Huis te koop - Pratz (Luxemburg)

Ontdek deze prachtige woning te Pratz, een ideale balans tussen comfort, rust en praktische ligging. Deze exclusieve woning biedt ongeveer 135 m² woonoppervlak en is ideaal voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar een ruime en goed onderhouden gezinswoning. Met vier slaapkamers, twee badkamers en een praktische indeling, biedt deze woning alle comfort dat men zich kan wensen. De woning is recentelijk uitstekend onderhouden en beschikt over een gezellige woonkamer, een volledig uitgeruste keuken met toegang tot de tuin en terras, die perfect zijn voor ontspanning en buitenleven. De slaapvertrekken bevinden zich op de eerste en tweede verdieping, inclusief een ruime hoofdslaapkamer met eigen badkamer, terwijl de andere slaapkamers voldoende ruimte bieden voor gezinsleden of gasten. Het onderkelderingsgedeelte bevat een praktische kelder, wasruimte en een verwarmingsruimte, wat het wonen nog comfortabeler maakt. Wat deze woning zo aantrekkelijk maakt, is niet alleen de indeling en de afwerking, maar ook de buitenruimte. De tuin van ongeveer 150 m² wordt gekenmerkt door een zonnig terras en voldoende ruimte voor ontspanning, tuinieren of kinderspel. De grote garage van 30 m² en twee privéparkeerplaatsen zorgen voor voldoende parkeergelegenheid binnen de private omheining. De ligging in Pratz is bijzonder aantrekkelijk, in een vredige en groene omgeving die tegelijkertijd goede verbindingen biedt naar Luxembourg Stad en Kirchberg, ongeveer 35 à 40 minuten rijden. Op wandelafstand vindt u alle essentiële voorzieningen zoals supermarkten, bakkerijen, restaurants (Italiaans en Aziatisch), evenals openbaar vervoer met een bushalte op slechts 150 meter afstand. Daarnaast bevinden zich diverse crèches, een fysiotherapiepraktijk en het nieuwe schoolcampus van Bettborn in de nabije omgeving, waardoor alles binnen handbereik ligt voor een comfortabel dagelijks leven. De prijs voor deze indrukwekkende woning bedraagt €820.000, zonder BTW. Dit is een uitstekende investering in een woning die niet alleen gelegen is op een toplocatie, maar ook voorziet in alle moderne gemakken en vastgoedvoordelen die men mag verwachten in deze regio. De woning is momenteel niet verhuurd en staat klaar om te betrekken. Indien u geïnteresseerd bent in deze woning of meer informatie wenst, kunt u contact opnemen via het nummer ### Onze makelaars staan klaar om u verder te begeleiden bij uw aankoopproces en u te voorzien van professioneel advies. Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan en neem vandaag nog contact met ons op voor een vrijblijvende afspraak. Meer weten?

Deze prachtige moderne woning in Pratz biedt u een unieke kans om te wonen in een eigentijdse en comfortabele omgeving. Met een woonoppervlakte van ongeveer 152 m², gebouwd in 2021, combineert deze woning strakke architectuur met hoogwaardige afwerking en doordachte indeling. De woning staat op een perceel van bijna 4 are en beschikt over meerdere buitenruimtes, waaronder twee terrassen en een verzorgde tuin van 50 m², ideaal voor ontspanning en buitenleven. Het interieur is licht en ruim dankzij de vele grote ramen, waardoor een warme en uitnodigende sfeer ontstaat. De woning beschikt over drie slaapkamers, een badkamer met douche en bad, een apart gastentoilet, een ruime zolder en een praktische wasruimte. De vloerverwarming, elektrische rolluiken en airconditioning zorgen voor extra comfort, terwijl de energiekwalificatie B aangeeft dat het huis energiezuinig is. Pratz is de perfecte locatie voor wie rust en groen zoekt, zonder in te boeten aan praktische voorzieningen. Op slechts enkele minuten lopen vindt u een Delhaize supermarkt, bakkerij, twee restaurants (Italiaans en Aziatisch), en een bushalte op 150 meter afstand. De omgeving wordt gekenmerkt door uitgestrekte groene gebieden, wandelpaden en goede verbindingen naar Luxemburg-Stad en Kirchberg, circa 35 tot 40 minuten rijden. Voor gezinnen zijn er dagopvangmogelijkheden, een fysiotherapiepraktijk en een nieuw te bouwen schoolcampus in Bettborn, die bijdragen aan de hoge levenskwaliteit in deze streek. Het rustige karakter van Pratz wordt versterkt door de nabijheid van voorzieningen die het dagelijks leven vergemakkelijken, terwijl de natuurlijke omgeving uitnodigt tot ontspanning. Deze instapklare woning wordt verkocht voor €995.000 en is niet verhuurd. De prijs is inclusief alle aanwezige voorzieningen zoals ondervloer verwarming, airconditioning, elektrische shutters en videobewaking. Er is geen btw van toepassing op deze aankoop, wat de aankoop nog aantrekkelijker maakt. Bent u op zoek naar een moderne woning in een rustige, groene omgeving met alle comfort op korte afstand van belangrijke voorzieningen? Neem dan contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Deze woning biedt u de mogelijkheid om comfortabel te wonen in een hedendaags design, klaar om uw gezin te verwelkomen en te genieten van alles wat Pratz te bieden heeft. Meer weten?