Huis te koop - Pratz (Luxemburg)

Deze prachtige woning in Pratz biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en een rustige ligging, ideaal voor wie waarde hecht aan een kwalitatieve levensstijl in het Luxemburgse buitengebied. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 135 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, beschikt deze woning over vier slaapkamers, wat voldoende ruimte biedt voor gezinnen of mensen die extra ruimte wensen voor kantoor of hobby's. De woning is volledig instapklaar en verkeert in uitstekende staat, waardoor u zonder zorgen meteen kunt genieten van de rustige omgeving en de moderne voorzieningen. De indeling van de woning is zeer praktisch en functioneel. Op de gelijkvloerse verdieping bevindt zich een gastvrij inkomhal, een volledig uitgeruste keuken met toegang tot de gezellige terras en tuin, ideaal voor buitenleven en ontspanning. Het salon en de eetkamer vormen een uitnodigende ruimte om samen te komen met familie of vrienden. Op de eerste verdieping bevinden zich een hoofdslaapkamer met eigen badkamer en extra kamer die gebruikt kan worden als dressing of extra slaapkamer. De tweede verdieping herbergt twee slaapkamers en een tweede badkamer, wat de woning nog geschikter maakt voor grote gezinnen of voor gebruik als guest rooms. In de kelder zijn er praktische ruimtes zoals een wasruimte, een wijnkelder en een technische ruimte, terwijl het buitengebied compleet is met een grote garage van 30 m² en twee privéparkeerplaatsen. De ligging in Pratz biedt diverse voordelen: op slechts enkele minuten wandelen vindt u supermarkten zoals Delhaize, een bakkerij, restaurants (Italiaans en Aziatisch), en een openbaar vervoerhalte op slechts 150 meter afstand. De regio wordt gewaardeerd om haar groene omgeving, wandelpaden en rust, terwijl de goede verbinding naar Luxemburg-Stad en Kirchberg (ongeveer 35-40 minuten rijden) het wonen hier zeer aantrekkelijk maakt. Voor gezinnen bieden verschillende crèches, het nieuwe Bettborn-schoolcampus en gezondheidsvoorzieningen zoals een kinesistennetwerk extra gemak. Het gebied combineert dus rust en natuur met praktische voorzieningen, wat het een ideale plek maakt om te wonen. Deze exclusieve woning wordt aangeboden voor 818.000 euro, zonder btw, en is niet momenteel verhuurd. Dankzij de uitstekende staat en vele praktische kenmerken is dit vastgoed bijzonder interessant voor kopers die op zoek zijn naar een ruime, goed onderhouden woning in een rustige maar toegankelijke omgeving. Bent u geïnteresseerd in dit charmante huis in Pratz? Neem dan snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Wij helpen u graag verder bij uw volgende stap in de vastgoedmarkt. Meer weten?

Deze prachtige moderne villa in Pratz biedt een unieke combinatie van luxe, functionaliteit en een ideale ligging in een rustige, groene omgeving. Met een woonoppervlakte van ongeveer 152 m², gebouwd in 2021, straalt dit vastgoed kwaliteit en eigentijds design uit. De woning is zorgvuldig afgewerkt met hoogwaardige materialen en beschikt over een open indeling die veel natuurlijk licht binnenlaat, vooral dankzij de grote ramen en de slimme architectuur. De voortreffelijke afwerking en de doordachte indeling maken van deze villa een bijzonder aanbod op de markt. Gelegen op een perceel van bijna 4 are, biedt deze woning niet alleen comfort binnen, maar ook buitenruimte met een goed onderhouden tuin van 50 m², ideaal voor ontspanning of gezinsactiviteiten. De indeling van de woning is praktisch en comfortabel, met drie slaapkamers, inclusief een master suite met dressing en privébadkamer. Er is eveneens een extra badkamer en een toilet, wat de woning geschikt maakt voor een gezin of voor gasten. De keuken is volledig uitgerust en opent naar een lichte eetkamer die toegang geeft tot een terras, perfect voor buiten dineren of gezellige zomeravonden. De semi-open livingruimte geeft directe toegang tot een tweede terras en het aangelegde tuin, wat de leefruimte extra waarde geeft. Technisch gezien beschikt de woning over ondervloerverwarming, een warmtepomp, dubbel ventilatiesysteem en elektrische rolluiken, die zorgen voor optimale comfort en energie-efficiëntie. De garage van ongeveer 40 m² biedt plaats aan meerdere voertuigen en er zijn nog drie externe parkeerplaatsen, waardoor parkeren geen probleem is. De locatie van deze villa in Pratz is zeer aantrekkelijk voor wie op zoek is naar rust én goede bereikbaarheid. Het dorp ligt dicht bij voorzieningen zoals supermarkten, bakkerijen, restaurants (Italiaans en Aziatisch) en bushaltes op slechts 100 meter afstand. Daarnaast bevinden zich een fysiotherapiepraktijk, diverse crèches en het nieuwe schoolcampus in aanbouw in de nabije omgeving. De regio staat bekend om haar groene landschappen, wandelpaden en de nabijheid van de stad Luxemburg en Kirchberg, met een reistijd van ongeveer 35 tot 40 minuten. Deze woning biedt alles wat u zoekt voor een comfortabel leven in een rustige, maar goed verbonden omgeving. Interesse? Neem snel contact met ons op voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen; dit unieke vastgoed staat klaar om uw nieuwe thuis te worden. De prijs bedraagt €990.000, zonder btw, en deze exclusieve aanbieding mag u niet missen. Meer weten?

Deze woning in Pratz biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een renovatieproject op een aantrekkelijke locatie. Gelegen op een perceel van circa 7,55 are, bevindt deze ruime woning zich in de rustige gemeente Preizerdaul, ideaal voor gezinnen of kopers die graag hun eigen stempel willen drukken op hun woning. Met een woonoppervlakte van ongeveer 110 m² beschikt de woning over een praktische indeling die verder kan worden aangepast aan de wensen van de nieuwe eigenaar. Het huis omvat momenteel vier slaapkamers, wat voldoende ruimte biedt voor gezinsleven, en beschikt over een zolder die geschikt is voor verdere verbouwing of extra opslagruimte. De indeling van het huis is functioneel en omvat een eerste verdieping met een inkomhall, een gezellige woonkamer, een eetkamer, een slaapkamer of kantoorruimte en een keuken die toegang geeft tot het terras en de tuin. Dit maakt het makkelijk om binnen en buiten te combineren, perfect voor ontspanning en sociale bijeenkomsten. De woning heeft bovendien een garage voor één voertuig, een boilerruimte en toegang tot de kelder. Boven zijn er drie slaapkamers en een badkamer, terwijl de zolder nog te renoveren is, waardoor er extra mogelijkheden zijn voor uitbreiding of personalisatie. De woning verkeert in een te renoveren staat, met onder andere de noodzaak tot het aanpakken van vochtige muren en enkele oudere oppervlakken. Toch is er al veel gedaan: de ramen en het dak zijn ongeveer tien jaar geleden vernieuwd, en de verwarmingsinstallatie bestaat uit een olieboiler uit 2004. Wat deze locatie bijzonder maakt, is de nabijheid van belangrijke voorzieningen en uitstekende bereikbaarheid. Op slechts vijf minuten rijden vind je Redange, terwijl Mersch slechts twintig minuten verwijderd is. De buurt biedt een rustige leefomgeving met kleine winkels zoals bakkerijen, winkels en restaurants in de nabijheid, waardoor dagelijks gemak verzekerd is zonder in te boeten aan rust en ruimte. Deze woning is perfect voor kopers die willen investeren in hun toekomst en bereid zijn om zelf hun stempel te drukken op hun droomhuis. Met een vraagprijs van €620.000 biedt dit vastgoed uitstekende potentie voor wie op zoek is naar een project dat veel groeimogelijkheden biedt. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Meer weten?