Maison à vendre avec 4 chambres - Wahl (Luxembourg)

B-IMMOBILIER vous propose en exclusivité cette superbe maison individuelle entièrement rénovée, située dans le charmant village de Wahl, dans la commune de Groussbus-Wal. Cette propriété a été transformée avec soin en une demeure spacieuse et lumineuse. La maison offre un cadre de vie chaleureux et apaisant, en harmonie avec son environnement naturel. Elle offre une surface habitable d’environ 222 m² sur un terrain de 16,86 ares orienté plein sud, permettant de profiter pleinement du calme avec une vue dégagée sur la nature offrant une belle intimité. La maison séduit par ses équipements énergétiques modernes et durables contribuant à une consommation énergétique maîtrisée et respectueuse de l’environnement. La situation de la maison allie parfaitement tranquillité et proximité des commodités : un arrêt de bus devant la porte, l’école fondamentale est accessible à 750 mètres, le lycée de Redange ainsi que commerces, restaurants, banques et supermarchés sont accessibles en environ 12 minutes en voiture. De plus le lac de la Haute-Sûre, véritable havre de nature, se situe à seulement 10 minutes. Un lieu de vie harmonieux, entre nature, sérénité et confort moderne — idéal pour ceux qui recherchent le calme sans renoncer à la proximité du quotidien. +++ Disposition +++ * Rez-de-chaussée : - Hall d’entrée, - Chambre 1 avec salle de bains 1 - WC séparé, - Palier vers cuisine/living, - Cuisine équipée avec réserve, - Séjour/living, - Terrasse avec pergola, - Grand jardin avec potager et abris de jardin * Annexe : - Couloir, - Buanderie, - Local chauffage, - Cave à vins, - Chambre d’amie /fitness avec salle de douche. * Garage : (entrée secondaire) - Couloir vers garage (accès couvert), - Garage pour 3 voitures, - Salle de douche 2, - Cave 1 (intérieur) - Cave 2 (extérieur) 1er étage: - Palier, - Espace « loisir », - Mezzanine, - Chambre 3 à coucher avec dressing, - Débarras. * Annexe : - Couloir, - Chambre 4 - Salle de bains 3 * Grenier non- aménageable +++ Atouts +++ - Cadre verdoyant et paisible - Volumes généreux et lumineux - Extérieurs bien orientés (sud) - Rénovation de qualité - Nombreux espaces annexes - Panneaux photovoltaïques + batterie de stockage de 10 kW - Installation solaire thermique, - Borne de recharge pour voiture électrique - Citerne d’eau de pluie de 6.000 litres (WC, machine à laver, jardin) Intéressé ? Contactez-nous dès aujourd’hui ! Email : ### Tél. : ### Découvrez toutes nos offres : ### B IMMOBILIER – Votre partenaire de confiance pour la vente, la location et la promotion immobilière au Luxembourg. – Sous toutes réserves – En savoir plus ?

Découvrez cette magnifique maison contemporaine construite en 2020, où design moderne, confort absolu et luminosité naturelle se marient harmonieusement. Située dans un quartier résidentiel calme, elle offre un cadre privilégié au cœur d'un écrin de verdure. Construite sur un terrain de 4,37 ares et libre sur trois côtés, cette propriété séduit par ses volumes généreux, ses finitions soignées et ses prestations de qualité. Caractéristiques principales Surface habitable d'environ 200 m² Terrain de 4,37 ares 4 chambres spacieuses et lumineuses Grand salon baigné de lumière avec accès direct au jardin Cuisine contemporaine entièrement équipée Sous-sol aménagé offrant de multiples possibilités (buanderie, salle de jeux, espace fitness, rangements...) Grenier partiellement aménagé, idéal pour un bureau ou une chambre supplémentaire 5 places de parking Grandes baies vitrées et excellente performance énergétique Parfaitement entretenue, cette maison récente allie fonctionnalité et élégance. Elle offre des espaces modulables, conçus pour répondre aux besoins d'une famille moderne en quête de confort et de sérénité. Situation Vous profiterez d'un environnement naturel tout en restant à proximité des commodités et des principaux axes de communication. Confort, espace et qualité de vie : une maison prête à accueillir votre famille. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Pour l'obtention de votre financement, n'hésitez pas à nous contacter. Nos partenaires du financement vous aideront dans la préparation de votre dossier et feront les démarches à votre place afin d'obtenir votre prêt aux meilleures conditions du marché. Notes: 1. Si vous êtes agent immobilier, ce bien est disponible pour partager. N'hésitez pas à faire le rapprochement avec vos clients et contactez-nous afin d'organiser une visite. En savoir plus ?