Huis te koop - Oberfeulen (Luxemburg)

Deze ruime bi-familiale woning is gelegen aan de Route d'Arlon in Oberfeulen, een rustige locatie die ideaal is voor gezinnen die comfort en functionaliteit zoeken. De woning wordt momenteel in aanbouw aangeboden en wordt gebouwd op een perceel van 2,86 are. De totale oppervlakte bedraagt ongeveer 255 m², waarvan de woning zelf circa 155 m² beslaat en het ingebouwde logement ongeveer 80 m² omvat. Het huis beschikt over een garage van circa 20 m², voldoende ruimte voor één wagen. Het ontwerp van de woning voorziet in een praktische indeling met een hal, een apart gastentoilet, een leefruimte met toegang tot het terras, en een wasruimte op het gelijkvloers. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, een badkamer, een apart toilet en een mezzanine die kan dienen als kantoor of extra slaapkamer. Het tweede niveau bevat een apart logement met een woonkamer en keuken, een slaapkamer en eigen badkamer, ideaal voor gasten of als extra huurinkomen. De woning wordt voorzien van moderne technieken zoals zonnepanelen, een warmtepomp, triple beglazing en elektrische rolluiken, wat bijdraagt aan een energiezuinig karakter. De locatie biedt goede verbindingen en is geschikt voor wie op zoek is naar een moderne, energiezuinige woning met meerdere woonruimtes. De bouw wordt gepland voor 2025 en de woning krijgt energielabel A/B. De prijs voor deze nieuwbouw bedraagt €1.050.000, met vaste opleveringsgarantie en vaste prijs. Voor meer informatie of het bekijken van plannen kunt u contact opnemen met M. Wagner via GSM/Whatsapp. Meer weten?

Deze vrijstaande woning, gelegen op Op der Heed 18 in Oberfeulen, werd in 2014 gebouwd en verkeert in uitstekende staat. De woning biedt een woonoppervlakte van ongeveer 200 m² en een gebruiksoppervlakte van circa 305 m², gelegen op een kavel van 5,12 are. Het rustige woongebied kenmerkt zich door weinig verkeer en biedt een aangename omgeving voor gezinnen of mensen die rust zoeken. Binnen beschikt de woning over vijf slaapkamers, twee badkamers en twee aparte toiletten. De indeling bestaat uit een ruime inkomhal met garderobe, een speel- of kantoorruimte, een open keuken en een living met toegang tot de terras en tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, één met dressing, en een moderne badkamer met douche en whirlpool. De tweede verdieping telt twee extra slaapkamers die toegang hebben tot het grote terras van 39 m², wat ideaal is voor buitenactiviteiten en ontspanning. De buitenruimte bevat een terras met ingebouwde barbecue, een tuin met een tuinberging die mogelijk vervangen moet worden en ruimte voor drie opritparkeersplaatsen. Het huis is voorzien van energiezuinige installaties zoals zonnepanelen, een warmtepomp en thermische gevelisolatie. Verder beschikt de woning over triple beglazing, elektrische rolluiken, fiber optics en een alarmsysteem, wat bijdraagt aan comfort en veiligheid. Meer weten?

Te koop: Residence - Oberfeulen Ref. Immovlan: RBL57790 Ref. verkoper: 84943431 Prijs: €1.895.000 Welkom in uw droomhuis in het schilderachtige dorp Oberfeulen! Deze prachtig gerenoveerde woning biedt een woonoppervlakte van 373 m² en een totale oppervlakte van 686,5 m². Het huis combineert moderne voorzieningen met een klassieke charme en is gelegen op een royaal perceel van 12 are. De residentie beschikt over zes ruime slaapkamers, een moderne keuken, een elegante eetkamer, een uitnodigende woonkamer, een polyvalente zaal van 42 m², drie badkamers en een atelier van 48,5 m². Verder is er een zolder van 104 m² en veel opbergruimte. Het huis is door de jaren heen grondig gerenoveerd, met werkzaamheden zoals een nieuw dak op het hoofdgebouw (2002), een nieuwe gevel (2004), renovatie en transformatie van de keuken, eetkamer en woonkamer (2006), en installatie van zonnepanelen (2009). In 2012 zijn de bijgebouwen aangepakt, waaronder garages, WC en werkplaats, en in 2013 is er een nieuwe verwarmingsinstallatie geplaatst. Recentelijk, in 2023, zijn de natuurstenen vloeren gereviseerd en zijn er nieuwe binnenpleisterwerken uitgevoerd. Gelegen in het rustige dorp Oberfeulen biedt deze woning de perfecte balans tussen landelijke rust en gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen. Geniet van de charmes van het dorpsleven met de voordelen van modern wonen. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen via ### Mis deze fantastische kans niet! Meer weten?