Huis te koop - Nothum (Luxemburg)

Deze prachtige woning te Nothum biedt een uitstekende combinatie van compacte buitenafmetingen en een verrassend ruime inrichting, perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en functionaliteit. Met een woonoppervlakte van 123 m², verdeeld over drie slaapkamers en een nette badkamer, vormt deze woning een ideale residentie voor huiselijke rust en gezelligheid. De woning is recent gebouwd, met een EPC-waarde van A, wat duidt op een energiezuinig en milieuvriendelijk ontwerp. De prijs van €369.000 wordt aangeboden zonder btw, waardoor er transparantie is over de kostprijs. Bovendien is het perceel niet inbegrepen in deze aanbieding, aangezien de grond via een van de vele partneragenten wordt verkocht. Deze strakke prijsstelling maakt het mogelijk om zich volledig te richten op de woning zelf en de verdere afwerking. De indeling van de woning is bijzonder doordacht: op de begane grond bevindt zich de grote woon- en eetruimte die zich uitstrekt over de volledige breedte van het huis. Deze ruimte is rechtstreeks verbonden met een open keuken, wat een moderne en sociale sfeer creëert. Vanuit hier is het mogelijk om via eventuele uitbreidingen nog meer ruimte toe te voegen en het interieur verder aan te passen aan eigen wensen. Bovenaan bevindt zich een ruime zolder, gekenmerkt door een hoge kniewand die optimaal benutbare opslagruimte biedt of kan worden ingericht als extra leefruimte. De zolder omvat naast twee kinderkamers ook de hoofdslaapkamer en een dressing, waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin. De woning beschikt over één badkamer en één apart toilet, wat zorgt voor een praktisch en comfortabel dagelijks gebruik. De verwarming is niet gespecificeerd, maar de hoge EPC-score en energiezuinigheid maken het zeker interessant voor wie duurzaamheid hoog in het vaandel draagt. De locatie in Nothum biedt voordelen qua rust en bereikbaarheid, met een landelijke omgeving die ideaal is voor gezinnen die willen genieten van de natuur zonder in te boeten op comfort. Nothum ligt in de regio waar u rustige woonwijken en natuurlijke landschappen aantreft, perfect voor wie graag in harmonie met de omgeving woont. Deze woning wordt aangeboden met de mogelijkheid tot verschillende indelingsvarianten en architecturale elementen, waardoor u uw droomhuis kunt personaliseren. Het is raadzaam om contact op te nemen met een adviseur voor verdere details en om uw wensen te bespreken. Aarzel niet om nu een afspraak te maken en de eerste stap te zetten richting uw nieuwe thuis in Nothum. Dit is een unieke gelegenheid om te investeren in een modern, energiezuinig vastgoed dat perfect aansluit bij de behoeften van een hedendaags gezin. Meer weten?

Deze woning in Nothum biedt een uitstekende combinatie van comfort, ruimte en kwaliteit. Gelegen op het adres 41A, Kaunereferstrooss, bevindt deze residentie zich in een rustige en landelijke omgeving, ideaal voor gezinnen of diegenen die op zoek zijn naar een vredige woonplek buiten de drukte van de stad. Met een oppervlakte van 120 m² en een eigentijdse indeling, is deze woning voorzien van drie slaapkamers en een badkamer, wat ruimte biedt voor zowel rust als functionaliteit. De woning is momenteel niet verhuurd en wordt aangeboden voor een prijs van 375.000 euro, zonder BTW, waardoor er geen bijkomende kosten voor belastingen worden verwacht. De praktische details van deze woning maken haar bijzonder aantrekkelijk. De aanwezigheid van één badkamer en één apart toilet zorgt voor een comfortabele leefomgeving, terwijl de verwarming nog niet gespecificeerd is, wat ruimte biedt voor aanpassingen naar eigen voorkeur. Dankzij het EPC-certificaat A is de woning energiezuinig en milieuvriendelijk, wat de toekomstige woonkosten laag houdt en bijdraagt aan een duurzame levensstijl. Hoewel er geen specifieke informatie is over de bouwjaar of extra voorzieningen, onderstreept de afwezigheid van overstromingsgevoeligheid dat de ligging stabiel en veilig is. De locatie in Nothum biedt diverse voordelen, zoals rust en natuur, terwijl ook de nabijheid tot belangrijke voorzieningen en infrastructuur niet ver weg ligt. Deze woning vormt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een kwalitatieve woning in een rustige omgeving met een goede levenskwaliteit. Bent u geïnteresseerd in deze eigendom? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woondromen in Nothum. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te Nothum, een uniek vastgoedaanbod dat zowel comfort als moderne technologie combineert. Deze indrukwekkende halfvrijstaande woning meet 286 m², waarvan 145 m² momenteel als woonruimte worden gebruikt. Gelegen op een perceel van 3,71 are, biedt deze woning een ideale balans tussen ruimte, design en functionaliteit. De woning is gebouwd in 2015 door CARDOSO CONSTRUCTION en is voorzien van hoogwaardige afwerking en technologische snufjes zoals triple-glas ramen met anti-inbraak aluminium profielen, elektrische verbonden shutters, een geavanceerd domoticasysteem en zonnepanelen. Het pand beschikt over een solide fundering die bestand is tegen aardbevingen, en wordt verwarmd met een efficiënte mazoutketel van BUDERUS. Een bijzonder pluspunt is de lift die de kelder verbindt met de garage, wat het gebruiksgemak aanzienlijk verhoogt. De indeling van de woning is zeer doordacht en modern. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal van 12,32 m², een apart toilet en een praktische berging. De open keuken van 10,69 m² is volledig uitgerust en sluit naadloos aan op de gezellige woonkamer van maar liefst 27,52 m², die perfect is voor ontspanning en gezinsactiviteiten. De garage van 22,86 m² biedt niet alleen parkeergelegenheid, maar ook extra opslagruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers (15,06 m², 12,63 m² en 10,53 m²), een badkamer van 7,33 m², een aparte douchekamer en een galerij die als zithoek kan dienen. De tweede verdieping bestaat uit een grote, uitbreidbare zolderruimte van 57,47 m², waar nog twee extra slaapkamers en een badkamer kunnen worden gerealiseerd, afhankelijk van de wensen van de nieuwe eigenaar. Deze woning ligt zeer gunstig in Nothum, op korte afstand van Wiltz en Pommerloch. Op slechts zeven minuten rijden vind je alle belangrijke voorzieningen zoals scholen, crèches, medische centra, leisure centers en diverse eetgelegenheden. Het nabijgelegen supermarkt Knauf in Pommerloch maakt boodschappen doen bijzonder makkelijk. De rustige omgeving en goede bereikbaarheid maken deze woning tot een uitstekende investering voor wie op zoek is naar comfort en modern leefgemak in een aantrekkelijke regio. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen. Dit unieke vastgoedaanbod biedt u een stevige basis voor een comfortabel en zorgeloos woonleven tegen een scherpe prijs van €890.000. Wacht niet te lang en neem vandaag nog contact met ons op voor meer details! Meer weten?

Ontdek deze aantrekkelijke woning te Nothum, een prachtige kans voor wie op zoek is naar een ruim en comfortabel vastgoed in een rustige omgeving. Deze woning biedt een totale woonoppervlakte van 125 m² en beschikt over een doordachte indeling die perfect aansluit bij het moderne wooncomfort. De woning is voorzien van een praktische inkomhal die direct toegang geeft tot de garage, wat ideaal is voor autoliefhebbers of gezinnen die extra opbergruimte wensen. Op de eerste verdieping vindt u een ruime, open keuken uitgerust met moderne apparatuur (Kitchenchef), die naadloos overgaat in de gezellige woonkamer met haard en eetgedeelte, beiden met toegang tot een aangename terrasplek. Daarnaast is er een apart gastentoilet en een multifunctionele kamer die dienst kan doen als slaapkamer of kantoor. De tweede verdieping herbergt drie slaapkamers, die voldoende ruimte bieden voor het hele gezin. Een ruime badkamer met zowel douche als bad en een apart toilet completeert deze verdieping. De woning beschikt tevens over een ruime garage voor twee voertuigen, waardoor parkeren geen enkel probleem is. Buiten bevindt zich een balkon met een vrij uitzicht, ideaal voor ontspanning en genieten van de omgeving. Bovendien is er buitenparking beschikbaar, wat de praktische kant van deze woning benadrukt. Het geheel straalt comfort en functionaliteit uit, gelegen in een rustige omgeving nabij alle voorzieningen die Wiltz en Nothum te bieden hebben. De locatie van deze woning is bijzonder gunstig: Nothum ligt op korte afstand van Wiltz, dat tal van faciliteiten biedt zoals winkels, restaurants, apotheken, crèches, scholen en medische voorzieningen. Het dorp vormt zo het ideale vertrekpunt voor gezinnen en professionals die waarde hechten aan zowel rust als bereikbaarheid. De woning wordt aangeboden voor een prijs van €650.000, zonder btw, en is momenteel niet verhuurd. Met een EPC-score van A is dit vastgoed niet alleen energiezuinig maar ook klaar voor de toekomst. Voor wie op zoek is naar een moderne, goed onderhouden woning in een prettige omgeving met alle nodige voorzieningen binnen handbereik, is dit aanbod zeker het overwegen waard. Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; wij begeleiden u graag bij deze mooie aankoop! Meer weten?