime badkamer met zowel douche als bad en een apart toilet completeert deze verdieping. De woning beschikt tevens over een ruime garage voor twee voertuigen, waardoor parkeren geen enkel probleem is. Buiten bevindt zich een balkon met een vrij uitzicht, ideaal voor ontspanning en genieten van de omgeving. Bovendien is er buitenparking beschikbaar, wat de praktische kant van deze woning benadrukt. Het geheel straalt comfort en functionaliteit uit, gelegen in een rustige omgeving nabij alle voorzieningen die Wiltz en Nothum te bieden hebben. De locatie van deze woning is bijzonder gunstig: Nothum ligt op korte afstand van Wiltz, dat tal van faciliteiten biedt zoals winkels, restaurants, apotheken, crèches, scholen en medische voorzieningen. Het dorp vormt zo het ideale vertrekpunt voor gezinnen en professionals die waarde hechten aan zowel rust als bereikbaarheid. De woning wordt aangeboden voor een prijs van €650.000, zonder btw, en is momenteel niet verhuurd. Met een EPC-score van A is dit vastgoed niet alleen energiezuinig maar ook klaar voor de toekomst. Voor wie op zoek is naar een moderne, goed onderhouden woning in een prettige omgeving met alle nodige voorzieningen binnen handbereik, is dit aanbod zeker het overwegen waard. Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; wij begeleiden u graag bij deze mooie aankoop! Meer weten?

Ontdek deze aantrekkelijke woning te Nothum, een ideale optie voor grote gezinnen of professionals die op zoek zijn naar ruimte en comfort. Deze residentie, gelegen aan de rustige postcode 9678, biedt een veelbelovende combinatie van praktische voorzieningen en een gunstige ligging nabij natuurlijke en stedelijke voorzieningen. Met een vraagprijs van €420.000 biedt deze eigendom kansen voor wie waarde hecht aan een ruime en toekomstige uitbreidingsmogelijkheden. De woning zelf wordt niet expliciet beschreven qua woonoppervlakte of indeling, maar kent een totale oppervlakte van ongeveer 320 m², gelegen op een perceel van 2 are en 14 centiare. Een architect is momenteel bezig met het opstellen van een plan voor een vrijstaande woning op dit perceel, wat aangeeft dat er potentieel is voor maatwerk en verdere ontwikkeling. De buitenruimte vormt een van de grote troeven van deze eigendom, met een tuin die voor extra privacy en recreatiemogelijkheden zorgt. Hoewel er geen terras vermeld staat, biedt de tuin voldoende ruimte om een buitenknusse plek te creëren of te genieten van het buitenleven. De woning is momenteel niet verhuurd en wordt verkocht zonder EPC-certificaat (EPC-Referentie: NC), wat impliceert dat er nog geen energieprestatiecertificaat beschikbaar is of dat dit niet vereist is volgens de huidige regelgeving. De verwarming wordt niet gespecificeerd, maar de afwezigheid van details opent de mogelijkheid voor nieuwe eigenaren om te kiezen voor een energiezuinige of efficiënte verwarmingsinstallatie. Dit alles maakt dat deze woning niet enkel een interessante investering is, maar ook volop ruimte biedt voor persoonlijke aanpassingen. Nothum ligt in een landelijke omgeving met goede ontsluiting en nabijheid tot natuurlijke waterpartijen zoals het nabijgelegen Lac de la Haute-Sûre. De nabijheid van Wiltz zorgt bovendien voor extra voorzieningen zoals winkels, scholen en andere diensten. Dankzij deze ligging combineert de locatie het beste van rust en bereikbaarheid, ideaal voor wie de natuur wil combineren met praktische stadsfaciliteiten. Voor geïnteresseerden is dit een unieke kans om een woning te verwerven die nog volop in ontwikkeling is, met ruimte voor eigen invulling en groei. Neem contact op voor een bezichtiging of meer informatie en ontdek de mogelijkheden die deze bijzondere eigendom te bieden heeft. Meer weten?

Deze prachtige residentie te koop in Nothum biedt een unieke kans om te investeren in een modern en ruim vastgoedproject in een rustige en landelijke omgeving. Gelegen op een perceel van 7,63 are, combineert deze nieuwbouwwoning hoogwaardige afwerking met energiezuinige technologieën, zoals zonnepanelen, een warmtepomp en triple beglazing, waardoor comfort en duurzaamheid perfect samensmelten. Het eigentijdse ontwerp, met een totale woonoppervlakte van ongeveer 250 m² en een nuttige oppervlakte van circa 295 m², biedt volop ruimte voor gezinnen die zoeken naar een combinatie van functionaliteit en esthetiek. De woning bestaat uit meerdere verdiepingen, waaronder een ruime kelder met opslagruimte, een volledig uitgeruste leefruimte met open keuken en toegang tot een mooie terras en tuin, ideaal voor buitenleven en ontspanning. Op het gelijkvloers vindt men een praktische indeling met een garage voor twee auto's, een gastentoilet, een ruime woonkamer met open keuken die naadloos aansluit op het terras en de tuin, perfect voor gezellige zomermomenten of buiten dineren. De verdieping telt twee slaapkamers die toegang geven tot het terras, een master suite met dressing en douche, een tweede badkamer en nog een apart toilet. Onder het dak bevinden zich nog extra kamers en een bureau, evenals een derde badkamer, waardoor deze woning ideaal geschikt is voor grote gezinnen of als flexibele woonruimte. De bouwtechnische specificaties incluis zinken dakbedekking, vloerverwarming en moderne ventilatiesystemen zorgen voor een aangenaam woonklimaat met minimale onderhoudsbehoefte. De locatie van deze woning in Nothum biedt bovendien tal van voordelen. De rustige omgeving nabij het Lac de la Haute-Sûre maakt het tot een perfecte plek voor natuurliefhebbers en gezinnen die willen genieten van de landelijke rust zonder in te boeten op comfort. De nabijheid van voorzieningen en de goede bereikbaarheid maken deze woning nog aantrekkelijker. Het verkoopprijs bedraagt €1.050.000, inclusief btw, en de aankoop wordt ondersteund door een solide bouwtechnische garantie, wat extra gemoedsrust biedt voor potentiële kopers. Voor wie op zoek is naar een moderne, energiezuinige woning in een rustige omgeving met veel ruimte en comfort, is dit project in Nothum zeker het bekijken waard. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – wij staan klaar om u verder te begeleiden bij deze prachtige aankoop. Meer weten?