Huis te koop - Oberfeulen (Luxemburg)

Deze prachtige woning te Oberfeulen biedt een unieke kans om te investeren in een modern en energiezuinig vastgoedproject dat binnenkort klaar is voor bewoning. De woning bevindt zich op een gunstige locatie, met een totale woonoppervlakte van ongeveer 255 m², waarvan circa 155 m² bestemd is voor het hoofdgebouw en ongeveer 80 m² voor een apart appartement dat onderdeel uitmaakt van de nieuwbouw. Het project is momenteel in de laatste fase van afwerking, met de mogelijkheid voor de koper om nog interieurafwerkingen naar eigen wens te kiezen. De oplevering staat gepland voor maart 2026, en het geheel wordt afgewerkt met hoogwaardige technieken zoals een warmtepomp, zonnepanelen, vloerverwarming en driedubbel glas, wat bijdraagt aan een energieklasse A/B. De woning beschikt over diverse praktische en comfortverhogende elementen. Op de begane grond vinden we een ruime inkomhal, een garage met plaats voor één auto, een garderobe, een apart toilet en een gezellige living met keuken die toegang biedt tot een terras – ideaal voor buitenleven en ontspanning. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een berging, een badkamer en een apart toilet, terwijl het appartement op de tweede verdieping bestaat uit een woonkamer met keuken, eveneens met terras, één slaapkamer en een badkamer. Het geheel combineert functionaliteit met modern design en technologische snufjes, inclusief elektrische rolluiken en triple beglazing voor optimale isolatie. Gelegen op een terrein van circa 2,86 are, biedt deze residence niet alleen comfort binnen maar ook buitenruimte, inclusief een tuin en parkeerplaats. Oberfeulen zelf is een rustige en aantrekkelijke locatie waar rust en privacy hand in hand gaan met goede bereikbaarheid. Met een vraagprijs van 1.100.000 euro, inclusief btw, is dit vastgoed aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een nieuwbouwproject met hoge afwerkingsstandaard en veel potentieel. Voor wie geïnteresseerd is, staat onze contactpersoon Garry Wagner klaar om verdere vragen te beantwoorden of om plannen te bespreken. Dit is zonder twijfel een uitzonderlijke investering in Belgisch vastgoed dat zowel comfort als toekomstgerichte technologie combineert. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning die zich bevindt in het rustige en groene Oberfeulen. Deze recent gebouwde woning biedt een royale woonoppervlakte van ongeveer 243 m² en combineert modern comfort met praktische indeling. De woning bestaat uit een hoofdhuis met drie slaapkamers en een aparte, volledig geïntegreerde woonruimte, waardoor het zich uitstekend leent voor gezinnen, investeerders of voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoedproject. Het huis beschikt over twee badkamers en één toilet, wat zorgt voor extra comfort voor bewoners en gasten. De technische uitrusting omvat onder andere vloerverwarming en PVC-drukramen met triple beglazing, wat bijdraagt aan een energiezuinige en rustige leefomgeving. Daarnaast is er een ruime garage en twee extra parkeerplaatsen buiten beschikbaar, wat voldoende ruimte biedt voor voertuigen. De indeling van de woning is praktisch en aangenaam. Op de begane grond vinden we een gemeenschappelijke inkomhal, een privé-inkom, een ruime woonkamer die uitkijkt op de tuin, een wasruimte, het garagegedeelte en een apart toilet. De eerste verdieping herbergt een nachthal, drie slaapkamers, een kantoorruimte, een badkamer en nog een toilet. De geïntegreerde woonruimte bestaat uit een lounge, terras, slaapkamer en badkamer, waardoor het geheel zeer geschikt is voor verschillende gebruiksdoeleinden of als extra woonruimte voor gasten of familie. De woning is voorzien van moderne voorzieningen en heeft een EPC-certificaat A, wat wijst op een energiezuinig ontwerp. De verwarming wordt geregeld via vloerverwarming, wat bijdraagt aan een aangename binnentemperatuur. De ligging van Oberfeulen biedt de voordelen van rust en natuur, terwijl het toch dicht bij lokale voorzieningen ligt. Gelegen in een rustige omgeving zonder overstromingsrisico's, biedt deze locatie optimale privacy en comfort. Het huis wordt verkocht inclusief belasting en registratiekosten, en de verkoop gebeurt zonder dat het momenteel verhuurd is, waardoor het direct bewoonbaar is. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Cimm Immobilier Luxembourg via ### Neem snel contact op om deze unieke gelegenheid te ontdekken en uw volgende woning of investering te realiseren! Meer weten?

Te koop: Residence - Oberfeulen Ref. Immovlan: RBL57790 Ref. verkoper: 84943431 Prijs: €1.895.000 Welkom in uw droomhuis in het schilderachtige dorp Oberfeulen! Deze prachtig gerenoveerde woning biedt een woonoppervlakte van 373 m² en een totale oppervlakte van 686,5 m². Het huis combineert moderne voorzieningen met een klassieke charme en is gelegen op een royaal perceel van 12 are. De residentie beschikt over zes ruime slaapkamers, een moderne keuken, een elegante eetkamer, een uitnodigende woonkamer, een polyvalente zaal van 42 m², drie badkamers en een atelier van 48,5 m². Verder is er een zolder van 104 m² en veel opbergruimte. Het huis is door de jaren heen grondig gerenoveerd, met werkzaamheden zoals een nieuw dak op het hoofdgebouw (2002), een nieuwe gevel (2004), renovatie en transformatie van de keuken, eetkamer en woonkamer (2006), en installatie van zonnepanelen (2009). In 2012 zijn de bijgebouwen aangepakt, waaronder garages, WC en werkplaats, en in 2013 is er een nieuwe verwarmingsinstallatie geplaatst. Recentelijk, in 2023, zijn de natuurstenen vloeren gereviseerd en zijn er nieuwe binnenpleisterwerken uitgevoerd. Gelegen in het rustige dorp Oberfeulen biedt deze woning de perfecte balans tussen landelijke rust en gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen. Geniet van de charmes van het dorpsleven met de voordelen van modern wonen. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen via ### Mis deze fantastische kans niet! Meer weten?