Huis te koop - Pratz (Luxemburg)

Deze prachtige eigendom biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een moderne, ruime en comfortabele woning in Pratz. Met een woonoppervlakte van ongeveer 152 m² en gelegen op een perceel van 3,99 are, combineert deze vrijstaande villa hedendaags design met praktische functionaliteit. Gebouwd in 2021, straalt de woning kwaliteit uit met hoge afwerkingsniveaus, grote raampartijen die zorgen voor overvloedig natuurlijk licht en energie-efficiënte installaties zoals vloerverwarming en een warmtepomp. Het slimme ontwerp omvat drie slaapkamers en een wasruimte, waardoor het ideale wooncomfort voor gezinnen wordt gegarandeerd. De indeling op de begane grond bestaat uit een ruime inkomhal met ingebouwde kast, een volledig uitgeruste keuken met centraal eiland en opbergkast, die openloopt naar een lichte eethoek en directe toegang geeft tot een terras en de tuin. Het semi-open leefgedeelte biedt eveneens toegang tot een tweede terras en het goed onderhouden landschap, ideaal voor ontspanning of buitenactiviteiten. Op de eerste verdieping bevinden zich de hoofdslaapkamer met dressing en privé badkamer, nog twee slaapkamers met ingebouwde kasten, een badkamer met ligbad en alle voorzieningen die men mag verwachten van een modern woonhuis. Daarnaast beschikt de woning over een ruime garage van circa 40 m², drie privé parkeerplaatsen buiten, twee terrassen en een zorgvuldig aangelegde tuin van 50 m². De locatie van deze eigendom in Pratz biedt het beste van beide werelden: rust en groen, gecombineerd met gemakkelijke bereikbaarheid en voorzieningen binnen handbereik. Op slechts enkele minuten wandelen vindt u een supermarkt van Delhaize, bakkerijen, diverse eetgelegenheden zoals Italiaanse en Aziatische restaurants, en een bushalte op slechts 150 meter afstand. De regio wordt gekenmerkt door haar hoge levenskwaliteit, groene wandelpaden, nabijheid van kinderdagverblijven en de nieuwe schoolcampus in Bettborn die momenteel in aanbouw is. Dankzij de goede verbindingen duurt het slechts ongeveer 35 tot 40 minuten om naar Luxemburg-Stad of Kirchberg te reizen. Het gebied is zeer gewild vanwege zijn rustige, landelijke sfeer en toch goede infrastructuur. De woning wordt aangeboden tegen een prijs van €992.000, zonder BTW, en is niet verhuurd. Dit is een unieke gelegenheid voor wie op zoek is naar een moderne gezinswoning in een aantrekkelijke omgeving. Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging – wij helpen u graag verder met professionele begeleiding bij uw aankoopproces. Meer weten?

Deze prachtige woning, gelegen aan de Rue de Folschette in Pratz, biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en een rustige leefomgeving. Met een vraagprijs van €816.000 wordt deze woning aangeboden in een uitstekende staat en biedt het een woonoppervlakte van ongeveer 135 m², verdeeld over meerdere verdiepingen. Het eigendom is volledig uitgerust met vier slaapkamers, waardoor het ideaal is voor gezinnen die op zoek zijn naar voldoende ruimte en privacy. De woning beschikt over twee badkamers, waaronder een suite met privébadkamer, en een praktische wasruimte. De grote tuin van 150 m² vormt een ideale buitenruimte om te ontspannen, te spelen of buiten te genieten tijdens zonnige dagen. Daarnaast beschikt de woning over een ruime garage van 30 m² en twee privéparkeerplaatsen, wat het gemak voor bewoners en bezoekers aanzienlijk verhoogt. Pratz ligt in het hart van Luxemburg en combineert landelijke rust met gemakkelijke toegang tot voorzieningen. Op slechts enkele minuten wandelen vindt u winkels zoals een Delhaize supermarkt, een bakkerij en diverse eetgelegenheden, waaronder Italiaanse en Aziatische restaurants. De nabijheid van een bushalte op slechts 150 meter maakt het openbaar vervoer zeer toegankelijk, waardoor reizen naar Luxemburg-Stad en de omliggende regio eenvoudig is. Een fysiotherapiepraktijk, meerdere crèches en het nieuwe Bettborn-schoolcampus in aanbouw bieden extra voordelen voor gezinnen en bewoners die waarde hechten aan onderwijs en gezondheidszorg. De omgeving wordt gekenmerkt door groene gebieden, wandelpaden en een ontspannen sfeer, perfect voor diegenen die een balans zoeken tussen rust en bereikbaarheid. Deze woning is bijzonder aantrekkelijk voor kopers die op zoek zijn naar een goed onderhouden, ruime en lichte woning in een rustige maar goed verbonden regio. De woning wordt verwarmd met mazout en beschikt niet over zonnecollectoren; bovendien is er geen lift aanwezig en is de woning niet toegankelijk voor mindervaliden. Het EPC-certificaat bevindt zich momenteel nog in afwachting (NC). Als u geïnteresseerd bent in deze unieke woning in Pratz, nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen voor verdere informatie of een bezichtiging. Deze eigendom vertegenwoordigt een uitstekende investering voor wie comfort, ruimte en de rust van een charmant dorp waardeert. Meer weten?

Deze woning in Pratz biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een renovatieproject op een aantrekkelijke locatie. Gelegen op een perceel van circa 7,55 are, bevindt deze ruime woning zich in de rustige gemeente Preizerdaul, ideaal voor gezinnen of kopers die graag hun eigen stempel willen drukken op hun woning. Met een woonoppervlakte van ongeveer 110 m² beschikt de woning over een praktische indeling die verder kan worden aangepast aan de wensen van de nieuwe eigenaar. Het huis omvat momenteel vier slaapkamers, wat voldoende ruimte biedt voor gezinsleven, en beschikt over een zolder die geschikt is voor verdere verbouwing of extra opslagruimte. De indeling van het huis is functioneel en omvat een eerste verdieping met een inkomhall, een gezellige woonkamer, een eetkamer, een slaapkamer of kantoorruimte en een keuken die toegang geeft tot het terras en de tuin. Dit maakt het makkelijk om binnen en buiten te combineren, perfect voor ontspanning en sociale bijeenkomsten. De woning heeft bovendien een garage voor één voertuig, een boilerruimte en toegang tot de kelder. Boven zijn er drie slaapkamers en een badkamer, terwijl de zolder nog te renoveren is, waardoor er extra mogelijkheden zijn voor uitbreiding of personalisatie. De woning verkeert in een te renoveren staat, met onder andere de noodzaak tot het aanpakken van vochtige muren en enkele oudere oppervlakken. Toch is er al veel gedaan: de ramen en het dak zijn ongeveer tien jaar geleden vernieuwd, en de verwarmingsinstallatie bestaat uit een olieboiler uit 2004. Wat deze locatie bijzonder maakt, is de nabijheid van belangrijke voorzieningen en uitstekende bereikbaarheid. Op slechts vijf minuten rijden vind je Redange, terwijl Mersch slechts twintig minuten verwijderd is. De buurt biedt een rustige leefomgeving met kleine winkels zoals bakkerijen, winkels en restaurants in de nabijheid, waardoor dagelijks gemak verzekerd is zonder in te boeten aan rust en ruimte. Deze woning is perfect voor kopers die willen investeren in hun toekomst en bereid zijn om zelf hun stempel te drukken op hun droomhuis. Met een vraagprijs van €620.000 biedt dit vastgoed uitstekende potentie voor wie op zoek is naar een project dat veel groeimogelijkheden biedt. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Meer weten?