Huis te koop - Steinheim (Luxemburg)

Te koop aangeboden: een moderne nieuwbouwwoning in Steinheim, gelegen aan de rustige en groene straat An der Uecht. Deze halfvrijstaande woning is nog vrij aan drie zijden en biedt een comfortabele woonoppervlakte van ongeveer 140 m². De woning is ideaal gepositioneerd in een vredige omgeving binnen de gemeente Rosport-Mompach, in het kanton Echternach. Steinheim ligt op slechts 5 minuten van Echternach en op 25 minuten rijden van het centrum van Luxemburg, met gemakkelijke toegang tot de A1-autosnelweg. Bij binnenkomst in deze woning bevindt zich op de begane grond een grote garage met ruimte voor twee auto's, een hal met trap naar de bovenverdiepingen en kelders. Op de eerste verdieping vindt u een royale woon-eetkamer met open keuken, die uitkomt op een balkon aan de achterzijde van het huis. Ook is er een apart toilet en een bureau op deze verdieping. De tweede verdieping herbergt vier slaapkamers en een doucheruimte. Bovenaan bevindt zich de technische ruimte en een ruime, niet-afgewerkte zolder die interessante mogelijkheden biedt voor verdere inrichting. De woning beschikt over mooie buitenruimtes, waaronder een balkon en een tuin, die zorgen voor een aangename leefomgeving en volop gelegenheid bieden om heerlijk te ontspannen. De vraagprijs van deze nieuwbouw bedraagt 955.000 €, inclusief 3% BTW, onder voorbehoud van goedkeuring door de Registratieadministratie. De bouwperiode bedraagt circa 18 maanden. Eventuele makelaarskosten zijn ten laste van de verkoper. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met de heer Manuel Varelas via telefoonnummer 621 287 097 of per e-mail op ### . Meer weten?

Deze moderne nieuwbouwwoning, gelegen in Steinheim, Luxemburg, biedt een comfortabele en ruime leefomgeving. Met een totale nuttige oppervlakte van 280 m² en een netto woonoppervlakte van ongeveer 140 m², is deze halfvrijstaande woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en modern wooncomfort. De woning beschikt over vier slaapkamers, een grote leefruimte met open keuken, en een functionele zolder. Daarnaast is er een balkon aanwezig dat uitkijkt over de groene omgeving, wat zorgt voor een rustgevende plek om te ontspannen. De woning is gunstig gelegen in een rustige en groene omgeving van Steinheim, een deel van de gemeente Rosport-Mompach in het kanton Echternach. Het is slechts 5 minuten rijden naar Echternach en biedt gemakkelijke toegang tot de snelweg A1. Bovendien ligt het centrum van Luxemburg-stad op slechts 25 minuten afstand. Deze locatie combineert het beste van twee werelden: rust en nabijheid van stedelijke voorzieningen. Op de begane grond vindt u een grote garage met ruimte voor twee auto's, een hal met toegang tot de kelder en de bovenliggende verdiepingen. De eerste verdieping biedt een ruime woonkamer met open keuken, die toegang geeft tot het balkon aan de achterzijde van de woning, een apart toilet en een bureau. Op de bovenste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een doucheruimte. De zolder biedt extra ruimte die naar wens kan worden ingericht. De tuin en het balkon maken deze woning compleet voor degenen die zowel binnen als buiten willen genieten. De verkoopprijs is inclusief 3% BTW, onder voorbehoud van goedkeuring door de Administratie d'Enregistrement. Meer weten?

Maison à renover, libre de 4 cotés dans le charmant village de Steinheim au bord de la Sûre. La surface du terrain: 10 ares l'année de construction: 1964 chauffage au mazout La maison se compose comme suit: au rez-de-chaussée : - salon - 2 petites pieces de 8,5 m2 - salle de douche ( douche, lavabo, WC) - NOUVELLE cuisine équipée - chaufferie au 1er étage: - petit atelier - 2 chambres à coucher - grenier avec coin buanderie - WC séparé Garage pour une voiture avec porte automatique Travaux effectués dans la maison: - Chauffage de 2023 de la marque Buderus - Vitrage de 2022 ---------- Renovierungsbedürftiges frei stehendes Haus, im charmanten Dorf Steinheim am Ufer der Sauer. Grundstücksfläche: 10 Ar Baujahr: 1964 Ölheizung Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: im Erdgeschoss : - Wohnzimmer - 2 kleine Räume von 8,5 m2 - Duschraum (Dusche, Waschbecken, WC) - Einbauküche NEU - Heizungsraum im ersten Stock: - kleine Werkstatt - 2 Schlafzimmer - Dachboden mit Waschküche - separates WC Garage für ein Auto mit automatischer Tür Im Haus durchgeführte Arbeiten: - Heizung von 2023 der Marke Buderus. - Verglasung von 2022 ---------- House to renovate, detached on 4 sides, in the charming village of Steinheim on the banks of the river Sûre. Surface area: 10 ares year of construction: 1964 oil heating The house is composed as follows: on the ground floor : - living room - 2 small rooms of 8.5 m2 - shower room (shower, washbasin, WC) - all new fitted kitchen - boiler room 1st floor: - small workshop - 2 bedrooms - attic with laundry area - separate WC Garage for one car with automatic door Work carried out in the house: - Buderus heating from 2023 - Glazing from 2022 Meer weten?