3 maisons à vendre - Luxembourg dès 965 000 euros

965 000 €

Maison à vendre

6587 Steinheim

Smart Stone Real Estate, votre partenaire de confiance pour tous vos transactions immobilières, vous propose en exclusivité une belle maison d'habitation libre de 4 cotés dans le village pittoresque de Steinheim dans la vallée de la Sûre. La maison construite en 1995 sur un terrain de 6,25 ares se situe dans une cité très calme où la vitesse de circulation est réduite à 30 km/h. La maison comporte une surface habitable de +/- 147 m2 (surface totale de 225 m2) et se caractérise par ses beaux volumes, son agencement ainsi que par sa localisation. La maison est agencée comme suit: *rez-de-chaussée -hall d'entrée d'une surface de 8,12 m2 -living spacieux d'une surface de 37,33 m2 -local de cuisine d'une surface de 8,81 m2 avec sortie sur terrasse -salle de bains d'une surface de 12,32 m2 -chambre d'une surface de 13,20 m2 -wc séparé *1er étage -grande chambre d'une surface de 25,15 m2 -deux chambres d'une surface de 16,10 m2 chacune -salle de bains d'une surface de 9,42 m2 *grenier -local de stockage -sous-sol - grand garage permettant le stationnement de deux voitures l'une à côté de l'autre (deux emplacements supplémentaires sont disponibles à l'extérieur) -buanderie -divers locaux de cave A l'extérieur une terrasse et un jardin orientés plein sud et sans vis-à-vis avec vue sur la nature permettent de profiter pleinement de cette maison. La maison convient pour une famille désirant de vivre dans une maison spacieuse localisée dans un village au calme proche de la nature mais non loin de toutes les commodités. Les villes d'Echternach, de Luxembourg et de Trèves se trouvent à 5 km, 38 km et 19 km. La maison dispose d'une très bonne substance mais nécessite de quelques travaux de rafraîchissement pour la mettre au goût du jour. Pour de plus amples renseignements ou pour une visite, n'hésitez pas à nous contacter au tél 691 431 902 ou par email à l'adresse ### Smart Stone Real Estate est volontiers à votre côté pour vous accompagner dans vos projets de vente ou de location de vos biens immobiliers.

4 Chambre(s) 146 m² 2 Salle(s) de bain

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1 287 000 €

Maison à vendre

6585 Steinheim

Maison individuelle à Steinheim ? Espace pour la famille, la vie et des moments particuliers Cette maison individuelle à Steinheim offre un espace exceptionnel et une distribution des pièces qui répond parfaitement aux besoins d'une famille. Des espaces de vie généreux, des retraites privées, un magnifique jardin et un double garage particulièrement spacieux font de cette propriété un foyer au caractère tout particulier. Dès l'entrée de la maison, vous êtes accueilli par un hall d'entrée moderne et spacieux. De là, vous accédez au rez-de-chaussée, qui abrite un espace invité avec accès direct au jardin ainsi qu'une salle de bains. Une buanderie pratique, la chaufferie et l'accès direct au double garage complètent ce niveau, assurant des trajets courts et une grande fonctionnalité au quotidien. L'étage principal se trouve au premier étage et impressionne par une sensation d'espace de vie ouverte. Le grand salon avec cheminée et cuisine semi-ouverte constitue le cœur de la maison. Il y a suffisamment d'espace pour de grandes fêtes de famille, des repas communs, des soirées conviviales et des moments chaleureux devant la cheminée. La combinaison de la vie et de la cuisine crée un point central de communication où la vie de famille peut s'épanouir. Un point fort particulier est la terrasse adjacente, qui prolonge l'espace de vie à l'extérieur et offre une vue magnifique sur le jardin soigneusement aménagé. Que ce soit pour prendre le petit déjeuner au soleil du matin, passer un après-midi agréable avec des amis ou un dîner en famille ? ici, la vie peut être merveilleusement savourée. Également à cet étage se trouve la généreuse chambre principale, qui se compose d'une chambre, d'un vestiaire séparé et d'une salle de bain moderne. Le coin parental dispose également d'un accès direct à la terrasse ? un confort particulier qui valorise encore plus la partie privée. Un WC séparé pour les invités ainsi qu'un bureau complètent cet étage de logement. À l'étage supérieur, se trouve actuellement le royaume des enfants ? un étage qui, grâce à son caractère ouvert et polyvalent, offre de nombreuses possibilités. Le vaste salon en galerie crée un espace particulier pour les loisirs, le jeu, les invités ou simplement pour se détendre. Grâce à la conception ouverte, une sensation d'espace aérien et exceptionnel se crée. De plus, à ce niveau, une grande chambre ainsi qu'une salle de bains séparée sont disponibles. Que ce soit comme espace enfants, espace pour invités ou zone de retraite privée supplémentaire ? cet étage peut s'adapter aux besoins des nouveaux propriétaires. Un véritable atout de cette propriété est le double garage particulièrement spacieux. Non seulement plusieurs véhicules y trouvent confortablement leur place. Une fosse de montage intégrée offre des conditions idéales pour tous ceux qui aiment travailler eux-mêmes sur leur véhicule ou s'adonner à leur hobby artisanal. L'espace est complété par un espace de bricolage ? un paradis pour les bricoleurs, les artisans et tous ceux qui aiment créer et s'investir. Des vélos, du matériel de jardinage et d'autres ustensiles trouvent également leur place ici. De plus, il existe un accès direct au jardin depuis le garage. Le jardin magnifiquement aménagé est un autre endroit où cette maison montre sa qualité de vie particulière. Plusieurs zones de sièges et de détente créent des petits coins de retraite et invitent à profiter de l'extérieur à différentes heures de la journée. Ici, les enfants peuvent jouer, recevoir des amis ou passer simplement des heures tranquilles dans la verdure. Devant la maison, des places de stationnement supplémentaires sont également disponibles. Prenez rendez-vous pour une visite personnelle et faites-vous une idée de ce magnifique chez-vous. Nous sommes impatients de faire votre connaissance. Tel : ### ###

4 Chambre(s) 265 m² 3 Salle(s) de bain

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995 000 €

Maison à vendre

6587 Steinheim

G&V Immo, votre agence immobilière de confiance à Echternach depuis 2002, a le plaisir de vous présenter cette belle maison unifamiliale située à Steinheim. Nichée dans le charmant village de Steinheim, faisant partie de la commune prisée de Rosport-Mompach, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, au coeur de la région touristique du Mullerthal ? la Petite Suisse Luxembourgeoise. Rosport-Mompach séduit par sa qualité de vie, son cadre naturel exceptionnel et ses nombreuses possibilités de loisirs grâce à ses sentiers de randonnée, ses pistes cyclables et ses espaces verts. La commune dispose également de toutes les commodités essentielles : école fondamentale, maison relais, restaurants, infrastructures sportives ainsi qu'un accès rapide vers l'Allemagne. La ville historique d'Echternach, avec ses commerces, écoles, restaurants, services et infrastructures, se trouve à seulement 5 km. Érigée sur un terrain de 5,94 ares, cette charmante maison unifamiliale séduit par son agencement fonctionnel, sa distribution harmonieuse et les nombreuses améliorations réalisées au fil des années. Dès l'entrée, le hall ouvre sur un agréable espace de vie composé d'un séjour et d'une salle à manger baignés de lumière naturelle. Deux bureaux complètent harmonieusement ce niveau et offrent une grande flexibilité d'utilisation, que ce soit pour le télétravail, les études ou un espace de loisirs. Ce niveau comprend également un WC séparé ainsi qu'une cuisine entièrement équipée avec débarras attenant. En 2010, la cuisine a bénéficié d'un agrandissement permettant la création d'un élégant salon de détente. Véritable prolongement de l'espace de vie, celui-ci offre un accès direct au jardin et à la grande terrasse, invitant à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre paisible et verdoyant. À l'étage, un hall de nuit dessert trois chambres à coucher, dont une belle suite parentale disposant d'un dressing, d'une salle de bains privative et d'un accès à un balcon. Une seconde salle de bains complète harmonieusement cet étage afin d'assurer un confort optimal pour toute la famille. Le sous-sol a été pensé pour répondre aux besoins du quotidien tout en offrant des espaces dédiés au bien-être. Il comprend un garage spacieux pouvant accueillir deux voitures, un grand débarras offrant de nombreux espaces de rangement, ainsi qu'un espace bien-être avec sauna. Celui-ci bénéficie d'un accès direct à une spacieuse buanderie et au jardin. Côté technique, la maison a fait l'objet de plusieurs améliorations importantes : Chauffage installé en 1998 ; Brûleur remplacé en 2021 ; Agrandissement de la cuisine en 2010 avec création d'un espace de vie supplémentaire ; Installation d'un sauna en 2009 ; Installation de panneaux photovoltaïques en 2025 ; Borne de recharge pour véhicule électrique ; Pompe à chaleur dédiée à la production d'eau chaude sanitaire. À l'arrière de la maison, le jardin offre un agréable espace extérieur propice à la détente et à la convivialité. Un lieu idéal pour profiter des beaux jours, partager d'agréables moments en famille, voir les enfants jouer en toute sérénité ou recevoir des amis. Grâce à ses beaux volumes, à son agencement fonctionnel, à ses nombreux espaces de vie et à ses équipements techniques récents, cette agréable maison unifamiliale offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort, de tranquillité et de qualité de vie. Son emplacement privilégié, à seulement quelques minutes d'Echternach, constitue un atout supplémentaire qui saura séduire les futurs acquéreurs. Annonce non contractuelle Disponibilité : à convenir Intéressé(e) ? Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au ### ou par e-mail à ### . Nous serons ravis de vous faire découvrir cette belle propriété et de vous accompagner avec professionnalisme dans la réalisation de votre projet immobilier.

3 Chambre(s) 167 m² 2 Salle(s) de bain

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Maison à vendre - Luxembourg

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