Huis te koop - Rombach-Martelange (Luxemburg)

Deze woning aan de rue Belle-vue 1B in Rombach-Martelange biedt een ruime en goed onderhouden gezinswoning met een totale oppervlakte van 205 m², waarvan 175 m² woonoppervlak. De woning beschikt over vier slaapkamers, of drie slaapkamers plus een kantoorruimte, waardoor er voldoende ruimte is voor een groot gezin of thuiswerken. De keuken is volledig uitgerust en er is een gezellige woonkamer aanwezig, naast een badkamer en twee extra toiletten. De woning is voorzien van dubbele pvc-ramen en een centraal elektrische verwarming. Buiten biedt de woning een tuin van ongeveer 180 m², ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Het perceel omvat tevens een terras en een garage voor twee auto's, met daarnaast nog twee open parkeerplaatsen. Het huis staat op een terrein van 300 m² dat zich in een rustige straat bevindt, zonder directe buren voor of achter de woning, wat bijdraagt aan de privacy en rust. Het dak is bedekt met natuurlijke leien en verkeert in perfecte staat. De ligging van de woning is gunstig, nabij de Belgische grens en de N4-route richting Luxemburg, Brussel en Luik. Het gebied kenmerkt zich door rust en mooie uitzichten, vooral aan de achterzijde waar het uitzicht op de tuin bijzondere waarde heeft. Dit maakt de woning aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een rustige omgeving met goede verbindingen naar grote steden en grensgebieden. Meer weten?

Deze charmante woning bevindt zich in een rustige straat in Rombach-Martelange, een gemeente met een landelijke uitstraling en goede bereikbaarheid. De woning biedt ongeveer 163 m² woonruimte en heeft een totale vloeroppervlakte van circa 234,3 m², gelegen op een perceel van 6,85 are. Het huis beschikt over meerdere slaapkamers en een ruime indeling, waardoor het geschikt is voor gezinnen of kopers die extra ruimte zoeken. Binnen vindt u op het gelijkvloers een entreehal die leidt naar een grote woonkamer, een aparte ingerichte keuken, drie slaapkamers en een badkamer. Boven zijn er nog vier slaapkamers, een apart toilet en de mogelijkheid om de zolderruimte verder te benutten of te verbouwen tot bijvoorbeeld extra kamers. Het souterrain omvat een garage, een wasruimte, een berging en een technische ruimte, wat bijdraagt aan het praktische gebruik van het pand. De buitenruimte wordt gekenmerkt door meerdere parkeerplaatsen en een tuin die nog naar wens kan worden aangelegd of aangepast. Hoewel enkele ruimtes nog gemoderniseerd kunnen worden, biedt deze woning veel potentieel voor herinrichting en personalisatie. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Property Invest Nord. Meer weten?

Gelegen in het charmante Rombach-Martelange, aan de route de Bigonville 32, biedt deze ruime vrijstaande woning een totale oppervlakte van 311 m², waarvan 215 m² aan woonoppervlak. Het pand, gebouwd in 1959, beschikt over drie slaapkamers met de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te creëren. De woonruimte beslaat een comfortabele 41 m², en voor degenen die vanuit huis werken is er een kantoorruimte van 13 m². Het interieur is voorzien van kwalitatief hoogwaardige materialen, waaronder massief houten binnendeuren en dubbele beglazing in houten kozijnen. De woning is goed uitgerust met een super uitgeruste keuken en een centrale verwarming op mazout, wat zorgt voor een aangename leefomgeving. Buiten vindt u een royale tuin, perfect voor ontspanning, evenals een terras van 21 m² dat ideaal is voor buiten dineren of gewoon genieten van de zon. De woning omvat ook een grote garage en biedt plaats voor drie extra voertuigen op het terrein. De locatie is een belangrijke troef van deze woning, met een uitstekende geografische ligging nabij de Belgische grens en dicht bij de N4 die directe verbindingen biedt naar Arlon, Luxemburg, Bastogne en zelfs Brussel. Dit maakt het een ideale uitvalsbasis voor zowel werk als vrije tijd. Met zijn verkoopprijs van €550.000 is deze woning een aantrekkelijke optie voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een strategische ligging in het Groothertogdom Luxemburg. Meer weten?

Martelange-Rombach Dans une rue très calme, nous vous proposons cette grande maison avec 7 chambres, d’une surface totale de 234,4 m2 basée sur un terrain de 6,85 ares. Aspects techniques : -Pass énergie B-G -Installation solaire pour l'eau chaude récemment révisée. -Chaudière à pellet, entretien réalisé chaque année. -Système de vidéosurveillance couvrant tout l'extérieur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez: -Un hall d'entrée lumineux -Un salon -Une cuisine équipée. -3 chambres -1 salle de bain Au premier étage, vous trouverez: -4 chambres -1 wc séparé -Un espace grenier Au sous-sol, vous trouverez : -Une grande cave avec chaufferie -un parking intérieur A l'extérieur, vous trouverez: -4 parkings extérieurs -Un grand jardin -Une grande terrasse Libre de suite. ---------- Contact: 691 961 127 Photos in progress. In the green village of Martelange-Rombach, we offer you this spacious house with 7 bedrooms, with a total area of 234.4 m2 on a plot of 685 sq.m Technical details: -Energy pass : B-G -Recently reviewed solar installation for hot water. -Pellet boiler, serviced annually. -Outdoor surveillance system covering the entire property. On the ground floor, you will find: -A bright entrance hall -A living room -A equipped kitchen. -3 bedrooms -1 bathroom On the first floor, you will find: -4 bedrooms -1 separate toilet -An attic space In the basement, you will find: -A large cellar with boiler room -An indoor parking space Outside, you will find: -4 outdoor parking spaces -A large garden -A spacious terrace Meer weten?