Maison à vendre avec 5 chambres - Rambrouch (Luxembourg)

B IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette maison jumelée, d'une surface totale de 245 m², dont 165 m² habitable se situant à Rambrouch - 3, Am Kiirchepad. La maison est implantée sur un terrain de 3,40 ares orienté Nord-Ouest. -- DESCRIPTION -- La maison se compose comme suit: 1/2 étage: Hall d’entrée, WC séparé, séjour (34,92m²), cuisine équipée (11,25m²) – réfrigérateur avec congélateur intégré, four, lave-vaisselle, plaques électriques - véranda (13,17m²) et une chambre à coucher (15,15m²). L’accès au jardin et la terrasse (8m² - Orientation Sud-Ouest) se fait par la véranda ou entre le niveau de l’étage et du sous-sol. 1.1/2 étage : Hall de nuit, trois chambres à coucher (12,94m², 16,53m²&16,81m²) dont une avec débarras et une salle de douche avec WC, lavabo & douche (4,24m²). 2. étage : Grenier aménageable d'une surface totale de 44 m². Sous-sol : Couloir, buanderie/local technique/salle de douche avec WC, lavabo & douche (16,15m²), une chambre à coucher (12,67m²), une cave (20,56m²) et garage pour une voiture (34m²). -- INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES -- I. Localisation calme&verdoyante - Parfaite orientation du jardin – Sud-Ouest II. Maison bien entretenue - construite en 1975 - Dalles en béton - Toiture en ardoise – rénovée en 2000 - Chauffage au mazout de 1997 Radiateurs dans toutes les pièces Consommation de 3000l/année - Fenêtres – double vitrage de 1990 Volets manuels - Fibre optique installée III. Rénovations faites : - 1990 : Fenêtres - double vitrage - 2000 : Entrée de la maison & toiture - 2018 : Façade IV. Hauteur de plafond de 2,77m au niveau du séjour V. Petite terrasse - 8 m² orientée Sud-Ouest VI. Garage pour une voiture - Prise haute tension VII. 2 emplacements extérieurs -- LOCALISATION -- La maison est située dans une rue sans grand passage à Rambrouch, Commune de Rambrouch. Toutes commodités (supermarché, boulangerie, coiffeur, banque, crèche, lycée etc) se trouvent à Rambrouch ou Redange. Boulangerie : +/- 400 m Ecole primaire : +/- 1 km Redange sur Attert : +/- 10 km Mersch : +/- 27 km Ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au 26 64 08 ou par email à ### pour de plus amples informations ou pour prendre un rendez-vous. Nous vous invitions à consulter notre site internet ### sur lequel toutes nos offres en vente sont régulièrement mises à jour. B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité avec nos 3 bureaux au Grand-Duché. -- Sous toutes réserves -- En savoir plus ?

L'agence immobilière JOST Immo vous propose à la vente une spacieuse maison située à Rambrouch, idéale pour les familles nombreuses ou pour un projet immobilier avec un potentiel de jusqu'à six unités de logements. Avec une surface habitable de 302 m² et 492 m² utiles, cette propriété s'étend sur trois niveaux et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle peut également convenir parfaitement à une profession libérale tout en conservant une partie privée pour l'habitation. Cette maison est prête à être habitée tout en offrant la possibilité de la rénover progressivement selon vos envies. Dès votre arrivée, le rez-de-chaussée vous accueille avec un vaste hall d'entrée, menant à une cuisine séparée où vous pourrez préparer vos repas en toute sérénité. Le salon lumineux est l'endroit parfait pour partager des moments en famille. Une seconde entrée mène à un bureau spacieux et, en enfilade, à deux autres bureaux, offrant ainsi une parfaite configuration pour un usage professionnel. Un WC séparé complète ce niveau. Au premier étage, un hall de nuit vous guide vers quatre grandes chambres, idéales pour toute la famille, ainsi qu'une salle de bains. Le deuxième étage vous réserve une cinquième chambre, deux greniers aménageables qui pourraient être transformés en espaces de vie supplémentaires, ainsi qu'une salle de douche. Le sous-sol comprend trois caves offrant un espace de rangement généreux et un local technique. Caractéristiques techniques : ·Chauffage : Chaudière au mazout pour le chauffage et l'eau chaude sanitaire. ·Fenêtres : Double vitrage avec deux châssis placés l'un devant l'autre, accompagnés de volets manuels, offrant une bonne isolation. ·Toiture : En ardoise naturelle, garantissant une longue durabilité. ·Classe énergétique : H / H. La propriété est implantée sur une parcelle de 9 ares et 30 centiares, dans la commune de Rambrouch, section FB, au lieu-dit "rue principale", numéros 799 / 3400. Cette maison, avec son potentiel d'aménagement et ses beaux volumes, est une opportunité rare à saisir. Si elle correspond à vos attentes, n'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite. Le montant de 850.000,00- est une base de négociation, il s'agit d'un montant n'engageant pas le vendeur et qui ne peut donc être considéré comme une offre de sa part. Nous sommes à votre disposition pour toutes informations complémentaires par téléphone ### ou par mail ### JOST IMMO : Notre priorité, votre satisfaction ! En savoir plus ?