Maison à vendre avec 4 chambres - Useldange (Luxembourg)

***** PROJET TOP À USELDANGE ***** Très beau terrain, bien orienté, dans un emplacement de premier choix. Sur un terrain de 5,70 ares, une maison de luxe moderne et conçue individuellement sera construite. La maison est indépendante et dispose d'une surface habitable de 162 m². Le rez-de-chaussée : Depuis le grand hall d'entrée ouvert, vous accédez à la salle de séjour et à la salle à manger inondées de lumière, avec cuisine et grand îlot de cuisine. Un point fort particulier est la vue imprenable sur la verdure. Il y a également une pièce technique avec buanderie, un bureau ou chambre d'amis et un petit WC pour les invités. L'étage : À l'étage, vous trouverez quatre chambres. Une grande chambre parentale avec dressing et salle de bain en suite (« suite parentale »), deux grandes chambres d'enfants avec leur propre salle de bain et un bureau qui peut être utilisé comme chambre d'amis. Si vous souhaitez en savoir plus sur la maison et le terrain, vous pouvez nous contacter au 26 70 83 30 ou par e-mail à ### . Nous pouvons également adapter la maison à vos souhaits et à votre budget. N'hésitez pas à prendre rendez-vous pour une consultation en ligne sans engagement, ou à nous rendre visite à Remich, 5 route de Stadtbredimus. Vos avantages : • Aucun acompte • Garantie de prix fixe pendant 15 mois • Garantie de 30 ans sur la structure Suivez-nous sur Instagram ! Nous vous y informons sur les projets et actualités en cours. ### En savoir plus ?

Maison unifamiliale moderne à Useldange - construction de qualité & équipement de pointe Cette spacieuse maison unifamiliale a été construite en 2017 par un entrepreneur local renommé, selon une méthode de construction massive. Elle convainc par ses matériaux de qualité, sa technique moderne et son architecture bien pensée. Sur une surface habitable d'environ 270 m², la maison offre beaucoup de place à toute la famille. La répartition ouverte de l'espace, les grandes portes coulissantes et les nombreuses fenêtres créent des pièces claires et inondées de lumière. La cuisine intégrée moderne est à la fois fonctionnelle et stylée. Quatre chambres à coucher spacieuses offrent des lieux de retraite pour chaque membre de la famille. L'équipement répond à tous les souhaits : Pompe à chaleur, chauffage au sol, système de ventilation avec récupération de chaleur, triple vitrage et installation photovoltaïque de 10 kW garantissent un grand confort d'habitation et des frais d'exploitation réduits. La terrasse orientée vers le sud mérite une mention particulière. Le terrain s'étend sur 370 m² et est facile à entretenir. La maison est en excellent état et prête à être habitée immédiatement. Malgré sa situation proche de la nature, Useldange est bien desservie par les transports. La ville de Luxembourg est accessible en 30 minutes environ en voiture. Les commerces, les médecins, les pharmacies et les restaurants se trouvent dans les communes environnantes. La maison se compose comme suit Sous-sol : garage (54,60 m²) - hall (11 m²) - 3 caves (3,26 m² & 12 m² & 5,28 m²) Rez-de-chaussée : Entrée (10 m²) - Séjour (40 m²) - Cuisine (16,62 m²) - Toilettes (1;85 m²) Premier étage : hall (14,88 m²) - 3 chambres (19,97 m² & 18 m² & 11 m²) - toilettes (3,25 m²) - salle de bain (8,45 m²) - buanderie (3,64 m²) Deuxième étage : Hall (5,12 m²) - Chambre (18 m²) - Dressing (6,58 m²) Terrasse Intérêt suscité - Pour plus d'informations ou pour une visite, n'hésitez pas à nous contacter au : ### ---------- Modernes Einfamilienhaus in Useldange – hochwertig gebaut & top ausgestattet Dieses großzügige Einfamilienhaus wurde 2017 von einem renommierten, ortsansässigen Unternehmer in Massivbauweise errichtet. Es überzeugt durch hochwertige Materialien, moderne Technik und eine durchdachte Architektur. Auf einer Wohnfläche von ca. 270 m² bietet das Haus viel Platz für die ganze Familie. Die offene Raumaufteilung, große Schiebetüren und zahlreiche Fenster sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume. Die moderne Einbauküche ist funktional und stilvoll zugleich. Vier großzügige Schlafzimmer bieten Rückzugsorte für jedes Familienmitglied. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Dreifachverglasung und eine 10 kW-Photovoltaikanlage sorgen für hohen Wohnkomfort bei niedrigen Betriebskosten. Besonders hervorzuheben ist die nach Süden ausgerichtete Terrasse. Das Grundstück umfasst 370 m² und ist pflegeleicht gestaltet. Das Haus befindet sich in einem exzellenten Zustand und ist sofort bezugsfertig. Trotz der naturnahen Lage ist Useldange verkehrstechnisch gut angebunden. Die Stadt Luxemburg ist in rund 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Restaurants finden sich in den umliegenden Gemeinden. Das Haus setzt sich wie folgt zusammen Kellergeschoss : Garage (54,60 m²) - Flur (11 m²) - 3 Keller (3,26 m² & 12 m² & 5,28 m²) Erdgeschoss : Eingang (10 m²) - Wohnzimmer (40 m²) - Küche (16,62 m²) - Toilette (1;85 m²) Erste Etage : Flur (14,88 m²) - 3 Schlafzimmer (19,97 m² & 18 m² & 11 m²) - Toilette (3,25 m²) - Badezimmer (8,45 m²) - Wäscheraum (3,64 m²) Zweie Etage : Flur (5,12 m²) - Schlafzimmer (18 m²) - Dressing (6,58 m²) Terrasse Interesse geweckt - Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns gerne unter: ### En savoir plus ?

A VENDRE Maison à Useldange - Cuisine avec accès terrasse - Salon / Living - 2 Salles de bains - 1 bureau - 4 chambres à coucher - Wc séparé - Grenier - Garage pour 2 voitures Extérieur : - Jardin - Terrasse Bon à savoir : Fenêtres double vitrage / chaudière 1996 Situation agréable et tranquille Nous vous invitons à contacter : Moura Jemp Tèl : ### Les surfaces et superficies sont indicatives. En savoir plus ?

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Idéalement situé au centre du pays, à proximité des axes routiers menant vers Luxembourg-Ville et la Belgique, venez découvrir cette superbe villa d’architecte écologique 4 façades de 337 m2 bâtis dont 245,74 m2 habitables (voir 268,72m2 avec salle de jeux inclus), construite en bois massif et argile en 2010, avec goût et dans un esprit contemporain. Autarcie possible. Laissez-vous séduire par sa luminosité, ses lignes épurées, et ses grandes baies vitrées s’ouvrant sur un magnifique jardin entièrement aménagé d'une contenance de 17,26 ares. La maison comprend: DESCRIPTION: REZ-DE CHAUSSEE niveau -1: (51,64m2) - hall (2,99m2) - salle de jeux avec mur d'escalade en bloc (22,98 m2) - cave/hobby (17,85m2) - cave atelier (7,82m2) REZ-DE CHAUSSEE: (71,67m2) - hall (5,63m2) - chaufferie/buanderie (18,67m2) - remise (7,89m2) - garage pour 2 voitures (39,48m2) REZ-DE JARDIN niveau 00: (54,50m2) - cuisine équipée en bois massif noyer/séjour (54,50m2) avec accès direct sur terrasse et jardin REZ-DE JARDIN demi-niveau +00: (69,33m2) - hall d'entrée (11,25m2) - WC séparé (2,85m2) - salon (32,10m2) équipé d'un feu ouvert et accès pergola - bureau (23,13m2) ETAGE niveau 01: (46,10m2) - hall de nuit enfants (5,29m2) - chambre d'enfant I (14,57m2) - chambre d'enfant II (16,45m2) - salle de bain équipée d'une douche italienne, WC et double lavabo (9,79m2) ETAGE demi-niveau +01: (56,80m2) - hall de nuit (3,58m2) - chambre à coucher III (14,45m2) avec accès terrasse (9,63m2) orientation sud-ouest - débarras (10,00m2) pré-installation pour cuisine - salle de bain parentale équipée d'une douche italienne, baignoire, WC et double lavabo (21,00m2) avec accès terrasse (11,25m2) - dressing (7,77m2) ETAGE 2: (47,78m2) - chambre parentale (19,01m2) avec accès terrasse style penthouse (30,70m2), orientation Sud-Ouest, avec vue imprenable sur le château médiéval EXTERIEURS: - jardin aménagé et clôturé, orientation Sud-Ouest avec vue panoramique sur le Château d'Useldange et abri de jardin BIOHORT et 4 jardinières surélevées - 2 bassins reflecting pool - arrosage automatique - terrasse avec raccordement eau + électricité - réservoir eau de pluie 10.000 litres (WC et arrosage jardin, machine à laver possible) - pergola bioclimatique 2020 NOVUM, équipée de chauffage infra-rouge et enceintes SONOS - 1 terrasse jardin côté cuisine - 4 emplacements voitures *** Possibilités aménagement piscine (autorisation communale obligatoire)*** ASPECTS TECHNIQUES: - date de construction 2009-2010 - construction en bois massif et argile - classe énergétique A C - façade recouverte en bois de mélèze de Sibérie - toiture plate recouverte de zinc prépatiné - châssis bois-alu UNILUX, triple vitrage - raffstores WAREMA avec lamelles en Z - moustiquaires - chauffage: géothermie (6 forages), pompe à chaleur OCHSNER, chauffage mural - VMC système finlandais - installation thermo-solaire (11m2 panneaux VIESSMANN sur mesure) - cheminée à bois - adoucisseur d'eau - sanitaires haut de gamme - pompe d'eau pluviale Hya-Rain de KSB - sols recouverts de parquet en bois, carrelage - finition muraux en argile-roseau - finitions intérieures haut de gamme - cage escalier: °décors muraux - graffiti Daniel Mac LLoyd, illuminé fluorescent °marches escaliers autoportants en chêne massif °garde-corps en verre - cuisine équipée haut de gamme, finition intérieur en hêtre et extérieur en noyer, équipée en appareils ménagers de la marque MIELE (four, cuiseur à vapeur, machine à café, congélateur, frigo, plaque cuisson et hotte de la marque BERBEL), débarras intégré - système alarme intrusion et incendie - internet et fibre optique accès LAN dans toutes les pièces - vidéophone - système domotique KNX pour contrôle centralisé - certification "Projet Gréng Hausnummer" pour une construction écologique, attractive et orientée vers l’avenir, coûts énergétiques mensuels très bas et possibilité d'autarcie SITUATION GEOGRAPHIQUE: USELDANGE est idéalement situé central du pays. Cette région résulte d'une harmonie entre une nature luxuriante et d'excellentes voies infrastructurelles. Le village de USELDANGE est bien connecté à la Ville de Luxembourg, son emplacement privilégié offre à la fois les avantages d'une vie à l'écart du bruit et du stress quotidien et ceux liés à la proximité des services, des commerces locaux et des restaurants. DISTANCES: - Redange/Attert 8 KM - Mersch 13 KM - Ettelbruck 15 KM - Arlon 18 KM - Luxembourg-Ville 30 KM CONTACTS: E-Mail ### Tel fixe: ### En savoir plus ?

Wiesen-Piront vous propose: Belle maison unifamiliale libre de 4 côtés (Lot 14) en future construction à NZEB (Nearly Zero Energy Building) située sur un terrain de +/− 5,79 ares dans le nouveau lotissement à Useldange, phase 2. *** Pompe à chaleur *** La maison est dotée d’une architecture moderne et dispose d’une surface totale de 215 m2. Le bien se compose comme suit: Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée, un WC séparé, un local technique, un garage qui peut accueillir une voiture, un emplacement de parking extérieur et un lumineux salon donnant sur la cuisine ouverte avec accès à la terrasse et au jardin par des portes coulissantes en verre. L’étage se compose d’un hall de nuit, d'un WC séparé, d'une buanderie, d'une salle de bains avec baignoire et douche à l'Italienne et de 3 chambres à coucher. Le dernier étage profite d'une suite parentale avec un dressing, une terrasse et une salle de bains privatifs. Prix: 1.337.946 € – 3% TVA incluse *) *** Prix non soumis à l’indexation *** *) sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement. ---------- Wiesen-Piront offers you: Beautiful free standing single family house with 4 sides (Lot 14) in future construction in NZEB (Nearly Zero Energy Building) located on a plot of +/− 5,79 ares in the new housing estate in Useldange, phase 2. *** Heating pump *** The house has a modern architecture and a total surface of 215 m2. The property is composed as follows: On the ground floor you will find an entrance hall, a separate toilet, a technical room, a garage that can accommodate one car, an outdoor parking space and a bright living room overlooking the open kitchen with access to the terrace and garden through sliding glass doors. The first floor consists of a night hall, a separate toilet, a laundry room, a bathroom with bathtub and walk-in shower and 3 bedrooms. The top floor has a master suite with a dressing room, a terrace and a private bathroom. Price: 1.337.946 € - 3% VAT included *) *** Price is not subject to indexation *** *) subject to acceptance by the Registration Office. En savoir plus ?