Huis te koop - Rambrouch (Luxemburg)

Ontdek deze charmante woning te Rambrouch, een exclusief aanbod dat indruk maakt met zijn panoramische uitzichten en uitstekende ligging. Deze vrijstaande woning, gebouwd in 2006, biedt een totale woonoppervlakte van circa 95 m², gelegen op een perceel van 6.02 are. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal van ongeveer 4,85 m² die toegang geeft tot de verschillende leefruimtes op het gelijkvloers. De woning beschikt over een volledig uitgeruste keuken van circa 10,80 m², ideaal voor kookliefhebbers die willen genieten van gezellige etentjes. Het grote, lichte woon- en eetgedeelte van ongeveer 30,37 m² met open haard vormt het hart van de woning en biedt een comfortabele ruimte voor ontspanning en samenzijn. Vanuit hier hebt u toegang tot een ruime, overdekte terras dat een adembenemend uitzicht biedt op de natuurlijke omgeving en waar u heerlijk buiten kunt genieten. Naast de leefruimtes bevinden zich drie slaapkamers (respectievelijk ongeveer 15,11 m², 12,88 m² en 10,10 m²), die allemaal toegankelijk zijn vanuit de centrale gang. Een functionele badkamer van circa 5,69 m² en een apart toilet vervolledigen het comfortniveau op het gelijkvloers. De woning is ontworpen met oog voor praktische details en biedt bovendien een ruime kelderverdieping. Via een trap bereikt u de onderbouw, waar zich een technisch lokaal van ongeveer 9,48 m² bevindt, evenals een grote garage voor twee auto's van circa 44,16 m² met directe toegang tot de tuin en terras. Twee opslagkelders met een totale oppervlakte van ongeveer 36,07 m² zorgen voor voldoende opbergruimte. Het niet-benutsbare zolderverdiep biedt extra bergruimte. De woning wordt verwarmd via mazout en heeft een energieprestatiecertificaat in klasse F, wat aandachtspunten biedt voor toekomstige energiebesparingen. Gelegen in een rustige, landelijke omgeving nabij de Luxemburgse grens (ongeveer 10 km), profiteert deze woning van alle voordelen van een landelijke levensstijl zonder in te boeten aan moderne infrastructuur. Rambrouch beschikt over scholen, sportfaciliteiten, medische diensten en goede verbindingen met andere regio’s, waardoor het een ideale plek is voor wie rust zoekt zonder in te boeten aan comfort of bereikbaarheid. Deze woning vertegenwoordigt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een rustig toevluchtsoord in een groene omgeving met volop voorzieningen binnen handbereik. De prijs van €798.000 wordt zonder btw gevraagd, en de verkoopkosten zijn voor rekening van de verkoper(s). Bent u geïnteresseerd in deze prachtige woning en wilt u meer weten of een bezichtiging plannen? Neem gerust contact met ons op voor verdere informatie en begeleid uw zoektocht naar deze unieke woning in Rambrouch. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te Rambrouch, een volledig onderhouden en ruime gezinswoning die zich onderscheidt door zijn uitstekende ligging en vele voorzieningen. Gevestigd op een gunstige locatie in een rustige en groene straat, biedt deze woning een totale oppervlakte van 245 m², waarvan 165 m² woonoppervlakte. De woning ligt op een perceel van 3,40 are met een noordwestelijke oriëntatie, wat ideaal is voor genieten van de namiddag- en avondzon. Deze eigendom combineert comfort, functionaliteit en een aantrekkelijke buitenruimte, waardoor het een ideale keuze is voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en praktische woning in Luxemburg. De indeling van de woning is zeer overzichtelijk en biedt verschillende leefruimtes die perfect aansluiten op de wensen van moderne bewoners. Op het eerste niveau bevindt zich een ruime inkomhal, een apart toilet, een woonkamer van ongeveer 35 m² met grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht, en een volledig uitgeruste keuken met moderne apparatuur zoals een koelkast met vriesvak, oven, vaatwasser en elektrische kookplaten. Daarnaast is er een veranda van 13,17 m² die toegang geeft tot de tuin en het terras, ideaal voor buiten dineren en ontspannen. Op het eerste étage bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk 12,94 m², 16,53 m² en 16,81 m², waarvan één met berging, plus een badkamer met douche en toilet. De zolderruimte van ongeveer 44 m² biedt extra opslag of uitbreidingsmogelijkheden. In de kelder onder andere bevinden zich een wasruimte, technische ruimte, extra slaapkamer, wijnkelder en garage voor één auto. Een carport en twee buitenparkeerplaatsen maken het gemak compleet. De woning ligt in de gemeente Rambrouch, een landelijke omgeving waar rust en groen centraal staan. Alle voorzieningen zoals supermarkt, bakkerij, school en andere basisdiensten bevinden zich op korte afstand in Rambrouch of Redange. De bereikbaarheid is uitstekend met Redange sur Attert op circa 10 km en Mersch op ongeveer 27 km. De woning is gebouwd in 1975, met recente renovaties zoals de vernieuwde dakbedekking in 2000 en gevelrenovatie in 2018. Dankzij de goede staat van onderhoud en moderne installaties zoals dubbele beglazing en fibreoptisch internet, biedt deze woning comfort en efficiëntie. De prijs bedraagt €700.000, zonder BTW, en is klaar om nieuwe bewoners te verwelkomen. Neem contact op via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ervaar zelf de charme van deze aantrekkelijke woning te Rambrouch! Meer weten?

Te koop: prachtige woning in Rambrouch voor €799.000 Deze charmante residentie, gebouwd in 1920 en met zorg gerenoveerd in 2010, biedt een harmonieuze combinatie van historische charme en moderne comfort. Met een woonoppervlakte van ongeveer 179 m² en een totale oppervlakte van circa 207 m², staat deze woning op een privétuin van ongeveer 6,7 are. Gelegen aan het einde van een rustige straat, in een groene en vredige omgeving, is deze woning ideaal voor wie op zoek is naar rust en privacy zonder in te boeten op bereikbaarheid en voorzieningen. Op de begane grond vindt u een inkomhal, een volledig uitgeruste keuken, een gezellige eetkamer, een praktische garage en een technische ruimte. Boven bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer met bad en een aparte kamer die toegang biedt tot een mezzanine slaapkamer, wat extra leefruimte en flexibiliteit mogelijk maakt. Daarnaast is er een zolder die als praktische opslagruimte dient, wat deze woning zeer functioneel maakt. De locatie in Rambrouch biedt een vredige landelijke setting, perfect voor gezinnen of mensen die willen ontsnappen aan de drukte van de stad. Het gebied kenmerkt zich door groen uitzicht en rust, terwijl belangrijke verkeersaders en lokale voorzieningen binnen handbereik blijven. De woning beschikt over moderne voorzieningen zoals centrale verwarming op mazout, één badkamer met douchecabine en toilet, en een aangename tuin waar u volop van het buitenleven kunt genieten. De EPC-waarde van deze woning is E, wat aangeeft dat het energiebeheer nog steeds op peil is. Met zijn perfecte balans tussen landelijke charme en praktische voorzieningen, vormt deze woning een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een comfortabel en groen thuis in Luxemburg. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Property Invest Nord. Wij staan klaar om u te begeleiden bij uw zoektocht naar deze prachtige woning in Rambrouch. Neem vandaag nog contact met ons op via telefoon of e-mail en ontdek de mogelijkheden die deze unieke eigendom u te bieden heeft. Eenmaal bezocht, zult u meteen de rust en charme voelen die deze woning zoveel bijzonderder maken. Wacht niet langer en maak van deze woning uw nieuwe thuis. Meer weten?

Deze woning bevindt zich in het rustige dorp Rambrouch, met de postcode 8805. Het betreft een vrijstaande woning die niet momenteel verhuurd is en geschikt is voor een koper die op zoek is naar een ruime gezinswoning. De woning beschikt over vier slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin of voor het creëren van een kantoor aan huis. Het interieur van de woning biedt basisvoorzieningen zonder uitgebreide technologische installaties, zoals airconditioning of vloerverwarming. Buiten is er geen balkon aanwezig, maar de woning ligt in een gebied dat niet gevoelig is voor overstromingen, wat een geruststellende factor kan zijn. Het energielabel en EPC-referentie ontbreken, wat mogelijk nader onderzoek vereist. De locatie in Rambrouch biedt een landelijke sfeer met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en de natuurlijke omgeving. De woning is aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een ruime woning in een rustige omgeving, met voldoende ruimte voor verdere inrichting en personalisatie. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Meer weten?

Deze woning in Rambrouch biedt een praktische indeling over drie niveaus, gelegen aan 6, hannert der Gemeng. De woning heeft een woonoppervlakte van ongeveer 117 m² en een totale oppervlakte van circa 237 m². Het perceel beslaat tussen de 4 en 19 are, wat voldoende ruimte biedt voor tuinactiviteiten en privacy. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime dubbele garage die twee auto’s kan huisvesten, met daarnaast nog twee parkeerplaatsen voor de deur. Vanuit de garage zijn er toegangen tot zowel de woning als het tuin gedeelte, inclusief aansluitingen voor wasmachines en drogers. De hoofdentree leidt naar een gang die toegang geeft tot een modern woonkamer met grote raampartijen die uitkijken op een terras en tuin. De woning beschikt over drie slaapkamers, waarvan één een eigen badkamer heeft, evenals een aparte douchekamer en een apart toilet op de eerste verdieping. De woning is energiezuinig en beschikt over een EPC-waarde van A. Op de bovenverdieping bevindt zich een extra technische ruimte met de mogelijkheid om de zolderruimte verder te verbouwen. Het huis is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een goed onderhouden gebouw met voldoende parkeergelegenheid en ruimte voor uitbreiding. Gelegen in Rambrouch, biedt deze locatie rust en groen, terwijl voorzieningen binnen handbereik blijven. Meer weten?

Te koop aangeboden in Rambrouch: een nette eengezinswoning gelegen aan 4, hannert der Gemeng, met een totale oppervlakte van ongeveer 204 m² op een perceel van 3,93 are. De woning is gebouwd over drie verdiepingen en beschikt over een volledig ingedeeld interieur met drie slaapkamers, een badkamer met douche, en een apart toilet. De ruime woonkamer en keuken zijn voorzien van grote glazen schuifdeuren die toegang geven tot een terras en een tuin, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De woning beschikt over een garage voor één auto, waarvan de inrichting ook aansluitingen voor was- en droogapparatuur aanwezig zijn. Voor extra parkeergelegenheid zijn nog twee buitenparkeerplaatsen voor de woning beschikbaar. Op de eerste verdieping bevinden zich de slaapkamers en de badkamer, terwijl de tweede verdieping ruimte biedt voor eventuele uitbreiding of opslag, met een technische ruimte die eventueel omgebouwd kan worden tot zolder. De locatie in Rambrouch biedt een rustige omgeving met goede bereikbaarheid en alle nodige voorzieningen binnen handbereik. De woning heeft een EPC-certificaat met een energieklasse A, wat wijst op een energiezuinig gebouw. Deze woning is geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele woning met praktische indeling, in een landelijke omgeving. Meer weten?

Deze woning in Rambrouch biedt een uitstekende combinatie van praktische voorzieningen en een gunstige ligging. Het is een halfvrijstaande woning met een totale woonoppervlakte van ongeveer 122 m², gelegen op een perceel van bijna 2,94 are. De woning is opgebouwd over drie verdiepingen en beschikt over vier slaapkamers, waardoor het geschikt is voor gezinnen die ruimte en comfort zoeken. Op de begane grond bevindt zich een garage voor één auto, inclusief een extra parkeerplaats voor de woning. Via de garage is er toegang tot een bergruimte en het achterliggende tuin, terwijl de hoofdingang leidt naar een ontvangsthal. Deze hal geeft toegang tot het toilet, de woonkamer met grote raampartijen en een aangrenzende keuken, die uitkijkt op een terras en de tuin. De eerste verdieping herbergt een hoofdslaapkamer met eigen badkamer, nog eens drie slaapkamers en een tweede badkamer met douche, lavabo en toilet. Op de tweede verdieping is er ruimte voor een technische ruimte en de mogelijkheid om de zolderruimte verder te ontwikkelen. De woning heeft een energieprestatiecertificaat met EPC-klasse A, wat wijst op een energiezuinige woning. Het terrein is netjes verzorgd en biedt voldoende parkeergelegenheid, met in totaal één buitenparkeerplaats. De locatie in Rambrouch is rustig en landelijk, maar toch goed bereikbaar en dicht bij lokale voorzieningen. Een ideale keuze voor wie op zoek is naar een praktische woning in een rustige omgeving met goede ontsluiting. Meer weten?

Dit te koop staande rijtjeshuis bevindt zich in Rambrouch, gelegen aan het adres 3, hannert der Gemeng, met postcode 8805. Het huis heeft een totale gebruiksoppervlakte van ongeveer 117 m², verdeeld over drie niveaus, en staat op een perceel van circa 3,05 are. De woning beschikt over drie slaapkamers en een ruime living met grote glazen deuren die openen naar een terras en een tuin. Aan de voorkant van de woning bevindt zich een garage voor één auto, met daarnaast een parkeerplaats. Binnen is de indeling praktisch en functioneel: de entree leidt naar een ontvangsthal en een apart toilet, gevolgd door een open keuken en woonkamer met grote raampartijen. Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers, een doucheruimte en een aparte suite met eigen badkamer. Op de tweede verdieping bevindt zich een technische ruimte en de mogelijkheid om de zolderruimte verder te verbouwen. De woning is voorzien van moderne sanitaire voorzieningen, waaronder twee douchecabines en drie toiletten, en heeft een EPC-certificaat met referentie A, wat wijst op een energiezuinige woning. Buiten is er voldoende parkeergelegenheid voor nog een auto en is er een aantrekkelijke tuin die ideaal is voor ontspanning of tuinieren. De locatie biedt rust en privacy, terwijl alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik liggen. Meer weten?

Deze woning in Rambrouch biedt een aantrekkelijke combinatie van comfort en praktische indeling. De woning heeft een woonoppervlakte van ongeveer 111 m², verdeeld over drie verdiepingen. Op het gelijkvloers bevindt zich een garage voor één auto, met een interne toegang tot de woning via een bergruimte die tevens voorzien is van aansluitingen voor was- of droogapparatuur. Voorzien van een ruime woonkamer met grote raampartijen die toegang geven tot een terras en een aangrenzende tuin, vormt deze woning een prettige leefruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een ruime hoofd-slaapkamer met eigen badkamer voorzien van dubbele vasques, douche en toilet. Daarnaast zijn er nog twee extra slaapkamers en een aparte badkamer met douche en toilet. Het tweede verdiep biedt mogelijkheden voor verdere afwerking of gebruik als technische ruimte, mede dankzij de aanwezige zolderruimte die nog te personaliseren is. Buiten beschikt de woning over voldoende parkeergelegenheid, inclusief een extra parkeerplaats voor de deur. Gelegen aan de 6, rue du Brill in Rambrouch, bevindt deze woning zich in een rustige omgeving die geschikt is voor gezinnen of wie op zoek is naar een comfortabele gezinswoning. Het dichtstbijzijnde aanbod van voorzieningen en infrastructuur maakt deze locatie aantrekkelijk voor bewoners die zowel rust als bereikbaarheid op prijs stellen. Met een EPC-waarde van A is de woning bovendien energiezuinig en klaar voor verdere afwerking op maat. Meer weten?

Te koop: een charmante nieuwbouwwoning gelegen in de rustieke gemeente Rambrouch. Deze woning maakt deel uit van een kleinschalig project bestaande uit vier eengezinswoningen die naadloos passen in de groene omgeving. Met een bruikbare oppervlakte van 196m² biedt de woning ruime leefruimtes verdeeld over drie verdiepingen. Op de begane grond vindt u een ruime inkomhal, een apart toilet, een praktische berging/wasruimte, een technische ruimte en een garage met plek voor twee auto’s. De eerste verdieping biedt een royale leefruimte van 43m² met een open keuken die toegang geeft tot het terras en de tuin, perfect voor zowel ontspanning als vermaak. Daarnaast beschikt deze verdieping over een ouderslaapkamer van 23m² met een eigen badkamer. Verder is er nog een apart toilet aanwezig. Op de tweede verdieping zijn er twee slaapkamers van respectievelijk 15,6m² en 11,2m², een tweede badkamer en een nachthal die ook dienst kan doen als bureau. De woning is ontworpen volgens de NZEB-normen (Nearly Zero Energy Building) en beschikt over allerlei moderne technische voorzieningen zoals vloerverwarming, een warmtepomp, een gecontroleerd ventilatiesysteem en driedubbel glas. De ligging in Rambrouch is ideaal voor natuurliefhebbers en sportievelingen, met talrijke fiets- en wandelroutes in de omgeving. Bovendien bevindt zich op korte afstand het centrum van Koetschette met onderwijs- en kinderopvangfaciliteiten. Rambrouch biedt uitstekende verbindingen naar andere steden zoals Luxemburg-Stad en Mersch. Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouw woning in Rambrouch biedt een woonoppervlakte van 188 m² en is onderdeel van een kleinschalig project van vier eengezinswoningen. Gelegen in een groene omgeving, past de architectuur perfect binnen de bestaande bebouwing en voldoet deze aan de nieuwste energienormen. Het gelijkvloers bestaat uit een ruime inkomhal, een royale woonkamer met een open keuken van 53 m² die toegang geeft tot het terras en de tuin, en een apart toilet. In de kelder bevindt zich een handige opslagruimte en wasplaats. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een master bedroom van 17 m² met een eigen badkamer. Verder zijn er nog twee slaapkamers van 13,1 m² en 15,2 m², evenals een extra badkamer met douche. De woning is uitgerust met moderne technische faciliteiten zoals vloerverwarming, een warmtepomp en een gecontroleerd ventilatiesysteem. De energie-efficiëntie van het huis wordt benadrukt door de klasse A/B/A certificering en het gebruik van driedubbel glas. Rambrouch biedt diverse faciliteiten voor gezinnen, waaronder toegang tot scholen en kinderopvang in de nabijgelegen gemeenschappen. Voor de sportievelingen zijn er uitgebreide fietspaden en mountainbike trails in de omgeving. Bovendien ligt Rambrouch op gunstige afstand van grotere steden zoals Luxemburg-Stad op 35 km, met diverse andere bestemmingen binnen handbereik. Met een prijs van €729.000 biedt deze woning een uitstekende balans tussen moderne comfort en rustieke charme. Meer weten?

Deze prachtige residentie, gelegen aan de 7 Rue des Bois in Rambrouch, biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een moderne en energiezuinige woning. Het pand is bijna voltooid en kan op korte termijn beschikbaar zijn. Met een oppervlakte van 210 m² verdeeld over meerdere verdiepingen, is het huis gebouwd op een perceel van 2,28 are. De begane grond beschikt over een ruime entreehal met verschillende opbergmogelijkheden en een dubbele garage, wat het ideaal maakt voor gezinnen of mensen met meerdere voertuigen. Op de eerste verdieping vindt u een open keuken die vloeiend overgaat in de woonkamer, met directe toegang tot een ruime en uitnodigende terras van 30,05 m². Deze verdieping beschikt tevens over een kantoorruimte, perfect voor thuiswerken of als extra studeerkamer. De tweede verdieping herbergt drie grote slaapkamers. Eén van de slaapkamers komt met een eigen douchekamer, terwijl er ook een aparte badkamer beschikbaar is, wat extra gemak en privacy biedt voor de bewoners. De woning maakt gebruik van geavanceerde technologieën zoals een warmtepomp en zonnepanelen om een bijna nul-energieverbruik te garanderen, wat zowel milieuvriendelijk als kostenefficiënt is. De prijs voor deze woning is vast tot aan de sleuteloverdracht, inclusief land en huis met een btw-tarief van 3% onder voorbehoud van goedkeuring. Voor meer informatie of om een virtuele rondleiding te plannen, kunt u contact opnemen via het telefoonnummer 34 18 14 1. Mis deze kans niet om uw droomhuis te bezitten in het pittoreske dorpje Holtz in Rambrouch. Meer weten?

Gelegen in het charmante dorpje Wolwelange, biedt deze woning van 143 m² een unieke kans om te genieten van rust en ruimte op slechts een steenworp afstand van de Belgische grens. De woning bevindt zich op een perceel van 3,39 are en beschikt over een royale tuin en een terras van 25,13 m², perfect voor buitenentertainment of ontspannende avonden met familie en vrienden. Het project is al goedgekeurd en de bouw is in volle gang, met de mogelijkheid om het interieur nog naar eigen wensen aan te passen. Binnenin de woning vindt u vier ruime slaapkamers en twee badkamers, ideaal voor gezinnen die extra ruimte nodig hebben. De open keuken staat in verbinding met een gezellige woonkamer, wat zorgt voor een aangename leefomgeving. Bovendien heeft het huis een garage, een zolder en meerdere kelders en opslagruimtes in de kelderverdieping, wat volop praktische bergruimte biedt. Een bijzonder kenmerk van dit project zijn de inbegrepen zonnepanelen, die kunnen bijdragen aan een aanzienlijke energiebesparing. Dit betekent dat u tot wel 100% kunt besparen op uw jaarlijkse energiekosten. De vaste prijs is gegarandeerd tot de sleuteloverdracht, inclusief 3% en 17% btw afhankelijk van acceptatie door de belastingdienst voor de verlaagde btw-regeling. Neem gerust contact op met onze verkoopadviseurs voor meer informatie via telefoonnummer 34 18 14 1. Meer weten?

Gelegen in het charmante dorpje Wolwelange, in de gemeente Rambrouch, staat deze nieuwe residentie te koop voor een vaste prijs van 858.130 €. Het project is reeds goedgekeurd en de bouw is al volop aan de gang. Dit biedt u de unieke mogelijkheid om het interieur naar eigen wens aan te passen voordat de werkzaamheden beginnen. De woning, met een oppervlakte van 119 m², ligt op een perceel van 3,38 are en beschikt over een ruime garage. De woning is voorzien van drie slaapkamers en twee badkamers, wat voldoende ruimte biedt voor gezinnen. De open keuken loopt naadloos over in de woonkamer, wat zorgt voor een gezellige en functionele leefruimte. Daarnaast geniet u van een zolder voor extra opslagruimte. Een van de hoogtepunten is de 25,13 m² grote terras waar u kunt ontspannen en genieten van de rust van het platteland, terwijl u toch dichtbij de Belgische grens en belangrijke verkeersverbindingen bent. Dankzij de inbegrepen zonnepanelen kunt u tot 100% besparen op jaarlijkse energiekosten, wat niet alleen goed is voor uw portemonnee maar ook voor het milieu. Voor meer informatie en om een virtuele rondleiding te plannen, kunt u contact opnemen met onze commerciële adviseurs via het nummer 34 18 14 1. De prijs is inclusief het perceel en de woning, alsook BTW van 3%, onder voorbehoud van goedkeuring door de BTW-autoriteiten. Meer weten?

Deze ruime woning, aangeboden door JOST Immo, is gelegen in het charmante dorpje Rambrouch en is ideaal voor grote gezinnen of als investeringsproject met mogelijkheden voor maximaal zes wooneenheden. De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 302 m² en een totale bruikbare oppervlakte van 492 m², verdeeld over drie verdiepingen. Dit pand biedt tal van mogelijkheden voor herinrichting en kan ook perfect worden aangepast voor een vrij beroep, met behoud van een privé woonruimte. Bij binnenkomst op de begane grond word je verwelkomd door een ruime entreehal die leidt naar een aparte keuken, ideaal om in alle rust maaltijden te bereiden. De lichte woonkamer is perfect voor familiebijeenkomsten. Via een tweede ingang kom je in een royale kantoorruimte, gevolgd door nog twee extra kantoren, wat het pand zeer geschikt maakt voor professioneel gebruik. Het eerste niveau wordt compleet gemaakt door een apart toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers en een badkamer, wat ideaal is voor het hele gezin. De tweede verdieping biedt een vijfde slaapkamer en twee in te richten zolders, die kunnen worden omgebouwd tot extra woonruimtes, evenals een doucheruimte. De kelderverdieping bestaat uit drie kelders met veel opslagruimte en een technische ruimte. Belangrijke technische kenmerken zijn onder andere de mazoutverwarming en dubbele beglazing voor goede isolatie. Gelegen op een perceel van 9 are en 30 centiare aan de Rue Principale in Rambrouch, biedt deze woning met zijn mogelijkheden voor herinrichting en genereuze volumes een unieke kans op de vastgoedmarkt. Meer weten?

Veuillez prendre contact par téléphone au: ### -- Le paisible village de Hostert, situé dans la commune de Rambrouch, jouit d'une situation idyllique tout en étant bien desservi par les transports. C'est dans la rue de Lannen, entourée de calme et de nature, que cet objet composé de plusieurs unités est en train de voir le jour. L'arrière des propriétés offre une vue magnifique sur la verdure. La rue elle-même est peu fréquentée et mène pourtant en quelques minutes aux principales voies de communication. La frontière belge est toute proche, tout comme le village de Redange. On y trouve tous les commerces nécessaires au quotidien, des services locaux, des restaurants et des activités de loisirs. De plus, Redange est idéalement reliée à la ville de Luxembourg. La TVA de 3% et 17% est incluse dans la maison et le terrain. Honoraires architecte et ingénieur: inclus Commission: aucune Kontaktaufnahme gerne telefonisch unter Tel.: ### -- In idyllischer Lage und trotzdem gut an das Verkehrsnetz angebunden befindet sich das beschauliche Hostert in der Gemeinde Rambrouch. In der Rue de Lannen, umgeben von Ruhe und Natur, entsteht dieses Objekt mit mehreren Einheiten. Die Rückseite der Objekte bietet einen wunderbaren Ausblick ins Grüne. Die Straße selbst ist wenig befahren und führt dennoch in wenigen Minuten zu den Hauptverkehrswegen. Die belgische Grenze liegt in nächster Nähe sowie auch die Ortschaft Redange. Dort finden sich jegliche Geschäfte für den täglichen Bedarf, lokale Dienstleistungen, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten. Zudem bietet Redange eine ideale Anbindung an Luxemburg Stadt. Bei dem Haus inklusive Grundstück ist die Mehrwertsteuer von 3% und 17% inbegriffen. Honorare für Architekten und Ingenieure: inbegriffen Provision: keine Don't hesitate to get in touch with us by phone: ### -- The tranquil Hostert in the municipality of Rambrouch is idyllically situated and yet well connected to the transport network. This multi-unit property is being built on Rue de Lannen, surrounded by peace and nature. The rear of the properties offers a marvellous view of the countryside. The street itself has little traffic and yet is only a few minutes away from the main transport routes. The Belgian border is close by, as is the village of Redange. There you will find all the shops for your daily needs, local services, restaurants and leisure facilities. Redange also offers ideal connections to Luxembourg City. VAT of 3% and 17% is included in the price of the house and plot. Architectural and engineering fees: included Commission: none Meer weten?

Te koop: Residence - Rambrouch Deze toekomstige halfvrijstaande eengezinswoning bevindt zich aan de rue des Artisans in Rambrouch, op een perceel van ongeveer 4,05 are. De woning heeft een bruto oppervlakte van 191 m² en biedt een tuin en een garage. De begane grond omvat een entreehal van 6 m², een ruime woonkamer van 44 m², een technische ruimte van 7 m², een apart toilet van 2 m², een garage van 17 m² en een terras van 36 m². Op de eerste verdieping bevinden zich een gang van 11 m², een douchekamer van 6 m², een slaapkamer met kleedkamer van 19 m², twee slaapkamers van elk 13 m², een tweede douchekamer van 7 m² en een wasruimte van 4 m². De tweede verdieping biedt extra opslagruimte met twee zolders van respectievelijk 14 m² en 22 m². De woning wordt sleutel-op-de-deur aangeboden zonder buiteninrichting en zonder interieurverf. De constructie wordt uitgevoerd door MAJERUS GEIMER CONSTRUCTIONS, waarbij gebruik wordt gemaakt van duurzame, zelf-isolerende Proroton kleistenen met uitstekende thermische en akoestische eigenschappen. Verdere kenmerken zijn onder andere driedubbele beglazing, vloerverwarming voor een constante kamertemperatuur, en gecontroleerde mechanische ventilatie voor hygiënische luchtverversing. Voor meer details kunt u terecht op onze website ### Meer weten?

Te koop: Residentie in Rambrouch - 886 464 € Op een uitstekende locatie in Rambrouch bevindt zich deze nieuw te bouwen halfvrijstaande woning (LOT 2). Met een bruto oppervlakte van 149 m² en gelegen op een perceel van ongeveer 3,57 are, biedt deze woning alle comfort en moderne voorzieningen. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, een tuin, en een garage. De begane grond bestaat uit een entreehal (6 m²), een royale woonkamer (44 m²), een apart toilet (2 m²), een technische ruimte/bijkeuken (7 m²), en een terras van 36 m². De garage heeft een oppervlakte van 17 m² en er is tevens een buitenparkeerplaats beschikbaar. Op de eerste verdieping vindt u een gang (11 m²), twee badkamers (6 m² en 7 m²) en drie slaapkamers, waarvan één met een inloopkast (19 m²) en de andere twee van elk 13 m². Daarnaast is er een aparte wasruimte van 4 m². De tweede verdieping biedt een onbenoemde zolderruimte van 46 m², wat extra mogelijkheden biedt voor opslag of toekomstige uitbreiding. De woning wordt aangeboden inclusief 3% BTW, onder voorbehoud van goedkeuring door de registratieautoriteit, en wordt sleutel-op-de-deur opgeleverd zonder buitenaanleg en zonder binnenverf. Gebouwd door MAJERUS GEIMER CONSTRUCTIONS, wordt deze duurzame woning gekenmerkt door natuurlijke, zelfisolerende Proroton kleistenen met uitstekende thermische en akoestische eigenschappen, drievoudige beglazing, vloerverwarming voor een constante kamertemperatuur, en gecontroleerde mechanische ventilatie voor hygiënische luchtverversing. Hoogwaardige afwerkingen en aanpasbare interieurdetails maken dit een ideale gezinswoning. Bezoek onze website voor meer informatie: ### Meer weten?

A vendre à Ardsorf ( commune de Rambrouch), 48 A rue du Lac, maison 3 façades à construire , 3 chambres, d'une superficie brute totale de 250,37 m² sur un terrain d'une superficie de 8 ares 25 ca. Classe énergétique A - classe thermique B. Très bonne situation géographique dans le beau village d'Arsdorf, au calme mais proche des axes routiers vers Luxembourg ou la Belgique. Proximité du Lac de la Haute Sûre avec sa plage et ses activités nautiques. Prix : 778.000 € Meer weten?

A vendre à Ardsorf ( commune de Rambrouch), 48 A rue du Lac, maison 3 façades à construire , 3 chambres, d'une superficie brute totale de 250,37 m² sur un terrain d'une superficie de 8 ares 25 ca. Classe énergétique A - classe thermique B. Très bonne situation géographique dans le beau village d'Arsdorf, au calme mais proche des axes routiers vers Luxembourg ou la Belgique. Proximité du Lac de la Haute Sûre avec sa plage et ses activités nautiques. Prix : 873.500 € Meer weten?