Huis te koop - Pratz (Luxemburg)

Deze karaktervolle woning in Pratz biedt een uitstekende combinatie van comfort, ruimte en een rustige ligging, ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele gezinswoning in een groene en rustige omgeving. Gevestigd op een perceel van 2,74 are met een woonoppervlakte van circa 135 m², beschikt deze woning over vier slaapkamers en diverse nuttige ruimtes die perfect aansluiten bij het moderne wooncomfort. De woning verkeert in uitstekende staat en wordt gekenmerkt door zijn heldere, open indeling en functionele ontwerp. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal die leidt naar een volledig uitgeruste keuken met bergruimte, welke direct toegang biedt tot zowel de terras als de tuin. Deze buitenruimte van ongeveer 120 m² is ideaal voor ontspanning en zomerse activiteiten, en wordt aangevuld door een nette tuin en een praktische annex. De woon- en eetkamer vormen samen een gezellige ruimte die uitnodigt tot samenzijn, terwijl het aparte toilet met lavabo een extra gemak biedt. Het eerste en tweede verdiep herbergen de privévertrekken, waaronder een ruime hoofdslaapkamer met eigen douche en toilet voor optimale privacy en comfort. Daarnaast vindt u nog twee andere slaapkamers die kunnen dienen als kinder- of logeerkamers, evenals een tweede badkamer met douche en toilet. Bovenaan de woning bevindt zich een praktische wasruimte, terwijl het ondergrondse deel bestaat uit een kelder, een wasruimte en een boilerruimte, wat bijdraagt aan het praktische gebruiksgemak. De woning is uitgerust met een grote garage van 30 m² en twee private parkingplaatsen, waardoor parkeren geen probleem vormt. De afwerking en het onderhoudsgeschiedenis maken deze woning bijzonder aantrekkelijk voor kopers die op zoek zijn naar een instapklare woning in een rustige setting. Gelegen in Pratz in Luxemburg, geniet deze woning van een strategische locatie dichtbij alle voorzieningen die het dagelijkse leven vereenvoudigen. Op wandelafstand vindt u supermarkten zoals Delhaize, bakkerijen, diverse restaurants (Italiaans en Aziatisch), en openbaar vervoer aan de straat. De regio wordt gekenmerkt door haar groene omgeving, wandelpaden en een hoge levenskwaliteit, mede dankzij de nabijheid van scholen, crèches en gezondheidsdiensten zoals kinesitherapiepraktijken. Voor pendelaars is de connectie naar Luxemburg-Stad uitstekend, met een reistijd van ongeveer 35 tot 40 minuten. Deze rustige en toch goed verbonden ligging maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen of professionals die op zoek zijn naar comfort, bereikbaarheid en een aangename leefomgeving. De vraagprijs bedraagt €815.000, zonder btw, wat dit vastgoed tot een waardevolle investering maakt in een geliefde regio. Neem contact met ons op voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen – wij begeleiden u graag stap voor stap in dit proces. Meer weten?

Deze prachtige woning, gelegen aan de Rue Principale in Pratz, biedt een uitzonderlijke combinatie van modern comfort en een rustige landelijke omgeving. Met een woonoppervlakte van ongeveer 152 m² en gebouwd in 2021, straalt deze eigendom een eigentijdse architectuur uit die zowel functioneel als stijlvol is. De woning beschikt over drie slaapkamers en één badkamer, waardoor het ideaal is voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en comfortabele leefruimte. De indeling van de woning is zorgvuldig ontworpen, met een grote inkomhal die toegang geeft tot een volledig uitgeruste keuken met een centraal eiland en een praktische bijkeuken. De keuken is open naar een heldere eetruimte, die via grote raampartijen toegang biedt tot een terras en de tuin, wat zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht en een aangename binnen-buitenverbinding. Het semi-open loungegedeelte biedt eveneens directe toegang tot een tweede terras en de aangelegde tuin, perfect voor ontspannen buitenleven en familieactiviteiten. Het toilet met lavabo en bijkomende berging onderstrepen het praktische karakter van deze woning. Op de bovenverdieping bevindt zich de hoofdsuite met dressing en privébadkamer, evenals twee extra slaapkamers met ingebouwde kasten. De badkamer is voorzien van een bad, een apart toilet en een lavabo, waardoor er voldoende comfort en privacy is voor alle gezinsleden. Ook bevindt zich hier een technische ruimte/boilerkamer en een zolder die extra opslagruimte biedt. Buiten wordt de woning gekenmerkt door een gesloten garagebox van circa 40 m², wat plaats biedt voor meerdere voertuigen, naast drie privé parkeerplaatsen buiten. De tuin, van ongeveer 50 m², wordt gekenmerkt door een verzorgde aanleg en meerdere terrassen, ideaal voor genieten van het buitenleven in alle rust. De locatie in Pratz biedt tal van voordelen. Dit charmante dorpje, gelegen in Luxemburg, combineert landelijke rust met gemakkelijke toegang tot voorzieningen zoals een supermarkt, bakkerij, verschillende restaurants en openbaar vervoer op slechts 150 meter afstand. De nabijheid van medische faciliteiten, crèches en het nieuwe schoolcampus maken deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen. Daarnaast beschikt de regio over groene wandelpaden en recreatiemogelijkheden, terwijl de goede verbindingen naar Luxemburg-Stad en Kirchberg binnen 35 tot 40 minuten bereikbaar zijn. Deze moderne en lichte woning is perfect om uw gezin te verwelkomen in een vredige, groene omgeving. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor via ### Deze unieke eigendom wordt aangeboden tegen een prijs van €990.000, zonder btw, en is klaar om uw nieuwe thuis te worden. Meer weten?

Deze woning in Pratz biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een renovatieproject op een aantrekkelijke locatie. Gelegen op een perceel van circa 7,55 are, bevindt deze ruime woning zich in de rustige gemeente Preizerdaul, ideaal voor gezinnen of kopers die graag hun eigen stempel willen drukken op hun woning. Met een woonoppervlakte van ongeveer 110 m² beschikt de woning over een praktische indeling die verder kan worden aangepast aan de wensen van de nieuwe eigenaar. Het huis omvat momenteel vier slaapkamers, wat voldoende ruimte biedt voor gezinsleven, en beschikt over een zolder die geschikt is voor verdere verbouwing of extra opslagruimte. De indeling van het huis is functioneel en omvat een eerste verdieping met een inkomhall, een gezellige woonkamer, een eetkamer, een slaapkamer of kantoorruimte en een keuken die toegang geeft tot het terras en de tuin. Dit maakt het makkelijk om binnen en buiten te combineren, perfect voor ontspanning en sociale bijeenkomsten. De woning heeft bovendien een garage voor één voertuig, een boilerruimte en toegang tot de kelder. Boven zijn er drie slaapkamers en een badkamer, terwijl de zolder nog te renoveren is, waardoor er extra mogelijkheden zijn voor uitbreiding of personalisatie. De woning verkeert in een te renoveren staat, met onder andere de noodzaak tot het aanpakken van vochtige muren en enkele oudere oppervlakken. Toch is er al veel gedaan: de ramen en het dak zijn ongeveer tien jaar geleden vernieuwd, en de verwarmingsinstallatie bestaat uit een olieboiler uit 2004. Wat deze locatie bijzonder maakt, is de nabijheid van belangrijke voorzieningen en uitstekende bereikbaarheid. Op slechts vijf minuten rijden vind je Redange, terwijl Mersch slechts twintig minuten verwijderd is. De buurt biedt een rustige leefomgeving met kleine winkels zoals bakkerijen, winkels en restaurants in de nabijheid, waardoor dagelijks gemak verzekerd is zonder in te boeten aan rust en ruimte. Deze woning is perfect voor kopers die willen investeren in hun toekomst en bereid zijn om zelf hun stempel te drukken op hun droomhuis. Met een vraagprijs van €620.000 biedt dit vastgoed uitstekende potentie voor wie op zoek is naar een project dat veel groeimogelijkheden biedt. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Meer weten?