Huis te koop - Pratz (Luxemburg)

Deze prachtige woning te koop in Pratz biedt met haar eigentijdse architectuur en een woonoppervlakte van circa 152 m² een uitstekende leefruimte voor wie comfort en moderniteit waardeert. De woning, gebouwd in 2021, is gesitueerd op een perceel van 3,99 are en beschikt over drie slaapkamers, één badkamer, één douchecabine en een apart toilet. Dankzij de grote raampartijen geniet het interieur van een overvloed aan natuurlijk licht, wat bijdraagt aan een aangename en open woonervaring. De woning is verder uitgerust met een praktische wasruimte en een ruime bergzolder, waardoor er voldoende opbergruimte aanwezig is. Binnen valt de indeling op door de ruime inkomhal met geïntegreerde dressing en de volledig uitgeruste keuken met centraal eiland en aparte berging. De keuken staat in open verbinding met de eetruimte die toegang geeft tot een eerste terras, terwijl de halfopen woonkamer via een tweede terras direct contact heeft met de ongeveer 50 m² grote tuin. Buiten is er ook een gesloten garagebox van circa 40 m² en zijn er drie privé-parkeerplaatsen beschikbaar. Dit alles maakt de woning niet alleen functioneel maar ook ideaal voor ontspanning en buitenleven. Het gebouw heeft een energieprestatiecertificaat klasse B, wat wijst op een goede energie-efficiëntie. De ligging in het charmante dorp Pratz combineert rust en nabijheid van diverse voorzieningen zoals een Delhaize-supermarkt, bakkerij, restaurants en een bushalte op slechts 150 meter afstand. Ook zijn er lokale diensten zoals een kinesitherapiepraktijk, meerdere crèches en een nieuw schoolcampus in opbouw nabijgelegen. Dit maakt de locatie bijzonder geschikt voor gezinnen die een hoogwaardige levenskwaliteit zoeken in een groene en rustige omgeving. De vraagprijs voor deze eigendom bedraagt 993.000 euro. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via ### Meer weten?

Deze charmante gezinswoning te koop in Pratz biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 135 m² en is gelegen op een perceel van 2,74 are. De woning beschikt over vier slaapkamers, twee douchecabines en één apart toilet, waardoor ze ideaal is voor wie ruimte en comfort wenst te combineren. De indeling omvat onder andere een gezellige woonkamer, een uitgeruste keuken met bergruimte, en een aangename eetkamer die uitkijkt op de tuin en het terras. Daarnaast is er een wasruimte aanwezig en bevindt zich in de kelder een praktische bergruimte, inclusief een verwarmingsruimte. De woning verkeert in een uitstekende staat van onderhoud en straalt dankzij de grote raampartijen veel natuurlijk licht uit. Buiten geniet u van een mooi aangelegde tuin van circa 140 m² waar u heerlijk kunt ontspannen, evenals een ruim terras. Verder beschikt deze eigendom over een garage van 30 m² en twee private parkeerplaatsen, wat extra gemak garandeert voor bewoners en bezoekers. Er is geen sprake van airconditioning, vloerverwarming of liftvoorzieningen en het gebouw is niet specifiek aangepast voor mindervaliden. Het EPC-certificaat is niet meegedeeld. Met een vraagprijs van 815.000 euro is deze woning beschikbaar zonder BTW en wordt ze momenteel niet verhuurd, wat meteen beschikbaarheid garandeert voor de nieuwe eigenaar. Gelegen in het rustige en aangename Pratz, combineert deze woning nabijheid van het dorpscentrum met diverse faciliteiten zoals een supermarkt, bakkerij, restaurants en openbaar vervoer binnen wandelafstand. Pratz biedt daarnaast ook toegang tot scholen en kinderopvang in de nabije omgeving. Dankzij de gunstige ligging op korte afstand van Luxemburg-Stad en Kirchberg blijft u verbonden met stedelijke voorzieningen zonder in te boeten aan rust en leefkwaliteit. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met ALENSI Immobilière via ### Zij staan klaar om u verder te begeleiden bij de aankoop van deze prachtige woning. Meer weten?

Deze woning in Pratz biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een renovatieproject op een aantrekkelijke locatie. Gelegen op een perceel van circa 7,55 are, bevindt deze ruime woning zich in de rustige gemeente Preizerdaul, ideaal voor gezinnen of kopers die graag hun eigen stempel willen drukken op hun woning. Met een woonoppervlakte van ongeveer 110 m² beschikt de woning over een praktische indeling die verder kan worden aangepast aan de wensen van de nieuwe eigenaar. Het huis omvat momenteel vier slaapkamers, wat voldoende ruimte biedt voor gezinsleven, en beschikt over een zolder die geschikt is voor verdere verbouwing of extra opslagruimte. De indeling van het huis is functioneel en omvat een eerste verdieping met een inkomhall, een gezellige woonkamer, een eetkamer, een slaapkamer of kantoorruimte en een keuken die toegang geeft tot het terras en de tuin. Dit maakt het makkelijk om binnen en buiten te combineren, perfect voor ontspanning en sociale bijeenkomsten. De woning heeft bovendien een garage voor één voertuig, een boilerruimte en toegang tot de kelder. Boven zijn er drie slaapkamers en een badkamer, terwijl de zolder nog te renoveren is, waardoor er extra mogelijkheden zijn voor uitbreiding of personalisatie. De woning verkeert in een te renoveren staat, met onder andere de noodzaak tot het aanpakken van vochtige muren en enkele oudere oppervlakken. Toch is er al veel gedaan: de ramen en het dak zijn ongeveer tien jaar geleden vernieuwd, en de verwarmingsinstallatie bestaat uit een olieboiler uit 2004. Wat deze locatie bijzonder maakt, is de nabijheid van belangrijke voorzieningen en uitstekende bereikbaarheid. Op slechts vijf minuten rijden vind je Redange, terwijl Mersch slechts twintig minuten verwijderd is. De buurt biedt een rustige leefomgeving met kleine winkels zoals bakkerijen, winkels en restaurants in de nabijheid, waardoor dagelijks gemak verzekerd is zonder in te boeten aan rust en ruimte. Deze woning is perfect voor kopers die willen investeren in hun toekomst en bereid zijn om zelf hun stempel te drukken op hun droomhuis. Met een vraagprijs van €620.000 biedt dit vastgoed uitstekende potentie voor wie op zoek is naar een project dat veel groeimogelijkheden biedt. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Meer weten?