Maison à vendre avec 3 chambres - Septfontaines (Luxembourg)

Groupe IRIS Immobilier SA vous propose cette maison de charme issue d'une ancienne ferme, idéalement située au cœur de Septfontaines. Offrant un cadre authentique et un fort potentiel, cette demeure nécessite des travaux de rafraîchissement, permettant à ses futurs occupants de la personnaliser selon leurs goûts et d'en révéler tout le caractère. Une belle opportunité pour les amateurs de cachet ancien souhaitant allier charme de l'ancien et confort moderne. Édifiée sur un terrain de 1 ares 98 centiares, cette propriété dispose d'une surface totale de +/- 170m2, dont +/- 135m2 habitables, répartis sur 3 niveaux comme suit : RDC : - Hall d'accueil - Salon avec cheminée et accès direct à la terrasse - Cuisine équipée et ouverte - Salle à manger avec accès à la terrasse - Local technique 1er étage : - Hall de nuit - Deux chambres à coucher - Salle de bain avec douche, lavabo et WC 2ème étage : - Grenier aménagé Extérieur : - Terrasse avec espaces de stockages extérieur et intérieur - Jardin avec une petite maisonnette - Un emplacement de parking Détails techniques : - Châssis en double et triple vitrage - Toiture en ardoise isolé - Chauffage au gaz La maison est idéalement située au centre du charmant village de Septfontaines, dans la commune de Habscht, à seulement 20 minutes en voiture du centre-ville de Luxembourg. Cet emplacement stratégique permet de profiter à la fois du calme et du cadre verdoyant de la campagne luxembourgeoise, tout en restant proche des principales zones d’activité du pays. Vous trouverez à proximité immédiate des commerces de proximité, écoles, services, restaurants ainsi que des transports en commun bien desservis, assurant une connexion fluide vers Luxembourg-Ville, Mamer, ou Steinfort. Que vous recherchiez une résidence principale ou un pied-à-terre au charme authentique, cette localisation offre un équilibre idéal entre tranquillité et accessibilité. Pour toute information supplémentaire, n'hésitez pas à nous contacter au 28 66 65 23 ou par courriel au ### En savoir plus ?

C’est à Septfontaines, joli petit village dominé par son château (XIIIème siècle) et sa tour massive datant de la Renaissance que nous vous proposons cette belle maison libre de quatre côtés. Entourée de belles forêts verdoyantes, Septfontaines fait partie de la vallée des sept châteaux. Tranquilité, quiétude, voilà ce que vous propose ce village. La maison en elle-même est implantée sur un magnifique terrain de 22ares 20ca, orienté sud/ouest. Ceci vous permettra de vous assurer de belles journées ou même de belles soirées au grand air. La maison se compose comme suit: Rez-de-chaussée: Hall d'entrée - vestiaire - WC - double séjour - cuisine indépendante - débarras 1er étage: Hall de nuit - 3 chambres - 1 salle de douche - 1 grenier Un 2e grenier est accessible par escalier escamotable. Sous-sol/rez-de-jardin: Hall - diverses caves - local technique (chaudière mazout) - Buanderie avec accès jardin (avec abris de jardin) La maison a besoin d'un rafraîchissement mais présente néanmoins un beau potentiel. A découvrir sans tarder. Libre de suite Les frais d'intermédiaire sont payables par la partie venderesse. En savoir plus ?

Le Bureau Immobilier Loewen-Kill présente à la vente cette maison à rénover à Septfontaines. Implantée sur un terrain de 12,12 ares, elle se présente comme suit: L'entrée se fait au rez-de-chaussée: - Espace entrée d'une surface d'environ 17,02m2 - Salon d'une surface d'environ 13,10m2 - Salle à manger d'une surface d'environ 10,10m2 - Cuisine avec accès au jardin d'une surface d'environ 10,00m2 Au premier étage, un palier dessert: - Trois chambres dont les surfaces respectives sont d'environ 10,30m2, 10,99m2 et 14,40m2 - Salle de bains d'une surface d'environ 10,00m2 Un grenier se trouve au-dessus. La maison est complétée par deux caves accessibles depuis l'extérieur dont les surfaces sont d'environ 11,32m2 et 4,97m2. Un jardin se trouve autour de la maison. En ce qui concerne les équipements de la maison, il convient de préciser que: - La maison est à rénover entièrement, sachant que le bien immobilier se trouve pour partie dans un « Secteurs protégés de type « environnement construit » - Le chauffage est assuré grâce à une chaudière au mazout - Les fenêtres sont en double vitrage dans la majeure partie de la maison Nous sommes à votre disposition pour tout renseignement complémentaire: ### ### Les honoraires de négociation sont à la charge du vendeur. En savoir plus ?