Huis te koop - Rambrouch (Luxemburg)

Ontdek deze charmante woning gelegen in het hart van het pittoreske Rambrouch, een ideale ligging binnen de dorpskern waar voorzieningen zoals een bakkerij, medisch centrum, cultureel centrum en bushalte op loopafstand bereikbaar zijn. Deze woning wordt aangeboden voor een prijs van €650.000 en biedt een ruim woonoppervlakte van 124 m², verdeeld over verschillende verdiepingen die comfortabel wonen mogelijk maken. Het huis is gebouwd op een perceel van 4,65 are en combineert praktische indeling met moderne comfortvoorzieningen. De woning is recent voorzien van elektrische radiatoren en beschikt over dubbele beglazing in PVC, aangebracht in 2009, wat bijdraagt aan een goede energie-efficiëntie. Binnen biedt het eigendom een ruime inkomhal met garderobe, een lichte woonkamer, een aparte uitgeruste keuken, drie slaapkamers en een badkamer met douche. Daarnaast is er nog een apart toilet aanwezig, wat het comfort van de bewoners verhoogt. Op het gelijkvloers bevinden zich een ruime hal, garage, een grote kelder en een gezellige wintertuin die toegang geeft tot de tuin. De eerste verdieping biedt de mogelijkheid om de zolder verder af te werken of te gebruiken voor opslag, dankzij de concrete vloer en trapje dat toegang geeft tot de zolderruimte. De woning beschikt over een parkeerplaats buiten en een tuin, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De locatie in Rambrouch maakt het tot een aantrekkelijke keuze voor wie zoekt naar rust, comfort en nabijheid tot voorzieningen. Bovendien beschikt het huis over een garage en voldoende parkeermogelijkheden, wat vooral voor gezinnen of wie vaak bezoek ontvangt een groot pluspunt vormt. Als u op zoek bent naar een woning die voldoende ruimte biedt en zich in een rustige, centrale locatie bevindt, is dit vastgoed zeker het bekijken waard. Wilt u deze prachtige woning van dichtbij ontdekken? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit eigendom combineert praktische voordelen met een uitstekende locatie, waardoor het een uitzonderlijke kans vormt in de regio Rambrouch. Aarzel niet om contact op te nemen – wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woonwensen. Meer weten?

Deze prachtige, recent gebouwde woning in Rambrouch biedt een uitzonderlijke combinatie van moderne luxe en rustgevende natuurlijke omgeving. Gelegen in een rustige straat, op een perceel van 4 are en 22 centiare, straalt deze eigendom een gevoel van ruimte en comfort uit. Met een totale oppervlakte van ongeveer 324 m², waarvan circa 226 m² woonoppervlakte, is deze woning perfect geschikt voor gezinnen die zoeken naar een ruime en hedendaagse woning. De indeling op de begane grond omvat een inkomhal met apart toilet, een grote woonkamer van ongeveer 35 m², een open keuken van circa 12 m² die volledig uitgerust is met hoogwaardige Siemens-apparaten en een slimme Samsung-koelkast, evenals een praktische berging en een ruime garage voor twee voertuigen. Vanuit de woonkamer en eetkamer heeft u directe toegang tot een royale terras van ongeveer 19 m² en de omheinde tuin, wat ideale omstandigheden biedt voor buitenleven, ontspanning en entertainment. De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers van respectievelijk 17 m², 17,5 m² en 27 m², waaronder een master bedroom met dressing en een aparte douchekamer. Het tweede verdiepingsniveau beschikt over twee extra slaapkamers, respectievelijk 27 m² en 26 m², die momenteel gebruikt worden als kantoor en fitnessruimte, samen met een extra douchekamer. Daarnaast is er een technische ruimte met voorzieningen voor ventilatie en verwarming, en een zolder die toegankelijk is via een luik. De woning is uitgerust met een warmtepomp, vloerverwarming, triple beglazing in PVC-kozijnen, elektrische rolluiken en een dubbelstrooms ventilatiesysteem, wat bijdraagt aan een energiezuinige en comfortabele leefomgeving. Rambrouch zelf biedt een rustige levensstijl met circa 5.000 inwoners en beschikt over alle basisvoorzieningen zoals scholen, sportcentra, crèches, medische centra en winkels. De locatie combineert de voordelen van landelijk wonen met goede bereikbaarheid: op slechts 2 km ligt een school en huisartsenpost, terwijl de snelweg A7 op 23 km afstand ligt. Het dichtstbijzijnde treinstation bevindt zich op ongeveer 23 km in Ettelbruck. De vraagprijs bedraagt €1.225.000, zonder btw, en de woning is niet verhuurd. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans om te wonen in een moderne woning in een rustige omgeving? Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Onze experts staan klaar om u te begeleiden bij het realiseren van uw woonwensen in deze prachtige eigendom te Rambrouch. Meer weten?

Deze prachtige woning in Rambrouch biedt een perfecte combinatie van historische charme en moderne luxe. Gebouwd in 1787 en recentelijk grondig gerenoveerd in 2022, voldoet deze woning nu aan de hoogste normen van nieuwbouwkwaliteit. Met een woonoppervlakte van ongeveer 93 m² en een royaal perceel van 1.392 m², biedt deze woning niet alleen een comfortabel interieur, maar ook volop ruimte voor uw persoonlijke projecten en buitenactiviteiten. De woning beschikt over drie slaapkamers, een badkamer en een apart toilet, waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin. De uitgebreide renovatie heeft geleid tot een modern ingerichte keuken, en de charmante details zoals zichtbare eiken balken geven een gezellige en elegante sfeer. Voor verwarming is er gekozen voor mazout, wat bijdraagt aan het comfort en de efficiëntie van de woning. Het pand wordt compleet gemaakt door een garage voor één voertuig, een bijkomende parkeerplaats buiten en volop tuinruimte, perfect voor tuinliefhebbers, gezinnen of huisdieren. De locatie in het rustige en landelijke Rambrouch zorgt voor een idyllische omgeving waar rust en natuur centraal staan. Het dorp biedt een ideale balans tussen landelijke levensstijl en gemakkelijke bereikbaarheid naar nabijgelegen dorpen en voorzieningen. De woning ligt op een strategische plek waar u volop van de natuur kunt genieten, terwijl u toch snel toegang hebt tot lokale voorzieningen en infrastructuur. De grote tuin en de nog te ontwikkelen ruimte op de eerste verdieping bieden veel potentieel voor uitbreiding of het creëren van extra leefruimte, afhankelijk van uw wensen. Of u nu op zoek bent naar een rustige woonplek of een huis waarin u uw eigen ideeën kunt realiseren, deze woning biedt alles wat u nodig heeft. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met Kevin Dederichs via telefoon ### De vraagprijs bedraagt €698.000, zonder btw, en dit prestigieuze vastgoed staat klaar om uw nieuwe thuis te worden. Aarzel niet om deze unieke kans te bespreken en de charme en potentieel van deze historische, ingerichte woning in het landelijke Rambrouch zelf te ontdekken. Een perfecte keuze voor wie het beste van rust en comfort zoekt in een prachtige omgeving. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te koop in Rambrouch, een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en energie-efficiënt vastgoed in een rustige en groene omgeving. Deze woning wordt momenteel nog in aanbouw geplaatst en biedt een woonoppervlakte van maar liefst 277 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, waarbij alle moderne voorzieningen en normen worden gerespecteerd. Met vier slaapkamers, twee badkamers en een ruime garage voor één auto, combineert deze woning comfort met functionaliteit. Het project omvat vier vrijstaande huizen die perfect in de natuurlijke omgeving passen en voldoen aan de strenge energie-eisen van de NZEB-norm (Nearly Zero Energy Building). Het betreft een energiezuinig bouwproject dat voorzien is van een warmtepomp, vloerverwarming, een geavanceerd ventilatiesysteem, driedubbel geïsoleerde ramen en hoge isolatiewaarden, waardoor deze woning niet alleen milieuvriendelijk is, maar ook lage energiekosten garandeert. De woning is gelegen in een rustige en groene deel van Rambrouch, op korte afstand van diverse faciliteiten en recreatiemogelijkheden. De ligging biedt gemakkelijke toegang tot nabijgelegen steden zoals Luxembourg-Ville, Mersch en Bissen, waardoor het een ideale locatie is voor gezinnen die rust willen combineren met bereikbaarheid. Voor gezinnen zijn er scholen en crèches in de buurt, zoals het centrum 'Raoul Follereau' en de crèche 'Butzen Jhangeli', beide in Koetschette, wat het wonen hier bijzonder aantrekkelijk maakt voor jonge gezinnen. Bovendien is de omgeving ideaal voor liefhebbers van buitenactiviteiten zoals fietsen en zwemmen; Rambrouch ligt binnen het Mountain Bike Trails-netwerk en de lokale zwemvijver in Koetschette is open voor het publiek. De nabijheid tot winkelcentra en andere voorzieningen maakt deze locatie compleet voor wie comfort, natuur en bereikbaarheid waardeert. Deze moderne woning wordt aangeboden voor een prijs van €679.000 inclusief btw, met de mogelijkheid tot verdere aanpassingen aan het ontwerp in overleg met de architecten. De prijs is inclusief alle technische installaties die zorgen voor een duurzaam wooncomfort, zoals energiezuinige verwarming, goede isolatie en een efficiënte ventilatie. Indien u op zoek bent naar een kwalitatief hoogwaardig en energie-efficiënt vastgoed in een rustige omgeving met goede voorzieningen, is dit de perfecte keuze. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een vrijblijvende afspraak te plannen – wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woonwensen in Rambrouch. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te Rambrouch, een volledig onderhouden en ruime gezinswoning die zich onderscheidt door zijn uitstekende ligging en vele voorzieningen. Gevestigd op een gunstige locatie in een rustige en groene straat, biedt deze woning een totale oppervlakte van 245 m², waarvan 165 m² woonoppervlakte. De woning ligt op een perceel van 3,40 are met een noordwestelijke oriëntatie, wat ideaal is voor genieten van de namiddag- en avondzon. Deze eigendom combineert comfort, functionaliteit en een aantrekkelijke buitenruimte, waardoor het een ideale keuze is voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en praktische woning in Luxemburg. De indeling van de woning is zeer overzichtelijk en biedt verschillende leefruimtes die perfect aansluiten op de wensen van moderne bewoners. Op het eerste niveau bevindt zich een ruime inkomhal, een apart toilet, een woonkamer van ongeveer 35 m² met grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht, en een volledig uitgeruste keuken met moderne apparatuur zoals een koelkast met vriesvak, oven, vaatwasser en elektrische kookplaten. Daarnaast is er een veranda van 13,17 m² die toegang geeft tot de tuin en het terras, ideaal voor buiten dineren en ontspannen. Op het eerste étage bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk 12,94 m², 16,53 m² en 16,81 m², waarvan één met berging, plus een badkamer met douche en toilet. De zolderruimte van ongeveer 44 m² biedt extra opslag of uitbreidingsmogelijkheden. In de kelder onder andere bevinden zich een wasruimte, technische ruimte, extra slaapkamer, wijnkelder en garage voor één auto. Een carport en twee buitenparkeerplaatsen maken het gemak compleet. De woning ligt in de gemeente Rambrouch, een landelijke omgeving waar rust en groen centraal staan. Alle voorzieningen zoals supermarkt, bakkerij, school en andere basisdiensten bevinden zich op korte afstand in Rambrouch of Redange. De bereikbaarheid is uitstekend met Redange sur Attert op circa 10 km en Mersch op ongeveer 27 km. De woning is gebouwd in 1975, met recente renovaties zoals de vernieuwde dakbedekking in 2000 en gevelrenovatie in 2018. Dankzij de goede staat van onderhoud en moderne installaties zoals dubbele beglazing en fibreoptisch internet, biedt deze woning comfort en efficiëntie. De prijs bedraagt €700.000, zonder BTW, en is klaar om nieuwe bewoners te verwelkomen. Neem contact op via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ervaar zelf de charme van deze aantrekkelijke woning te Rambrouch! Meer weten?

Te koop: prachtige woning in Rambrouch voor €799.000 Deze charmante residentie, gebouwd in 1920 en met zorg gerenoveerd in 2010, biedt een harmonieuze combinatie van historische charme en moderne comfort. Met een woonoppervlakte van ongeveer 179 m² en een totale oppervlakte van circa 207 m², staat deze woning op een privétuin van ongeveer 6,7 are. Gelegen aan het einde van een rustige straat, in een groene en vredige omgeving, is deze woning ideaal voor wie op zoek is naar rust en privacy zonder in te boeten op bereikbaarheid en voorzieningen. Op de begane grond vindt u een inkomhal, een volledig uitgeruste keuken, een gezellige eetkamer, een praktische garage en een technische ruimte. Boven bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer met bad en een aparte kamer die toegang biedt tot een mezzanine slaapkamer, wat extra leefruimte en flexibiliteit mogelijk maakt. Daarnaast is er een zolder die als praktische opslagruimte dient, wat deze woning zeer functioneel maakt. De locatie in Rambrouch biedt een vredige landelijke setting, perfect voor gezinnen of mensen die willen ontsnappen aan de drukte van de stad. Het gebied kenmerkt zich door groen uitzicht en rust, terwijl belangrijke verkeersaders en lokale voorzieningen binnen handbereik blijven. De woning beschikt over moderne voorzieningen zoals centrale verwarming op mazout, één badkamer met douchecabine en toilet, en een aangename tuin waar u volop van het buitenleven kunt genieten. De EPC-waarde van deze woning is E, wat aangeeft dat het energiebeheer nog steeds op peil is. Met zijn perfecte balans tussen landelijke charme en praktische voorzieningen, vormt deze woning een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een comfortabel en groen thuis in Luxemburg. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Property Invest Nord. Wij staan klaar om u te begeleiden bij uw zoektocht naar deze prachtige woning in Rambrouch. Neem vandaag nog contact met ons op via telefoon of e-mail en ontdek de mogelijkheden die deze unieke eigendom u te bieden heeft. Eenmaal bezocht, zult u meteen de rust en charme voelen die deze woning zoveel bijzonderder maken. Wacht niet langer en maak van deze woning uw nieuwe thuis. Meer weten?

Deze woning bevindt zich in het rustige dorp Rambrouch, met de postcode 8805. Het betreft een vrijstaande woning die niet momenteel verhuurd is en geschikt is voor een koper die op zoek is naar een ruime gezinswoning. De woning beschikt over vier slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin of voor het creëren van een kantoor aan huis. Het interieur van de woning biedt basisvoorzieningen zonder uitgebreide technologische installaties, zoals airconditioning of vloerverwarming. Buiten is er geen balkon aanwezig, maar de woning ligt in een gebied dat niet gevoelig is voor overstromingen, wat een geruststellende factor kan zijn. Het energielabel en EPC-referentie ontbreken, wat mogelijk nader onderzoek vereist. De locatie in Rambrouch biedt een landelijke sfeer met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en de natuurlijke omgeving. De woning is aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een ruime woning in een rustige omgeving, met voldoende ruimte voor verdere inrichting en personalisatie. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouw woning in Rambrouch biedt een woonoppervlakte van 188 m² en is onderdeel van een kleinschalig project van vier eengezinswoningen. Gelegen in een groene omgeving, past de architectuur perfect binnen de bestaande bebouwing en voldoet deze aan de nieuwste energienormen. Het gelijkvloers bestaat uit een ruime inkomhal, een royale woonkamer met een open keuken van 53 m² die toegang geeft tot het terras en de tuin, en een apart toilet. In de kelder bevindt zich een handige opslagruimte en wasplaats. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een master bedroom van 17 m² met een eigen badkamer. Verder zijn er nog twee slaapkamers van 13,1 m² en 15,2 m², evenals een extra badkamer met douche. De woning is uitgerust met moderne technische faciliteiten zoals vloerverwarming, een warmtepomp en een gecontroleerd ventilatiesysteem. De energie-efficiëntie van het huis wordt benadrukt door de klasse A/B/A certificering en het gebruik van driedubbel glas. Rambrouch biedt diverse faciliteiten voor gezinnen, waaronder toegang tot scholen en kinderopvang in de nabijgelegen gemeenschappen. Voor de sportievelingen zijn er uitgebreide fietspaden en mountainbike trails in de omgeving. Bovendien ligt Rambrouch op gunstige afstand van grotere steden zoals Luxemburg-Stad op 35 km, met diverse andere bestemmingen binnen handbereik. Met een prijs van €729.000 biedt deze woning een uitstekende balans tussen moderne comfort en rustieke charme. Meer weten?

Te koop: Residence - Rambrouch Deze toekomstige halfvrijstaande eengezinswoning bevindt zich aan de rue des Artisans in Rambrouch, op een perceel van ongeveer 4,05 are. De woning heeft een bruto oppervlakte van 191 m² en biedt een tuin en een garage. De begane grond omvat een entreehal van 6 m², een ruime woonkamer van 44 m², een technische ruimte van 7 m², een apart toilet van 2 m², een garage van 17 m² en een terras van 36 m². Op de eerste verdieping bevinden zich een gang van 11 m², een douchekamer van 6 m², een slaapkamer met kleedkamer van 19 m², twee slaapkamers van elk 13 m², een tweede douchekamer van 7 m² en een wasruimte van 4 m². De tweede verdieping biedt extra opslagruimte met twee zolders van respectievelijk 14 m² en 22 m². De woning wordt sleutel-op-de-deur aangeboden zonder buiteninrichting en zonder interieurverf. De constructie wordt uitgevoerd door MAJERUS GEIMER CONSTRUCTIONS, waarbij gebruik wordt gemaakt van duurzame, zelf-isolerende Proroton kleistenen met uitstekende thermische en akoestische eigenschappen. Verdere kenmerken zijn onder andere driedubbele beglazing, vloerverwarming voor een constante kamertemperatuur, en gecontroleerde mechanische ventilatie voor hygiënische luchtverversing. Voor meer details kunt u terecht op onze website ### Meer weten?

Te koop: Residentie in Rambrouch - 886 464 € Op een uitstekende locatie in Rambrouch bevindt zich deze nieuw te bouwen halfvrijstaande woning (LOT 2). Met een bruto oppervlakte van 149 m² en gelegen op een perceel van ongeveer 3,57 are, biedt deze woning alle comfort en moderne voorzieningen. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, een tuin, en een garage. De begane grond bestaat uit een entreehal (6 m²), een royale woonkamer (44 m²), een apart toilet (2 m²), een technische ruimte/bijkeuken (7 m²), en een terras van 36 m². De garage heeft een oppervlakte van 17 m² en er is tevens een buitenparkeerplaats beschikbaar. Op de eerste verdieping vindt u een gang (11 m²), twee badkamers (6 m² en 7 m²) en drie slaapkamers, waarvan één met een inloopkast (19 m²) en de andere twee van elk 13 m². Daarnaast is er een aparte wasruimte van 4 m². De tweede verdieping biedt een onbenoemde zolderruimte van 46 m², wat extra mogelijkheden biedt voor opslag of toekomstige uitbreiding. De woning wordt aangeboden inclusief 3% BTW, onder voorbehoud van goedkeuring door de registratieautoriteit, en wordt sleutel-op-de-deur opgeleverd zonder buitenaanleg en zonder binnenverf. Gebouwd door MAJERUS GEIMER CONSTRUCTIONS, wordt deze duurzame woning gekenmerkt door natuurlijke, zelfisolerende Proroton kleistenen met uitstekende thermische en akoestische eigenschappen, drievoudige beglazing, vloerverwarming voor een constante kamertemperatuur, en gecontroleerde mechanische ventilatie voor hygiënische luchtverversing. Hoogwaardige afwerkingen en aanpasbare interieurdetails maken dit een ideale gezinswoning. Bezoek onze website voor meer informatie: ### Meer weten?

A vendre à Ardsorf ( commune de Rambrouch), 48 A rue du Lac, maison 3 façades à construire , 3 chambres, d'une superficie brute totale de 250,37 m² sur un terrain d'une superficie de 8 ares 25 ca. Classe énergétique A - classe thermique B. Très bonne situation géographique dans le beau village d'Arsdorf, au calme mais proche des axes routiers vers Luxembourg ou la Belgique. Proximité du Lac de la Haute Sûre avec sa plage et ses activités nautiques. Prix : 778.000 € Meer weten?

A vendre à Ardsorf ( commune de Rambrouch), 48 A rue du Lac, maison 3 façades à construire , 3 chambres, d'une superficie brute totale de 250,37 m² sur un terrain d'une superficie de 8 ares 25 ca. Classe énergétique A - classe thermique B. Très bonne situation géographique dans le beau village d'Arsdorf, au calme mais proche des axes routiers vers Luxembourg ou la Belgique. Proximité du Lac de la Haute Sûre avec sa plage et ses activités nautiques. Prix : 873.500 € Meer weten?

A vendre à Arsdorf ( commune de Rambrouch), 48, rue du Lac, maison 3 façades à construire d'une superficie brute totale de 237,59 m²sur un terrain d'une superficie de 10 ares 29ca. Classe énergétique A - classe thermique B. Très bonne situation dans le beau village d'Arsdorf, dans un endroit calme et malgré tout proche des routes menant vers luxembourg ou la Belgique. Proximité du Lac de la Haute Sûre avec sa plage et ses activités nautiques. Prix : 943.000 € Meer weten?