Maison à vendre - Pintsch (Luxembourg)

IMMO RASTODER a le plaisir de vous présenter cette superbe maison familiale, située à PINTSCH et construite en 2002. Ce bien, libre sur trois côtés, est idéal pour une famille à la recherche de confort, d'espace et d'un environnement paisible. Caractéristiques principales : Surface utile : 125 m² Disposition : Maison libre sur trois côtés, avec terrasse et jardin privatif Espaces de vie : Grand séjour lumineux, idéal pour les moments de détente ou pour recevoir des invités Cuisine moderne avec salle à manger et accès direct à une terrasse spacieuse Confort : Chauffage au gaz avec chaudière performante Stores électriques et manuels pour une gestion optimale de la lumière Toiture en zinc, garantissant durabilité et isolation de qualité Stationnement : Deux places extérieures et un garage fermé Espaces privés : Trois grandes chambres offrant des espaces généreux et confortables Deux salles de bain : Une salle de bain équipée d'une baignoire Une salle de bain avec douche pour un usage pratique Espace supplémentaire : Grenier aménageable, parfait pour un bureau, une salle de jeux ou du rangement supplémentaire Description détaillée : Cette maison se distingue par son aménagement spacieux et fonctionnel. Le grand séjour lumineux est conçu pour être le cœur de la maison, accueillant et confortable. La cuisine moderne, ouverte sur une salle à manger conviviale, bénéficie d'un accès direct à une terrasse, idéale pour profiter des repas en extérieur ou des moments de détente. Les trois grandes chambres sont parfaites pour accueillir une famille ou des invités, tandis que les deux salles de bain répondent aux besoins du quotidien, alliant confort et praticité. Enfin, le grenier représente une opportunité unique de créer un espace personnalisé, selon vos envies ou besoins : une chambre supplémentaire, un espace de travail ou un coin loisirs. Emplacement : La maison est idéalement située à PINTSCH, un charmant village qui combine tranquillité et accessibilité. Vous serez à proximité des commodités locales, des écoles et des transports publics, tout en profitant d'un cadre de vie paisible et verdoyant. Contactez-nous dès maintenant : Nous serons ravis de vous accompagner dans la découverte de cette maison. Appelez-nous au ### pour organiser une visite personnalisée. IMMO RASTODER, bien plus qu'une agence, votre partenaire de confiance pour tous vos projets immobiliers. En savoir plus ?

MAISON 5 CHAMBRES ** GARAGE ** JARDIN ** NATURE Pour tous renseignements, veuillez contacter Virgile MATER ### ### VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE C'est dans le ravissant village de Pintsch, commune de Kiischpelt, que nous vous proposons à la vente une charmante maison libre des 4 côtés, avec une vue imprenable au cœur des collines et où la tranquillité règne. Idéalement située en zone mixte pour habitation et commerce, le potentiel de cette maison est immense. Constituée de 5 chambres et divisée actuellement en 2 appartements, elle dispose d'un grand garage pour 1 voiture. Partiellement rénovée en 2012, l'appartement à l'étage a été entièrement équipé de nouvelles fenêtres double vitrage, châssis pvc et volets roulants. L'appartement du rez-de-chaussée a quant à lui été complètement carrelé, sans oublier l'installation d'une nouvelle cuisine. Toutes les dalles sont en béton, système de chauffage par une chaudière à mazout et raccordement fibre internet. Avec une surface habitable de 160 m2 et une surface totale de 200 m2, cette maison est idéale pour une grande famille ou pour ceux qui cherchent à investir dans l'immobilier locatif. La maison est également proche des transports avec un arrêt de bus à 50 mètres. Une crèche est notamment présente dans le village à 50 mètres de la maison. DISPOSITION DE LA MAISON Appartement rez-de-chaussée (surface 75 m2 / hauteur sous plafond 3 m) : - Entrée / cuisine équipée 11 m2 - Couloir 1,6 m2 - Chaufferie / buanderie 4,5 m2 - Salon avec cheminée 28 m2 - Salle de bain avec WC 3 m2 - Chambre 16 m2 - Chambre 11 m2 Appartement du 1er étage (surface 85 m2 / hauteur sous plafond standard 2,50 m) : - Hall d'entrée / couloir 11 m2 - WC avec lave main et fenêtre 1,8 m 2 - Chambre avec dressing 18 m2 - Chambre 17 m2 - Chambre 11,6 m2 - Salle de bain avec fenêtre 5,3 m2 - Cuisine équipée / living 22 m2 Grenier isolé, dalle béton, 20 m2 utiles Garage 20 m2 La gare de Wilwerwiltz se trouve à 5 minutes en bus et vous permet de rejoindre Luxembourg en 60 minutes. Ligne de bus 154/144/A04, départ toutes les 20 minutes pour vous emmener dans les commerces de Wilwerwiltz et Wiltz. De nombreuses écoles, lycées et universités se trouvent à Wiltz en moins de 30 minutes en voiture ou en transport public. *** POSSIBILITE D'ACHETER UN JARDIN EN SUPPLEMENT 70 000 € *** Jardin de 2,88 ares (en zone constructible hab 1) situé à 50 mètres de la maison. Sert actuellement de potager avec chalet et terrasse + installation récupération eau de pluie. Frais d’agence KW Select + TVA à charge de la partie venderesse. Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse des propriétaires vendeurs. ---------- HOUSE 5 BEDROOMS ** GARAGE ** GARDEN ** NATURE VIRTUAL VISIT ON REQUEST It is in the charming village of Pintsch, municipality of Kiischpelt, that we propose to you with the sale a charming house free of 4 sides, with a unspoilable sight in the middle of the hills and where the peace reigns. Ideally located in a mixed zone for housing and commerce, the potential of this house is immense. Consisting of 5 rooms and currently divided into 2 apartments, it has a large garage for 1 car. Partially renovated in 2012, the first floor apartment has been fully equipped with new double glazed windows, pvc frames and roller shutters. The first floor apartment has been completely tiled and a new kitchen has been installed. All the slabs are in concrete, heating system by an oil boiler and fiber internet connection. With a living area of 160 m2 and a total area of 200 m2, this house is ideal for a large family or for those looking to invest in rental property. The house is also close to transportation with a bus stop at 50 meters. There is also a crèche in the village, 50 meters from the house. LAYOUT OF THE HOUSE Apartment first floor (surface 75 m2 / ceiling height 3 m) : - Entrance / equipped kitchen 11 m2 - Corridor 1,6 m2 - Boiler room / laundry room 4,5 m2 - Living room with fireplace 28 m2 - Bathroom with WC 3 m2 - Bedroom 16 m2 - Bedroom 11 m2 1st floor apartment (surface 85 m2 / standard ceiling height 2,50 m) : - Entrance hall / corridor 11 m2 - WC with hand wash basin and window 1,8 m 2 - Bedroom with dressing room 18 m2 - Bedroom 17 m2 - Bedroom 11,6 m2 - Bathroom with window 5,3 m2 - Kitchen / living room 22 m2 Insulated attic, concrete slab, 20 m2 Garage 20 m2 The train station of Wilwerwiltz is 5 minutes away by bus and allows you to reach Luxembourg in 60 minutes. Bus line 154/144/A04, departure every 20 minutes to take you to the shops of Wilwerwiltz and Wiltz. Numerous schools, colleges and universities are located in Wiltz within 30 minutes by car or public transport. *** POSSIBILITY TO BUY A GARDEN IN ADDITION 70 000 € *** Garden of 2,88 ares (in zone constructible hab 1) located at 50 meters from the house. Currently used as a vegetable garden with a chalet and a terrace + rainwater recovery system. Agency fees KW Select + VAT at the expense of the seller. Any offer will be subject to the express acceptance of the selling owners. En savoir plus ?