Sunset Immo a le plaisir de vous présenter cette belle maison située sur l’Esplanade de la Moselle, bénéficiant d’une vue panoramique exceptionnelle sur la Moselle. Construite en 2003, cette maison séduit par ses beaux volumes et son fort potentiel. Bien entretenue, elle est en bon état général. Un rafraîchissement pourra toutefois être envisagé afin de l’adapter aux standards actuels. Le bien offre une surface totale de 172,12 m², dont 138,75 m² habitables et une surface utile de 33,42 m², réparties comme suit : Rez-de-jardin Garage : 26,67 m² Local technique : 6,75 m² Hall : 2,70 m² Couloir : 3,97 m² Débarras : 1,85 m² Séjour : 30,13 m² Rez-de-chaussée Cuisine : 15,35 m² WC : 2,06 m² Couloir : 8,45 m² Débarras : 2,73 m² Salle à manger : 20,31 m² 1er étage Chambre 1 : 9,71 m² Chambre 2 : 12,93 m² Salle de bain : 6,18 m² Couloir : 5,31 m² Chambre 3 : 17,07 m² À l’extérieur, vous profiterez d’une superbe terrasse rooftop de 40 m² offrant une vue imprenable sur la Moselle, ainsi que d’une terrasse de 30 m² au rez-de-chaussée idéale pour des moments conviviaux, notamment des soirées barbecue entre amis. Un grand garage pouvant accueillir deux voitures complète ce bien. La localisation est un véritable atout, avec des connexions régulières en transports publics toutes les 30 minutes vers Luxembourg-Ville, la Gare, Kirchberg, Trèves, Echternach et Grevenmacher. Une maison offrant un cadre de vie privilégié et un beau potentiel après modernisation. Pour tout intérêt ou informations, merci de contacter M. Cornelius.
Wasserbillig - Maison avec vue Moselle, terrasse plein sud et rooftop privé Située directement au bord de la Moselle à Wasserbillig, cette maison se distingue par ses remarquables espaces extérieurs : une grande terrasse plein sud avec accès direct à la promenade ainsi qu'un vaste rooftop privé offrant un cadre particulièrement agréable et une belle vue dégagée sur la Moselle et les environs. Construite en 2005 et rénovée en 2018, la maison offre environ 145 m² habitables pour une surface totale d'environ 170 m². Répartie sur plusieurs niveaux, elle bénéficie d'une configuration originale qui permet de profiter pleinement de sa situation au bord de l'eau. Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée avec armoires intégrées dessert un WC séparé, un bureau d'environ 7 m² ainsi qu'un séjour d'environ 27 m². Les grandes surfaces vitrées apportent beaucoup de lumière naturelle et ouvrent la vue vers la Moselle. À l'étage se trouve une chambre d'environ 12 m² avec dressing attenant d'environ 9 m², ainsi qu'une salle de douche moderne d'environ 10 m². Une grande chambre d'environ 20 m² complète ce niveau et bénéficie également d'une belle vue dégagée. Cette pièce offre la possibilité d'être divisée afin de créer deux chambres d'environ 9 m² chacune. Le rez-de-jardin constitue l'un des principaux atouts de la maison. La cuisine ouverte et la salle à manger, d'environ 26 m², donnent directement sur une grande terrasse plein sud d'environ 40 m². Depuis cette terrasse, un accès direct mène à la promenade et à la piste cyclable longeant la Moselle. Ce niveau comprend également une buanderie d'environ 6 m², un espace de rangement ainsi qu'un garage d'environ 28 m². Au dernier niveau, un vaste rooftop aménagé offre un espace extérieur privé particulièrement rare. Il comprend un espace détente, une douche ainsi que des marquises électriques et profite d'une vue dégagée sur la Moselle et le paysage environnant. La maison dispose notamment de double vitrage, d'un chauffage électrique au sol complété par des radiateurs, de stores électriques, d'un système d'alarme et de la fibre optique. Sa situation permet de combiner un cadre de vie au bord de l'eau avec les avantages pratiques de Wasserbillig. Les commerces, la gare et les connexions vers Luxembourg-Ville, Grevenmacher et l'Allemagne sont facilement accessibles. Points forts : - situation directement au bord de la Moselle - vue dégagée sur la rivière et les environs - grande terrasse plein sud d'environ 40 m² - accès direct à la promenade et à la piste cyclable - vaste rooftop privé - environ 145 m² habitables - possibilité de 3 chambres - bureau séparé - dressing - garage d'environ 28 m² - rénovation réalisée en 2018 - fibre optique
Wasserbillig - Maison unifamiliale entièrement rénovée au bord de la Sûre Située dans une rue calme de Wasserbillig, à proximité immédiate de la Sûre et à quelques minutes de la Moselle, cette maison unifamiliale entièrement rénovée en 2025-2026 offre environ 188 m² habitables pour une surface totale d'environ 272 m², sur un terrain de 435 m². Disponible immédiatement et présentée en excellent état, la maison combine des volumes généreux, cinq chambres, des espaces extérieurs agréables et une situation particulièrement pratique. Plusieurs pièces bénéficient de vues en direction de la Sûre, tandis que d'autres s'ouvrent sur le jardin. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée de 3 m² donnant sur un hall central de 7 m². La pièce maîtresse de ce niveau est l'espace cuisine et salle à manger, composé d'une cuisine de 16 m² et d'une salle à manger de 20 m². Entièrement neuve, la cuisine est équipée d'appareils SIEMENS et offre un aménagement moderne et fonctionnel. Elle donne directement accès à un grand balcon de 12 m² orienté vers le jardin. Ce niveau comprend également un salon de 16 m², un bureau de 12 m² pouvant également servir de chambre d'amis ou de chambre supplémentaire, ainsi qu'un WC séparé de 2 m². Au premier étage, un hall de 6 m² dessert trois chambres de 14 m², 17 m² et 18 m², une salle de douche de 9 m² ainsi qu'une buanderie séparée de 4 m². Le deuxième étage forme un espace particulièrement adapté à une suite parentale. Il comprend une chambre spacieuse de 20 m², un dressing de 17 m² et une salle de douche de 8 m². Le sous-sol complète la propriété avec un hall de 16 m², un espace de rangement de 11 m², un local technique de 15 m² ainsi qu'un garage de 32 m², offrant de nombreuses possibilités de stockage et un stationnement sécurisé. Grâce à son emplacement à Wasserbillig, la maison bénéficie d'un accès facile aux commerces, écoles, transports en commun et autres services du quotidien. La gare de Wasserbillig ainsi que les principaux axes routiers permettent également de rejoindre facilement les différentes régions du Luxembourg. Avec sa rénovation récente, ses cinq chambres, sa cuisine neuve, son garage et sa situation calme à proximité de la Sûre et de la Moselle, cette maison constitue une option particulièrement intéressante pour une famille recherchant un bien spacieux et immédiatement habitable dans l'est du Luxembourg.
Située à Wasserbillig, cette agréable maison libre de tous côtés, construite en 2008, développe une surface habitable d'environ 180 m² sur un terrain de 4,11 ares. Répartie sur plusieurs niveaux, elle propose de beaux volumes, quatre chambres à coucher, deux salles de bains, un WC séparé, deux terrasses, un jardin privatif ainsi qu'un garage pouvant accueillir deux véhicules. Son agencement fonctionnel et ses nombreux espaces de rangement en font un bien particulièrement adapté à une famille recherchant confort et espace. Dès le rez-de-chaussée, un hall d'entrée accueillant permet d'accéder au garage double ainsi qu'au local technique abritant le système de chauffage à pellets, une solution à la fois performante et économique. Le premier étage se compose d'un palier distribuant deux chambres à coucher confortables ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire. Une grande buanderie complète ce niveau et offre un espace pratique pour le rangement et l'organisation du quotidien. Au deuxième étage se trouve le cœur de la maison : un vaste espace de vie d'environ 52 m² réunissant le salon, la salle à manger et une cuisine équipée ouverte. Lumineux et convivial, cet espace donne accès à un balcon et constitue un cadre idéal pour partager des moments en famille ou recevoir des invités. Ce niveau comprend également un WC séparé, une réserve pratique ainsi qu'une pièce à vivre supplémentaire bénéficiant d'un accès direct à l'une des terrasses et au jardin. Cette pièce polyvalente peut être aménagée selon les besoins des futurs occupants, notamment en salon secondaire, bureau, salle de jeux ou espace de détente. Le troisième étage accueille deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de douche, garantissant confort et intimité à l'ensemble des membres de la famille. Un grenier aménagé vient compléter la maison. Il constitue un espace supplémentaire particulièrement appréciable, pouvant servir de rangement, de bureau, de salle de loisirs ou de pièce polyvalente. À l'extérieur, le jardin privatif et les deux terrasses permettent de profiter pleinement des beaux jours, d'organiser des repas en plein air ou de créer différents espaces de détente. La maison est également équipée d'un système d'alarme ainsi que de détecteurs d'incendie installés dans les différentes pièces. Bien entretenue, fonctionnelle et offrant de généreux volumes, cette maison représente une excellente opportunité pour une famille souhaitant s'installer à Wasserbillig dans un cadre confortable et agréable.
À vendre : un bien immobilier d'exception pouvant être utilisé aussi bien comme **maison unifamiliale** que comme **immeuble de bureaux**. L'affectation en bureaux est déjà autorisée. Points forts du bien : * 6 bureaux ou chambres * Grande salle de conférence ou vaste séjour * Cuisine * WC séparé * Salle de bains * Garage pour 2 voitures * Petit jardin avec accès direct à l'Esplanade * Grande terrasse sur le toit * Magnifique vue sur la Moselle * 2 débarras pratiques Ce bien est idéal pour une famille, une profession libérale, un cabinet d'avocats, un cabinet médical ou toute entreprise recherchant une adresse prestigieuse dans un emplacement de premier choix. Prix de vente : 1.150.000 € Vous souhaitez obtenir davantage d'informations ou convenir d'une visite ? Contactez Dan Beck au ### ou par e-mail à ### Tous nos objets sous ###
L'agence Immo Contact vous propose à la vente une magnifique maison idéalement située à Wasserbilig, offrant un cadre de vie privilégié avec une vue imprenable sur la Moselle. D'une surface totale de 210 m², ce bien se compose de deux appartements distincts, parfait pour un investissement locatif ou un projet immobilier. Le triplex de 120 m² comprend: - une cuisine équipée - un séjour - 3 chambres - 2 salle de bains Le duplex comprend : - une cuisine - un séjour - deux chambres - une salle de bains Chaque appartement bénéficie de son propre garage. A l'arrière de la maison, vous pourrey bénéficier d'une grande terrasse Les atouts: - une vue exceptionnelle sur la Moselle - un environnement paisible et recherché - une configuration idéale pour un investissement ou une habitation familiale Visites possibles en semaine et le samedi Pour toute information, contactez-moi au ### Estimation gratuite de votre bien sous 48h : ### ou ###
Bienvenue dans cette charmante maison mitoyenne d'une surface habitable d'environ 151 m2. Située sur un terrain de 2,46 ares, cette propriété offre beaucoup d'espace pour vous et votre famille. Construite en 1989, cette maison dispose d'une cuisine ouverte sur le salon, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante pour recevoir des invités ou passer du temps avec ses proches. La cuisine est équipée d'appareils électroménagers modernes et comprend même une charmante cheminée, qui ajoute de la chaleur à votre expérience culinaire. La maison est équipée de volets manuels, de fenêtres à double vitrage aux étages supérieurs et de fenêtres à triple vitrage au rez-de-chaussée. Pendant les soirées fraîches, vous pourrez vous installer confortablement près de la cheminée ou sortir sur la terrasse, où vous pourrez vous détendre et profiter de l'air frais, ou encore jardiner dans le petit jardin pratique pendant l'été. Bien qu'il n'y ait pas de garage, vous aurez la possibilité de vous garer devant la maison. Le système de chauffage au fioul a été remplacé en 2010. Le toit est entièrement isolé. De plus, la propriété est équipée de panneaux solaires pour l'eau chaude. Au rez-de-chaussée, vous trouverez l'entrée, un salon, une cuisine entièrement équipée avec une cheminée et des toilettes séparées. Le premier étage comprend un hall d'entrée accueillant, trois chambres confortables et une salle de bains moderne avec douche, toilettes et lavabo. Le deuxième étage offre un espace polyvalent qui peut être utilisé comme hall, bureau ou espace de détente, ainsi que deux autres chambres confortables et une salle de bains supplémentaire. Le sous-sol comprend une buanderie, une chaufferie bien entretenue et une cave, offrant un vaste espace de stockage pour tous vos besoins. Ne manquez pas cette opportunité de posséder cette charmante maison à Wasserbillig. Appelez dès maintenant pour planifier une visite et commencez à imaginer la maison de vos rêves dans cet endroit très prisé.
Elegant Terraced Home with Mosel River Views - Wasserbillig With its elevated position and sweeping views of the Mosel River, this elegant terraced house in Wasserbillig presents a rare opportunity to own a stylish and spacious home in one of the region's most desirable riverside settings. Built in 2006, the property spans four thoughtfully designed levels with 145 m² of living space, perfectly suited to modern family life. The home stands on a 133 m² plot and is ideally positioned to offer both privacy and immediate access to the tranquil riverside. The entrance level welcomes you with a generous hallway leading into a bright and inviting living room. Large windows frame the panoramic view and fill the 41 m² space with natural light, creating a serene atmosphere for daily living or entertaining. A quiet office at the front of the house offers a comfortable workspace, while a modern shower room completes this level. On the garden level, the layout flows beautifully into the heart of the home. A fully equipped kitchen opens onto a dining room with direct access to the outdoor space - perfect for long summer lunches or evening gatherings in the fresh air. This level also includes a guest shower room, two practical storage rooms, a technical space, and access to the private garage. The upper floor is reserved for rest and privacy. Three well-proportioned bedrooms are arranged around a central landing, offering flexibility for families or guests. A large, well-fitted bathroom serves this level with comfort and style. Crowning the home is a true highlight: a 50 m² rooftop terrace offering uninterrupted views across the Mosel valley. Whether for morning coffee, sunset drinks, or quiet relaxation, this elevated space adds a unique lifestyle dimension to the property. A discreet storage room is also located on this level. Blending natural beauty with functional design, this property combines riverside tranquility with convenient access to local amenities, schools, public transport, and cross-border connections. For buyers seeking a refined residence with exceptional views and a timeless layout, this home in Wasserbillig is not to be missed. Contact: Juha Ahonen ### ### Elegantes Reihenhaus mit Blick auf die Mosel - Wasserbillig Mit seiner erhöhten Lage und dem weiten Blick über die Mosel bietet dieses elegante Reihenhaus in Wasserbillig eine seltene Gelegenheit, ein stilvolles und großzügiges Zuhause in einer der begehrtesten Lagen am Flussufer zu erwerben. Erbaut im Jahr 2006, erstreckt sich die Immobilie über vier durchdacht gestaltete Ebenen mit 145 m² Wohnfläche, die perfekt auf das moderne Familienleben zugeschnitten sind. Das Haus steht auf einem 133 m² großen Grundstück und ist ideal positioniert, um sowohl Privatsphäre als auch unmittelbaren Zugang zum ruhigen Moselufer zu gewährleisten. Das Eingangslevel empfängt Sie mit einer großzügigen Diele, die in ein helles und einladendes Wohnzimmer führt. Große Fenster rahmen den Panoramablick ein und durchfluten die 41 m² große Fläche mit natürlichem Licht, wodurch eine ruhige Atmosphäre für den Alltag oder zum Empfangen von Gästen entsteht. Ein ruhiges Arbeitszimmer an der Vorderseite des Hauses bietet einen komfortablen Arbeitsplatz, während ein modernes Duschbad diese Ebene vervollständigt. Im Gartengeschoss geht der Grundriss fließend in den zentralen Bereich des Hauses über. Eine voll ausgestattete Küche öffnet sich zu einem Esszimmer mit direktem Zugang zum Außenbereich - perfekt für lange Sommermittagessen oder abendliche Zusammenkünfte an der frischen Luft. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Gäste-Duschbad, zwei praktische Abstellräume, ein Technikraum sowie der Zugang zur privaten Garage. Das Obergeschoss ist dem Rückzug und der Privatsphäre vorbehalten. Drei gut proportionierte Schlafzimmer sind um ein zentrales Treppenpodest angeordnet und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Gäste. Ein großes, gut ausgestattetes Badezimmer versorgt diese Ebene mit Komfort und Stil. Das Highlight des Hauses bildet die Dachterrasse mit 50 m², die einen ununterbrochenen Blick über das Moseltal eröffnet. Ob für den Morgenkaffee, einen Aperitif bei Sonnenuntergang oder zur stillen Entspannung - dieser erhöhte Bereich verleiht der Immobilie eine einzigartige Lebensqualität. Ein diskreter Abstellraum befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Durch die Verbindung von natürlicher Schönheit und funktionalem Design kombiniert dieses Haus die Ruhe der Flusslage mit einer bequemen Nähe zu allen Annehmlichkeiten, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und grenzüberschreitenden Verbindungen. Für Käufer, die eine elegante Residenz mit außergewöhnlichem Ausblick und zeitloser Raumaufteilung suchen, ist dieses Haus in Wasserbillig ein absolutes Muss. Kontakt: Juha Ahonen ### ### Maison mitoyenne élégante avec vue sur la Moselle - Wasserbillig Avec sa position surélevée et ses vues panoramiques sur la Moselle, cette élégante maison mitoyenne à Wasserbillig représente une occasion rare d'acquérir une demeure à la fois élégante et spacieuse dans l'un des cadres les plus recherchés en bord de rivière. Construite en 2006, la propriété s'étend sur quatre niveaux soigneusement conçus et offre 145 m² habitables, parfaitement adaptés à la vie familiale moderne. La maison repose sur un terrain de 133 m² et bénéficie d'un emplacement idéal offrant à la fois intimité et accès direct aux berges paisibles. Le niveau d'entrée vous accueille avec un généreux hall menant vers un salon lumineux et accueillant. De grandes baies vitrées encadrent la vue panoramique et baignent les 41 m² de lumière naturelle, créant une atmosphère sereine aussi bien pour la vie quotidienne que pour recevoir. Un bureau calme à l'avant de la maison constitue un espace de travail confortable, tandis qu'une salle de douche moderne complète ce niveau. Au niveau jardin, la disposition mène naturellement vers le cœur de la maison. Une cuisine entièrement équipée s'ouvre sur une salle à manger avec accès direct à l'extérieur - idéale pour de longs déjeuners d'été ou des soirées conviviales à l'air frais. Ce niveau comprend également une salle de douche pour invités, deux espaces de rangement pratiques, un local technique et l'accès au garage privatif. L'étage supérieur est réservé au repos et à l'intimité. Trois chambres bien proportionnées s'organisent autour d'un palier central, offrant une grande flexibilité pour une famille ou des invités. Une vaste salle de bains, bien équipée, dessert ce niveau avec confort et élégance. Couronnant la maison, un véritable point fort : une terrasse sur le toit de 50 m² offrant une vue dégagée sur la vallée de la Moselle. Qu'il s'agisse du café du matin, d'un verre au coucher du soleil ou d'un moment de détente, cet espace en hauteur ajoute une dimension unique au style de vie. Un espace de rangement discret complète également ce niveau. Alliant beauté naturelle et conception fonctionnelle, cette propriété associe la tranquillité des rives de la Moselle à un accès facile aux commodités locales, écoles, transports publics et liaisons transfrontalières. Pour les acquéreurs en quête d'une résidence raffinée avec des vues exceptionnelles et une distribution intemporelle, cette maison à Wasserbillig est à ne pas manquer. Contact : Juha Ahonen ### ###
L'Agence Luna Immo vous propose en VENTE une maison de ville d'une surface habitable de +/- 165 m2 dans la montée de la Moselle à Wasserbillig. Proche de toutes les commodités qu'offre la ville et infrastructure de loisirs, écoles et crèches, 4 minutes à pied de la gare et 150 mètres de la Moselle. La maison se compose comme suit : - un sous sol : cave voutée - un RDC : entrée, séjour, cuisine, WC séparé, accès à des remises - un 1er : 2 chambres, salle de bains - 2 ème étage : 1 chambre, 1 débarras - un grenier Le prix indiqué inclus la TVA de 17 % N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez vous de visite par téléphone au numéro . ###
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