Maison à vendre - Rambrouch (Luxembourg)

Maison idéalement située au centre du village de Rambrouch (boulangerie, maison médicale, centre culturel, arrêt de bus accessibles à pied), construite sur un terrain de 4,65 ares, composée comme suit: Rez-de-chaussée: Vaste hall d'entrée avec espace vestiaire, salon, cuisine équipée séparée, 3 chambres à coucher, salle de douche, WC séparé. Rez-de-jardin: Hall, garage, spacieuses cave, jardin hiver donnant accès au jardin 1er étage: Grenier aménageable (accès par trappe, dalle en béton) Infos: Radiateurs électriques récents, double vitrage PVC 2009 En savoir plus ?

Soyez les premiers informés! Inscrivez-vous à notre newsletter sur ### pour recevoir nos annonces en avant-première. Spacieuse Maison récente dans un cadre de vie paisible et authentique Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette belle maison unifamiliale construite en 2023 sur un terrain de 4a22ca et idéalement situé dans une rue calme à deux pas du centre de Rambrouch. La surface totale de la maison est de ±324m², dont ±226m² de surface habitable... VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS? Recevez la brochure complète incluant les plans sur simple demande: ### Cette propriété vous est présentée par Katia Diaz De Léon, Engel & Völkers Luxembourg. Référence agence: W-030NY6 ENGLISH VERSION Be one step ahead! Subscribe to our newsletter at ### and receive exclusive property listings before they are officially released. Spacious recent house in a peaceful and authentic setting Engel & Völkers is pleased to exclusively present this beautiful single-family home built in 2023 on a 4a22ca plot, ideally located on a quiet street just steps from the center of Rambrouch. The total surface area of the house is ±324m², including ±226m² of living space... WOULD YOU LIKE TO KNOW MORE? Receive the complete brochure, including floor plans and the address, upon request: ### This property is presented to you by Katia Diaz De Léon, Engel & Völkers Luxembourg. Agency reference: W-030NY6 DEUTSCHE VERSION Seien Sie die Ersten, die informiert werden! Abonnieren Sie unseren Newsletter unter ### und erhalten Sie exklusive Immobilienangebote bereits vor der offiziellen Veröffentlichung. Geräumiges, neues Haus in einer friedlichen und authentischen Umgebung Engel & Völkers freut sich, Ihnen exklusiv dieses schöne Einfamilienhaus vorzustellen, das 2023 auf einem Grundstück von 4a22ca errichtet wurde und ideal in einer ruhigen Straße, nur wenige Schritte vom Zentrum von Rambrouch entfernt, liegt. Die Gesamtfläche des Hauses beträgt ±324m², davon ±226m² Wohnfläche... MÖCHTEN SIE MEHR ERFAHREN? Fordern Sie die vollständige Broschüre inklusive Grundrissen und der Adresse ganz einfach an: ### Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von Katia Diaz De Léon, Engel & Völkers Luxemburg. Referenz der Agentur: W-030NY6 En savoir plus ?

Cette maison individuelle datant de 1787 a été rénovée en 2022 avec un grand souci du détail. La maison principale répond aujourd'hui aux normes de construction neuve haut de gamme. Un confort qui séduit • Rénovation haut de gamme en 2022 • Cuisine intégrée moderne incluse • Poutres apparentes en chêne pour une touche d'élégance • Poêle à bois dans le salon pour une atmosphère chaleureuse • Double vitrage et fenêtres en PVC • Toit en ardoise traditionnel • Chauffage : chauffage au fioul (mazout) • Rénovée dans les règles de l'art par le propriétaire De l'espace pour vos projets : 50-100 m² de potentiel d'aménagement Au 1er étage se trouve une annexe d'environ 50 m² à l'état brut, qui offre de nombreuses possibilités : une extension de l'espace habitable existant, un appartement indépendant, un vaste espace de loisirs, un bureau à domicile ou une chambre d'amis. Ici, vos idées peuvent devenir réalité. Terrain et espace extérieur • Grand terrain : 1 392 m² • Garage pour 1 véhicule • 2 places de parking extérieures supplémentaires • Beaucoup d'espace pour les amateurs de jardinage, les familles ou les animaux domestiques Situation Situation calme et rurale dans le village de Rambrouch. Une adresse idéale pour tous ceux qui souhaitent vivre près de la nature tout en pouvant se rendre facilement dans les villages environnants. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter : Kevin Dederichs – Tél. ### En savoir plus ?

Projet en construction. L’agence IMMOFECC a le plaisir de vous présenter le nouveau projet de construction de 4 maisons unifamiliales. Situé dans un écrin de verdure dans la petite commune de Rambrouch, nos 4 maisons en future construction s'intégreront parfaitement dans le bâti existant tout en répondant aux nouvelles normes énergétiques. La maison nr 3 d'une surface utile de 196m², ici présentée se composera comme suit: Rez-de-chaussée: - 1 hall d'entrée, - 1 WC séparé, - 1 cave/Buanderie, - 1 local technique, - 1 garage 2 voitures, 1er Etage: - 1 Grand Séjour de 43m² avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse et le jardin, - 1 suite parentale de 23m² avec salle de souche privative, - 1 WC séparé, 2ème étage: - 2 chambres à coucher de 15.6m² et 11.2m², - 1 salle de douche, - 1 Halle de nuit/Bureau, Équipement technique : -Norme NZEB (Nearly Zero Energy Building) - Classe énergétique A/B/A, - Chauffage au sol, - Pompe à chaleur, - Système de ventilation contrôlée, - Isolation de façade, - Fenêtres avec triple vitrage, Modifications des plans possibles avec les conseils de nos architectes. Les prix s'entendent TTC 3% respectivement 17% pour le différentiel sur la quote-part construction cf. plafond autorisé par l'administration de l'Enregistrement et des Domaines. (** Sous réserve d'acceptation du taux super-réduit de 3%). Infos pratiques : Les enfants de la commune de Rambrouch fréquentent le centre scolaire « Raoul Follereau » à Koetschette. La crèche « Butzen Jhangeli » est installée, pour sa part, en annexe du centre scolaire et fait partie de la Maison relais. Cette dernière propose ses services aux enfants. Les passionnés de vélo pourront s’adonner, de leur côté, à leur sport sur des pistes cyclables aménagées autour de Koetschette, Hostert et Rambrouch. Rambrouch fait partie du Mountain Bike Trails, des pistes balisées qui sont adaptées aux exigences des plus sportifs et d’autres qui se prêtent à la balade en famille. La piscine de Koetschette est ouverte au public. Rambrouch se situe à : - 35 km de Luxembourg-Ville - 26 km de Mersch - 20 km de Bissen - 10 km de Grosbous - 9 km de Redange - 22 km de Colmar-Berg - 15 km du centre commercial Pall Useldange En savoir plus ?

*** SOUS COMPROMIS *** Property Invest Nord vous propose en exclusivité : Une charmante maison construite en 1920 et rénovée avec soin en 2010, idéalement située dans un environnement paisible, au fond d’une rue sans issue, dans la commune de Rambrouch. Ce bien offre une surface habitable de environ 179 m² pour une surface totale de environ 207 m², sur un terrain privatif d'environ 6,7 ares. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée, une cuisine, une salle à manger conviviale, un garage ainsi qu’un local technique. Le premier étage se compose de trois chambres à coucher, d’une salle de bain avec baignoire, ainsi que d’une annexe comprenant un salon avec accès à une chambre en mezzanine. Un grenier complète le bien, offrant un espace de rangement pratique et accessible. Ce bien représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie vert et paisible, tout en restant à proximité des principaux axes routiers et des commodités de la région. Pour toute information complémentaire, n’hésitez pas à nous contacter : Property Invest Nord Mobile : ### Email : ### Site web : ### En savoir plus ?

MAISON à VOIR ABSOLUMENT. N'HESITEZ PAS DE ME CONTACTER POUR UNE VISITE. En savoir plus ?

L’agence IMMOFECC a le plaisir de vous présenter le nouveau projet de construction de 4 maisons unifamiliales. Situé dans un écrin de verdure dans la petite commune de Rambrouch, nos 4 maisons en future construction s'intégreront parfaitement dans le bâti existant tout en répondant aux nouvelles normes énergétiques. La maison N°1 d'une surface utile de 188m² ici présentée se composera comme suit: Rez-de-chaussée: - 1 hall d'entrée, - 1 Grand Séjour de 53m² avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse et le jardin, - 1 WC séparé, 1er Etage: - 2 chambres à coucher de 13.1m² et 15.2m², - 1 suite parentale de 17m² avec salle de souche privative, - 1 salle de douche, Etage -1: - 1 cave/Buanderie, Équipement technique : -Norme NZEB (Nearly Zero Energy Building) - Classe énergétique A/B/A, - Chauffage au sol, - Pompe à chaleur, - Système de ventilation contrôlée, - Isolation de façade, - Fenêtres avec triple vitrage, Modifications des plans possibles avec les conseils de nos architectes. Les prix s'entendent TTC 3% respectivement 17% pour le différentiel sur la quote-part construction cf. plafond autorisé par l'administration de l'Enregistrement et des Domaines. (** Sous réserve d'acceptation du taux super-réduit de 3%). La quote-part terrain sera quant à elle de 225 201€ pour ce bien servant ainsi de base au calcul des droits d’enregistrement qui s’élèveront à 15 764€. Infos pratiques : Les enfants de la commune de Rambrouch fréquentent le centre scolaire « Raoul Follereau » à Koetschette. La crèche « Butzen Jhangeli » est installée, pour sa part, en annexe du centre scolaire et fait partie de la Maison relais. Cette dernière propose ses services aux enfants. Les passionnés de vélo pourront s’adonner, de leur côté, à leur sport sur des pistes cyclables aménagées autour de Koetschette, Hostert et Rambrouch. Rambrouch fait partie du Mountain Bike Trails, des pistes balisées qui sont adaptées aux exigences des plus sportifs et d’autres qui se prêtent à la balade en famille. La piscine de Koetschette est ouverte au public. Rambrouch se situe à : - 35 km de Luxembourg-Ville - 26 km de Mersch - 20 km de Bissen - 10 km de Grosbous - 9 km de Redange - 22 km de Colmar-Berg - 15 km du centre commercial Pall Useldange En savoir plus ?

Maison neuve terminée à vendre à Holtz ? Lot 02 Dans le charmant village de Holtz, découvrez cette magnifique maison neuve, fraîchement achevée et disponible immédiatement. Il s'agit d'un bien rare, alliant confort moderne, finitions de qualité et haut niveau de performance énergétique. Grâce à sa conception optimisée et ses équipements techniques performants, la maison offre une consommation quasi nulle, répondant ainsi aux exigences actuelles en matière d'efficacité énergétique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux garage double, idéal pour stationner vos véhicules et bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire. Un hall d'entrée soigné et un local technique viennent compléter cet étage de manière pratique et fonctionnelle. À l'étage, la maison dévoile une belle pièce de vie avec un espace prévu pour votre future cuisine ouverte, donnant sur un séjour lumineux avec accès direct à la terrasse. Ce niveau, à la fois convivial et chaleureux, est parfait pour les moments de partage. Un bureau, pensé pour les activités personnelles, complète cet espace. Le dernier étage comprend trois chambres, dont une suite parentale généreuse avec salle de douche privative, ainsi qu'une seconde salle de bains pour le confort de toute la famille. Cette maison est l'occasion idéale de s'installer dans un cadre de vie agréable, au calme, tout en profitant d'une construction neuve terminée, sans attente, et à la pointe en matière d'énergie. Contactez-nous dès aujourd'hui au 34 18 14 1 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Tous nos prix s'entendent terrain + maison, TVA à 3 % et 17 % comprise, sous réserve d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement pour la TVA réduite. En savoir plus ?

Future construction d'une maison unifamiliale jumelée (LOT 1) avec 3 chambres et d'une surface brute de 191 m2 à vendre située à Rambrouch sur un terrain de +- 4.05 ares avec un jardin et un garage. au rez-de-chaussée: hall d'entrée (6 m2), séjour (44 m2), local technique (7 m2), WC séparé (2 m2), garage (17 m2), terrasse (36 m2) au 1er étage: couloir (11 m2), salle de douche (6 m2), chambre à coucher avec dressing (19 m2), 2 chambres à coucher (13 + 13 m2), salle de douche (7 m2), buanderie (4 m2) au 2ième étage: couloir (6 m2), grenier (14 m2), grenier (22 m2) 1 emplacement extérieur 1 garage jardin Le prix annoncé comprend la TVA 3%, sous réserve d'autorisation de l'administration de l'enregistrement. Cette maison vous est proposée clé en main sans alentours et sans peinture intérieure. La maison sera réalisée par: MAJERUS GEIMER CONSTRUCTIONS détails techniques: Construction durable au moyen de briques naturelles en terre cuite auto-isolantes de types Proroton, d’une capacité thermique et acoustique remarquable ainsi que : • Triple vitrage • Chauffage au sol, garant d’une température ambiante constante • Ventilation mécanique contrôlée individuelle (VCM), garant d’un renouvèlement hygiénique de l’air tout en évacuant l’humidité, le gaz carbonique et divers polluants • Finitions durables et hautes de gamme • Revêtements du sol et finitions internes de qualité et personnalisables • Salle de bain de haut standing, toutes équipées de mobiliers et douche plain-pied veuillez consulter notre site web ### En savoir plus ?

Future construction d'une maison unifamiliale jumelée (LOT 2) avec 3 chambres et d'une surface brute de 149 m2 à vendre située à Rambrouch sur un terrain de +- 3.57 ares avec un jardin et un garage. au rez-de-chaussée: hall d'entrée (6 m2), séjour (44 m2), WC séparé (2 m2), garage (17 m2), local technique/buanderie (7 m2), terrasse (36 m2) au 1er étage: couloir (11 m2), salle de douche (6 m2), chambre à coucher avec dressing (19 m2), 2 chambres à coucher (13 + 13 m2), salle de douche (7 m2), buanderie (4 m2) au 2ième étage: grenier (non aménagé) (46 m2) 1 emplacement extérieur 1 garage jardin Le prix annoncé comprend la TVA 3%, sous réserve d'autorisation de l'administration de l'enregistrement. Cette maison vous est proposée clé en main sans alentours et sans peinture intérieure. La maison sera réalisée par: MAJERUS GEIMER CONSTRUCTIONS détails techniques: Construction durable au moyen de briques naturelles en terre cuite auto-isolantes de types Proroton, d’une capacité thermique et acoustique remarquable ainsi que : • Triple vitrage • Chauffage au sol, garant d’une température ambiante constante • Ventilation mécanique contrôlée individuelle (VCM), garant d’un renouvèlement hygiénique de l’air tout en évacuant l’humidité, le gaz carbonique et divers polluants • Finitions durables et hautes de gamme • Revêtements du sol et finitions internes de qualité et personnalisables • Salle de bain de haut standing, toutes équipées de mobiliers et douche plain-pied veuillez consulter notre site web ### En savoir plus ?

A vendre à Ardsorf ( commune de Rambrouch), 48 A rue du Lac, maison 3 façades à construire , 3 chambres, d'une superficie brute totale de 250,37 m² sur un terrain d'une superficie de 8 ares 25 ca. Classe énergétique A - classe thermique B. Très bonne situation géographique dans le beau village d'Arsdorf, au calme mais proche des axes routiers vers Luxembourg ou la Belgique. Proximité du Lac de la Haute Sûre avec sa plage et ses activités nautiques. Prix : 778.000 € En savoir plus ?

A vendre à Ardsorf ( commune de Rambrouch), 48 A rue du Lac, maison 3 façades à construire , 3 chambres, d'une superficie brute totale de 250,37 m² sur un terrain d'une superficie de 8 ares 25 ca. Classe énergétique A - classe thermique B. Très bonne situation géographique dans le beau village d'Arsdorf, au calme mais proche des axes routiers vers Luxembourg ou la Belgique. Proximité du Lac de la Haute Sûre avec sa plage et ses activités nautiques. Prix : 873.500 € En savoir plus ?

A vendre à Arsdorf ( commune de Rambrouch), 48, rue du Lac, maison 3 façades à construire d'une superficie brute totale de 237,59 m²sur un terrain d'une superficie de 10 ares 29ca. Classe énergétique A - classe thermique B. Très bonne situation dans le beau village d'Arsdorf, dans un endroit calme et malgré tout proche des routes menant vers luxembourg ou la Belgique. Proximité du Lac de la Haute Sûre avec sa plage et ses activités nautiques. Prix : 943.000 € En savoir plus ?