Maison à vendre - Wasserbillig (Luxembourg)

Charmante Maison Jumelée de 5 Chambres à Wasserbillig Nichée dans une rue paisible à Wasserbillig, cette maison jumelée magnifiquement rénovée offre un mélange parfait de charme classique et de vie moderne. Construite en 1950 et entièrement rénovée en 2017, cette maison est un véritable havre de paix, avec 230 m² d'espace de vie sur un terrain de 400 m². Grâce à son exposition Est-Ouest, chaque pièce est baignée de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le rez-de-chaussée vous accueille avec un hall d'entrée spacieux (7 m²) qui mène à un salon et une salle à manger ouverts (30 m²), où de grandes fenêtres inondent l'espace de lumière et offrent une transition fluide vers l'extérieur. La généreuse cuisine (25 m²) est conçue pour la vie quotidienne et les réceptions, devenant ainsi le c?ur de la maison. Cet étage comprend également un bureau (12 m²) pour un espace de travail calme, une chambre douillette (14 m²) et une salle d'eau moderne (4 m²) avec WC, lavabo et douche. Depuis le salon, accédez à votre propre oasis privée : une terrasse de 35 m² surplombant un jardin luxuriant et joliment aménagé de 200 m². Vous y trouverez une intimité totale, parfaite pour les cafés matinaux, les réunions de famille ou simplement pour se détendre en plein air. Le premier étage continue d'impressionner avec deux chambres bien dimensionnées (12 m² et 14 m²), un espace de rangement pratique (9 m²) et une salle de bain luxueuse de 5 m² équipée d'un WC, d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et d'un double lavabo. Cet étage dispose également d'un grand balcon de 40 m², offrant un autre espace extérieur privé où vous pourrez profiter du calme environnant. Les combles sont votre retraite personnelle, abritant la chambre principale (30 m²) avec des rangements intégrés (9 m²) et une salle de douche de 4 m². Avec ses vues dégagées et son ambiance intimiste, cet espace est idéal pour se détendre en toute sérénité. Au sous-sol, la cave offre tout ce dont vous avez besoin pour plus de confort et de sécurité, y compris un garage de 30 m² pour une voiture, un couloir (3 m²) et une pièce technique (12 m²) ? gardant les espaces de vie principaux sans encombrement. Malgré son cadre serein, la maison est idéalement située près des écoles et des crèches, avec d'excellentes connexions de bus et de train vers l'Allemagne et la ville de Luxembourg. Ce mélange unique d'intimité, de confort et d'accessibilité en fait un choix idéal pour ceux qui recherchent un style de vie paisible sans renoncer à la commodité. Caractéristiques supplémentaires : - Maison rénovée en 2017 - Triple vitrage, volets électriques - Système de ventilation, climatisation - Pré-installation pour une cheminée - Chauffage au sol - Charges : 340 € / mois - Passeport énergétique : D-E Contact : Juha Ahonen ### ### Charmantes und Privates Doppelhaus mit 5 Schlafzimmern in Wasserbillig In einer ruhigen Straße in Wasserbillig gelegen, bietet dieses wunderschön renovierte Doppelhaus die perfekte Kombination aus klassischem Charme und modernem Wohnen. Erbaut im Jahr 1950 und 2017 komplett modernisiert, ist dieses Haus ein wahres Refugium, das 230 m² Wohnfläche auf einem 400 m² großen Grundstück bietet. Durch die Ost-West-Ausrichtung wird jedes Zimmer von natürlichem Licht durchflutet, was eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem geräumigen Eingangsbereich (7 m²), der in ein offenes Wohn- und Esszimmer (30 m²) führt, wo große Fenster Licht hereinlassen und einen nahtlosen Übergang nach draußen bieten. Die großzügige Küche (25 m²) ist sowohl für den Alltag als auch für Gästeempfänge ausgelegt und bildet das Herz des Hauses. Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein Büro (12 m²) für ruhiges Arbeiten, ein gemütliches Schlafzimmer (14 m²) sowie ein modernes Duschbad (4 m²) mit WC, Waschbecken und Dusche. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie zu Ihrer eigenen privaten Oase: eine 35 m² große Terrasse, die auf einen üppigen, wunderschön angelegten 200 m² großen Garten blickt. Hier genießen Sie völlige Privatsphäre ? perfekt für den morgendlichen Kaffee, Familienfeiern oder einfach zum Entspannen an der frischen Luft. Das Obergeschoss beeindruckt weiterhin mit zwei gut dimensionierten Schlafzimmern (12 m² und 14 m²), einem praktischen Abstellraum (9 m²) und einem luxuriösen Badezimmer (5 m²) mit WC, Badewanne, italienischer Dusche und Doppelwaschbecken. Diese Etage verfügt außerdem über einen großen Balkon (40 m²), der einen weiteren privaten Außenbereich bietet, in dem Sie die Ruhe der Umgebung genießen können. Das Dachgeschoss ist Ihr persönlicher Rückzugsort, mit einem Hauptschlafzimmer (30 m²), integrierten Stauräumen (9 m²) und einem Duschbad (4 m²). Mit seinen erhöhten Aussichten und der abgeschiedenen Lage ist dieser Raum ideal, um sich in völliger Privatsphäre zu entspannen. Im Keller finden Sie alles, was Sie für Komfort und Sicherheit benötigen, darunter eine 30 m² große Garage für ein Auto, einen Flur (3 m²) und einen Technikraum (12 m²) ? so bleiben die Hauptwohnbereiche frei von Unordnung. Trotz der ruhigen Lage ist das Haus ideal in der Nähe von Schulen und Kindergärten gelegen, mit ausgezeichneten Bus- und Bahnverbindungen nach Deutschland und in die Stadt Luxemburg. Diese einzigartige Kombination aus Privatsphäre, Komfort und Zugänglichkeit macht es zu einer idealen Wahl für diejenigen, die einen friedlichen Lebensstil suchen, ohne auf Bequemlichkeit zu verzichten. Zusätzliche Merkmale: - Haus 2017 renoviert - Dreifachverglasung, elektrische Rollläden - Belüftungssystem, Klimaanlage - Vorinstallation für einen Kamin - Fußbodenheizung - Nebenkosten: 340 € / Monat - Energiepass: D-E Kontakt: Juha Ahonen ### ### Charming and Private 5-Bedroom Semi-Detached House in Wasserbillig Tucked away on a peaceful street in Wasserbillig, this beautifully renovated semi-detached house offers the perfect blend of classic charm and modern living. Built in 1950 and fully updated in 2017, this home is a true sanctuary, boasting 230 m² of living space on a 400 m² plot. With its East-West exposure, every room is flooded with natural light, creating a warm and welcoming atmosphere. The ground floor greets you with a spacious entrance hall (7 m²) that leads into an open-plan living and dining area (30 m²), where large windows draw in light and offer a seamless transition to the outside. The generous kitchen (25 m²) is designed for both daily life and entertaining, making it the heart of the home. This floor also features an office (12 m²) for a quiet workspace, a cozy bedroom (14 m²), and a modern shower room (4 m²) with WC, sink, and shower. Step through the living room to find your own private oasis: a 35 m² terrace that overlooks a lush, beautifully landscaped 200 m² garden. Here, you can enjoy full privacy ? perfect for morning coffees, family gatherings, or simply unwinding in the fresh air. The first floor continues to impress with two well-sized bedrooms (12 m² and 14 m²), a practical storage room (9 m²), and a luxurious 5 m² bathroom equipped with a WC, bathtub, Italian shower, and double sink. This floor also features a large 40 m² balcony, offering another private outdoor space where you can soak in the tranquility of your surroundings. The attic is your personal retreat, housing the master bedroom (30 m²) along with built-in storage (9 m²) and a 4 m² shower room. With its elevated views and secluded feel, this space is ideal for relaxing in total privacy. Downstairs, the cellar provides everything you need for convenience and security, including a 30 m² garage for one car, a hallway (3 m²), and a technical room (12 m²) ? keeping the main living areas clutter-free. Despite its serene setting, the house is perfectly situated near schools and kindergartens, with excellent bus and train connections to both Germany and Luxembourg City. This unique blend of privacy, comfort, and accessibility makes it an ideal choice for those seeking a peaceful lifestyle without sacrificing convenience. Additional features include - House renovated in 2017 - Triple glazing, electric shutters - A ventilation system, air conditioning - Pre-installation done for a fireplace - Floor heating - Charges 340€ / month - An energy passport rating of D-E Contact: Juha Ahonen ### ### En savoir plus ?

Découvrez cette charmante maison de 4 chambres, agrémentée d'un studio entièrement autonome avec sa propre entrée pour un revenu locatif. Détails de cette maison spacieuse rénovée en 2019-20 : À l'extérieur : - Un studio de 30 m² situé dans la cour arrière. Ce dernier comprend une chambre cosy, un coin kitchenette attenante à un salon lumineux, ainsi qu'une salle de douche moderne. Au rez-de-chaussée : - Un hall d'entrée généreux qui vous accueille. - Une chambre actuellement aménagée en bureau. - Un espace de salle à manger convivial. - Une cuisine fonctionnelle. - Une chambre d'appoint de 9 m², parfaite pour vos invités. - Une salle de bain avec toilettes. À l'étage : - Une grande salle de bain bien éclairée. - Trois chambres spacieuses de 20, 17 et 9 m², offrant tout le confort nécessaire. En complément : - Une cave pratique pour le rangement. - Une cour intérieure agréable. - Une vaste terrasse de 22 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien unique, alliant confort et fonctionnalité ! Découvrez cette spacieuse maison située à Wasserbillig, Luxembourg, offrant un espace de vie de 183 m². Avec ses cinq chambres lumineuses, cette propriété est idéale pour les grandes familles. Le salon accueillant et élégant est parfait pour recevoir vos invités, et il donne une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine moderne est équipée d’appareils de haute qualité et offre un espace parfait pour les amateurs de cuisine. Les plans de travail spacieux et les solutions de rangement pratiques facilitent la préparation des repas tout en restant en contact avec le reste de la famille. La salle à manger attenante invite à des repas conviviaux. Avec ses finitions soignées et ses espaces bien agencés, cette maison est un véritable havre de paix. Sa localisation à Wasserbillig permet un accès facile aux commodités locales et aux transports, tout en restant dans un cadre paisible. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire dans l'une des régions les plus prisées de Luxembourg. ---------- Entdecken Sie dieses charmante Haus mit 4 Schlafzimmern, das durch ein völlig eigenständiges Studio mit eigenem Eingang für Mieteinnahmen ergänzt wird. Details zu diesem geräumigen Haus, das 2019-20 renoviert wurde : Außenbereich : - Ein 30 m² großes Studio, das sich im Hinterhof befindet. Dieses umfasst ein gemütliches Schlafzimmer, eine Küchenzeile, die an ein helles Wohnzimmer angrenzt, sowie ein modernes Duschbad. Erdgeschoss: - Eine großzügige Eingangshalle empfängt Sie. - Ein Schlafzimmer, das derzeit als Büro eingerichtet ist. - Ein geselliger Essbereich. - Eine funktionale Küche. - Ein 9 m² großes Gästezimmer, das sich perfekt für Ihre Gäste eignet. - Ein Badezimmer mit Toilette. Im Obergeschoss : - Ein großes, gut beleuchtetes Badezimmer. - Drei geräumige Schlafzimmer (20, 17 und 9 m²), die allen Komfort bieten. Ergänzend dazu: - Ein praktischer Keller als Abstellraum. - Ein angenehmer Innenhof. - Eine große Terrasse von 22 m², ideal um die sonnigen Tage zu genießen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese einzigartige Immobilie zu erwerben, die Komfort und Funktionalität vereint! Entdecken Sie dieses geräumige Haus in Wasserbillig, Luxemburg, das eine Wohnfläche von 183 m² bietet. Mit seinen fünf hellen Schlafzimmern ist diese Immobilie ideal für große Familien. Das einladende und elegante Wohnzimmer eignet sich perfekt, um Ihre Gäste zu empfangen, und vermittelt eine warme und freundliche Atmosphäre. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet den perfekten Platz für Hobbyköche. Die geräumigen Arbeitsflächen und die praktischen Aufbewahrungslösungen erleichtern die Zubereitung der Mahlzeiten, während Sie mit dem Rest der Familie in Kontakt bleiben. Das angrenzende Esszimmer lädt zu geselligen Mahlzeiten ein. Mit seiner sorgfältigen Verarbeitung und den gut aufgeteilten Räumen ist dieses Haus eine wahre Oase der Ruhe. Seine Lage in Wasserbillig ermöglicht einen einfachen Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten und Verkehrsmitteln, während es gleichzeitig in einer friedlichen Umgebung liegt. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, in einer der begehrtesten Regionen Luxemburgs ein Eigenheim zu erwerben. ---------- Discover this charming 4-bedroom house, complete with a fully self-contained studio with its own entrance for rental income. Details of this spacious home renovated in 2019-20: Outside: - A 30 m² studio located in the backyard. This includes a cosy bedroom, a kitchenette area adjoining a bright living room, as well as a modern shower room. First floor: - A generous entrance hall welcomes you. - A bedroom currently used as an office. - A convivial dining area. - A functional kitchen. - A 9 m² extra bedroom, perfect for guests. - A bathroom with toilet. First floor: - A large, well-lit bathroom. - Three spacious bedrooms of 20, 17 and 9 m², offering every comfort. Additional features: - A practical cellar for storage. - A pleasant inner courtyard. - A vast 22 m² terrace, ideal for enjoying sunny days. Don't miss the opportunity to acquire this unique property, combining comfort and functionality! Discover this spacious house in Wasserbillig, Luxembourg, offering 183 m² of living space. With its five bright bedrooms, this property is ideal for large families. The welcoming, elegant living room is perfect for entertaining guests, and creates a warm, friendly atmosphere. The modern kitchen is equipped with high-quality appliances and offers the perfect space for cooking enthusiasts. Spacious worktops and practical storage solutions make it easy to prepare meals while keeping in touch with the rest of the family. The adjoining dining room invites convivial meals. With its meticulous finishes and well-appointed spaces, this home is a true haven of peace. Its location in Wasserbillig offers easy access to local amenities and transport, while remaining in a peaceful setting. Don't miss this unique opportunity to become a homeowner in one of Luxembourg's most sought-after regions. En savoir plus ?

Bienvenue dans cette charmante maison mitoyenne d'une surface habitable d'environ 151 m2. Située sur un terrain de 2,46 ares, cette propriété offre beaucoup d'espace pour vous et votre famille. Construite en 1989, cette maison dispose d'une cuisine ouverte sur le salon, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante pour recevoir des invités ou passer du temps avec ses proches. La cuisine est équipée d'appareils électroménagers modernes et comprend même une charmante cheminée, qui ajoute de la chaleur à votre expérience culinaire. La maison est équipée de volets manuels, de fenêtres à double vitrage aux étages supérieurs et de fenêtres à triple vitrage au rez-de-chaussée. Pendant les soirées fraîches, vous pourrez vous installer confortablement près de la cheminée ou sortir sur la terrasse, où vous pourrez vous détendre et profiter de l'air frais, ou encore jardiner dans le petit jardin pratique pendant l'été. Bien qu'il n'y ait pas de garage, vous aurez la possibilité de vous garer devant la maison. Le système de chauffage au fioul a été remplacé en 2010. Le toit est entièrement isolé. De plus, la propriété est équipée de panneaux solaires pour l'eau chaude. Au rez-de-chaussée, vous trouverez l'entrée, un salon, une cuisine entièrement équipée avec une cheminée et des toilettes séparées. Le premier étage comprend un hall d'entrée accueillant, trois chambres confortables et une salle de bains moderne avec douche, toilettes et lavabo. Le deuxième étage offre un espace polyvalent qui peut être utilisé comme hall, bureau ou espace de détente, ainsi que deux autres chambres confortables et une salle de bains supplémentaire. Le sous-sol comprend une buanderie, une chaufferie bien entretenue et une cave, offrant un vaste espace de stockage pour tous vos besoins. Ne manquez pas cette opportunité de posséder cette charmante maison à Wasserbillig. Appelez dès maintenant pour planifier une visite et commencez à imaginer la maison de vos rêves dans cet endroit très prisé. ---------- Willkommen in diesem charmanten Reihenhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 151 m2. Auf einer Grundstücksfläche von 2,46 Ar gelegen, bietet diese Immobilie reichlich Platz für Sie und Ihre Familie zum Wohlfühlen. Das 1989 erbaute Haus verfügt über eine offene Küche, die sich fließend an das einladende Wohnzimmer anschließt und so eine warme und einladende Atmosphäre schafft, um Gäste zu empfangen oder Zeit mit Ihren Liebsten zu verbringen. Die Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet und verfügt sogar über einen charmanten Kamin, der für Gemütlichkeit beim Kochen sorgt. Das Haus verfügt über manuelle Rollläden, doppelt verglaste Fenster in den oberen Etagen und dreifach verglaste Fenster im Erdgeschoss. Machen Sie es sich an kühlen Abenden vor dem Kamin gemütlich oder im Sommer können Sie sich auf der Terrasse entspannen und die frische Luft genießen, während Sie im kleinen, aber praktischen Garten arbeiten. Es gibt zwar keine Garage, dafür aber einen Parkplatz direkt vor dem Haus. Die Ölheizung wurde im Jahr 2010 erneuert. Das Dach ist vollständig isoliert. Außerdem verfügt das Haus über Solarzellen für die Warmwasserbereitung. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingang, ein Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Küche mit Kamin und eine separate Toilette. Im ersten Stock befinden sich eine einladende Diele, drei komfortable Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschbecken. Die zweite Etage bietet einen vielseitigen Raum, der als Flur, Büro oder Entspannungsbereich genutzt werden kann, sowie zwei weitere gemütliche Schlafzimmer und ein zusätzliches Badezimmer. Im Untergeschoss befinden sich eine Waschküche, ein gut gepflegter Heizungsraum und ein Keller, der reichlich Stauraum für alle Ihre Bedürfnisse bietet. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, dieses charmante Haus in Wasserbillig zu besitzen. Rufen Sie jetzt an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich Ihr Traumhaus in dieser begehrten Lage vorzustellen. ---------- Welcome to this charming semi-detached house boasting a spacious living area of approximately 151 m2. Situated on a land area of 2.46 ares, this property offers ample space for you and your family to enjoy. Built in 1989, this house features an open-plan kitchen seamlessly connected to the inviting living room, creating a warm and welcoming atmosphere for entertaining guests or spending quality time with loved ones. The kitchen is equipped with modern appliances and even includes a charming fireplace, adding coziness to your culinary experience. The house is equipped with manual shutters, double-glazed windows on the upper floors and triple-glazed windows on the ground floor. Cozy up during chilly evenings by the fireplace or step outside onto the terrace, where you can relax and enjoy the fresh air while or do some gardening in the small but practical garden. Although there is no garage, you'll have the convenience of one parking space right in front of the house. The oil heating system was replaced in 2010. The roof is fully insulated. Additionally, the property features solar panels for warm water. On the ground floor, you will find the entrance, a living room, a fully equipped kitchen with a fireplace, and a separate toilet. The first floor boasts a welcoming hall, three comfortable bedrooms, and a modern bathroom complete with a shower, toilet, and sink. The second floor offers a versatile space that can be used as a hall, office, or relaxation area, along with two more cozy bedrooms and an additional bathroom. The basement area includes a convenient laundry room, a well-maintained boiler room, and a cellar, providing ample storage space for all your needs. Don't miss out on this opportunity to own this charming house in Wasserbillig. Call now to schedule a viewing and start envisioning your dream home in this desirable location. En savoir plus ?