Maison à vendre avec 3 chambres - Perle (Luxembourg)

Le Bureau Immobilier Loewen-Kill présente à la vente cette maison sise à Perlé (Commune de Rambrouch), se composant comme suit: 1) Partie maison Au rez-de-chaussée: .Hall d'entrée d'une surface d'environ 19,80m2 .Buanderie avec débarras d'une surface d'environ 10,50m2 .Salon/Salle à manger d'une surface d'environ 28,45m2, permettant d'accéder à l'extérieur et étant équipée d'un feu à bois .Cuisine ouverte d'une surface d'environ 10,40m2 .Chambre/Bureau d'une surface d'environ 17,60m2 Au premier étage: .Hall de nuit .Chambre/Dressing d'une surface d'environ 11,11m2 .Salle de bains d'une surface d'environ 11,07m2 .Chambre d'une surface d'environ 17,21m2 .Chambre d'une surface d'environ 16,66m2 Au second étage: .Chambre avec dressing et bureau d'une surface totale d'environ 37,00m2 2) Partie grange Au rez-de-chaussée .Salle, actuellement utilisée en salle de sport d'une surface d'environ 83,00m2 avec accès à un espace extérieur disposant d'un sauna et d'un spa. .Salle de douche .Buanderie avec accès séparé depuis l'extérieur .Garage pour une voiture Au premier étage: .Combles aménagés d'une surface totale d'environ 183m2 actuellement utilisés comme salle de sport. En ce qui concerne les équipements techniques: .Terrain d'une surface d'environ 7,35a exposé plein Sud, clôturé .Chauffage au mazout .Feu à bois .Pompe à chaleur réversible .Panneaux solaires .Toiture rénovée et isolée .Fenêtres en double vitrage La propriété offre de nombreuses possibilités d'utilisation: .Espaces professionnels, commerciaux, profession libérale .Location Nous sommes à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et un rendez-vous de visite: ### ### Les honoraires de négociation sont à la charge du vendeur. En savoir plus ?

Belle Maison en OFF MARKET Estimation gratuite Plus d'info : ### ou ### En savoir plus ?

In ruhiger, ländlicher Lage von Perlé entsteht dieses moderne Einfamilienhaus mit durchdachtem Wohnkonzept und zukunftsweisender Technik. Die Ortschaft liegt im Westen Luxemburgs, direkt an der belgischen Grenze, und gehört zur Gemeinde Rambrouch im Kanton Redange . Auf großzügigen 151 m² Wohnfläche bietet das Haus viel Raum für komfortables Leben in naturnaher Umgebung. Perlé ist ein charmantes Dorf mit rund 900 Einwohnern und zeichnet sich durch seine ruhige, familiäre Atmosphäre aus . Die innovative Haustechnik sorgt für höchsten Wohnkomfort und maximale Energieeffizienz ? ausgezeichnet mit der Energieklasse AAA+. Große Fensterflächen und die ideale Südwestausrichtung schaffen helle, freundliche Räume und ermöglichen sonnige Nachmittage sowie entspannte Abende auf der Terrasse. Das Haus wird schlüsselfertig übergeben, sodass Sie ohne zusätzlichen Aufwand direkt einziehen können. Die Kombination aus moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung und nachhaltiger Bauweise macht dieses Objekt besonders attraktiv. Trotz der idyllischen Lage profitieren Sie von einer guten Anbindung: Die Hauptstadt Luxemburg erreichen Sie in ca. 30?35 Minuten. Ein Zuhause, das modernes Wohnen, Energieeffizienz und naturnahes Leben in Luxemburg perfekt vereint. Hinweise: Die Kalkulation erfolgt inklusive eines vergünstigten Steuersatzes von 3 %. Detaillierte Projektinformationen erhalten Sie ausschließlich im persönlichen Gespräch in unserem Büro. Änderungen durch individuelle Wünsche oder baurechtliche Vorgaben sind möglich. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! En savoir plus ?

maison isolée, d'une surface habitable de 151 m2 et d'une surface totale de 236 m2, sur un terrain de 4,81 ares se composant comme suit: au rez-de-chaussée (h: 2,55 m): hall d'entrée (12,45 m2), cuisine équipée (11,60 m2), living (27,74 m2), WC (3,76 m2), buanderie/local technique (3,65 m2), garage (32,05 m2), atelier (18 m2), au 1er étage (h: 2,51 m): hall (11,75 m2), 3 chambres (25,60 + 20,76 + 16,98 m2), bureau (6,50 m2), salle de bain (9,01 m2) au 2e étage (h: 2 m): grenier (36 m2) garage pour 2 voitures 3 emplacements extérieurs jardin avec terrasse (58 m2) détails techniques: façade isolante, dalles en béton, maçonnerie en blocs béton, recouvrement toit tuiles, chauffage mazout (radiateurs), fenêtres PVC triple vitrage avec volets roulants électriques, antenne Post, fibre optique veuillez consulter notre site web ### En savoir plus ?

A vendre à Perlé( commune de Rambrouch) 17 Grand-rue, maison nouvelle construction à partir d'un bâtiment classé par le Ministère de la Culture grandd-ducal. Les matériaux utilisés le seront dans le pur respect des directives ministérielles, avec aune authenticité absolue. Ce sera un bâtiment de caractère. Maison avec 3 chambres à coucher, grand living et très grande terrasse de 83 m² orientée sud/ sud-ouest.Garage double pour 2 voitures en sous-sol. Endroit calme dans le village de Perlé mais néanmoins proche de la frontière belge et de la N4 vers Luxembourg ou Bruxelles/liège. Prix : 660.000 €HTVA En savoir plus ?

Commercial en charge Massimo Calderaro ### Idéalement située au 24 rue de l’Église à Perlé, commune de Rambrouch, cette propriété unifamiliale se distingue par ses dimensions rares et sa polyvalence d’exploitation. L’ensemble du bâtiment développe 583 m², répartis comme suit : • 150 m² de surface habitable • 83 m² d’espace polyvalent avec bar • 183 m² d’espace aménagé supplémentaire Implantée sur un terrain de 7,35 ares entièrement clôturé et orienté plein sud, la maison bénéficie d’un excellent état général et d’équipements techniques performants. Partie résidentielle – 150 m² habitables Le rez-de-chaussée accueille un espace de vie lumineux comprenant : • Séjour avec cuisine ouverte • Espace salle à manger et salon • Poêle à bois • Accès direct aux terrasses exposées sud Ce niveau comprend également : • Salle de douche • Bureau • Buanderie • Grand garage À l’étage : • Deux chambres • Dressing • Salle de bain complète (baignoire, douche et WC) Au second niveau : • Grande chambre sous toiture • Espace dressing Espaces complémentaires à fort potentiel Espace polyvalent de 83 m² (rez-de-chaussée) Actuellement aménagé en salle de sport privée avec bar intégré, cet espace bénéficie d’un accès direct au jacuzzi et au sauna. Il peut être réaffecté selon les besoins : activité indépendante, espace bien-être, studio ou zone de réception. Plateau aménagé de 183 m² Volume impressionnant, entièrement isolé et équipé d’une pompe à chaleur réversible, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (professionnel, événementiel, loisirs ou extension résidentielle). Extérieurs • Terrain de 7,35 ares, entièrement clôturé • Trois terrasses orientées plein sud • Jardin aménagé • Espace détente avec jacuzzi et sauna Caractéristiques techniques • Trois entrées indépendantes • Installation photovoltaïque • Chaudière au mazout • Pompe à chaleur réversible • Poêle à bois • Isolation performante • Excellent état d’entretien Une propriété rare sur le marché luxembourgeois, combinant résidence familiale de qualité et volumes annexes à forte valeur ajoutée. Contact agence SOLAIA IMMO ### ### En savoir plus ?

A vendre à Perlé ( commune de Rambrouch), 17A grand-rue, nouvelle construction à partir d'un ancien bâtiment classé par le Ministère de la Culture grand-ducal. Ce bâtiment sera construit avec des matériaux dans le plus grand respect des normes imposées par le Ministère de la Culture. Il s'agit d'un bâtiment authentique, avec conservation de la façade d'origine. Deux emplacements de parking intérieurs en sous-sol. Maison avec 3 chambres à coucher, un très grand living/cuisine ouverte et une très grand terrasse de 122 m² orientée au sud Bonne situation, au calme dans le charmant village de Perlé, avec néanmoins un accès rapide à la frontière belge et la N4 vers Luxembourg ou Bruxelles/Liège. Prix : 695.000 €HTVA En savoir plus ?

Situé au coeur du village de Perlé, cette maison 3 chambres d'une surface habitable de ± 110m² dispose d'une surface totale de ± 216m² donnant de nombreuses possibilités d'agrandissement. cette maison nécessite des travaux de rénovation et se compose comme suit : Au RDC, un hall d'entrée de ± 8m² donne sur une cuisine de ± 9m², un séjour spacieux de ± 25m², un wc séparé de ± 1m² ainsi qu'une salle de bain de ± 6m². A cet étage se trouve deux espaces pouvant être réhabilités en surface habitable, le premier un établi de ± 18m² et le second un espace de ± 18m² pouvant devenir un garage ainsi qu'un autre espace de rangement de ± 13m². A l'étage, un pallier de ± 9m² donne l'accès aux 3 chambres de respectivement ± 9, 11 et 14 m² ainsi qu'un bureau de ± 7m². à cet étage deux espaces supplémentaires peuvent être réhabilités en surface habitable de ± 18 et 22 m². Cette maison présente un fort potentiel d'agrandissement et bénéficie d'un magnifique terrain de plus de 12 ares. Détails complémentaires : - Maison à rénover - Fort potentiel d'agrandissement - Chauffage éléctrique et poêle à pellet - Chassis PVC double vitrage - Proximité N4 (2 minutes) -Proximité N4 (2 minutes) Agent responsable : Julien Bastin Mail : ### Tel : ### En savoir plus ?