Maison à vendre, Oberanven RBW73074

FARE S.A. a le plaisir de vous présenter cette propriété de caractère située au cœur d’Oberanven, dans la très recherchée commune de Niederanven, à proximité du Kirchberg, de l’aéroport et de Luxembourg-Ville.

Édifiée aux alentours de 1900 sur une parcelle de 7 ares 55 centiares, la propriété se compose d’une maison d’habitation ainsi que de nombreuses dépendances, granges, greniers et espaces de stockage offrant un important potentiel de rénovation et de transformation.

La maison principale se développe sur plusieurs niveaux et comprend actuellement quatre chambres, deux salles de bains, des pièces de vie, une cuisine ainsi que différents espaces annexes.

L’un des principaux atouts de cette propriété réside dans l’importance de ses volumes complémentaires. Les différentes granges et dépendances, ainsi que les vastes combles, offrent des surfaces généreuses et de nombreuses possibilités d’aménagement, sous réserve de la réglementation urbanistique applicable et des autorisations administratives nécessaires.

À l’extérieur, la propriété dispose d’une grande cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules, ainsi que d’un jardin bénéficiant d’une agréable vue dégagée sur les environs.

L’ensemble nécessite des travaux de rénovation et représente une opportunité particulièrement intéressante pour un acquéreur souhaitant réhabiliter une propriété ancienne et exploiter pleinement son potentiel, tout en bénéficiant d’un emplacement recherché à proximité immédiate de Luxembourg-Ville.

Caractéristiques principales :

* Terrain de 7,55 ares
* Propriété datant approximativement de 1900
* 4 chambres
* 2 salles de bains
* Maison à rénover
* Vastes greniers et combles
* Granges et dépendances
* Caves et espaces de stockage
* Garage
* Grande cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules
* Jardin
* Vue dégagée
* Important potentiel de rénovation et d’aménagement
* Situation recherchée dans la commune de Niederanven
* Accès rapide au Kirchberg, à l’aéroport et à Luxembourg-Ville

Les propriétés réunissant un tel emplacement, une parcelle de cette taille et d’importants volumes existants et annexes sont devenues particulièrement rares à Oberanven.

Cette propriété conviendra aussi bien à un acquéreur souhaitant créer une résidence familiale de caractère qu’à un porteur de projet à la recherche d’un bien offrant d’importantes possibilités de transformation, sous réserve des autorisations requises.

Pour toute information complémentaire ou pour l’organisation d’une visite, n’hésitez pas à contacter FARE S.A.

Les informations contenues dans la présente annonce sont fournies à titre indicatif et non contractuel. Elles sont établies avec le plus grand soin sur la base des informations disponibles et communiquées par le propriétaire. FARE S.A. ne saurait être tenue responsable d’éventuelles erreurs, omissions ou modifications. Les surfaces et dimensions indiquées sont approximatives. Toute possibilité de transformation, d’extension, de construction ou d’aménagement reste soumise aux réglementations urbanistiques applicables ainsi qu’à l’obtention des autorisations administratives requises. Ce bien vous est présenté par l'agence Fare SA n'hésitez pas à visiter notre site internet www.fare.lu ou à nous téléphoner au Tel +352-26897897 .