Maison à vendre - Rombach-Martelange (Luxembourg)

LA Immo vous propose à la vente une maison d’architecte contemporaine à Rombach dans la commune de Rambrouch. Situé sur l’axe Luxembourg-Bruxelles/Namur/Liège. Prestations haut de gamme – Vue panoramique – Éco-efficiente – Environnement privilégié. Nichée au cœur d’un environnement naturel et résidentiel à Rombach, cette superbe maison d’architecte, construite en 2017, offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, design contemporain et performances énergétiques. Implantée sur un terrain plat de 6,87 ares, sans vis-à-vis et ouverte sur quatre côtés, la propriété bénéficie d’une belle vue dégagée. Chaque espace a été pensé pour optimiser la lumière naturelle et l’ouverture vers l’extérieur. D’une surface habitable d’environ 170 m², la maison se compose au rez-de-chaussée d’un vaste espace de vie de 80 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine haut de gamme signée Miele. Une cheminée suspendue design, une cave à vin encastrée et un humidificateur à cigares renforcent l’élégance de ce lieu de vie. Un cellier, une salle de douche avec WC et accès extérieur ainsi qu’une buanderie avec chaufferie et accès direct au garage et au carport complètent ce niveau. À l’étage, une galerie ouverte sur le séjour dessert un bureau/bibliothèque modulable (pouvant être transformé en chambre), une chambre d’amis avec lit escamotable et accès balcon, ainsi qu’une magnifique suite parentale avec salle de bain luxueuse avec sauna, douche à l’italienne et baignoire îlot et dressing privatif. La maison se distingue par son haut niveau d’équipement technique : Chauffage au sol, ventilation double flux avec récupération de chaleur, installation solaire puissante produisant jusqu’à 17 MWh/an (pour une consommation estimée à 11 MWh/an), ballon d’eau chaude de 300 litres,système audio Bang & Olufsen intégré. Côté stationnement, un garage fermé de 35 m² avec borne de recharge pour véhicule électrique, un carport pour deux voitures et quatre emplacements extérieurs sont à disposition. Proximités: École fondamentale à 3 km Réidener Lycée à 15 km les deux établissements desservis par les transports en commun Centre médical et pharmacie à 8 km Commerces de proximité à 500 m épicerie boulangerie boucherie Restaurants et vinothèque à 500 m Piste cyclable à 100 m Distances clés: Ettelbruck à 31 km Luxembourg-Ville à 35 km environ 25 minutes via autoroute Arlon à 20 km Bastogne à 21 km Contactez-nous dès maintenant pour recevoir plus d’informations ou planifier une visite. Contact:Camille HAYAT - Téléphone ### - E-mail: ### En savoir plus ?

Property Invest Nord vous propose en vente : Charmante maison située dans une rue calme, offrant une surface habitable d’environ 163 m² et une surface totale d’environ 234,3 m², érigée sur un terrain de 6,85 ares. Cette maison dispose d’un beau potentiel avec la possibilité d’aménager une chambre supplémentaire au grenier. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de moderniser certains espaces et exploiter pleinement ses atouts. Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée mène à un vaste living, une cuisine équipée individuelle, trois chambres et une salle de bain. À l’étage, un hall de nuit dessert quatre chambres supplémentaires, un WC séparé ainsi qu’un grenier offrant un espace aménageable selon les besoins. Le sous-sol comprend un garage, une buanderie, une pièce de stockage et un local technique, offrant des espaces fonctionnels et pratiques. À l’extérieur, plusieurs emplacements de parking complètent ce bien. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Property Invest Nord Tel : ### GSM: ### Email: ### Web: ### En savoir plus ?

A vendre à Rombach-Martelange ( Grand-Duché de Luxembourg), 32 route de Bigonville, très bonne et spacieuse maison unifamiliale, 4 façades, d'une superficie totale de 311 m² dont 215 m² habitables, avec jardin, grand garage, 3 chambres à coucher avec possibilité de créer une chambre supplémentaire. Très bonne qualité des matériaux mis en oeuvre, à l'intérieur comme à l'extérieur : toiture en ardoises naturelles, charpente en bois isolée au-dessus des pièces de vie, façade en crépi avec sous-bassements en pierre naturelle ( schiste), appuies de fenêtres en pierre naturelle. Menuiserie extérieure en bois double vitrage de 1992. Volets roulants en PVC, portes intérieures en bois massif. Chauffage central mazout avec boiler accouplé à la chaudière. Très bonne situation géographique, proche de la frontière belge et de la route N4 vers Arlon, Luxembourg ou Bastogne, Bruxelles. Prix : 550.000 € En savoir plus ?

A vendre à Rombach-Martelange ( Grand-Duché de Luxembourg), 32 route de Bigonville, très bonne et spacieuse maison unifamiliale, 4 façades, d'une superficie totale de 311 m² dont 215 m² habitables, avec jardin, grand garage, 3 chambres à coucher avec possibilité de créer une chambre supplémentaire. Très bonne qualité des matériaux mis en oeuvre, à l'intérieur comme à l'extérieur : toiture en ardoises naturelles, charpente en bois isolée au-dessus des pièces de vie, façade en crépi avec sous-bassements en pierre naturelle ( schiste), appuies de fenêtres en pierre naturelle. Menuiserie extérieure en bois double vitrage de 1992. Volets roulants en PVC, portes intérieures en bois massif. Chauffage central mazout avec boiler accouplé à la chaudière. Très bonne situation géographique, proche de la frontière belge et de la route N4 vers Arlon, Luxembourg ou Bastogne, Bruxelles. Prix : 550.000 € En savoir plus ?

Martelange-Rombach Dans une rue très calme, nous vous proposons cette grande maison avec 7 chambres, d’une surface totale de 234,4 m2 basée sur un terrain de 6,85 ares. Aspects techniques : -Pass énergie B-G -Installation solaire pour l'eau chaude récemment révisée. -Chaudière à pellet, entretien réalisé chaque année. -Système de vidéosurveillance couvrant tout l'extérieur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez: -Un hall d'entrée lumineux -Un salon -Une cuisine équipée. -3 chambres -1 salle de bain Au premier étage, vous trouverez: -4 chambres -1 wc séparé -Un espace grenier Au sous-sol, vous trouverez : -Une grande cave avec chaufferie -un parking intérieur A l'extérieur, vous trouverez: -4 parkings extérieurs -Un grand jardin -Une grande terrasse Libre de suite. ---------- Contact: 691 961 127 Photos in progress. In the green village of Martelange-Rombach, we offer you this spacious house with 7 bedrooms, with a total area of 234.4 m2 on a plot of 685 sq.m Technical details: -Energy pass : B-G -Recently reviewed solar installation for hot water. -Pellet boiler, serviced annually. -Outdoor surveillance system covering the entire property. On the ground floor, you will find: -A bright entrance hall -A living room -A equipped kitchen. -3 bedrooms -1 bathroom On the first floor, you will find: -4 bedrooms -1 separate toilet -An attic space In the basement, you will find: -A large cellar with boiler room -An indoor parking space Outside, you will find: -4 outdoor parking spaces -A large garden -A spacious terrace En savoir plus ?