Maison à vendre avec 5 chambres - Wasserbillig (Luxembourg)

Charmante maison unifamiliale à Wasserbillig ? au bord de la Sûre, à proximité de la Moselle Dans une rue calme de Wasserbillig, juste au bord de la Sûre et à courte distance de la Moselle, cette charmante maison unifamiliale offre un équilibre rare entre environnement paisible et praticité au quotidien. Entièrement rénovée en 2025?2026, la propriété se présente en excellent état et est disponible immédiatement. Avec une surface totale de (272 m²), dont (188 m²) habitables, la maison est implantée sur un terrain de (435 m²) et bénéficie de vues agréables : certaines chambres donnent vers la Sûre, tandis que d'autres sont orientées côté jardin. Le rez-de-chaussée est organisé de manière claire et accueillante. L'entrée se fait par un hall d'entrée (3 m²) qui mène à un hall central plus spacieux (7 m²), depuis lequel l'ensemble du niveau s'ouvre naturellement. Le cœur de la maison est la cuisine ouverte avec espace repas, comprenant une cuisine (16 m²) et une salle à manger (20 m²). La cuisine est neuve et équipée d'appareils SIEMENS, avec une finition moderne et fonctionnelle, idéale pour la vie de tous les jours comme pour recevoir. Depuis la cuisine, un accès direct mène à un grand balcon (12 m²) orienté vers le jardin, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. Ce niveau comprend également un salon (16 m²) propice à la détente, un bureau (12 m²) pouvant tout aussi bien faire office de chambre d'amis ou d'espace de télétravail, ainsi qu'un WC séparé (2 m²). Au premier étage, un palier (6 m²) distribue les espaces nuit et les pièces d'eau avec une logique très pratique. Vous y trouverez trois chambres (14 m²), (17 m²) et (18 m²), une salle de douche (9 m²) ainsi qu'une buanderie séparée (4 m²), un véritable atout qui apporte un confort réel au quotidien. Le deuxième étage offre un espace plus privatif, idéal en suite parentale. Un palier dessert une chambre spacieuse (20 m²), un dressing (17 m²) et une salle de douche (8 m²), formant un ensemble cohérent et bien proportionné sous les combles. Le sous-sol complète l'ensemble avec des surfaces fonctionnelles particulièrement appréciables. Un hall (16 m²) mène à un local de rangement (11 m²), au local technique (15 m²) ainsi qu'à un garage (32 m²), offrant de larges possibilités de stockage, d'équipement et un stationnement sécurisé. Au-delà de la maison, l'emplacement constitue un avantage majeur : Wasserbillig bénéficie d'une proximité immédiate avec les services du quotidien, les transports en commun et d'un accès rapide à l'autoroute, ce qui rend ce bien particulièrement attractif pour celles et ceux qui recherchent un cadre calme sans compromis sur la connectivité. Contact : Juha Ahonen ### ### En savoir plus ?

Bienvenue dans cette charmante maison mitoyenne d'une surface habitable d'environ 151 m2. Située sur un terrain de 2,46 ares, cette propriété offre beaucoup d'espace pour vous et votre famille. Construite en 1989, cette maison dispose d'une cuisine ouverte sur le salon, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante pour recevoir des invités ou passer du temps avec ses proches. La cuisine est équipée d'appareils électroménagers modernes et comprend même une charmante cheminée, qui ajoute de la chaleur à votre expérience culinaire. La maison est équipée de volets manuels, de fenêtres à double vitrage aux étages supérieurs et de fenêtres à triple vitrage au rez-de-chaussée. Pendant les soirées fraîches, vous pourrez vous installer confortablement près de la cheminée ou sortir sur la terrasse, où vous pourrez vous détendre et profiter de l'air frais, ou encore jardiner dans le petit jardin pratique pendant l'été. Bien qu'il n'y ait pas de garage, vous aurez la possibilité de vous garer devant la maison. Le système de chauffage au fioul a été remplacé en 2010. Le toit est entièrement isolé. De plus, la propriété est équipée de panneaux solaires pour l'eau chaude. Au rez-de-chaussée, vous trouverez l'entrée, un salon, une cuisine entièrement équipée avec une cheminée et des toilettes séparées. Le premier étage comprend un hall d'entrée accueillant, trois chambres confortables et une salle de bains moderne avec douche, toilettes et lavabo. Le deuxième étage offre un espace polyvalent qui peut être utilisé comme hall, bureau ou espace de détente, ainsi que deux autres chambres confortables et une salle de bains supplémentaire. Le sous-sol comprend une buanderie, une chaufferie bien entretenue et une cave, offrant un vaste espace de stockage pour tous vos besoins. Ne manquez pas cette opportunité de posséder cette charmante maison à Wasserbillig. Appelez dès maintenant pour planifier une visite et commencez à imaginer la maison de vos rêves dans cet endroit très prisé. En savoir plus ?