Huis te koop - Pratz (Luxemburg)

Maison à rénover sur beau terrain de 7,55 ares à Pratz (Commune Preizerdaul), pas loin des écoles ainsi que des petits commerces (boulangerie, magasin, restaurant, etc.). A 5 minutes de Redange et 20 minutes de Mersch. Composition Rez-de-chaussée: Hall d'entrée, salon, salle à manger, chambre/bureau, cuisine donnant accès à la terrasse et au jardin. Garage pour 1 voiture, chaufferie, accès à la cave. 1er étage: Hall de nuit, 3 chambres à coucher, salle de bains 2e étage: Grenier aménageable Infos: - Dalles en bois - Fenêtres et toiture refaites +- 10 ans - Chaudière mazout 2004 - Maison à rénover (p.ex. humidité murs extérieurs) Meer weten?

Deze prachtige woning in Pratz biedt een uitstekende combinatie van comfort, ruimte en rust, en vormt daarmee een aantrekkelijk vastgoedaanbod in deze charmante regio. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 137 m² en een perceel van 2,74 are, biedt deze woning vier slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor gezinnen of mensen die werken vanuit huis. De woning is in uitstekende staat en straalt een warme, uitnodigende sfeer uit, mede dankzij de goed onderhouden tuin van 100 m² en de praktische indeling die verschillende leefruimtes combineert. De woning beschikt over twee badkamers met douchecabines en één apart toilet, wat het comfort voor bewoners en gasten ten goede komt. Daarnaast is er een wasruimte aanwezig, wat het dagelijks leven nog makkelijker maakt. De grote garage van 30 m² en de twee privé parkeerplaatsen zorgen voor voldoende parkeergelegenheid, terwijl de tuin en de terrasruimte de ideale plek vormen om te genieten van de buitenlucht en mooie dagen. De locatie in Pratz ligt op korte afstand van alle nodige voorzieningen die het leven aangenamer maken. Op slechts enkele minuten wandelen bevindt zich een Delhaize supermarkt, een bakkerij en twee restaurants – een Italiaans en een Aziatisch restaurant – die verschillende culinaire opties bieden. Een bushalte ligt op slechts 150 meter afstand, wat ideaal is voor het woon-werkverkeer of om gemakkelijk in het omliggende gebied te reizen. De aanwezigheid van een fysiotherapiepraktijk, diverse crèches en het nieuwe schoolcampus in Bettborn onderstrepen de gezinsvriendelijke en dynamische omgeving. De regio staat bekend om haar groene ruimtes, wandelpaden en goede verbindingen naar Luxemburg-Stad en Kirchberg, waardoor bewoners kunnen genieten van de rust zonder in te boeten op bereikbaarheid. De woning ligt bovendien in een rustige en aangename buurt, ideaal voor wie op zoek is naar een evenwicht tussen rust en nabijheid van stedelijke voorzieningen. Met een vraagprijs van €820.000 biedt deze woning een uitstekende prijs-kwaliteitverhouding, vooral gezien de grootte, staat en locatie. Er is geen BTW van toepassing, wat de aankoop nog voordeliger maakt. Interesse in deze unieke woning? Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging en ervaar zelf de charme en potentieel van deze fantastische woning in Pratz. Dit vastgoed vertegenwoordigt een mooie investering voor wie op zoek is naar comfort, bereikbaarheid en een rustige leefomgeving in Luxembourg. Meer weten?

Ontdek deze prachtige moderne woning te Pratz, een uitzonderlijk vastgoed dat comfort, stijl en functionaliteit naadloos combineert. Met een woonoppervlakte van ongeveer 152 m² biedt deze recent gebouwde woning uit 2021 een eigentijdse architectuur met veel natuurlijke lichtinval, dankzij grote raampartijen en open indelingen. Het elegante ontwerp en de hoogwaardige afwerking maken dit huis tot een unieke gelegenheid voor wie op zoek is naar een luxe en onderhoudsvriendelijke woning in een rustige omgeving. De woning ligt op een perceel van 3,99 are, met een verzorgd tuinoppervlak van 50 m², perfect voor buitenleven en ontspanning. De indeling van de woning is zorgvuldig ontworpen om maximale functionaliteit te bieden. Op de begane grond bevindt zich een ruime inkomhal met ingebouwde dressing, die toegang geeft tot een volledig uitgeruste keuken met centraal eiland en bergruimte, verbonden met een lichte eetkamer die opent op een terras. Het semi-open loungegedeelte biedt directe toegang tot de tweede terras en de aangelegde tuin, ideaal voor gezellige bijeenkomsten of rustige ontspanning. Daarnaast beschikt de woning over een praktische wasruimte, een apart toilet met lavabo, en extra opslagruimte onder het dak. De eerste verdieping herbergt een hoofdsuite met dressing en privébadkamer, twee extra slaapkamers met ingebouwde kasten en nog een volledig uitgeruste badkamer. Het aanwezige zolderruimte dient als handige opslagplaats. Voor de automobilisten is er een gesloten garage van circa 40 m² en drie privéparkeerplaatsen buiten, wat het comfort verder verhoogt. Pratz is bijzonder gunstig gelegen in het Luxemburgse landschap, op korte afstand van lokale voorzieningen zoals supermarkten, restaurants, crèches en het nieuwe schoolcampus in Bettborn. De nabijheid van groene zones, wandelpaden en een goede verbinding naar Luxembourg-Stad maken deze locatie zeer aantrekkelijk voor gezinnen en professionals die op zoek zijn naar een rustige leefomgeving met gemakkelijke bereikbaarheid. Met zijn energieklasse B/B, onder andere voorzien van vloerverwarming, ventilatiesysteem en elektrische rolluiken, combineert deze woning moderne technologie met duurzaamheid. Dit alles maakt deze woning niet alleen comfortabel, maar ook toekomstbestendig. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is het ideale moment om uw volgende thuis te vinden in Pratz. Meer weten?