Nieuwbouw: huis te koop - Nothum (Luxemburg)

Ontdek deze prachtige bouwgrond en woningproject in Nothum, gelegen in de rustige en schilderachtige regio van het Parc naturel de la Haute Sûre. Voor de prijs van 522.054 euro krijgt u niet alleen een ruime kavel van 3,78 are (Lot 9) met een bewoonbare oppervlakte van 114,05 m², maar ook de mogelijkheid tot het realiseren van een op maat gemaakt huis dat perfect aansluit bij uw wensen. Het project biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een harmonieuze combinatie van landelijk leven en nabijheid van stedelijke voorzieningen. De locatie wordt gekenmerkt door zijn natuurlijke schoonheid en talrijke recreatiemogelijkheden, zoals wateractiviteiten, wandelingen, paardrijden en mountainbiken, wat het tot een ideale plek maakt voor gezinnen, natuurliefhebbers en rustzoekers. De woning zelf wordt gebouwd in betonblokken met een geïsoleerd dak en dubbele beglazing in PVC-triple glas, wat zorgt voor uitstekende energieprestaties en comfort. De indeling omvat een ruime woonruimte op de begane grond met een open keuken en een grote woonkamer van 34,76 m² die uitkijkt op de tuin en terras, ideaal voor ontspanning en tuinfeesten. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, een badkamer, een apart toilet en een praktische wasruimte. Technisch wordt het huis voorzien van vloerverwarming met warmtepomp, ventilatiesysteem met dubbele flux, elektrische rolluiken en kwalitatieve afwerking met keramische vloeren. Het project omvat bovendien een tuin en een parkeerplaats buiten, waardoor u alle comfort en privacy krijgt die u wenst. De ligging van Nothum biedt tal van voordelen voor bewoners die waarde hechten aan bereikbaarheid en voorzieningen. De nabijheid van busstoppen, treinstations in Wiltz, Kautenbach en Luxemburg-Centrum zorgen voor vlotte verbindingen met omliggende steden. Op korte afstand vindt u essentiële diensten zoals medische centra, apotheken, scholen en winkels in Pommerloch en Wiltz. De regio staat bekend om haar natuurlijke charme en sportieve attracties, zoals het meer en omliggende wandelroutes, die het hele jaar door activiteiten mogelijk maken. De toegankelijke route via de N15 naar Bastogne en Ettelbruck maakt deze locatie tot een strategisch knooppunt voor wie mobiliteit belangrijk vindt. Bent u geïnteresseerd in deze kans om uw droomwoning te bouwen op een prachtige locatie? Neem vandaag nog contact met ons op voor verdere informatie of een bezoek ter plaatse. Meer weten?

Deze unieke woningaanbieding in Nothum biedt u een uitzonderlijke kans om te investeren in een nieuwbouwproject met een optimale ligging en uitgebreide voorzieningen. Geprijsd op 565.777 euro, inclusief grond en project, vormt dit een aantrekkelijke optie voor wie op zoek is naar een combinatie van modern wonen en natuurlijke pracht. Het project bestaat uit een ruime woning, ontworpen voor comfort en functionaliteit, met een woonoppervlakte van 94 m² en een perceel van 3,08 are. De indeling omvat drie slaapkamers, een badkamer en een apart gastentoilet, waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin of voor privégebruik. De woning wordt gekenmerkt door een praktische opbouw met een ondergrondse verdieping van 48,61 m², waarin onder andere een wasruimte en twee kelders zijn voorzien, ideaal voor opslag en praktische doeleinden. Op de begane grond vindt u een open keuken die naadloos overgaat in de ruime woon- en eetkamer, gecombineerd met een bureauruimte voor wie thuiswerken waardeert. De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers en een grote badkamer, allemaal ontworpen met aandacht voor comfort en leefbaarheid. Het buitengebied rondom Nothum is net zo aantrekkelijk als de woning zelf, gelegen in een regio die bekend staat om haar natuurlijke schoonheid en recreatiemogelijkheden. Met directe toegang tot het nabijgelegen meer en talrijke sportieve activiteiten zoals zwemmen, vissen, zeilen, duiken, kajakken en wandel- of mountainbiketochten, biedt deze locatie een buitengewone levenskwaliteit. Voor dagelijkse benodigdheden bevinden zich in de nabijheid winkels, banken en restaurants, terwijl het openbaar vervoer uitstekend aansluitingsmogelijkheden biedt. Het busstation ligt op slechts enkele minuten lopen, en de treinverbindingen naar Wiltz, Kautenbach en zelfs Luxemburg-Centrum maken reizen gemakkelijk en comfortabel. Bovendien ligt de snelweg N15 op slechts 2 minuten rijafstand, wat zorgt voor een snelle verbinding naar omliggende steden en regio’s. Of u nu op zoek bent naar rust, natuur of bereikbaarheid, deze locatie biedt het allemaal. Wilt u meer weten over deze interessante investering of plannen maken voor een bezichtiging? Neem gerust contact met ons op via ### of bel ### Deze woning presenteert niet alleen een ideale woonplek maar ook een waardevolle mogelijkheid om te genieten van de rust en schoonheid van Nothum met alle gemakken binnen handbereik. Wacht niet langer en ontdek de voordelen van dit exclusieve project dat naadloos aansluit bij uw wensen voor modern wonen in een prachtige natuurlijke omgeving. Meer weten?