Maison à vendre avec 4 chambres - Pratz (Luxembourg)

ALENSI Real Estate propose en exclusivité cette superbe maison d'environ 135 m², comprenant 4 chambres, construite sur un terrain de 2,74 ares, idéalement située à PRATZ (Luxembourg). Cette charmante propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son excellent état d'entretien. Elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée accueillant, - Cuisine équipée avec cellier, offrant un accès à la terrasse, au jardin et à l'annexe, - Salle à manger agréable, - Salon chaleureux, - WC séparé avec lavabo. 1er étage : - Hall de nuit, - Suite parentale avec salle de douche et WC privatif, - Chambre supplémentaire ou dressing selon vos besoins. 2ème étage : - Hall de nuit, - 2 belles chambres, - Salle de douche avec WC. Sous-sol : - Cave, - Buanderie, - Chaufferie. Extérieur : - Garage spacieux de 30 m², - 2 places de parking privées, - Belle terrasse et jardin pour profiter des journées ensoleillées. _______________________________________ Atouts : - Maison lumineuse et bien entretenue, - Quartier calme et agréable, - Proximité des commodités et des lignes de transport. _______________________________________ Emplacement - Pratz (Luxembourg) Située dans le charmant village de Pratz, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, alliant sérénité, confort et proximité des commodités. À quelques minutes à pied, vous trouverez un supermarché Delhaize, une boulangerie, deux restaurants (italien et asiatique), ainsi qu'un arrêt de bus à 150m. Un cabinet de kinésithérapie, plusieurs crèches et le nouveau campus scolaire de Bettborn, actuellement en construction, complètent encore les avantages de la zone. Le secteur est apprécié pour sa qualité de vie, ses espaces verts, ses sentiers de randonnée et sa bonne connexion à la ville de Luxembourg et Kirchberg (environ 35 à 40 minutes). _______________________________________ ALENSI Real Estate recherche constamment des biens à vendre ou à louer (maisons, appartements, studios, terrains, etc.) pour répondre à la demande de sa clientèle. N'hésitez pas à nous contacter pour une évaluation gratuite de votre bien. Nous vous accompagnons également dans vos démarches de financement et d'assurances. Pour plus d'informations : ### En savoir plus ?

Maison à rénover sur beau terrain de 7,55 ares à Pratz (Commune Preizerdaul), pas loin des écoles ainsi que des petits commerces (boulangerie, magasin, restaurant, etc.). A 5 minutes de Redange et 20 minutes de Mersch. Composition Rez-de-chaussée: Hall d'entrée, salon, salle à manger, chambre/bureau, cuisine donnant accès à la terrasse et au jardin. Garage pour 1 voiture, chaufferie, accès à la cave. 1er étage: Hall de nuit, 3 chambres à coucher, salle de bains 2e étage: Grenier aménageable Infos: - Dalles en bois - Fenêtres et toiture refaites +- 10 ans - Chaudière mazout 2004 - Maison à rénover (p.ex. humidité murs extérieurs) En savoir plus ?