Huis te koop - Nothum (Luxemburg)

Huis te koop

9678 Nothum

Deze vrijstaande gezinswoning in Nothum biedt circa 202 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en een tuin. De woning staat te koop voor 750 000 €. De woning werd gebouwd in 1985 en heeft een totale oppervlakte van 322 m². Op het gelijkvloers leidt de inkomhal naar de woonkamer van circa 39,64 m² met houtkachel, een ingerichte keuken, één slaapkamer, een badkamer met ligbad, lavabo en toilet, en een afzonderlijk toilet met handenwasser. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers onder het dak, een ruime nachthal, een douchekamer met lavabo en toilet en twee zolders. De kelder omvat een garage van circa 41,75 m² voor twee voertuigen met elektrische poort, twee kelders, een wasruimte en een stookruimte. De woning heeft één badkamer, één douchecabine en twee toiletten. De verwarming gebeurt op mazout; het EPC is klasse F. Verder zijn er houten ramen met dubbele beglazing, centrale verwarming met radiatoren, een mazouttank van 2.000 liter, een boiler van 85 liter, een pannendak en gevels met crepi. De woning is in goede algemene staat en kan volgens de beschrijving worden opgefrist en gemoderniseerd. De tuin bedraagt volgens de kenmerken 1.400 m²; de beschrijving vermeldt een perceel van 1.665 m², hoofdzakelijk met gazon. De voorgevel is zuidwestelijk georiënteerd en de tuin heeft verschillende oriëntaties. De woning ligt in Nothum, in een residentiële omgeving. Een bushalte bevindt zich op ongeveer 50 meter en regionale wegen zijn vlot bereikbaar. De woning is niet verhuurd. Voor bijkomende informatie of om een bezoek te bespreken, kunt u contact opnemen met JOST Immo via ### +32.63.58.16.18 of ### .

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

9678 Nothum

Deze eengezinswoning in Nothum wordt aangeboden als nieuwbouwproject, met het terrein inbegrepen in de prijs van 613 427 €. Het gaat om lot 6 in de verkaveling „Néckelspäsch”. De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 114 m² en omvat vier slaapkamers, één badkamer, één douchecabine en twee toiletten. Het project voorziet daarnaast een terras en één carport. De keuken is niet inbegrepen: er is ruimte voorzien voor een keuken die aansluit op de leefruimte. De woning wordt momenteel niet verhuurd. Het EPC heeft referentie A. De btw is van toepassing. Op het gelijkvloers zijn een inkomhal, een afzonderlijk toilet, de voorziene keukenruimte, een leefruimte met rechtstreekse toegang tot het terras, een trap en een technische ruimte opgenomen in de indeling. De verdieping omvat een nachthal, een afzonderlijk toilet, vier slaapkamers en een badkamer; bij de hoofdslaapkamer hoort een private douchekamer. De opgegeven oppervlaktes in de projectbeschrijving zijn onder meer 35,15 m² voor de leefruimte, 14,62 m² voor de keukenruimte en 18,31 m² voor het terras. Het terrein heeft een oppervlakte van 4,97 are. Volgens de technische beschrijving zijn onder andere een constructie in betonblokken, betonnen vloerplaat en trap, een geïsoleerd dak met grijze betonnen dakpannen, pvc-ramen met driedubbele beglazing, vloerverwarming met warmtepomp, balansventilatie met warmterecuperatie, elektrische rolluiken en tegelvloeren voorzien. De individuele planning van elk project is mogelijk. Voor lot 6 gelden specifieke voorwaarden: de kandidaat-koper moet een natuurlijke persoon zijn, het terrein willen gebruiken voor de bouw van een eengezinswoning en die woning als persoonlijke woning gebruiken. Daarnaast moet een attest van verkiesbaarheid voor een betaalbare of middelmatig geprijsde woning worden voorgelegd, afgeleverd door het Ministerie van Huisvesting. Het project bevindt zich in Nothum, in de verkaveling „Néckelspäsch”, in het natuurpark van de Haute-Sûre. In de verkaveling zijn een medisch centrum met huisartsen en specialisten en een apotheek voorzien. De projectinformatie vermeldt verder dat winkels, banken en restaurants in de nabijheid liggen en bereikbaar zijn met het openbaar vervoer. Ook worden recreatiemogelijkheden in de regio rond het meer genoemd, waaronder zwemmen, vissen, zeilen, duiken, varen en wandel-, paardrij- en mountainbikeroutes. Voor meer informatie of documentatie kunt u contact opnemen via ### of ###

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

9678 Nothum

In Nothum wordt een nieuw project voor een eengezinswoning aangeboden, met het bouwperceel inbegrepen in de prijs van 592 718 €. Het project ligt in de verkaveling “Néckelspäsch”, in het hart van het Parc naturel de la Haute Sûre. De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 114 m² en wordt gerealiseerd op lot 7, met een perceeloppervlakte van 4,69 are. De indeling van het project kan individueel worden gepland. Lot 7 is bestemd voor de creatie van een woning tegen gematigde kostprijs; kandidaat-kopers moeten daarvoor een attest van geschiktheid voor een betaalbare of gematigdekostprijswoning voorleggen, afgeleverd door het Ministère du Logement. Op het gelijkvloers zijn er een inkomhal, een apart toilet, ruimte voor een keuken die niet inbegrepen is, een leefruimte met toegang tot het terras, een traphal en een technische ruimte. De eerste verdieping omvat een nachthal, een apart toilet, vier slaapkamers, een badkamer en een privé-doucheruimte bij de ouderlijke slaapkamer. In totaal zijn er vier slaapkamers, één badkamer, één douchecabine en twee toiletten. Buiten beschikt het project over een terras van 20,24 m² en één carport. De opgegeven EPC-referentie is A. Volgens de beschrijving zijn onder meer betonnen bouwblokken, betonnen vloerplaten en een betonnen trap voorzien, evenals een geïsoleerd dak met grijze betonnen dakpannen, pvc-ramen met driedubbele beglazing, vloerverwarming met warmtepomp, een dubbelestroomventilatiesysteem, elektrische rolluiken en tegelvloeren. Een medisch centrum met huisartsen en specialisten, evenals een apotheek, zijn volgens de projectinformatie voorzien in de verkaveling. Nothum ligt in een regio nabij het meer, met volgens de beschrijving mogelijkheden voor onder meer zwemmen, vissen, zeilen, duiken, kanoën en wandel-, paardrij- of mountainbiketochten. De projectinformatie vermeldt ook voorzieningen en verbindingen in de omgeving, waaronder openbaar vervoer, winkels en andere diensten. De woning is niet verhuurd; de beschikbaarheid is niet opgegeven. Voor meer informatie of documentatie over dit project in Nothum kunt u contact opnemen met de aanbieder.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

9678 Nothum

Deze nieuwbouwwoning in Nothum biedt een ruime indeling, met vijf slaapkamers en een bewoonbare oppervlakte van 260 m². De woning is momenteel in aanbouw en wordt aangeboden voor 1 050 000 €. De Franse beschrijving vermeldt dat het om een halfopen bebouwing, lot 3, gaat op een perceel van 6,46 are. De woning is verdeeld over drie niveaus en heeft onder meer een bureau, een dressing, een wasruimte, een technische ruimte en een garage. Ook een privétuin en twee terrassen maken deel uit van het aanbod. Volgens de beschrijving is de bouw ver gevorderd: de gevels, het dak en de ramen zijn geplaatst, terwijl de technische installaties en de binnenafwerking nog in uitvoering zijn. Op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal met een apart toilet. De leefruimte omvat een zitruimte en een eetruimte met open keuken, en biedt toegang tot een terras en de privétuin. Verder zijn op deze verdieping de wasruimte, de technische ruimte en de garage voorzien. De eerste verdieping telt drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt volgens de beschrijving over een dressing, een eigen douchekamer en rechtstreekse toegang tot een terras; ook een badkamer bevindt zich op deze verdieping. Op de bovenste verdieping, ingericht onder het dak, liggen nog twee slaapkamers, een afzonderlijk bureau en een derde douchekamer. De woning heeft daarnaast een zolder, zoals vermeld bij de basisgegevens. De opgegeven buitenkenmerken omvatten een tuin van 6 m², een terras en een balkon; de beschrijving vermeldt twee terrassen met oppervlaktes van circa 22,61 m² en 25,22 m². Voor de energie- en uitrustingsgegevens vermeldt de beschrijving zonnepanelen, een warmtepomp, vloerverwarming, driedubbele beglazing en mechanische ventilatie, en noemt ze een energieklasse A-A. De afzonderlijke technische gegevens geven EPC-referentie A, maar vermelden geen gespecificeerd verwarmingstype en duiden vloerverwarming aan als niet aanwezig. Bij het sanitair staan één badkamer, twee douchecabines en één toilet geregistreerd. De woning is niet verhuurd; de beschikbaarheid is niet opgegeven. Voor deze woning in Nothum bedraagt de vraagprijs exact 1 050 000 €, met btw van toepassing. Wenst u meer informatie over de woning of de voortgang van de werken, neem dan contact op voor verdere toelichting.

Huis te koop

9678 Nothum

Deze prachtige woning te Nothum biedt een uitstekende combinatie van compacte buitenafmetingen en een verrassend ruime inrichting, perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en functionaliteit. Met een woonoppervlakte van 123 m², verdeeld over drie slaapkamers en een nette badkamer, vormt deze woning een ideale residentie voor huiselijke rust en gezelligheid. De woning is recent gebouwd, met een EPC-waarde van A, wat duidt op een energiezuinig en milieuvriendelijk ontwerp. De prijs van €369.000 wordt aangeboden zonder btw, waardoor er transparantie is over de kostprijs. Bovendien is het perceel niet inbegrepen in deze aanbieding, aangezien de grond via een van de vele partneragenten wordt verkocht. Deze strakke prijsstelling maakt het mogelijk om zich volledig te richten op de woning zelf en de verdere afwerking. De indeling van de woning is bijzonder doordacht: op de begane grond bevindt zich de grote woon- en eetruimte die zich uitstrekt over de volledige breedte van het huis. Deze ruimte is rechtstreeks verbonden met een open keuken, wat een moderne en sociale sfeer creëert. Vanuit hier is het mogelijk om via eventuele uitbreidingen nog meer ruimte toe te voegen en het interieur verder aan te passen aan eigen wensen. Bovenaan bevindt zich een ruime zolder, gekenmerkt door een hoge kniewand die optimaal benutbare opslagruimte biedt of kan worden ingericht als extra leefruimte. De zolder omvat naast twee kinderkamers ook de hoofdslaapkamer en een dressing, waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin. De woning beschikt over één badkamer en één apart toilet, wat zorgt voor een praktisch en comfortabel dagelijks gebruik. De verwarming is niet gespecificeerd, maar de hoge EPC-score en energiezuinigheid maken het zeker interessant voor wie duurzaamheid hoog in het vaandel draagt. De locatie in Nothum biedt voordelen qua rust en bereikbaarheid, met een landelijke omgeving die ideaal is voor gezinnen die willen genieten van de natuur zonder in te boeten op comfort. Nothum ligt in de regio waar u rustige woonwijken en natuurlijke landschappen aantreft, perfect voor wie graag in harmonie met de omgeving woont. Deze woning wordt aangeboden met de mogelijkheid tot verschillende indelingsvarianten en architecturale elementen, waardoor u uw droomhuis kunt personaliseren. Het is raadzaam om contact op te nemen met een adviseur voor verdere details en om uw wensen te bespreken. Aarzel niet om nu een afspraak te maken en de eerste stap te zetten richting uw nieuwe thuis in Nothum. Dit is een unieke gelegenheid om te investeren in een modern, energiezuinig vastgoed dat perfect aansluit bij de behoeften van een hedendaags gezin.

Huis te koop

9678 Nothum

Deze prachtige halfopen bebouwing te koop in Nothum biedt een bewoonbare oppervlakte van 145 m² binnen een totale oppervlakte van 286 m², gesitueerd op een perceel van 3,71 are. De woning werd gebouwd in 2015 door CARDOSO CONSTRUCTION en is voorzien van moderne technieken zoals triple glas ramen met inbraakwerende aluminium kozijnen, elektrische rolluiken die verbonden zijn met domotica, en een BUDERUS mazoutketel voor verwarming. Daarnaast beschikt de woning over een regenwaterput, zonnepanelen, een dubbel ventilatiesysteem (VMC), en een goederenlift tussen de kelder en garage met een capaciteit van 1500 kg. Het EPC-label is B, wat wijst op een goede energieprestatie. Deze woning is momenteel niet verhuurd en wordt aangeboden aan een vraagprijs van 890.000 euro, exclusief BTW. De indeling omvat op het gelijkvloers een inkomhal van 12,32 m², een apart toilet van 2,03 m², een berging van 2,79 m², een volledig uitgeruste keuken van 10,69 m² en een ruime woonkamer van 27,52 m². Verder is er een garage van 22,86 m² met daarnaast een extra buitenparkeerplaats. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers met oppervlaktes van respectievelijk 15,06 m², 12,63 m² en 10,53 m². Daarnaast vindt u hier een badkamer van 7,33 m² en een aparte douchekamer van 6,57 m² plus een nachthal en een galerij. De tweede verdieping bestaat uit een zolderruimte van 57,47 m² die naar eigen wens kan worden ingericht met twee slaapkamers en een extra badkamer. De ligging in Nothum is ideaal voor wie rust zoekt met toch alle voorzieningen nabij. Op slechts zeven minuten rijafstand bevindt zich Wiltz, waar u scholen, kinderdagverblijven, verschillende medische specialisten zoals pediaters en oogartsen, een ziekenhuis, recreatiecentra en restaurants vindt. Ook de supermarkt Knauf in Pommerloch ligt op slechts zes minuten rijden, wat het dagelijkse boodschappen doen vlot maakt. Deze verzorgde en technisch hoogwaardige woning combineert comfort met functionaliteit in een rustige omgeving dichtbij essentiële faciliteiten. Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.

Huis te koop

9678 Nothum

Deze woning in Nothum biedt een uitstekende combinatie van comfort, ruimte en kwaliteit. Gelegen op het adres 41A, Kaunereferstrooss, bevindt deze residentie zich in een rustige en landelijke omgeving, ideaal voor gezinnen of diegenen die op zoek zijn naar een vredige woonplek buiten de drukte van de stad. Met een oppervlakte van 120 m² en een eigentijdse indeling, is deze woning voorzien van drie slaapkamers en een badkamer, wat ruimte biedt voor zowel rust als functionaliteit. De woning is momenteel niet verhuurd en wordt aangeboden voor een prijs van 375.000 euro, zonder BTW, waardoor er geen bijkomende kosten voor belastingen worden verwacht. De praktische details van deze woning maken haar bijzonder aantrekkelijk. De aanwezigheid van één badkamer en één apart toilet zorgt voor een comfortabele leefomgeving, terwijl de verwarming nog niet gespecificeerd is, wat ruimte biedt voor aanpassingen naar eigen voorkeur. Dankzij het EPC-certificaat A is de woning energiezuinig en milieuvriendelijk, wat de toekomstige woonkosten laag houdt en bijdraagt aan een duurzame levensstijl. Hoewel er geen specifieke informatie is over de bouwjaar of extra voorzieningen, onderstreept de afwezigheid van overstromingsgevoeligheid dat de ligging stabiel en veilig is. De locatie in Nothum biedt diverse voordelen, zoals rust en natuur, terwijl ook de nabijheid tot belangrijke voorzieningen en infrastructuur niet ver weg ligt. Deze woning vormt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een kwalitatieve woning in een rustige omgeving met een goede levenskwaliteit. Bent u geïnteresseerd in deze eigendom? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woondromen in Nothum.