Maison à vendre - Wahl RBU12324
8838 Wahl
1 485 000 €
Description
B-IMMOBILIER vous propose en exclusivité cette superbe maison individuelle entièrement rénovée, située dans le charmant village de Wahl, dans la commune de Groussbus-Wal.
Cette propriété a été transformée avec soin en une demeure spacieuse et lumineuse. La maison offre un cadre de vie chaleureux et apaisant, en harmonie avec son environnement naturel. Elle offre une surface habitable d’environ 222 m² sur un terrain de 16,86 ares orienté plein sud, permettant de profiter pleinement du calme avec une vue dégagée sur la nature offrant une belle intimité.
La maison séduit par ses équipements énergétiques modernes et durables contribuant à une consommation énergétique maîtrisée et respectueuse de l’environnement.
La situation de la maison allie parfaitement tranquillité et proximité des commodités : un arrêt de bus devant la porte, l’école fondamentale est accessible à 750 mètres, le lycée de Redange ainsi que commerces, restaurants, banques et supermarchés sont accessibles en environ 12 minutes en voiture. De plus le lac de la Haute-Sûre, véritable havre de nature, se situe à seulement 10 minutes.
Un lieu de vie harmonieux, entre nature, sérénité et confort moderne — idéal pour ceux qui recherchent le calme sans renoncer à la proximité du quotidien.
+++ Disposition +++
* Rez-de-chaussée :
- Hall d’entrée,
- Chambre 1 avec salle de bains 1
- WC séparé,
- Palier vers cuisine/living,
- Cuisine équipée avec réserve,
- Séjour/living,
- Terrasse avec pergola,
- Grand jardin avec potager et abris de jardin
* Annexe :
- Couloir,
- Buanderie,
- Local chauffage,
- Cave à vins,
- Chambre d’amie /fitness avec salle de douche.
* Garage : (entrée secondaire)
- Couloir vers garage (accès couvert),
- Garage pour 3 voitures,
- Salle de douche 2,
- Cave 1 (intérieur)
- Cave 2 (extérieur)
1er étage:
- Palier,
- Espace « loisir »,
- Mezzanine,
- Chambre 3 à coucher avec dressing,
- Débarras.
* Annexe :
- Couloir,
- Chambre 4
- Salle de bains 3
* Grenier non- aménageable
+++ Atouts +++
- Cadre verdoyant et paisible
- Volumes généreux et lumineux
- Extérieurs bien orientés (sud)
- Rénovation de qualité
- Nombreux espaces annexes
- Panneaux photovoltaïques + batterie de stockage de 10 kW
- Installation solaire thermique,
- Borne de recharge pour voiture électrique
- Citerne d’eau de pluie de 6.000 litres (WC, machine à laver, jardin)
Intéressé ? Contactez-nous dès aujourd’hui !
Email : Contact
Tél. : Tel +352 26 81 13 99
Découvrez toutes nos offres : www.b-immobilier.lu
B IMMOBILIER – Votre partenaire de confiance pour la vente, la location et la promotion immobilière au Luxembourg.
– Sous toutes réserves – Tout voir Réduire
Cette propriété a été transformée avec soin en une demeure spacieuse et lumineuse. La maison offre un cadre de vie chaleureux et apaisant, en harmonie avec son environnement naturel. Elle offre une surface habitable d’environ 222 m² sur un terrain de 16,86 ares orienté plein sud, permettant de profiter pleinement du calme avec une vue dégagée sur la nature offrant une belle intimité.
La maison séduit par ses équipements énergétiques modernes et durables contribuant à une consommation énergétique maîtrisée et respectueuse de l’environnement.
La situation de la maison allie parfaitement tranquillité et proximité des commodités : un arrêt de bus devant la porte, l’école fondamentale est accessible à 750 mètres, le lycée de Redange ainsi que commerces, restaurants, banques et supermarchés sont accessibles en environ 12 minutes en voiture. De plus le lac de la Haute-Sûre, véritable havre de nature, se situe à seulement 10 minutes.
Un lieu de vie harmonieux, entre nature, sérénité et confort moderne — idéal pour ceux qui recherchent le calme sans renoncer à la proximité du quotidien.
+++ Disposition +++
* Rez-de-chaussée :
- Hall d’entrée,
- Chambre 1 avec salle de bains 1
- WC séparé,
- Palier vers cuisine/living,
- Cuisine équipée avec réserve,
- Séjour/living,
- Terrasse avec pergola,
- Grand jardin avec potager et abris de jardin
* Annexe :
- Couloir,
- Buanderie,
- Local chauffage,
- Cave à vins,
- Chambre d’amie /fitness avec salle de douche.
* Garage : (entrée secondaire)
- Couloir vers garage (accès couvert),
- Garage pour 3 voitures,
- Salle de douche 2,
- Cave 1 (intérieur)
- Cave 2 (extérieur)
1er étage:
- Palier,
- Espace « loisir »,
- Mezzanine,
- Chambre 3 à coucher avec dressing,
- Débarras.
* Annexe :
- Couloir,
- Chambre 4
- Salle de bains 3
* Grenier non- aménageable
+++ Atouts +++
- Cadre verdoyant et paisible
- Volumes généreux et lumineux
- Extérieurs bien orientés (sud)
- Rénovation de qualité
- Nombreux espaces annexes
- Panneaux photovoltaïques + batterie de stockage de 10 kW
- Installation solaire thermique,
- Borne de recharge pour voiture électrique
- Citerne d’eau de pluie de 6.000 litres (WC, machine à laver, jardin)
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Détails financiers
- Prix: 1 485 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
222 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
3
Nombre de toilettes
3
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Équipement
Accessible aux moins valides
Oui
Description extérieure
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
NC
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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