FARE S.A. a le plaisir de vous présenter ce studio entièrement meublé et équipé de +/- 31 m2 situé au 5ème étage de l'une des nouvelles résidence à la Cloche d'Or. Ce studio est composé d'un hall d'entrée, d'une cuisine moderne ouverte sur un grand séjour de 22,29 m2 et d'une salle de douche avec WC. Les équipements suivants sont inclus: - Télévision satellite - Machine à laver et sèche linge - Appareils ménagers: Machine à café, grille pain, bouilloire, aspirateur, fer et table à repasser. Au sous-sol se trouvent une cave de +/- 5 m2 ainsi qu'une buanderie commune. Atouts: beaucoup de luminosité, double vitrage. Situation: Trés calme. A proximité de toutes commodités: Centre Commercial Cloche d'Or, sociétés Deloitte, Pwc, Alter Domus et Ecole et Lycée Vauban. Transports: Bus n° 165 vers Kirchberg Annonce non contractuelle. Ce bien vous est présenté par l'agence Fare SA n'hésitez pas à visiter notre site internet ### ou à nous téléphoner au ###
FARE S.A. vous propose à la vente cette maison familiale située dans une rue privée à Grevenmacher, offrant de beaux volumes, de nombreux espaces annexes ainsi qu’un intéressant potentiel de modernisation. Développant une surface habitable estimée à environ 155 m², la maison est répartie sur plusieurs niveaux et bénéficie notamment de trois chambres, d’un vaste espace de vie, de deux garages, d’une terrasse, d’un grenier ainsi que de petits espaces extérieurs à l’avant et à l’arrière de la maison. Au rez-de-chaussée, la maison dispose d’un hall d’entrée avec cage d’escalier, d’un WC séparé, d’une chaufferie/buanderie, d’un espace de réserve ainsi que de deux garages offrant une importante capacité de stationnement et de rangement. Plusieurs véhicules peuvent également être stationnés devant les garages. Le premier étage constitue le principal espace de vie de la maison. Il comprend une cuisine séparée et équipée ainsi qu’un vaste ensemble séjour/living d’environ 67 m² au total. L’extension du living bénéficie d’une belle hauteur sous plafond, de poutres apparentes, d’une cheminée et de larges ouvertures apportant beaucoup de luminosité. Cet espace donne directement accès à une terrasse d’environ 10 m² offrant une vue dégagée sur les environs. Le deuxième étage accueille la partie nuit avec trois chambres à coucher d’environ 15 m², 16 m² et 10 m², ainsi qu’une salle de bains avec baignoire et lavabo. Un vaste grenier non aménagé d’environ 60 m² au sol complète la maison. Il offre une importante capacité de stockage ainsi qu’un potentiel d’aménagement supplémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires. À l’extérieur, la propriété dispose d’un petit espace extérieur à l’arrière de la maison ainsi que d’un jardinet situé à l’avant, permettant de profiter d’espaces de verdure. La maison bénéficie également d’une situation dans une rue privée, offrant un cadre résidentiel agréable et préservé. La propriété comprend par ailleurs une partie de cette voie privée, constituant une particularité intéressante du bien. La maison présente une structure et des volumes particulièrement intéressants. Si certains aménagements et finitions méritent aujourd’hui d’être remis au goût du jour, le bien offre de nombreuses possibilités de personnalisation et constitue une excellente base pour un projet familial. Caractéristiques principales : - Surface habitable estimée : ±155 m² - 3 chambres à coucher - Vaste espace séjour/living d’environ 67 m² - Cuisine séparée et équipée - 1 salle de bains - WC séparé - Chaufferie / buanderie - Réserve - 2 garages - Plusieurs emplacements de stationnement devant les garages - Terrasse d’environ 10 m² - Petit espace extérieur à l’arrière de la maison - Jardinet à l’avant de la maison - Grenier non aménagé d’environ 60 m² au sol - Nombreux espaces de rangement - Situation dans une rue privée - Propriété d’une partie de la voie privée - Potentiel de modernisation et d’aménagement Située à Grevenmacher, la maison bénéficie d’un environnement résidentiel agréable, dans une rue privée, tout en restant à proximité des commodités, commerces, écoles et transports. FARE S.A. reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Annonce non contractuelle. Les surfaces et informations sont communiquées à titre indicatif, sous réserve de vérification et de modifications. Ce bien vous est présenté par l'agence Fare SA n'hésitez pas à visiter notre site internet ### ou à nous téléphoner au ###
FARE S.A. vous propose ce superbe penthouse lumineux, rénové avec goût, alliant modernité, cachet et prestations de qualité. Situé au dernier étage d’un immeuble de caractère, cet appartement en duplex offre de beaux volumes, une excellente luminosité grâce aux nombreuses ouvertures en toiture, et une atmosphère chaleureuse soulignée par des matériaux nobles comme le bois massif, la pierre apparente et les poutres en bois. L’espace de vie, spacieux et traversant, accueille une cuisine contemporaine entièrement équipée avec de nombreux rangements, un vaste séjour sous plafond cathédrale et une mezzanine pouvant servir de bureau ou d’espace détente. L’espace nuit se compose de plusieurs chambres mansardées, toutes baignées de lumière naturelle et soigneusement parquetées. L’une des chambres bénéficie de sa propre salle de douche et d’un espace attenant pouvant être aménagé en bureau ou dressing. Une salle de bain moderne avec douche à l’italienne et wc complète l’ensemble. La propriété bénéficie également de places de stationnement extérieures, offrant un confort au quotidien pour les résidents et leurs visiteurs. Un bien rare offrant charme et modernité, idéal pour les amateurs de volumes atypiques et de finitions de qualité. annonce non contractuelle - non-contractual advertisement - nicht-vertragliche Werbung Ce bien vous est présenté par l'agence Fare SA n'hésitez pas à visiter notre site internet ### ou à nous téléphoner au ###
FARE S.A. a le plaisir de vous présenter cette propriété de caractère située au cœur d’Oberanven, dans la commune prisée de Niederanven, bénéficiant d’un cadre de vie agréable et d’une situation stratégique à proximité du Kirchberg, de l’aéroport et de Luxembourg-Ville. Âgée de plus de 100 ans, cette propriété au charme authentique est implantée sur une parcelle de 7 ares 55 centiares. Elle se compose d’une maison d’habitation ainsi que de nombreuses dépendances, granges, greniers et espaces de stockage, offrant un important potentiel de rénovation et de valorisation. La maison principale se développe sur plusieurs niveaux et comprend actuellement quatre chambres, deux salles de bains, des pièces de vie, une cuisine ainsi que différents espaces annexes. L’un des principaux atouts de cette propriété réside dans ses volumes complémentaires. Les différentes granges et dépendances, ainsi que les vastes combles, offrent de nombreuses possibilités d’utilisation et d’aménagement, sous réserve des réglementations urbanistiques applicables et de l’obtention des autorisations administratives nécessaires. Ces espaces annexes ne constituent pas actuellement des surfaces habitables officiellement reconnues, mais représentent un potentiel supplémentaire pour les futurs acquéreurs. À l’extérieur, la propriété dispose d’une grande cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules, ainsi que d’un jardin bénéficiant d’une agréable vue dégagée sur les environs. Un cadre de vie agréable, à proximité des commodités Située dans un environnement résidentiel recherché, la propriété bénéficie d’un emplacement privilégié alliant le charme d’un village, la proximité de la nature et un accès pratique aux infrastructures du quotidien. Oberanven et ses environs disposent de nombreuses commodités particulièrement appréciées des familles : - Écoles et structures d’accueil : école fondamentale « Am Sand », crèches, Maison Relais et services de transport scolaire. - Administration et vie communale : administration communale de Niederanven et Centre Polyvalent « A Schommesch », accessibles à pied et accueillant différentes activités et manifestations locales. - Parcs et aires de jeux : Parc de l’Europe et grande aire de jeux attenante, également accessibles à pied, ainsi que plusieurs autres espaces de jeux et de loisirs dans la commune. - Commerces et services : centre commercial « Les Arcades » à Niederanven, comprenant notamment un supermarché E.Leclerc, une boulangerie et différents commerces de proximité. Pharmacie, restaurants et autres services sont également présents dans les environs. - Sports et détente : centre sportif « Am Sand », piscine « Syrdall Schwemm », installations sportives et nombreuses possibilités d’activités de loisirs. - Nature et promenades : proximité d’espaces naturels et forestiers, notamment de la réserve naturelle « Aarnescht », offrant de belles possibilités de promenades et de randonnées. - Mobilité : réseau de transports en commun desservant la commune et accès pratique aux principaux axes routiers en direction du Kirchberg, de l’aéroport et de Luxembourg-Ville. Cet environnement constitue un véritable atout pour les familles souhaitant profiter d’un cadre de vie paisible, tout en bénéficiant des commerces, des écoles et des infrastructures nécessaires au quotidien. Une propriété au potentiel remarquable L’ensemble nécessite des travaux de rénovation et représente une opportunité intéressante pour un acquéreur souhaitant réhabiliter une propriété ancienne, préserver son caractère authentique et exploiter le potentiel de ses nombreux espaces annexes. La configuration des bâtiments et les volumes existants offrent différentes perspectives d’aménagement, qu’il s’agisse de réorganiser les espaces de vie ou d’envisager une nouvelle utilisation des dépendances, sous réserve des autorisations administratives requises. Caractéristiques principales : - Terrain de 7,55 ares - Propriété âgée de plus de 100 ans - 4 chambres - 2 salles de bains - Maison de caractère à rénover - Vastes greniers et combles - Granges et dépendances - Caves et espaces de stockage - Garage - Grande cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules - Jardin - Vue dégagée - Important potentiel de rénovation et d’aménagement - Administration communale et Centre Polyvalent « A Schommesch » accessibles à pied - Parc de l’Europe et grande aire de jeux à distance de marche - Écoles, crèches et infrastructures sportives dans les environs - Commerces, supermarché et services de proximité - Espaces naturels et possibilités de promenades - Situation recherchée dans la commune de Niederanven - Accès pratique au Kirchberg, à l’aéroport et à Luxembourg-Ville Une opportunité pour les amateurs de propriétés anciennes et de projets de rénovation. Les propriétés réunissant un tel emplacement, une parcelle de cette taille et d’importants volumes existants et annexes constituent une offre particulière sur le marché immobilier d’Oberanven. Cette propriété conviendra notamment à un acquéreur souhaitant créer une résidence familiale de caractère ou à un porteur de projet à la recherche d’un bien présentant d’importantes possibilités de valorisation, sous réserve des autorisations requises. Pour toute information complémentaire ou pour l’organisation d’une visite, n’hésitez pas à contacter FARE S.A. Les informations contenues dans la présente annonce sont fournies à titre indicatif et non contractuel. Elles sont établies avec le plus grand soin sur la base des informations disponibles et communiquées par le propriétaire. FARE S.A. ne saurait être tenue responsable d’éventuelles erreurs, omissions ou modifications. Les surfaces et dimensions indiquées sont approximatives. Les greniers, combles, granges et autres dépendances ne doivent pas être assimilés à des surfaces habitables autorisées. Toute possibilité de transformation, d’extension, de construction ou d’aménagement reste soumise aux réglementations urbanistiques applicables et à l’obtention des autorisations administratives requises. Ce bien vous est présenté par l'agence Fare SA n'hésitez pas à visiter notre site internet ### ou à nous téléphoner au ###
FARE S.A. vous propose à la vente ce spacieux appartement de 122 m² habitables offrant de beaux volumes et une excellente luminosité grâce à son exposition plein sud. Situé au premier étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement séduit par sa distribution fonctionnelle et ses pièces généreuses. Il se compose d'un vaste hall d'entrée avec espaces de rangement, d'un agréable séjour baigné de lumière, d'une cuisine séparée, de deux chambres à coucher, d'une salle de douche avec toilettes, d'un WC séparé ainsi que d'un débarras pratique. L'un des principaux atouts du bien est son **grand balcon exposé plein sud**, accessible depuis le séjour, la cuisine et l'une des chambres, permettant de profiter pleinement de l'ensoleillement tout au long de la journée. L'appartement a bénéficié du remplacement des fenêtres (2013) ainsi que de la rénovation de la salle de douche en 2016. Le bien est complété par : * Une cave privative * Une buanderie commune * Une place de parking intérieure * Une place de parking extérieure Caractéristiques principales : * 122 m² habitables * 2 chambres à coucher * Cuisine séparée * Salle de douche avec WC * WC séparé * Débarras * Balcon exposé sud * Cave privative * Parking intérieur * Parking extérieur * Fenêtres remplacées en 2013 * Salle de douche rénovée en 2013 Cet appartement conviendra parfaitement à des acquéreurs à la recherche d'un logement spacieux, lumineux et fonctionnel dans un environnement résidentiel calme. Les surfaces et informations sont données à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Sous réserve d'erreurs, omissions ou modifications. Ce bien vous est présenté par l'agence Fare SA n'hésitez pas à visiter notre site internet ### ou à nous téléphoner au ###
FARE S.A. vous propose à la location un emplacement de parking situé au 5, rue Paul Palgen à Luxembourg-Kirchberg, à proximité du centre commercial Auchan, du Circuit de la Foire et des bureaux RTL. Cet emplacement, plus étroit qu'une place de stationnement standard, convient particulièrement aux petites citadines de type Fiat 500 ou véhicule de gabarit similaire. L'accès automobile s'effectue facilement depuis la rue Paul Palgen, tandis que la sortie piétonne par la place Mullendorff permet de rejoindre rapidement les bureaux et commerces environnants. Caractéristiques : - Emplacement n° 1. - Largeur réduite, adaptée aux petits véhicules. - Accès pratique. - Idéal pour les personnes travaillant dans le quartier ou souhaitant stationner un véhicule de petite taille. Conditions de location : - Loyer mensuel : 110 €. - Contrat de location de 12 mois. - Possibilité de location de 6 mois pour un stockage hivernal. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez FARE S.A. Ce bien vous est présenté par l'agence Fare SA n'hésitez pas à visiter notre site internet ### ou à nous téléphoner au ###
FARE S.A. vous propose à la location plusieurs emplacements de parking situés au 5, rue Paul Palgen à Luxembourg-Kirchberg, à proximité immédiate du centre commercial Auchan, du Circuit de la Foire et des bureaux RTL. Facilement accessibles en voiture depuis la rue Paul Palgen, les emplacements bénéficient également d'un accès piéton par la place Mullendorff, idéal pour rejoindre rapidement les bureaux et commerces du quartier. Caractéristiques : - Dimensions des emplacements : 2,40 m de largeur sur 5,10 m de longueur, soit environ 12,24 m². - Plusieurs emplacements disponibles. - Accès pratique depuis la rue Paul Palgen. - Possibilité de stationnement quotidien ou de stockage d'un véhicule pendant l'hiver. - Maintien en charge d'une batterie autorisé pour les véhicules thermiques en stockage hivernal. Conditions de location : - Loyer mensuel : 170 €. - Contrat de location d'une durée de 12 mois. - Possibilité de location pour 6 mois dans le cadre d'un stockage hivernal. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter FARE S.A. Ce bien vous est présenté par l'agence Fare SA n'hésitez pas à visiter notre site internet ### ou à nous téléphoner au ###
FARE S.A. vous propose à la vente ce spacieux appartement de 2 chambres, situé au premier étage d’une résidence à Hautcharage, dans un environnement résidentiel agréable. L’appartement bénéficie d’une distribution fonctionnelle, de volumes confortables et d’une belle luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures. Il se compose d’un hall d’entrée avec espace de circulation, d’un grand séjour lumineux offrant un espace salon et salle à manger, ainsi que d’une cuisine séparée et équipée. La partie nuit comprend deux chambres à coucher ainsi qu’une salle de bains équipée d’une baignoire, d’un lavabo et d’un WC. La loggia couverte constitue un agréable prolongement extérieur de l’appartement et présente la particularité d’être accessible directement depuis le séjour ainsi que depuis chacune des deux chambres. L’appartement présente également un intéressant potentiel de modernisation, permettant à ses futurs propriétaires d’adapter les aménagements et les finitions selon leurs goûts et leurs besoins. Au sous-sol, le bien est complété par une cave privative ainsi qu’un emplacement de parking intérieur. Une buanderie commune est également à disposition des occupants de la résidence. Situé à Hautcharage, l’appartement profite d’un cadre résidentiel tout en restant à proximité des commerces, écoles, transports en commun et principaux axes routiers. Caractéristiques principales : - Appartement situé au 1er étage - 2 chambres à coucher - Grand séjour avec espace salon et salle à manger - Cuisine séparée et équipée - Salle de bains avec baignoire et WC - Loggia couverte accessible depuis le séjour et les deux chambres - Cave privative - Emplacement de parking intérieur - Buanderie commune Un appartement aux volumes confortables et à la distribution fonctionnelle, offrant une opportunité intéressante aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. FARE S.A. reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Annonce non contractuelle. Les informations sont fournies à titre indicatif et sous réserve d’erreurs ou de modifications. Ce bien vous est présenté par l'agence Fare SA n'hésitez pas à visiter notre site internet ### ou à nous téléphoner au ###
FARE S.A. vous propose à la vente cette maison contemporaine de 2 chambres aux lignes épurées, offrant de beaux volumes, une architecture atypique et une atmosphère résolument moderne. Située dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette propriété séduit immédiatement par sa luminosité, sa belle hauteur sous plafond ainsi que par ses espaces ouverts qui lui confèrent un caractère architectural unique. À l'avant de la maison, un agréable jardinet ainsi qu'un espace discret dédié au stockage des poubelles viennent compléter les aménagements extérieurs. Sur le côté droit, un emplacement de parking extérieur ainsi qu'un accès direct au garage facilitent le quotidien. Dès l'entrée, la maison dévoile un hall accueillant avec placards intégrés et un WC séparé. L'espace de vie principal, particulièrement lumineux grâce aux larges ouvertures vitrées, comprend un vaste salon / salle à manger sublimé par une cheminée contemporaine et une impressionnante hauteur sous plafond. La cuisine moderne, entièrement équipée, se distingue par son design minimaliste et son ingénieux plan de travail mobile permettant, selon les envies, d'ouvrir ou de dissimuler l'espace cuisson et évier. L'ensemble crée un espace de réception élégant et convivial avec un accès direct à la terrasse et au jardin depuis le séjour et la cuisine. Depuis la cuisine, un accès direct mène au garage. Celui-ci permet également de rejoindre une buanderie / arrière-cuisine fonctionnelle ainsi qu'une cave, également accessible depuis le jardin. Un superbe escalier hélicoïdal en métal forgé mène aux étages supérieurs et constitue une véritable pièce architecturale centrale de la maison. Le premier étage constitue l'un des éléments distinctifs de la propriété. Il accueille un vaste espace ouvert d'environ 30 m², baigné de lumière et ouvert sur le volume du séjour. Cet espace particulièrement généreux offre de multiples possibilités d'utilisation : bureau, bibliothèque, espace TV, salle de jeux, espace détente ou espace polyvalent, selon les besoins de ses futurs occupants. Ce niveau comprend également une première chambre d'environ 14 m² ainsi qu'une salle de douche avec WC. Le deuxième et dernier étage est entièrement consacré à la suite parentale. Celle-ci bénéficie d'un dressing, d'une terrasse privative d'environ 20 m² ainsi que d'une spacieuse salle de bains comprenant baignoire, douche et WC. La maison propose ainsi deux chambres, complétées par un généreux espace ouvert au premier étage, véritable pièce de vie supplémentaire qui participe pleinement au caractère atypique et à la sensation d'espace de la propriété. Cette maison séduira les amateurs d'architecture contemporaine à la recherche d'un bien lumineux, atypique et fonctionnel, offrant de beaux volumes, différents espaces de vie et une atmosphère unique. Pour toute information complémentaire ou organisation d'une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Situation idéale avec accès rapide aux transports en commun : plusieurs arrêts de bus se situent à moins de 500 mètres de la propriété, desservis par de nombreuses lignes vers différentes directions, notamment les lignes 5 et 6 reliant directement le centre de Luxembourg-Ville ainsi que l'aéroport. Annonce non contractuelle – non-contractual advertisement – nicht-vertragliche Werbung. Ce bien vous est présenté par l'agence Fare SA n'hésitez pas à visiter notre site internet ### ou à nous téléphoner au ###
FARE S.A. vous propose à la vente ce bel appartement de 86,4 m², situé au 1er étage d’une petite résidence de quatre étages, avenue du X Septembre à Luxembourg. L’appartement séduit par son charme, ses volumes agréables et sa belle luminosité. Il conserve plusieurs éléments de caractère, notamment un parquet en bois, des arches intérieures ainsi qu’un hall aux finitions en pierre naturelle. Il se compose d’un hall d’entrée avec placards intégrés, d’un spacieux salon avec espace salle à manger bénéficiant de nombreuses fenêtres, d’une cuisine séparée avec accès à un petit balcon, de deux chambres à coucher, d’une salle de bains avec baignoire ainsi que d’un WC séparé. La cuisine dispose également d’un raccordement pour machine à laver directement dans l’appartement. Côté technique, l’appartement est équipé de double vitrage. Les fenêtres de la cuisine donnant sur le balcon ainsi que celle de la salle de bains sont en PVC, tandis que les autres châssis sont en bois. Les volets sont manuels, à l’exception de celui de la salle de bains. Un nouveau boiler a été installé en 2025 dans la salle de bains. Le chauffage est assuré par la chaudière collective de la résidence, récemment remplacée. Grâce à son emplacement sur l’avenue du X Septembre, l’appartement bénéficie d’une proximité immédiate avec le centre-ville de Luxembourg ainsi qu’avec les commerces, transports et différentes commodités. Informations complémentaires : * Surface habitable : 86,4 m² * 1er étage * 2 chambres * Cuisine séparée avec balcon * Salle de bains avec baignoire * WC séparé * Placards intégrés * Double vitrage * Boiler remplacé en 2025 * Chaudière collective récemment remplacée * Pas de cave * Disponibilité : avril 2027 Un appartement lumineux et plein de caractère, idéalement situé à quelques minutes du centre-ville. Annonce non contractuelle – Non-contractual advertisement – Nicht-vertragliche Werbung Ce bien vous est présenté par l'agence Fare SA n'hésitez pas à visiter notre site internet ### ou à nous téléphoner au ###
ECHTERNACH – MAISON RÉCENTE 4 CHAMBRES AVEC JARDIN – CPE A/A+ FARE S.A. vous propose à la vente cette maison familiale récente, construite en 2022, offrant environ 160 m² habitables, 4 chambres, un jardin avec terrasse et deux emplacements de stationnement, au cœur d’Echternach. Située dans une rue sans issue calme, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, écoles, lycée, parc et autres commodités, cette maison offre un excellent compromis entre vie urbaine, confort familial et performances énergétiques. Construite en 2022 et bénéficiant d’un CPE A / A+, elle se distingue par son excellent état général, sa luminosité et ses nombreux équipements : panneaux solaires, triple vitrage, climatisation réversible à l’étage, poêle à bois, borne de recharge électrique et volets roulants électriques. La maison développe environ 160 m² habitables répartis sur quatre niveaux. Au rez-de-chaussée : * hall d’entrée avec placards intégrés * local technique * espace de rangement sous l’escalier * accès direct à la terrasse et au jardin Au premier étage : * agréable espace salon / salle à manger lumineux avec poêle à bois * cuisine moderne entièrement équipée * WC séparé avec rangement Au deuxième étage : * deux chambres à coucher * salle de bains avec baignoire, douche, double vasque et WC * espace buanderie avec rangements Au dernier étage : * deux chambres supplémentaires * espace bureau bénéficiant d’une belle luminosité et d’une vue dégagée * dressing * salle de douche avec WC À l’extérieur, la maison bénéficie d’une terrasse d’environ 22 m² donnant sur un jardin clôturé d’environ 70 m², offrant un agréable espace pour profiter des beaux jours. Un abri de jardin complète l’ensemble. À l’avant de la maison, un carport permettant le stationnement de deux véhicules, dont un emplacement équipé d’une borne de recharge électrique, complète le bien. Atouts : * construction récente de 2022 * environ 160 m² habitables * 4 chambres * jardin et terrasse * 2 emplacements de stationnement * CPE A / A+ * panneaux solaires * triple vitrage * climatisation réversible * poêle à bois * borne de recharge électrique * faibles charges annuelles d’environ 2.300 € * situation calme à proximité immédiate du centre d’Echternach Une maison récente et prête à habiter, particulièrement adaptée à une famille recherchant quatre chambres, un extérieur et une excellente efficacité énergétique à Echternach. Les informations, surfaces et dimensions sont communiquées à titre indicatif et sous réserve d’erreur ou d’omission. Annonce non contractuelle – Non-contractual advertisement – Nicht-vertragliche Werbung. Ce bien vous est présenté par l'agence Fare SA n'hésitez pas à visiter notre site internet ### ou à nous téléphoner au ###
FARE S.A. a le plaisir de vous proposer ce studio lumineux et accueillant d’environ 41,5 m², situé au 3ᵉ et dernier étage d’une résidence sans ascenseur. L’un des principaux atouts de l’appartement est son orientation plein sud. Toutes les fenêtres bénéficient de cette exposition, offrant une excellente luminosité naturelle tout au long de la journée et une atmosphère particulièrement agréable et chaleureuse pendant les mois d’hiver. Le studio bénéficie d’un agencement fonctionnel, avec un espace de vie et de nuit clairement séparé de la cuisine. Le bien se compose d’une spacieuse pièce principale permettant d’aménager confortablement un espace nuit ainsi qu’un coin salon, salle à manger ou bureau. La cuisine séparée et entièrement équipée offre de nombreux rangements et comprend notamment un réfrigérateur/congélateur, un four, une plaque de cuisson ainsi qu’un lave-vaisselle. La salle de douche comprend un WC et un lavabo. La production d’eau chaude sanitaire est assurée par un chauffe-eau électrique instantané de 12 kW installé dans le placard de la salle de bains. Le chauffage est assuré par des radiateurs alimentés par la chaudière collective au gaz de la résidence, âgée de moins de 10 ans. Grâce à sa situation au dernier étage, l’appartement bénéficie également d’une vue dégagée et d’une belle luminosité. Le bien convient particulièrement à une personne seule ou à un couple recherchant un logement fonctionnel, confortable et bénéficiant d’une excellente orientation. Caractéristiques principales : Environ 41,5 m² 3ᵉ et dernier étage Sans ascenseur Orientation plein sud Excellente luminosité naturelle Spacieuse pièce de vie / espace nuit Cuisine séparée entièrement équipée Salle de douche avec WC Chauffe-eau électrique instantané de 12 kW Chauffage par radiateurs via chaudière collective au gaz Chaudière collective de moins de 10 ans Vue dégagée Agencement fonctionnel Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter FARE S.A. Annonce non contractuelle – Non-contractual advertisement – Nicht-vertragliche Werbung Ce bien vous est présenté par l'agence Fare SA n'hésitez pas à visiter notre site internet ### ou à nous téléphoner au ###
FARE S.A. vous propose à la vente cette maison d'architecte d'exception avec vue panoramique sur les vignobles de la Moselle. Située sur les hauteurs de Machtum, au cœur de la vallée de la Moselle luxembourgeoise, FARE vous propose cette remarquable maison d'architecte d'environ 400 m² habitables, implantée sur un terrain de 4 ares. Conçue par un architecte de renom au Luxembourg et entièrement rénovée entre 2024 et 2026 avec un niveau de finition particulièrement soigné, cette propriété conjugue élégance contemporaine, volumes généreux et intégration harmonieuse dans son environnement naturel. Chaque espace a été pensé pour offrir une luminosité exceptionnelle et mettre en valeur les panoramas uniques sur les vignobles et la vallée de la Moselle. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Le vaste espace de réception réunit un salon, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée dans une atmosphère conviviale, largement ouverte sur les terrasses grâce à d'imposantes baies vitrées. Les matériaux sélectionnés, les menuiseries réalisées sur mesure ainsi que les nombreux aménagements intégrés témoignent d'un niveau de qualité rarement rencontré et dans le respect des besoins d'un épicurien. L'espace nuit comprend quatre chambres, trois salles de bains, un dressing ainsi qu'un bureau indépendant, idéal pour le télétravail ou une activité libérale. Le dernier niveau accueille un spectaculaire espace polyvalent d'environ 58 m², agrémenté d'une cuisine d'été et prolongé par un magnifique rooftop. Cet espace constitue un véritable lieu de réception offrant une vue dégagée sur les paysages emblématiques de la Moselle. Côté pratique, la maison dispose également d'un double garage, de caves, d'une buanderie et de nombreux espaces de rangement assurant un confort de vie au quotidien. Machtum séduit par son authenticité, son environnement viticole préservé et sa proximité avec Grevenmacher, les axes autoroutiers et la ville de Luxembourg. Cette propriété s'adresse à une clientèle recherchant un bien d'exception où l'architecture, la qualité de réalisation et le cadre de vie se conjuguent parfaitement. Les points forts : Maison d'architecte entièrement rénovée Environ 400 m² habitables 4 chambres – 3 salles de bains Bureau et dressing Rooftop avec cuisine d'été Vue panoramique sur les vignobles de la Moselle Matériaux haut de gamme et mobilier sur mesure Garage, caves et buanderie Situation privilégiée dans l'un des villages les plus recherchés de la Moselle luxembourgeoise Points d'attractions : 9km ski nautique 23 km port de plaisance 8km Golf - Canach 12km Mondorf domaine Thermal et 16km Niederanven Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite privée, contactez dès aujourd'hui FARE Real Estate. Nicht-vertragliche Werbung - Non-contractual advertisement - Annonce non contractuelle Ce bien vous est présenté par l'agence Fare SA n'hésitez pas à visiter notre site internet ### ou à nous téléphoner au ###
FARE SA. a le plaisir de vous proposer cette propriété de caractère offrant un cadre de vie exceptionnel située à Hautcharage, charmant village dans la commune de Käerjeng. Nichée au cœur d'un écrin de verdure, sans vis-à-vis, elle s'étend sur un terrain rare de 2 hectares, 98 ares, 62 centiares, idéal pour les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, un vaste hall vous accueille donnant accès à la partie cave-buanderie- local technique, à un WC séparé ainsi qu’à un second hall qui conduit à un espace indépendant. Celui-ci comprend deux pièces et une salle de douche avec WC et profite d’une porte d’entrée séparée et d’un accès direct au jardin. Un élégant escalier vous conduit au premier étage où se trouvent trois grandes chambres, dont une suite parentale avec son dressing et sa salle de douche privative avec WC. Une seconde salle de douche avec WC complète ce niveau. Au deuxième étage se présente une magnifique pièce de vie sous charpente apparente, baignée de lumière. L'espace comprend une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon avec une grande cheminée en pierres de taille, ainsi qu’un balcon. A gauche de la maison, une grange ainsi qu’une cave voutée restent aménageables selon vos besoins. Une cour arrière permet l'accès à un double garage. De nombreuses possibilités pour se garer se trouvent sur la propriété. Au fond du jardin, se trouve une écurie avec 3 boxes pour chevaux. Située à quelques pas de Bascharage, des axes autoroutiers et de toutes commodités, cette propriété représente une opportunité unique de vivre dans un lieu hors ou commun, en parfaite harmonie avec la nature. Nicht-vertragliche Werbung - Non-contractual advertisement - Annonce non contractuelle Ce bien vous est présenté par l'agence Fare SA n'hésitez pas à visiter notre site internet ### ou à nous téléphoner au ###
FARE S.A. a le plaisir de vous proposer à la vente un terrain à bâtir d'une superficie cadastrale de 14 ares 87 centiares, idéalement situé 44, Rue de Hollenfels à Tuntange, au sein de la commune de Helperknapp. Implanté dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, ce terrain bénéficie d'une excellente situation géographique, à proximité des écoles, commerces et principaux axes routiers reliant Mersch et Luxembourg-Ville. Un terrain offrant plusieurs possibilités Les propriétaires ont entrepris différentes démarches afin d'étudier le potentiel de la parcelle. À ce titre, une étude de morcellement ainsi qu'une étude d'implantation ont été réalisées par des professionnels. Ces documents sont mis à disposition à titre purement informatif afin de permettre aux acquéreurs de mieux apprécier les possibilités d'aménagement du terrain. Parmi les scénarios étudiés figure notamment la possibilité de créer deux terrains distincts, accompagnée d'une implantation indicative d'une maison individuelle sur l'un des lots projetés. Important Les études fournies n'ont qu'une valeur informative. Le terrain est vendu dans son état actuel, sous la référence cadastrale existante, sans morcellement réalisé et sans aucun contrat de construction imposé. Toute division parcellaire, tout projet de construction ou toute modification urbanistique restera soumis à l'obtention des autorisations administratives et à l'approbation des autorités communales compétentes. Les atouts Parcelle cadastrale de 14a87ca. Situation recherchée dans un quartier résidentiel. Études de faisabilité déjà réalisées. Potentiel de valorisation intéressant. Libre de constructeur. Vente du terrain sans obligation de réaliser le projet étudié. Proximité immédiate des commodités et des axes autoroutiers. Que vous souhaitiez construire votre résidence principale, développer un projet familial ou simplement acquérir un terrain offrant un réel potentiel d'évolution, cette propriété constitue une opportunité rare sur le secteur. Les informations contenues dans cette annonce sont fournies à titre indicatif et n'ont pas de valeur contractuelle. Elles sont établies sur base des renseignements communiqués par le propriétaire et des documents mis à notre disposition. Malgré tout le soin apporté à leur rédaction, aucune garantie ne peut être donnée quant à leur exactitude ou leur exhaustivité. Les surfaces, plans, illustrations, études de faisabilité, propositions de morcellement et projets d'implantation sont communiqués à titre purement informatif et ne constituent en aucun cas un engagement contractuel. Toute division parcellaire, tout projet de construction ou toute autre opération urbanistique demeure soumis à l'obtention des autorisations administratives et à l'approbation des autorités compétentes. FARE S.A. décline toute responsabilité en cas d'erreur, d'omission ou de modification ultérieure des informations communiquées. Ce bien vous est présenté par l'agence Fare SA n'hésitez pas à visiter notre site internet ### ou à nous téléphoner au ###
FARE vous présente ce superbe appartement en duplex d’environ 163 m², aux finitions soignées, situé aux 1er et 2ème étages d’une résidence intimiste de seulement deux unités, à Luxembourg-Belair. Le premier niveau se compose d’un hall d’entrée avec armoires intégrées et vidéophone, d’un WC séparé, d’une buanderie ainsi que d’une spacieuse cuisine entièrement équipée, ouverte sur la salle à manger et le séjour. De grandes fenêtres et baies vitrées apportent une belle luminosité aux espaces de vie et donnent accès à une terrasse couverte exposée sud-est, bénéficiant d’une agréable vue dégagée. Le duplex dispose également d’un ascenseur privatif, réservé à son usage exclusif, permettant de relier directement les différents niveaux de la résidence, depuis le garage jusqu’au 2ème étage. Les frais d’entretien de cet ascenseur, à la charge exclusive du duplex, sont compris dans les charges locatives mensuelles. Le deuxième niveau accueille trois chambres à coucher, dont une suite parentale avec dressing et salle de douche privative. Il comprend également une salle de bains indépendante, un WC séparé ainsi qu’un accès au grenier par escalier escamotable. Au sous-sol, le bien bénéficie d’un garage privatif pouvant accueillir deux voitures ainsi que d’une cave privative. Un emplacement de parking extérieur complète l’ensemble. Atouts : résidence de seulement deux unités, ascenseur privatif, triple vitrage, volets électriques, parquet dans les chambres et les pièces de vie, terrasse couverte exposée sud-est et situation recherchée à Luxembourg-Belair. Le bien se trouve à proximité immédiate du Centre Hospitalier de Luxembourg, de la route d’Arlon et de ses nombreux commerces, à seulement 2 km du centre-ville. Les lignes de bus 11, 16, 22 et 222 sont accessibles sur la route d’Arlon, à environ 230 mètres. Annonce non contractuelle – Non-contractual advertisement – Nicht-vertragliche Werbung. Ce bien vous est présenté par l'agence Fare SA n'hésitez pas à visiter notre site internet ### ou à nous téléphoner au ###
FARE S.A. vous propose à la location un emplacement de parking situé dans un immeuble résidentiel, à proximité immédiate du quartier de la Gare de Luxembourg. Le parking se trouve au niveau -2, offrant un accès facile et sécurisé. L’entrée du garage est protégée par une porte motorisée, avec ouverture et fermeture rapides via carte/badge d’accès. Caractéristiques : Parking intérieur au sous-sol (-2) Accès sécurisé par badge/carte Porte d’accès automatique à ouverture rapide Accès aisé Idéal pour un usage quotidien ou comme solution de stationnement sécurisée dans un secteur très recherché. annonce non contractuelle – non-contractual advertisement – nicht-vertragliche Werbung Ce bien vous est présenté par l'agence Fare SA n'hésitez pas à visiter notre site internet ### ou à nous téléphoner au ###
FARE S.A. est ravie de vous proposer en exclusivité ce terrain exceptionnel (Lot 43) de 4,61 ares, idéalement situé dans la charmante commune de Contern, à Moutfort. Ce terrain, vendu sans contrat de construction, offre une belle opportunité pour la réalisation d’une maison libre de trois côtés. Un cadre parfait pour concrétiser votre projet de vie dans un environnement paisible et recherché. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! annonce non contractuelle - non-contractual advertisement - nicht-vertragliche Werbung Ce bien vous est présenté par l'agence Fare SA n'hésitez pas à visiter notre site internet ### ou à nous téléphoner au ###
FARE S.A. vous propose à la vente un magnifique appartement situé dans le charmant village de Moutfort. Ce lumineux et spacieux appartement, idéal pour une personne seule ou un couple, vous séduira par son agencement moderne et ses finitions soignées. Proche de toutes commodités, il est parfaitement adapté à une vie confortable et pratique. L'appartement se compose de : Un hall d'entrée accueillant Une belle chambre avec accès direct à un balcon privé, parfait pour profiter de moments de détente Une salle de douche élégante avec WC Un WC séparé pour plus de confort Un vaste salon baigné de lumière naturelle, idéal pour se détendre ou recevoir des invités Une cuisine moderne et fonctionnelle, avec accès à un deuxième balcon Un emplacement de parking intérieur sécurisé Un emplacement de parking extérieur pratique Une buanderie privative Une cave spacieuse pour rangement supplémentaire Atouts supplémentaires : Situé proche des commerces, transports en commun et autres facilités. Accès rapide aux axes routiers principaux. N’attendez plus pour venir découvrir ce superbe appartement qui vous offrira tout le confort dont vous rêvez. Annonce non contractuelle Non-contractual advertisement Nicht-vertragliche Werbung Ce bien vous est présenté par l'agence Fare SA n'hésitez pas à visiter notre site internet ### ou à nous téléphoner au ###
FARE S.A. vous propose ce studio situé au rez-de-chaussée de la résidence "Studio", d'une surface habitable de 43,77m2 avec une terrasse. Ce bien est composé comme suit: - pièce de vie de +/-25m2 qui donne accès à la terrasse - salle de douche - une cave privative - un emplacement intérieur Classe énergétique A Triple vitrage VMC individuelle (ventilation mécanique contrôlée) Finition haut de gamme Prix 17% TVA : 627.000,00 € acté* NB: "Les prix de ventes s'entendent TTC TVA à 3% (550.000,00€) sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines conformément au règlement Grand-Ducal du 30 juillet 2002 concernant la TVA-Logement. soit récupération de 14% sans préjudice quand aux valeurs exacts" annonce non contractuelle - non-contractual advertisement - nicht-vertragliche Werbung Ce bien vous est présenté par l'agence Fare SA n'hésitez pas à visiter notre site internet ### ou à nous téléphoner au ###
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