Maison à vendre - Rodenbourg (Luxembourg)

!!!SOUS-COMPROMIS!!! Vient d’être achevée : située dans le paisible lotissement Junkerwies à Rodenbourg à l’abri des nuisances du trafic routier. Cette belle maison unifamiliale, libre de quatre côtés, offre un cadre de vie serein. Classée en performance énergétique et isolation thermique A. Elle dispose d’une surface de 235 m² dont +- 150m2 habitable, garantissant un confort moderne dans un environnement calme et verdoyant. La propriété est implantée sur un terrain d’environ 3.20 ares. à seulement 4 km de Junglinster et 15 minutes du Kirchberg. Le Lot 47 se compose comme suit : Rez-de-jardin : - Cuisine ouverte sur salle à manger - Grand séjour de 50 m² - WC séparé - Accès à une terrasse de 20.72 m² et au jardin - Espace de rangement - Local technique - Coin vestiaire Rez-de-chaussée : - Carport pour 2 voitures - Hall d’entrée - Local technique - Local poubelles / rangement - 2 grandes chambres (18.55 m² et 16.44 m²) - Salle de douche avec WC A l'étage : - Hall de nuit - 2 chambres à coucher (13.60 m² et 12.09 m²) - Salle de bains avec WC - Grande terrasse de 21.78 m² Informations techniques - Parquet semi-massif dans les chambres - Chauffage par pompe à chaleur (PAC) garantissant une haute efficacité énergétique - Installation d’un système d’alarme pour une sécurité renforcée - Triple vitrage sur l’ensemble des fenêtres Le prix indiqué comprend une TVA de 3 % (sous réserve d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines). En savoir plus ?

FARE S.A. vous présente ce bien rare alliant charme historique et confort familial. Maison de maître, située dans un environnement calme et verdoyant, offrant un cadre de vie paisible au cœur d’un village plein d’authenticité. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un hall voûté mettant en valeur les éléments d’origine et le cachet de la bâtisse. À droite, un salon confortable vous invite à la détente, tandis qu'à gauche, une élégante salle à manger ornée de boiseries anciennes et baignée de lumière naturelle crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine, séparée et entièrement équipée, dispose d’un coin repas familial et d’une arrière-cuisine attenante, parfaite pour le rangement. Au fond du hall, un espace polyvalent peut faire office de petit bureau ou de vestiaire. Un WC séparé est également disponible à ce niveau. Une pièce annexe (hall) donne accès au magnifique jardin et mène également à l'escalier descendant vers les caves, où se trouvent les cuves à mazout. Au premier étage, l’espace nuit se compose de trois belles chambres sur la droite, ainsi qu’une quatrième chambre sur la gauche, accompagnée d’une salle de bains avec douche et d’un WC séparé. Chaque pièce bénéficie d’une belle luminosité et de vues dégagées sur les alentours verdoyants. Le deuxième étage, partiellement mansardé, comprend une chambre, une salle de douche avec WC, un espace de rangement, un bureau aménagé dans un esprit cocon avec poutres apparentes, une seconde chambre ainsi qu'une chaufferie avec accès aux combles. À l’extérieur, un vaste jardin arboré et parfaitement entretenu entoure la maison. L’espace offre des zones d’ombre, de détente et de jeux, idéal pour une vie de famille ou des moments entre amis en toute tranquillité. La propriété dispose également d’un garage en enfilade pouvant accueillir deux voitures, ainsi que de plusieurs emplacements de stationnement extérieurs, offrant confort et praticité au quotidien comme pour les visiteurs. Cette maison, au charme intemporel et soigneusement entretenue, séduira les amateurs d’authenticité à la recherche d’un cadre de vie harmonieux entre nature et histoire. Annonce non contractuelle - non-contractual advertisement - nicht-vertragliche Werbung Ce bien vous est présenté par l'agence Fare SA n'hésitez pas à visiter notre site internet ### ou à nous téléphoner au ### En savoir plus ?

L’agence Property Invest vous propose en exclusivité : Un nouveau projet de construction pour une maison jumelée d’une surface habitable de ± 208m², érigée sur un terrain de 3a36ca, située à Rodenbourg dans la commune prisée de Junglinster. Le bien se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Un hall d’entrée dessert une salle de douche, une chambre à coucher, un débarras, une buanderie, ainsi que l’accès à un garage pouvant accueillir deux voitures. Rez-de-jardin : Un palier mène à un spacieux séjour avec cuisine ouverte, donnant accès à une terrasse d’environ 29m² et à un grand jardin. Un bureau, accessible depuis le salon, ainsi qu’un WC séparé complètent ce niveau. Deuxième étage : Le palier distribue une suite parentale avec salle de bains privative et accès à un balcon, deux chambres supplémentaires, ainsi qu’une seconde salle de bains. Prestations complémentaires : Un carport ainsi que deux emplacements de stationnement extérieurs complètent ce bien. Ce projet, conçu dans une démarche respectueuse de l’environnement, est réalisé avec des matériaux de qualité supérieure : parquet en chêne, fenêtres en bois-aluminium, finitions soignées, etc. Pour tout renseignement complémentaire, n’hésitez pas à nous contacter. Property Invest Team Tél. : ### Email : ### Web : ### En savoir plus ?

L’agence Property Invest vous propose en exclusivité : Un nouveau projet de construction pour une maison jumelée d’une surface habitable de ± 221 m², érigée sur un terrain de 3a48ca, située à Rodenbourg dans la commune prisée de Junglinster. Le bien se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Un hall d’entrée dessert une salle de douche, une chambre à coucher, un débarras, une buanderie, ainsi que l’accès à un garage pouvant accueillir deux voitures. Rez-de-jardin : Un palier mène à un spacieux séjour avec cuisine ouverte, donnant accès à une terrasse d’environ 21 m² et à un grand jardin. Un bureau, accessible depuis le salon, ainsi qu’un WC séparé complètent ce niveau. Deuxième étage : Le palier distribue une suite parentale avec salle de bains privative et accès à un balcon, deux chambres supplémentaires, ainsi qu’une seconde salle de bains. Prestations complémentaires : Un carport ainsi que deux emplacements de stationnement extérieurs complètent ce bien. Ce projet, conçu dans une démarche respectueuse de l’environnement, est réalisé avec des matériaux de qualité supérieure : parquet en chêne, fenêtres en bois-aluminium, finitions soignées, etc. Pour tout renseignement complémentaire, n’hésitez pas à nous contacter. Property Invest Team Tél. : ### Email : ### Web : ### En savoir plus ?

KWARTIER vous présente son nouveau projet immobilier : la construction de deux maisons jumelées à Rodenbourg, dans la commune de Junglinster, à seulement 15 minutes du Kirchberg. La maison offre une surface habitable nette de 220 m², sur un terrain de 3a48ca. Conçue avec des matériaux de haute qualité, cette construction en briques de poroton garantit une isolation optimale et un confort intérieur exceptionnel. Grâce à ses grandes fenêtres en alu-alu, profitez d'une belle luminosité naturelle et d'une vue imprenable sur de vastes espaces verts. Prix annoncé avec TVA à 3 % non sousmis à l'indexation. Pour plus d'informations ou pour recevoir notre brochure commerciale avec les plans de la maison, contactez-nous au ### / ### ou par e-mail à ### . En savoir plus ?

KWARTIER vous présente son nouveau projet immobilier : la construction de deux maisons jumelées à Rodenbourg, dans la commune de Junglinster, à seulement 15 minutes du Kirchberg. La maison offre une surface habitable nette de 208 m², sur un terrain de 3a36ca. Conçue avec des matériaux de haute qualité, cette construction en briques de poroton garantit une isolation optimale et un confort intérieur exceptionnel. Grâce à ses grandes fenêtres en alu-alu, profitez d'une belle luminosité naturelle et d'une vue imprenable sur de vastes espaces verts. Prix annoncé avec TVA à 3 % non sousmis à l'indexation. Pour plus d'informations ou pour recevoir notre brochure commerciale avec les plans de la maison, contactez-nous au ### / ### ou par e-mail à ### . En savoir plus ?