Huis te koop - Pratz (Luxemburg)

Deze prachtige villa in Pratz biedt een unieke combinatie van modern comfort en hoogwaardige afwerking, gelegen in een rustige en groene omgeving. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 152 m², biedt deze woning voldoende ruimte voor een gezin dat op zoek is naar een comfortabele en stijlvolle woning. De woning is gebouwd in 2021 en straalt daardoor een eigentijdse architectuur uit, waarbij grote ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De indeling is efficiënt en praktisch, met drie ruime slaapkamers en een gezellige woonruimte die naadloos overgaat in de buitenruimte. De woning beschikt over een volledig ingerichte keuken met centrale eiland en een praktische berging, perfect voor het dagelijks gebruik. Het strakke ontwerp wordt versterkt door moderne faciliteiten zoals airconditioning en een energieklasse B, wat bijdraagt aan het comfort en de duurzaamheid van de woning. De buitenkant van deze villa is even indrukwekkend als het interieur. Een zonnige tuin van 50 m² biedt een ideale plek voor ontspanning of gezinsactiviteiten. De woning beschikt over twee terrassen, ideaal voor buiten dineren of het genieten van de rust in de natuur. De garage van ongeveer 40 m² en drie extra privéparkeerplaatsen zorgen voor voldoende parkeergelegenheid, terwijl het omringende landschap met groene zone en wandelpaden uitnodigt tot ontspannen wandelingen. De woning is voorzien van diverse technische snufjes, waaronder een warmtepomp, ventilatiesysteem met dubbele stroom, video surveillance en elektrische rolluiken, waardoor comfort en veiligheid gewaarborgd zijn. De uitstekende ligging in Pratz combineert rust en bereikbaarheid: op slechts enkele minuten wandelen vind je supermarkten, bakkerijen, eetgelegenheden en openbaar vervoer, waardoor de verbinding met Luxembourg-stad vlot verloopt. Pratz zelf staat bekend om zijn hoge levenskwaliteit, groene ruimtes en een vriendelijke gemeenschap. De nabijheid van voorzieningen zoals crèches, nieuwe scholen en gezondheidszorg maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen en natuurliefhebbers die een harmonieuze woonomgeving zoeken. Dankzij de goede verbindingen met Luxemburg-Stad en Kirchberg bereik je snel de belangrijkste werk- en recreatiegebieden. Met een prijs van 995.000 euro is deze villa niet alleen een investering in een comfortabele levensstijl, maar ook in de toekomst. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te plannen; wij helpen je graag verder bij het realiseren van jouw droomwoning in Pratz! Meer weten?

Deze prachtige woning in Pratz biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en rust, en vormt een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een huis in een rustige en aangename omgeving. Gelegen in het charmante dorp Pratz in Luxemburg, beschikt deze eigendom over een totale woonoppervlakte van ongeveer 135 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, en is gebouwd op een perceel van 2,74 are. Dit huis straalt een gevoel van warmte en gezelligheid uit, terwijl het tegelijkertijd modern en functioneel is ingericht. De buitenkant wordt gekenmerkt door een verzorgde tuin van ongeveer 100 m², perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten, en is voorzien van een ruime garage van 30 m² plus twee privé parkeerplaatsen. Het interieur omvat vier slaapkamers, waardoor het huis ideaal is voor gezinnen of kopers die extra ruimte zoeken. De woning beschikt over twee moderne douchecabines en een apart toilet, en wordt verwarmd met mazout, zonder vloerverwarming, wat bijdraagt aan de betaalbaarheid en efficiëntie. De aanwezigheid van zonnepanelen is niet voorzien, maar de woning is in uitstekende staat en zeer goed onderhouden, wat de investering nog aantrekkelijker maakt. De praktische details maken deze woning nog aantrekkelijker. De woning beschikt over een wasruimte, wat het dagelijks leven vergemakkelijkt, en de woning is niet onderhevig aan overstromingsgevaar of bijkomende certificaten. De ligging in Pratz biedt talrijke voordelen: het dorp is rustig en groen, met tal van wandel- en fietspaden die bijdragen aan een hoge kwaliteit van leven. Op wandelafstand bevinden zich winkels zoals Delhaize, een bakkerij, en twee restaurants (Italiaans en Aziatisch), waardoor alles wat men nodig heeft binnen handbereik ligt. Daarnaast bevindt zich een bushalte op slechts 150 meter afstand, wat de verbinding met Luxemburg-stad en Kirchberg zeer gemakkelijk maakt. In de omgeving worden nieuwe faciliteiten ontwikkeld, zoals het Bettborn-schoolcampus, en er zijn diverse crèches en gezondheidsvoorzieningen aanwezig. De regio staat bekend om haar groene landschappen, recreatiemogelijkheden en uitstekende bereikbaarheid – ongeveer 35 tot 40 minuten naar Luxemburg-stad. Dit alles maakt dat deze woning niet alleen een comfortabel thuis biedt, maar ook een slimme investering in een aantrekkelijke regio. Met een vraagprijs van €820.000 biedt deze woning een uitstekende prijs-kwaliteitverhouding in een gewilde en rustige omgeving. ALENSI Real Estate staat altijd klaar om u verder te begeleiden bij uw zoektocht naar de perfecte woning of om u te ondersteunen bij de verkoop of verhuur van uw eigendom. Neem contact met ons op voor een gratis evaluatie of meer informatie over deze bijzondere woning in Pratz. We helpen u graag bij het realiseren van uw woonplannen en bieden begeleiding in financiering en verzekeringen zodat uw aankoopproces soepel verloopt. Aarzel niet om ons te bellen op ### voor een vrijblijvende kennismaking of om snel een bezichtiging in te plannen. Deze woning wacht op een nieuwe eigenaar die wil genieten van de rust, ruimte en de vele voordelen die Pratz te bieden heeft. Meer weten?

Deze woning in Pratz biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een renovatieproject op een aantrekkelijke locatie. Gelegen op een perceel van circa 7,55 are, bevindt deze ruime woning zich in de rustige gemeente Preizerdaul, ideaal voor gezinnen of kopers die graag hun eigen stempel willen drukken op hun woning. Met een woonoppervlakte van ongeveer 110 m² beschikt de woning over een praktische indeling die verder kan worden aangepast aan de wensen van de nieuwe eigenaar. Het huis omvat momenteel vier slaapkamers, wat voldoende ruimte biedt voor gezinsleven, en beschikt over een zolder die geschikt is voor verdere verbouwing of extra opslagruimte. De indeling van het huis is functioneel en omvat een eerste verdieping met een inkomhall, een gezellige woonkamer, een eetkamer, een slaapkamer of kantoorruimte en een keuken die toegang geeft tot het terras en de tuin. Dit maakt het makkelijk om binnen en buiten te combineren, perfect voor ontspanning en sociale bijeenkomsten. De woning heeft bovendien een garage voor één voertuig, een boilerruimte en toegang tot de kelder. Boven zijn er drie slaapkamers en een badkamer, terwijl de zolder nog te renoveren is, waardoor er extra mogelijkheden zijn voor uitbreiding of personalisatie. De woning verkeert in een te renoveren staat, met onder andere de noodzaak tot het aanpakken van vochtige muren en enkele oudere oppervlakken. Toch is er al veel gedaan: de ramen en het dak zijn ongeveer tien jaar geleden vernieuwd, en de verwarmingsinstallatie bestaat uit een olieboiler uit 2004. Wat deze locatie bijzonder maakt, is de nabijheid van belangrijke voorzieningen en uitstekende bereikbaarheid. Op slechts vijf minuten rijden vind je Redange, terwijl Mersch slechts twintig minuten verwijderd is. De buurt biedt een rustige leefomgeving met kleine winkels zoals bakkerijen, winkels en restaurants in de nabijheid, waardoor dagelijks gemak verzekerd is zonder in te boeten aan rust en ruimte. Deze woning is perfect voor kopers die willen investeren in hun toekomst en bereid zijn om zelf hun stempel te drukken op hun droomhuis. Met een vraagprijs van €620.000 biedt dit vastgoed uitstekende potentie voor wie op zoek is naar een project dat veel groeimogelijkheden biedt. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Meer weten?