Huis te koop - Luxemburg

Deze moderne villa te koop in Pratz biedt een royale woonoppervlakte van ongeveer 152 m², gesitueerd op een perceel van 3,99 are met een tuin van 50 m². De woning, gebouwd in 2021, straalt een hedendaagse en strakke architectuur uit met veel natuurlijke lichtinval dankzij grote raampartijen. Binnen vindt u drie slaapkamers, een badkamer met zowel bad als douche, en een apart toilet. De praktische indeling omvat een ruime inkomhal met geïntegreerde vestiaire, een volledig uitgeruste keuken met een centraal eiland en bergruimte, en een lichtrijke eetkamer die toegang geeft tot één van de twee terrassen. De semi-open woonkamer opent rechtstreeks naar het tweede terras en de tuin, wat het wooncomfort verhoogt. Daarnaast is er een wasruimte en extra bergruimte beschikbaar, evenals een zolder voor bijkomende opslag. Aan de buitenzijde beschikt de villa over een afgesloten garage van circa 40 m² en drie private parkeerplaatsen buiten. Het geheel wordt gekenmerkt door kwalitatieve afwerkingen en technische voorzieningen zoals een warmtepomp, vloerverwarming, dubbele ventilatie (VMC), elektrische rolluiken en een videosurveillancesysteem. Met een energieprestatiecertificaat B voldoet deze woning aan moderne energie-eisen en combineert ze comfort met duurzaamheid. De ligging in het rustige dorp Pratz biedt een aangename leefomgeving waar rust, natuur en praktische faciliteiten samengaan. Pratz (Luxemburg) vormt de ideale locatie voor wie op zoek is naar combinatie van rust en nabijheid van voorzieningen. Op wandelafstand vindt u onder andere een supermarkt Delhaize, een bakkerij, twee restaurants en een bushalte op 150 meter. Verder zijn er diverse crèches, een praktijk voor kinesitherapie en een nieuw schoolcampus in opbouw. De regio staat bekend om haar groene omgeving en wandelmogelijkheden, met een vlotte verbinding naar Luxemburg-stad en Kirchberg binnen ongeveer 35 tot 40 minuten. Deze eigentijdse en lichte villa aan €990.000 biedt zo een uitstekende kans om te wonen in een aangename en goed verbonden omgeving. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via ### Meer weten?

Deze prachtige gezinswoning, aangeboden aan 815.000 €, bevindt zich in het rustige en aangename Pratz, gelegen in de provincie Luxemburg. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 135 m² biedt deze residentie vier ruime slaapkamers en twee badkamers, waarvan één voorzien is van een douchecabine. De woning staat op een perceel van 2,74 are met een mooie tuin van 140 m², ideaal om te genieten van de buitenlucht. Het huis is uitstekend onderhouden en straalt een aangename lichtinval uit, wat bijdraagt aan de warme en uitnodigende sfeer. De indeling omvat een ruime inkomhal die toegang geeft tot een volledig uitgeruste keuken met een praktische berging. Vanuit de keuken is er directe toegang tot zowel de terrasruimte als de tuin en een bijgebouw. De aangename eetkamer en een gezellige zithoek vervolledigen het gelijkvloers, samen met een apart gastentoilet met lavabo. Op de eerste verdieping bevindt zich een nachthal die leidt naar de hoofdslaapkamer met een privébadkamer inclusief douche en toilet. Tevens is er een extra kamer die kan worden gebruikt als slaapkamer of dressing naar eigen wens. De tweede verdieping biedt nog twee mooie slaapkamers en een tweede badkamer met douche en toilet. De kelderverdieping herbergt praktische ruimtes zoals een wijnkelder, wasruimte en verwarmingsruimte. Buiten beschikt de woning over een ruime garage van 30 m² en twee privéparkeerplaatsen, wat zorgt voor voldoende parkeermogelijkheden. De ligging in Pratz combineert rust en comfort met de nabijheid van verschillende voorzieningen zoals een Delhaize-supermarkt, bakkerij, twee restaurants (Italiaans en Aziatisch), en een bushalte op slechts 150 meter afstand. Ook zijn er diverse kinderopvangmogelijkheden en bevindt zich momenteel het nieuwe schoolcampus van Bettborn in aanbouw in de buurt. Dit maakt de locatie bijzonder geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar een kwalitatieve woonomgeving met groenvoorzieningen en wandelpaden, en toch vlot bereikbaar naar Luxemburg-stad en Kirchberg (ongeveer 35 tot 40 minuten) willen wonen. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met ALENSI Immobilière. Meer weten?

Deze woning in Pratz biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een renovatieproject op een aantrekkelijke locatie. Gelegen op een perceel van circa 7,55 are, bevindt deze ruime woning zich in de rustige gemeente Preizerdaul, ideaal voor gezinnen of kopers die graag hun eigen stempel willen drukken op hun woning. Met een woonoppervlakte van ongeveer 110 m² beschikt de woning over een praktische indeling die verder kan worden aangepast aan de wensen van de nieuwe eigenaar. Het huis omvat momenteel vier slaapkamers, wat voldoende ruimte biedt voor gezinsleven, en beschikt over een zolder die geschikt is voor verdere verbouwing of extra opslagruimte. De indeling van het huis is functioneel en omvat een eerste verdieping met een inkomhall, een gezellige woonkamer, een eetkamer, een slaapkamer of kantoorruimte en een keuken die toegang geeft tot het terras en de tuin. Dit maakt het makkelijk om binnen en buiten te combineren, perfect voor ontspanning en sociale bijeenkomsten. De woning heeft bovendien een garage voor één voertuig, een boilerruimte en toegang tot de kelder. Boven zijn er drie slaapkamers en een badkamer, terwijl de zolder nog te renoveren is, waardoor er extra mogelijkheden zijn voor uitbreiding of personalisatie. De woning verkeert in een te renoveren staat, met onder andere de noodzaak tot het aanpakken van vochtige muren en enkele oudere oppervlakken. Toch is er al veel gedaan: de ramen en het dak zijn ongeveer tien jaar geleden vernieuwd, en de verwarmingsinstallatie bestaat uit een olieboiler uit 2004. Wat deze locatie bijzonder maakt, is de nabijheid van belangrijke voorzieningen en uitstekende bereikbaarheid. Op slechts vijf minuten rijden vind je Redange, terwijl Mersch slechts twintig minuten verwijderd is. De buurt biedt een rustige leefomgeving met kleine winkels zoals bakkerijen, winkels en restaurants in de nabijheid, waardoor dagelijks gemak verzekerd is zonder in te boeten aan rust en ruimte. Deze woning is perfect voor kopers die willen investeren in hun toekomst en bereid zijn om zelf hun stempel te drukken op hun droomhuis. Met een vraagprijs van €620.000 biedt dit vastgoed uitstekende potentie voor wie op zoek is naar een project dat veel groeimogelijkheden biedt. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Meer weten?