Maison à vendre - Oberfeulen (Luxembourg)

! en cours de construction ! !!! Garantie d'achèvement, prix fix !!! MAISON BI-FAMILIALE AVEC UN LOGEMENT INTEGRE L'agence Bureau Immobilier Wagner vous propose cette futur construction d'une maison bi-familiale à Oberfeulen, érigée sur un terrain de 2,86a. Surface totale de +-255m2, maison +-155 m2, logement +-80m2, garage 1 voiture +- 20m2 DESCRIPTION: Rez-de-chaussée: Hall d'entrée Garage Maison: Entrée Vestiaire WC séparé Living et cuisine avec accès à la terrasse Buanderie 1er étage : Mezzanine Bureau ou chambre 3 chambres à coucher Salle de bains WC séparé 2e étage : Logement Living et cuisne avec terrasse Salle de bains 1 chambre à coucher Aspects techniques: - année 2025 - classe énergétique A/B - pompe à chaleur, VMC, panneaux solaires thermiques - chauffage au sol - fenêtres triple vitrage - volets électrique Prix 3% TVAC:1.050.000 € (sous condition d'acceptation du dossier par l'Enregistrement) Nous restons à votre entière disposition pour des questions éventuelles, plans sur demande. Personne de contact direct: M. WAGNER Garry GSM/Whatsapp au 691 489 734. Frais d'enregistrement 7% et frais notaire (selon barême) à charge de l'aquérieur. Frais d'agence (selon mandat de vente) à charge du vendeur. Nous recherchons en permanence pour la vente: appartements, maisons, terrains à bâtir et projets pour clientèle existante, alors n'hésitez pas à nous contacter pour une estimation gratuite. En savoir plus ?

Wiesenbach Immobilière vous propose une belle maison libre de 4 côtés, ceci à Oberfeulen, qui a été construite en 2014. La maison, en bon état, est située dans une cité calme avec très peu de traffic. Elle a une surface habitable d'environ 200 m2, une surface utile d'environ 305 m2 et ce sur un terrain de 5,12 ares. Elle se compose comme suit: Rez-de-chaussée: - hall d'entrée avec coin vestiaire et accés au garage - WC séparé - salle de jeux / bureau - cuisine équipée ouverte - living avec salle à manger (accès à la terrasse et au jardin) - buanderie (accès à la terrasse et au jardin) - grand garage avec 2 emplacements 1er étage: - hall de nuit - salle de bains (avec WC, douche et double lavabo) - 3 chambres à coucher (dont une avec dressing, WC séparé et salle de bains avec douche italienne et baignoire "Whirlpool" ) 2eme étage: - hall de nuit avec bureau - 2 chambres à coucher (avec accés à la terrasse) - terrasse de 39 m2 - chaufferie Extérieur: - terrasse (avec barbecue intégré) et jardin (abri de jardin devrait être remplacé) - 3 emplacements extérieurs Divers: - passeport énergétique: en cours - chauffage: pompe à chaleur - installation photovoltaïque - façade: bon état (le nettoyage de la façade serait requis) - toiture: bon état en tôle (isolée) - revêtement du sol: carrelage - fenêtres: triple vitrage - volets électriques - fibre optique - système d'alarme N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous, soit par mail à ### , soit par téléphone au numéro ### En savoir plus ?

Bienvenue dans la maison de vos rêves dans le village pittoresque d'Oberfeulen ! NEW HOME vous propose à la vente cette maison magnifiquement rénovée (373 m2 surface habitable, 686,5 m2 surface totale) qui offre un mélange entre des équipements modernes tout en conservant son charme classique. Nichée sur un généreux terrain de 12 ares, cette propriété spacieuse est parfaite pour les familles à la recherche de confort, de style et de tranquillité. La maison vous offre : - 6 chambres spacieuses - Cuisine moderne - Salle à manger élégante - Salon accueillant - Salle Polyvalente de 42 m2 - 3 salles de bains - Atelier de 48,5 m2 - Grenier de 104 m2 - Grande Buanderie - Nombreux espaces de rangement Un grand espace au grenier peut être utilisé comme stockage ou bien transformé en espace de vie. Espace pour plusieurs véhicules à l'intérieur ainsi qu'à l'extérieur. Située dans le village serein d'Oberfeulen, cette propriété offre l'équilibre parfait entre la tranquillité rurale et l'accès pratique aux commodités locales. Profitez du charme de la vie de village tout en bénéficiant des avantages de la vie moderne. Ne manquez pas cette fantastique opportunité ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. NEW HOME. NEW LIFE. En savoir plus ?