Maison à vendre avec 4 chambres - Oberanven (Luxembourg)

Située à Oberanven, dans une zone résidentielle calme, cette maison jumelée de 1996, en très bon état général et disponible immédiatement, offre une surface totale de ± 231 m² dont ± 139 m² habitables sur un terrain de 4.39 ares. Bénéficiant d'une exposition Est, elle séduit par sa configuration fonctionnelle, ses nombreux espaces annexes et son agréable jardin avec vue dégagée. La maison se présente comme suit : Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée de ± 13 m² menant vers un séjour lumineux de ± 27 m² avec accès direct à la terrasse de ± 15 m² et au jardin de ± 120 m². La cuisine équipée et aménagée de ± 8 m² complète l'espace de vie. Ce niveau dispose également d'un wc séparé de ± 2 m², d'un palier de ± 3 m² ainsi que d'un garage de ± 19 m². Au premier étage, un palier de ± 2 m², un bureau ouvert de ± 7 m², trois chambres de ± 12, 13 et 16 m², un second palier de ± 3 m², une salle de bain de ± 5 m² et une salle de douche de ± 8 m². Le dernier niveau propose une quatrième chambre de ± 18 m² ainsi qu'un palier de ± 2 m², offrant un espace nuit indépendant ou une suite supplémentaire. En rez-de-jardin, la maison dispose de nombreux espaces pratiques : une buanderie de ± 8 m², une cave de ± 26 m², une chaufferie de ± 8 m², une cuisine d'été de ± 12 m², un débarras de ± 9 m², deux paliers de ± 2 m² chacun et une salle de douche de ± 5 m² avec fonction spa. Équipements et finitions - Sols : carrelage, laminé - Revêtements muraux : peinture, scandatex - Fenêtres : châssis bois (1997), double vitrage, Velux électriques - Protections solaires : volets électriques et manuels - Chauffage : pompe à chaleur, radiateurs (possibilité chaudière gaz) - Équipements divers : réservoir d'eau de pluie - Équipements électriques : panneaux photovoltaïques, borne de recharge électrique Extérieurs et annexes - Jardin clôturé de ± 120 m² - Terrasse de ± 15 m² - Abri de jardin - 1 garage et 2 emplacements de parking - Vue dégagée sur les environs Environnement et services Proche des bus, commerces, clubs et centres sportifs, pharmacies, parcs de jeux, connexions autoroutières, pistes cyclables et de randonnées, ainsi que de nombreux restaurants. Agent responsable: Maurits au ### ou ### En savoir plus ?

Située dans le quartier résidentiel très recherché Bei der Aarnescht à Oberanven, cette maison unifamiliale bénéficie d'un emplacement privilégié, verdoyant et particulièrement adapté aux familles. Implantée en hauteur sur une magnifique parcelle de 16 a, elle offre un cadre de vie agréable à proximité de la nature. Construite en 1981 et rénovée avec soin en 2004 puis en 2022, la propriété développe une surface utile d'environ 278 m², dont 215 m² habitables, répartis sur deux niveaux ainsi qu'un grand sous-sol. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée desservant un spacieux séjour baigné de lumière. Le double living avec cheminée comprend le salon, un espace télévision et une salle à manger. Une cuisine séparée avec sortie vers la terrasse arrière et le jardin, une chambre, un bureau et une première salle de bains complètent ce niveau. À l'étage se trouvent une suite parentale avec salle de douche en suite, deux chambres additionnelles avec espace bureau / loisirs attenant, une salle de douche séparée et une quatrième chambre. Le sous-sol accueille un garage pour deux voitures, une grande salle polyvalente pouvant être aménagée selon les besoins, un local technique avec chaudière ainsi qu'une réserve. À l'extérieur, le jardin arboré entoure la maison et offre un cadre particulièrement agréable. Grâce à la taille de la parcelle et à son implantation en retrait, la propriété bénéficie d'une belle sphère privée où calme et nature occupent une place centrale. Contact : Christophe MULLER - 691 20 19 19. *La commission d'agence est à la charge de la partie venderesse. En savoir plus ?

Spacieuse maison jumelée 5 chambres à coucher en état futur achèvement à Oberanven (Commune de Niederanven), implantée sur un terrain de 3,24 ares vous offrant la possibilité les aménagements selon vos propres besoins. La maison, répartie sur 4 niveaux desservies par un ascenseur, offre une généreuse surface habitable d'environ 218 m2 (surface totale d'environ 355m2) et se compose comme suit: Rez-de-chaussée: hall d'entrée, garage pour 2 voiture en enfilade offrant également des espaces de rangement, 2 places de parking extérieurs 1er étage: hall de nuit, 2 chambres à coucher, salle de bains, WC séparé, spacieuse buanderie/local technique 2e étage: vaste espace de vie composé d'un salon / salle à manger / cuisine avec débarras, le tout donnant accès à la terrasse et au jardin 3e étage: hall de nuit, 2 spacieuses chambres à coucher dont 1 avec terrasse privative, salle de bains Situation privilégiée dans un cadre verdoyant tout en garantissant un accès rapide et facile vers la ville de Luxembourg et l'Aéroport. Plans et cahier de charges sur demande Prix affiché 3% TVA incluse sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement. En savoir plus ?

Maison Lot 1 jumelée gauche Creahaus vous propose en exclusivité cette maison contemporaine de 4 chambres, implantée sur un beau terrain de 3,24 ares, au cœur d’un quartier résidentiel calme et verdoyant à Oberanven (commune de Niederanven). Cette maison en future construction bénéficie d’un emplacement privilégié, entouré de nature. Elle offre également la possibilité de personnaliser les aménagements selon vos envies. Répartie sur 4 niveaux (avec ascenseur privatif) et d’une surface habitable de +/- 218 m2, la maison dispose de : - 1er niveau (rdc) : garage double en enfilade - 2ème niveau : buanderie spacieuse, 2 chambres à coucher, salle de bains et WC séparé - 3ème niveau (rdj) : vaste espace de vie +/-87m² avec accès sur terrasse +/-20m² et jardin orienté Nord-Est - Étage en retrait : 2 chambres spacieuses +/-17 et 20m², dont une avec accès sur une terrasse +/-30m² orientée Sud-Ouest, et une 2ème salle d'eau. Un cadre de vie privilégié alliant nature, quiétude et accessibilité, la commune de Niederanven offre un équilibre harmonieux entre confort de vie et proximité urbaine. Informations complémentaires : Plans et cahier des charges disponibles sur demande Prix affiché TVA 3 %, sous réserve d’acceptation par l’administration. Pour plus d’informations, contactez-nous au ### ou sur ### ### En savoir plus ?