Nouvelle construction : maison à vendre - Nothum (Luxembourg)

!!! EN COURS DE CONSTRUCTION !!! !!! Projet de 4 maisons en futur construction à NOTHUM !!! Garantie d'achèvement !!! L'agence Bureau Immobilier Wagner a le plaisir de vous présenter votre future maison (lot.1), erigée sur un terrain de 7,63 ares à Nothum, dans la commune du Lac de la Haute-Sûre, (canton de Wiltz) avec une surface habitable de +-250m² et surface utile de +- 295m². Composition : Au rez de chaussée vous trouverez un garage pour 2 voitures, le hall d'entrée, un spacieux living et cuisine avec accès sur la terrasse et jardin, un WC séparé, la buanderie et le local technique, ainsi une arrière cuisine (débarras). Au 1er étage vous trouverez 2 chambres à coucher avec accès sur la terrasse, une suite parentale avec dressing et une salle de douche, deuxième salle de bains, WC séparé. Sous comble il y aura un espace de rangement une quatrième chambre à coucher, un bureau ainsi que une troisième salle de bains. Aspects techniques: Toiture en zinc, pompe à chaleur, châssis triple vitrage, VMC, chauffage au sol, panneaux solaires thermiques. Projet de 4 maisons, d'autres lots disponibles (lot.2, lot.3) (lot.4 VENDU) Nous restons à votre entière disposition pour des questions éventuelles, plans sur demande. Frais d'enregistrement 7% et frais notaire (selon barème) à charge de l'acquéreur. Frais d'agence (selon mandat de vente) à charge du vendeur. Nous recherchons en permanence pour la vente: appartements, maisons, terrains à bâtir et projets pour clientèle existante, alors n'hésitez pas à nous contacter pour une estimation gratuite. Sale Details - Isolation thermique: A Reference agence: LU:25197K102x85f5e847-9224-11f0-ae0b-42010a840a17 On a le plaisir de vous proposer en future construction cette maison jumelée (lot 1), érigée sur un terrain de 7,63 ares à Nothum, dans la commune du Lac de la Haute-Sûre (canton de Wiltz). Cette maison dispose d'une surface habitable de ± 250 m² et d'une surface utile de ± 295 m². Composition : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage pour deux voitures, un hall d'entrée, un spacieux living avec cuisine ayant accès à la terrasse et au jardin, un WC séparé, une buanderie, un local technique ainsi qu'une arrière-cuisine (débarras). Au 1er étage, vous trouverez deux chambres à coucher avec accès à la terrasse, une suite parentale avec dressing et salle de douche, une deuxième salle de bains et un WC séparé. Sous les combles, il y aura un espace de rangement, une quatrième chambre à coucher, un bureau ainsi qu'une troisième salle de bains. Aspects techniques : Toiture en zinc, pompe à chaleur, châssis triple vitrage, VMC, chauffage au sol et panneaux solaires thermiques. Projet de quatre maisons, d'autres lots disponibles (lot 2, lot 3 et)(lot 4 VENDU). Nous restons à votre entière disposition pour des questions éventuelles, plans sur demande. Personne de contact direct: M. WAGNER Garry GSM/Whatsapp au 691 489 734 Nous sommes constamment à la recherche de nouveaux biens pour notre clientèle. Si vous envisagez de vendre votre propriété ou votre terrain, n'hésitez pas à nous solliciter pour une estimation personnalisée. Les honoraires de l'agence immobilière sont à charge des vendeurs. Frais d'enregistrement 7% et frais notaire (selon barème) à charge de l'acquéreur. En savoir plus ?

Cette propriété rare dans cette région a été conçue pour vous permettre d'y établir des activités multiples et variées : Habitation : 1 famille avec appart. Séparé ou résidence familiale Habitation et bureaux Professions libérales Distribution des pièces : Vaste garage (3 voitures possible) 48,40 m2 Hall d'entrée avec WC et accès garage, cuisine/salle à manger/salon et sous-sol 2 cuisines complètement équipée 1 salle de bain + douche et wc 2 salles de douches avec wc 2 wc séparés 1 chambre parentale avec dressing et salle de douche (complet 35,50 m2) Grand couloir (25,10 m2) servant de bureau et accès à 3 chambres, un wc et une salle de bain 3 grandes chambres à coucher dont une avec mezzanine 1 appartement/studio de 64,20 m2 (ou autres .) Une grande terrasse de 40 m2 finition carreler et une deuxième terrasse de 60 m2 finition Euro-palette (exposition sud avec vue arrière sur la nature imprenable) Sous-terrasse en dur comme abris-jardin Propriété entièrement fermée et grillagée Surface : Surface construite habitation : env. 272,50 m2 (y compris appart./studio) Surface construite non habitation : env. 133,70 m2 (garage, technique, buanderie, cave à vin, réserve au sous-sol et abris jardin sous-terrasse) Surface total construite : env. 406,20 m2 Surface total terrasse avec finition luxueuse : 40 m2 (y compris marquise, ect ) Surface total 2ième terrasse finition brute : env. 60 m2 (finition en Euro-palette) Surface totale du terrain : env. 10 ares Ce bien est situé à Nothum (commune du Lac de la Haute-Sûre) : Proche de Wiltz avec toutes ces commodités, Pommerloch (centre commercial Knauf avec env. 100 commerces), Ettelbruck, Bastogne, ect , à quelques pas de la route nationale N15. Vous souhaitez acquérir un lieu de prestige pour y résider et/ou y établir votre activité professionnelle, cette propriété a été conçue pour vous ! Nous nous tenons à votre entière disposition pour répondre à vos questions si vous êtes intéressé par cette acquisition. En savoir plus ?