Maison à vendre, Wasserbillig RBW82109

Wasserbillig - Maison avec vue Moselle, terrasse plein sud et rooftop privé

Située directement au bord de la Moselle à Wasserbillig, cette maison se distingue par ses remarquables espaces extérieurs : une grande terrasse plein sud avec accès direct à la promenade ainsi qu'un vaste rooftop privé offrant un cadre particulièrement agréable et une belle vue dégagée sur la Moselle et les environs.

Construite en 2005 et rénovée en 2018, la maison offre environ 145 m² habitables pour une surface totale d'environ 170 m². Répartie sur plusieurs niveaux, elle bénéficie d'une configuration originale qui permet de profiter pleinement de sa situation au bord de l'eau.

Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée avec armoires intégrées dessert un WC séparé, un bureau d'environ 7 m² ainsi qu'un séjour d'environ 27 m². Les grandes surfaces vitrées apportent beaucoup de lumière naturelle et ouvrent la vue vers la Moselle.

À l'étage se trouve une chambre d'environ 12 m² avec dressing attenant d'environ 9 m², ainsi qu'une salle de douche moderne d'environ 10 m². Une grande chambre d'environ 20 m² complète ce niveau et bénéficie également d'une belle vue dégagée. Cette pièce offre la possibilité d'être divisée afin de créer deux chambres d'environ 9 m² chacune.

Le rez-de-jardin constitue l'un des principaux atouts de la maison. La cuisine ouverte et la salle à manger, d'environ 26 m², donnent directement sur une grande terrasse plein sud d'environ 40 m². Depuis cette terrasse, un accès direct mène à la promenade et à la piste cyclable longeant la Moselle.

Ce niveau comprend également une buanderie d'environ 6 m², un espace de rangement ainsi qu'un garage d'environ 28 m².

Au dernier niveau, un vaste rooftop aménagé offre un espace extérieur privé particulièrement rare. Il comprend un espace détente, une douche ainsi que des marquises électriques et profite d'une vue dégagée sur la Moselle et le paysage environnant.

La maison dispose notamment de double vitrage, d'un chauffage électrique au sol complété par des radiateurs, de stores électriques, d'un système d'alarme et de la fibre optique.

Sa situation permet de combiner un cadre de vie au bord de l'eau avec les avantages pratiques de Wasserbillig. Les commerces, la gare et les connexions vers Luxembourg-Ville, Grevenmacher et l'Allemagne sont facilement accessibles.

Points forts :
- situation directement au bord de la Moselle
- vue dégagée sur la rivière et les environs
- grande terrasse plein sud d'environ 40 m²
- accès direct à la promenade et à la piste cyclable
- vaste rooftop privé
- environ 145 m² habitables
- possibilité de 3 chambres
- bureau séparé
- dressing
- garage d'environ 28 m²
- rénovation réalisée en 2018
- fibre optique