3 maisons neuves à vendre - Nothum (Luxembourg) dès 592 718 euros

613 427 €

Maison à vendre (Nouvelle construction)

9678 Nothum

Projet de maison unifamiliale AVEC terrain INCLUS pour un prix de 613.427 € Nous vous proposons ce nouveau projet de maison unifamiliale situé à NOTHUM dans le lotissement "Néckelspäsch" en plein cœur du Parc naturel de la Haute Sûre. Ce projet offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité de la campagne tout en restant proche des services urbains, garantissant ainsi une qualité de vie exceptionnelle. Chaque projet peut être planifier individuellement! ATOUT: * Ce projet bénéficie d’un emplacement idéal, à savoir un CENTRE MEDICAL regroupant divers médecins généralistes et spécialistes, ainsi qu'une PHARMACIE sont prévus directement dans le lotissement! DESCRIPTION: - Superficie terrain: 4,97 ares (Lot 6) - Surface habitable: 113,98 m2 REZ-DE CHAUSSÉE: - hall d'entrée (2,29 m2) - WC séparé (1,45 m2) - emplacement pour cuisine équipée (non incluse) (14,62 m2) ouverte sur - séjour (35,15 m2) avec accès direct sur terrasse - cage d'escalier - local technique (7,88 m2) ÉTAGE 1: - hall de nuit (5,53 m2) - WC séparé (1,51 m2) - chambre à coucher parentale I (12,58 m2) aménagée d'une salle de douche privative (3,26 m2) - chambre à coucher II (10,60 m2) - chambre à coucher III (10,30 m2) - chambre à coucher IV (10,87 m2) - salle de bain (5,82 m2) EXTERIEURS: - terrasse (18,31 m2) - 1 carport (18,32 m2) ASPECTS TECHNIQUES: - construction en blocs de béton - dalle en béton - escalier en béton - toiture isolée recouverte de tuiles béton de ton gris - châssis PVC triple vitrage - chauffage: chauffage sol, pompe à chaleur - VMC double flux - volets roulants électriques - sols recouverts de carrelages CONDITIONS: Tout candidat-acquéreur doit entre-autres: * être une personne physique * avoir l'intention d'utiliser ledit terrain pour construire une maison unifamiliale * faire de cette maison son habitation personnelle * Le lot 6 est destiné à la création d'un logement à coût modéré. Le candidat-acquéreur doit fournir un certificat d’éligibilité pour un logement abordable ou à coût modéré, délivré par le Ministère du Logement. SITUATION GÉOGRAPHIQUE : NOTHUM se trouve dans une région, proche du Lac, qui par sa beauté de ses paysages propose une multitudes d'attractions sportives pendant la saison estivale, comme p.ex. la baignade, la pêche, la voile, la plongée, le canotage ou bien encore de magnifiques randonnées pédestres, à cheval ou VTT. De plus, toutes les commodités (commerces, banques, restaurants...) se trouvent également à proximité et sont facilement accessibles par les TRANSPORTS PUBLICS: TRANSPORTS PUBLICS: - Arrêt de bus à 2 minutes - Ligne ferroviaire de Wiltz à 5 KM - Ligne ferroviaire de Kautenbach à 15 minutes - Kirchberg-Paffenthal-pôle d'échange : 50 minutes en train - Accès N15 vers Bastogne/Ettelbruck à 2 minutes en voiture COMMODITES: - Nothum: centre médical, pharmacie, restaurant, - Harlange: Ecole fondamentale, crèche, maison relais, - Pommerloch: commerces - Wiltz: Lycée LN, Hôpital, commerces, cinéma, piscine,... DISTANCES: - Pommerloch: 5 minutes - Wiltz: 5 Km - Harlange: 10 minutes - Bastogne: 20 minutes - Ettelbruck: 20 minutes - Diekirch: 30 minutes - Luxembourg-centre 55 minutes N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations ou documentation! CONTACTS: - ### - ###

4 Chambre(s) 114 m² 1 Salle(s) de bain

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Nouveau

592 718 €

Maison à vendre (Nouvelle construction)

9678 Nothum

Projet de maison unifamiliale AVEC terrain INCLUS pour un prix de 592.718 € Nous vous proposons ce nouveau projet de maison unifamiliale situé à NOTHUM dans le lotissement "Néckelspäsch" en plein cœur du Parc naturel de la Haute Sûre. Ce projet offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité de la campagne tout en restant proche des services urbains, garantissant ainsi une qualité de vie exceptionnelle. Chaque projet peut être planifier individuellement! ATOUT: * Ce projet bénéficie d’un emplacement idéal, à savoir un CENTRE MEDICAL regroupant divers médecins généralistes et spécialistes, ainsi qu'une PHARMACIE sont prévus directement dans le lotissement! DESCRIPTION: - Superficie terrain: 4,69 ares (Lot 7) - Surface habitable: 113,98 m2 REZ-DE CHAUSSÉE: - hall d'entrée (2,29 m2) - WC séparé (1,45 m2) - emplacement pour cuisine équipée (non incluse) (14,62 m2) ouverte sur - séjour (35,15 m2) avec accès terrasse (20,24 m2) - cage d'escalier - local technique (7,88 m2) ÉTAGE 1: - hall de nuit (5,53 m2) - WC séparé (1,51 m2) - chambre à coucher parentale I (12,58 m2) aménagée d'une salle de douche privative (3,26 m2) - chambre à coucher II (10,60 m2) - chambre à coucher III (10,30 m2) - chambre à coucher IV (10,87 m2) - salle de bain (5,82 m2) EXTERIEURS: - terrasse (20,24 m2) - 1 carport (18,32 m2) ASPECTS TECHNIQUES: - construction en blocs de béton - dalles en béton - escalier en béton - toiture isolée recouverte de tuiles béton de ton gris - châssis PVC, triple vitrage - chauffage: chauffage sol, pompe à chaleur - VMC double flux - volets roulants électriques - sols recouverts de carrelages CONDITIONS: Tout candidat-acquéreur doit entre-autres: * être une personne physique * avoir l'intention d'utiliser ledit terrain pour construire une maison unifamiliale * faire de cette maison son habitation personnelle * Le lot 7 est destiné à la création d'un logement à coût modéré. Le candidat-acquéreur doit fournir un certificat d’éligibilité pour un logement abordable ou à coût modéré, délivré par le Ministère du Logement. SITUATION GÉOGRAPHIQUE : NOTHUM se trouve dans une région, proche du Lac, qui par sa beauté de ses paysages propose une multitudes d'attractions sportives pendant la saison estivale, comme p.ex. la baignade, la pêche, la voile, la plongée, le canotage ou bien encore de magnifiques randonnées pédestres, à cheval ou VTT. De plus, toutes les commodités (commerces, banques, restaurants...) se trouvent également à proximité et sont facilement accessibles par les TRANSPORTS PUBLICS: TRANSPORTS PUBLICS: - Arrêt de bus à 2 minutes - Ligne ferroviaire de Wiltz à 5 KM - Ligne ferroviaire de Kautenbach à 15 minutes - Kirchberg-Paffenthal-pôle d'échange : 50 minutes en train - Accès N15 vers Bastogne/Ettelbruck à 2 minutes en voiture COMMODITES: - Nothum: centre médical, pharmacie, restaurant, - Harlange: Ecole fondamentale, crèche, maison relais, - Pommerloch: commerces - Wiltz: Lycée LN, Hôpital, commerces, cinéma, piscine,... DISTANCES: - Pommerloch: 5 minutes - Wiltz: 5 Km - Harlange: 10 minutes - Bastogne: 20 minutes - Ettelbruck: 20 minutes - Diekirch: 30 minutes - Luxembourg-centre 55 minutes N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations ou documentation! CONTACTS: - ### - ###

4 Chambre(s) 114 m² 1 Salle(s) de bain

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1 050 000 €

Maison à vendre (Nouvelle construction)

9678 Nothum

PowerPoint Real Estate vous propose à la vente cette spacieuse maison jumelée neuve ? Lot 3, actuellement en cours de construction, implantée sur un terrain de 6,46 ares. Répartie sur trois niveaux et développant une surface totale d'environ 295 m², cette maison familiale se distingue par son architecture contemporaine, ses beaux volumes et ses nombreuses ouvertures, qui lui apportent une agréable luminosité naturelle. Elle comprend 5 chambres à coucher, un bureau, trois salles de bains ou douches, un dressing, une buanderie, un local technique et un grand garage. Deux terrasses et un jardin privatif complètent ce bien. La maison bénéficie également d'une vue dégagée sur un environnement verdoyant, particulièrement appréciable depuis les espaces situés à l'arrière et la terrasse du premier étage. Rez-de-chaussée Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée d'environ 11,96 m², comprenant la cage d'escalier et donnant accès à un WC séparé. À l'arrière, un bel espace de vie réunit un salon d'environ 20,22 m² et un séjour d'environ 30,90 m², agrémenté d'une cuisine ouverte. Les grandes baies vitrées apportent une belle luminosité et prolongent naturellement les espaces vers l'extérieur. Le séjour donne accès à une terrasse d'environ 22,61 m² et au jardin privatif. Ce niveau comprend également une buanderie d'environ 8,08 m², un local technique d'environ 8,65 m² ainsi qu'un spacieux garage d'environ 36,93 m². Premier étage Le premier étage accueille trois chambres à coucher. L'espace parental se compose d'une chambre d'environ 12,69 m², d'un dressing d'environ 4,14 m² et d'une salle de douche privative d'environ 4,34 m². Les deux autres chambres offrent des surfaces d'environ 16,00 m² et 16,30 m². Une salle de bains d'environ 8,82 m² complète ce niveau. La chambre parentale bénéficie d'un accès direct à une terrasse d'environ 25,22 m², offrant une vue dégagée sur les alentours. Deuxième étage ? Combles aménagés Le dernier niveau propose deux chambres supplémentaires d'environ 20,02 m² et 14,95 m², ainsi qu'un bureau indépendant d'environ 15,97 m², idéal pour le télétravail ou pour aménager un espace selon les besoins des futurs occupants. Une troisième salle de douche d'environ 10,74 m² complète l'étage. Les fenêtres et les Velux assurent un bel apport de lumière naturelle et soulignent le caractère des volumes sous toiture. Extérieurs La propriété bénéficie d'un jardin privatif et de deux terrasses : ? Une terrasse au rez-de-chaussée d'environ 22,61 m², accessible depuis l'espace de vie ; ? Une terrasse au premier étage d'environ 25,22 m², avec vue dégagée sur l'environnement verdoyant. Les grandes baies vitrées créent une agréable continuité entre les espaces intérieurs et le jardin. Équipements et performances énergétiques La maison bénéficie d'une classe énergétique A-A et d'équipements conçus pour offrir confort et performance énergétique, notamment : ? Une pompe à chaleur ; ? Des panneaux solaires ; ? Un chauffage au sol ; ? Des châssis à triple vitrage ; ? Une ventilation mécanique contrôlée (VMC) ; ? Une toiture en zinc. État d'avancement des travaux La construction est actuellement à un stade avancé : les façades, la toiture et les fenêtres sont réalisées. Les installations techniques et les aménagements intérieurs sont en cours. Cette propriété représente une belle opportunité pour une famille à la recherche d'une maison neuve offrant de généreux volumes, une distribution fonctionnelle et de nombreux espaces de vie, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur.

5 Chambre(s) 260 m² 1 Salle(s) de bain

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Nouvelle construction : maison à vendre - Nothum (Luxembourg)

Maison à vendre (Nouvelle construction)

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