Maison à vendre - Pratz (Luxembourg)

FARE S.A. vous propose à la vente cette magnifique propriété équestre nichée au cœur du charmant village de Pratz, dans un environnement calme et préservé. Idéale pour les amoureux de la nature et les passionnés d’équitation, cette propriété exceptionnelle s’étend sur plus de 1 hectares de terrain entièrement clôturé, incluant une parcelle séparée de 2 hectares située à environ 350 mètres de la maison principale (non compris dans le prix de vente mais possibilité de location). Entourée de forêt, elle offre un cadre intime et serein, sans aucun vis-à-vis. La maison, construite en pierres naturelles, déploie une surface habitable d’environ 253 m². Entièrement rénovée et transformée en 2017, elle combine charme, confort et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Quatre garages avec portes motorisées Un local technique, une cave, une buanderie Un bureau avec entrée indépendante, idéal pour une activité professionnelle ou un télétravail confortable Au premier étage, le vaste séjour avec poêle de masse s’ouvre sur une cuisine équipée et donne accès à deux superbes terrasses : Une terrasse couverte de 25 m² Une terrasse en bois exotique de 60 m², parfaite pour les journées ensoleillées Ce niveau comprend également deux chambres, deux toilettes séparées et une salle de bain avec baignoire, douche et double vasque. Le dernier étage propose une mezzanine ouverte sur le séjour, pouvant facilement être aménagée en chambre supplémentaire, bureau ou salle de jeux. Côté extérieur, la propriété est entièrement pensée pour accueillir des chevaux et d’autres animaux : Quatre boxes à chevaux Un rond de longe (en cours de finition) Plusieurs pâtures clôturées (certaines non compris dans le prix mais possibilité de location) La maison dispose de prestations de qualité : châssis bois/PVC avec double vitrage, système de vidéosurveillance, chauffage central au mazout, toiture en ardoise naturelle, et fosse septique. Un bien rare, conjuguant authenticité, intimité et fonctionnalité, idéal pour les familles en quête d’un mode de vie proche de la nature. Annonce non contractuelle – non-contractual advertisement – nicht-vertragliche Werbung Ce bien vous est présenté par l'agence Fare SA n'hésitez pas à visiter notre site internet ### En savoir plus ?

Située à Pratz, au sein de la commune de Préizerdaul, dans le canton de Redange, l’Agence IMMOBILIÈRE MARÉCHAL vous propose en exclusivité une maison avec grange qui est un véritable havre de paix, située au cœur dans la nature, entourée de paysages verdoyants, de forêts et de prairies. Dotée d’une surface habitable de +/- 180 m2 avec grange annexée, cet objet magnifique offre un éventail infini de possibilités et comble toutes les attentes des passionnés de ce genre de bâtisse. Les matériaux traditionnels, comme la pierre et le bois donnent une atmosphère chaleureuse et authentique. A l’intérieur les poutres en bois apparentes sont un élément clé qui apporte du caractère et une touche traditionnelle. L’extérieur est soigneusement aménagé pour s’intégrer parfaitement au paysage naturel et sera agrémenté par un abri de jardin. Niveau rez-de-chaussée : Par l’entrée principale vous avez accès à un couloir, qui vous donne accès aux autres pièces de vie, à savoir : - une salle à manger d’une superficie de +/ 12,80 m2 ; - un séjour d’une superficie de +/- 14,80 m2 ; - un salon chaleureux d’une superficie de 15,51 m², équipé d'un feu ouvert, offrant un accès direct à la cave à vins et disposant d’un élégant escalier en bois menant à l’étage supérieur ; - une cuisine équipée séparée d’une superficie de +/- 11,20 m2 qui donne accès à un débarras, une buanderie et un WC avec lavabo et miroires ; Niveau 1ier étage : Un palier d’une superficie de +/- 4,84 m2 vous donne accès à : - une salle de bains d’une superficie de +/- 12,21 m2 comprenant une baignoire, une cabine de douche et un WC séparé ; - une chambre à coucher d’une superficie de +/- 13,72 m2 ; - une 2ième chambre à coucher d’une superficie de +/- 22,23 m2 ; - un bureau d’une superficie de +/- 4,84 m2. Annexe : - un grenier aménageable (possibilité de transformer l’espace en 3ième chambre). Le passeport énergétique est classé : H / I. Les honoraires d'agence sont à charge du/des vendeur(s) Située dans la rue de Folschette, une voie située dans la commune de Preizerdaul, qui est un village principalement résidentiel, avec un cadre calme et rural qui offre une atmosphère tranquille. Il se trouve au cœur de la nature luxembourgeoise, entouré de forêts et de paysages verdoyants. Le village est bien desservi par des routes locales, notamment la rue de Folschette, qui traverse la commune, facilitant l'accès aux habitants et aux visiteurs. L'architecture du village combine des maisons traditionnelles en pierre et des constructions plus récentes, intégrées harmonieusement dans le paysage. En termes d'activités, Pratz et ses environs sont parfaits pour la randonnée, les promenades en forêt et d'autres activités de plein air. Les paysages vallonnés offrent de belles vues, et le village est proche de plusieurs autres petites communes et de la ville de Redange, qui propose davantage d'installations et de services. C’est un endroit où la simplicité et le charme de la campagne luxembourgeoise se rencontrent, offrant un cadre de vie agréable et reposant. En savoir plus ?

A vendre Jolie maison contemporaine récente (2021) libre des 4 côtés, dans une rue calme de Pratz. Cette belle maison récente se distingue par son design moderne et ses grandes fenêtres qui apportent une luminosité exceptionnelle. Elle est répartie sur deux niveaux et offre un cadre de vie idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un vaste séjour baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées, une cuisine équipée ouverte sur l'espace de vie, ainsi qu'une belle terrasse bien orientée. Au premier étage, 2 belle chambres, une salle de bain, 1 suite parentale avec sa salle de bain et son dressing, une buanderie. La maison est équipée d'une VMC avec chauffage au sol et de fenêtres à double vitrage avec volets électriques pour une isolation optimale. Située à proximité de la forêt, elle offre un cadre paisible tout en restant proche des commerces et des grands axes. Classe énergétique : B-B Prix de vente : 999 000 € Disponibilité : À l'acte ---- Contact pour informations & visite : IMMO BROWN 28 22 94 ### En savoir plus ?

Wiesenbach Immobilière vous propose une maison mitoyenne à PRATZ (il s'agit de la maison au milieu) dans une zone 30km/h dans la commune de Préizerdaul (canton de Redange), construite en 1999 et qui dispose d'une surface habitable de 143 m2 et ceci sur un terrain de 1,75 ares. La commune compte environ 1.850 habitants. Dans les environs immédiats, vous trouverez une aire de jeux (à 50 mètres), une école primaire, une boulangerie Jos et Jean-Marie, un supermarché Delhaize tout neuf, des restaurants ainsi que des arrêts de bus à proximité, etc. Disponible : A convenir La maison se compose comme suit: rez-de-chaussée: - hall d'entrée avec coin vestiaire - WC séparé - débarras - chaufferie / buanderie - garage fermé pour une voiture (peut être agrandi) 1er étage: - couloir - grand living / salle à manger avec accès à la terrasse et au jardin / cour - cuisine équipée séparée avec accès à la terrasse et au jardin / cour - terrasse et petit jardin / cour 2ième étage: - couloir - 3 chambres à coucher - salle de bains (baignoire, douche, lavabo avec meuble et WC) Extérieur à l'arrière: - terrasse en bois, marquise et prise d'électrique - petit jardin / cour (avec raccordement à l'eau) et un barbeque en pierre Extérieur devant: - 2 emplacements Aspects techniques: - Classe énergétique: F / F - Chauffage à mazout - Dalles en beton - Double vitrages - Toiture isolée - Façade et murs bon état. Réfection et remise en peinture en 2021 - Nouvelle clôture en 2021 - Revêtement du sol: carrelage / stratifié - Fibre optique N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous, soit par mail à ### , soit par téléphone au numéro ### ou ### En savoir plus ?

**À vendre : Charmante Maison Résidentielle à Pratz, Luxembourg** Pour de plus amples renseignements, n'hésitez pas à contacter notre agent au ### RE/MAX Luxembourg, vous propose en vente cette maison moderne située dans la paisible région de Pratz, au c?ur du Grand-Duché de Luxembourg. Parfaite pour une famille en quête de confort et d'élégance, cette propriété est conçue pour allier style et fonctionnalité avec une faible consommation d'énergie. Caractéristiques de la maison : - 3 chambres à coucher spacieuses. - Une salle de bains moderne. - Un WC séparé pratique pour vos invités. - Un grand salon lumineux, idéal pour se détendre. - Une salle à manger ouverte sur une **grande cuisine équipée, offrant un espace convivial pour vos repas en famille. - Une belle terrasse pour profiter des journées ensoleillées et organiser des moments de convivialité en extérieur. Cette maison de 155 mètres carrés habitables sur un terrain de 399 mètres carrés se distingue par ses caractéristiques modernes et son efficacité énergétique. Le jardin verdoyant, le garage individuel, et les espaces de stationnement pour jusqu'à trois voitures ajoutent au confort et à la praticité de cette propriété. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison alliant modernité, confort et économie d'énergie dans l'une des zones les plus recherchées du Luxembourg. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite ! Honoraire d'agence : 3 % du prix de vente HT à la charge de la partie venderesse + TVA. Ces frais couvrent des prestations de qualité, garantissant une transaction sans souci pour le futur acquéreur. Pas de frais pour le futur acquéreur. En savoir plus ?