Huis te koop - Wasserbillig (Luxemburg)

Ontdek deze unieke investeringskans in Wasserbillig met deze aantrekkelijke residentie te koop voor €924.000. Gelegen aan het adres 84, Grand-Rue, biedt deze woning een totale woonoppervlakte van ongeveer 219 m², verdeeld over drie niveaus. Het pand is momenteel ingericht als kantoorruimte, maar beschikt over verschillende mogelijkheden voor herontwikkeling. Met een totale interne oppervlakte van 295 m², inclusief een ruime kelder, biedt deze eigendom veel potentieel. Elke verdieping heeft een eigen ingang, wat de mogelijkheid tot verdeling in appartementsrechten vergemakkelijkt – onder voorbehoud van de nodige vergunningen van de gemeente. Het gebouw beschikt over drie tot vier kamers per verdieping, een aparte keuken op de eerste verdieping met een ontbijtruimte en aansluitingen voor het installeren van extra keukens op de begane grond en in de zolder. Het comfort wordt aangevuld door een badkamer met douche en toilet op elk niveau, gasverwarming en een omheinde buitenruimte. De buitenkant van het perceel bestaat onder andere uit een terras van circa 150 m² achter het gebouw, ideaal voor ontspanning of zakelijke evenementen. Aan de voorzijde bevinden zich twee privé parkeerplaatsen die inbegrepen zijn bij de aankoopprijs, met nog vijf extra parkeerplaatsen te koop voor €25.000 per stuk. Dichtbij het centrum van Wasserbillig en slechts 500 meter van het treinstation, geniet u hier van een gunstige ligging met diverse voorzieningen binnen handbereik. Bovendien zijn er uitgebreide parkeermogelijkheden en nabijgelegen openbaar vervoer, wat de bereikbaarheid verder versterkt. Het gebouw is momenteel verhuurd tot mei 2029, wat het ook aantrekkelijk maakt voor investeerders die op zoek zijn naar huurinkomsten tijdens de herbestemming. Kortom, dit vastgoedobject combineert veel potentieel met een strategische locatie en praktische voorzieningen. Of u nu geïnteresseerd bent in het investeren, herontwikkelen of gebruiken als kantoorruimte, deze eigendom biedt tal van mogelijkheden. Wilt u meer weten of een vrijblijvende kennismaking plannen? Neem vandaag nog contact met ons op en ontdek wat deze unieke locatie voor u kan betekenen. Onze professionele begeleiding staat klaar om u te ondersteunen bij elke stap in het aankoopproces van dit interessante vastgoed in Wasserbillig. Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning in Wasserbillig, een unieke kans op de markt voor wie op zoek is naar een ruime en volledig gerenoveerde woning in een rustige en schilderachtige omgeving. Deze woning, gelegen aan de Rue de la Sûre, combineert het landelijke karakter met moderne comfort en functionaliteit. Met een totale oppervlakte van 272 m², waarvan 188 m² woonoppervlakte, biedt deze woning volop ruimte voor gezinnen die waarde hechten aan comfort en privacy. Het perceel van 435 m² wordt gekenmerkt door een mooie tuin van 50 m² en een terras, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De woning werd recent volledig vernieuwd in 2025-2026, waardoor alles in perfecte staat verkeert en onmiddellijk bewoonbaar is. De indeling van deze woning is doordacht en praktisch. Het gelijkvloers beschikt over een ruime inkomhal van 3 m² die uitkomt op een centrale hal van 7 m², van waaruit alle vertrekken vlot toegankelijk zijn. De open keuken (16 m²) met aangrenzende eetkamer (20 m²) vormt het hart van het huis en is uitgerust met moderne Siemens-apparaten, klaar voor dagelijks gebruik en gastvrijheid. Vanuit de keuken is er directe toegang tot een groot balkon (12 m²), dat uitkijkt op de tuin en bijdraagt aan een gevoel van binnen-buiten wonen. Het leefgedeelte omvat ook een gezellige woonkamer van 16 m², een multifunctioneel kantoorruimte (12 m²) die kan dienen als gastenverblijf of werkplek, en een apart toilet van 2 m² voor extra comfort. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers (14 m², 17 m², en 18 m²), een badkamer met douche van 9 m², en een praktische wasruimte van 4 m², wat het dagelijkse leven aanzienlijk vereenvoudigt. De tweede verdieping biedt een meer privéruimte met een grote slaapkamer van 20 m², een dressing van 17 m² en nog een badkamer met douche (8 m²), perfect voor de hoofdbewoner of als ouderslaapkamer. De kelderruimte voegt extra functionaliteit toe met onder andere een garage van 32 m², storage ruimtes (11 m²) en een technische ruimte (15 m²). De woning is verwarmd op gas en heeft geen zonnepanelen of lift, doch biedt alles wat nodig is voor comfortabel wonen. Wat deze eigendom bijzonder aantrekkelijk maakt, is niet alleen de ruime en moderne inrichting, maar ook de locatie. Wasserbillig ligt strategisch dicht bij voorzieningen, openbaar vervoer en snelwegverbindingen, waardoor de rust en natuur worden gecombineerd met goede bereikbaarheid. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning of een rustig toevluchtsoord met gemakkelijke toegang tot stedelijke voorzieningen, deze woning biedt het beste van beiden. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans? Neem contact op met Juha Ahonen via ### of ### voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging. Meer weten?

Ontdek deze aantrekkelijke woonkans in Wasserbillig met deze ruime residentie te koop. Gelegen op een perceel van 15,25 are biedt dit vastgoed enorm potentieel voor nieuwe constructies of een volledige renovatie van de bestaande woning. Momenteel bestaat het eigendom uit drie zelfstandige appartementen, wat het een interessante investering maakt voor wie op zoek is naar een veelzijdig gebouw dat aangepast kan worden aan verschillende woonwensen of commerciële plannen. De locatie combineert het beste van beide werelden: een rustige, groene omgeving met een overzichtelijk uitzicht, terwijl alle nodige voorzieningen binnen handbereik liggen. Het pand bevindt zich op een strategische plek, dicht bij diverse handelszaken en met uitstekende verbindingen naar openbaar vervoer. Dankzij de goede bereikbaarheid van de snelweg en de grens met Duitsland is het gemakkelijk om zich te verplaatsen, waardoor Wasserbillig een aantrekkelijke optie is voor wie veel onderweg is of in de grensregio werkt. De rustige en groene omgeving zorgt voor een aangename woonervaring, ideaal voor gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een solide vastgoed met groeipotentieel. Het ontbreken van tuin en terras wordt gecompenseerd door de nabijheid van natuurlijke en recreatieve voorzieningen in de omgeving. De vraagprijs van dit unieke vastgoed bedraagt 1.150.000 euro, zonder BTW. Het object is niet verhuurd en het EPC-label is momenteel niet gespecifieerd. De woning is klaar om aangepast te worden aan de wensen van de nieuwe eigenaar, wat het potentieel van deze locatie onderstreept. Wilt u deze unieke kans verder ontdekken? Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is de ideale gelegenheid om te investeren in een strategisch gelegen eigendom in Wasserbillig met veel mogelijkheden voor de toekomst. Meer weten?

Deze ruime woning in Wasserbillig biedt een totale gebruiksoppervlakte van 340 m², waarvan 235 m² woonruimte. De woning dateert uit de jaren 1950 en is gelegen op een perceel van 6,03 are in een rustige omgeving, dicht bij alle benodigde voorzieningen. Het huis beschikt over een grote tuin van 440 m², ideaal voor gezinnen die ruimte buiten zoeken. Binnen vindt u acht slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen, waardoor de woning geschikt is voor grote gezinnen of meerdere generaties. Op de begane grond is er een ruime woonkamer met open keuken en een aparte eetkamer, evenals een garage voor twee voertuigen met elektrische poort. De eerste verdieping bevat vier slaapkamers en een badkamer, terwijl de tweede verdieping nog eens vier slaapkamers en een bureau herbergt. Daarnaast is er een praktische wasruimte en een technische ruimte met gasverwarming. Het pand biedt verschillende mogelijkheden voor renovatie en herontwikkeling, waaronder de mogelijke omvorming tot een bi-familiehuis. Op het naastgelegen perceel zou onder voorwaarden ook nieuwbouw kunnen plaatsvinden. Achter de woning bevindt zich een bijgebouw dat kan worden omgevormd tot parkeerplaatsen of extra opslagruimte. De dubbele beglazing en de recente plannen voor de vervanging van het dak maken dit pand interessant voor zowel particuliere kopers als investeerders. Meer weten?

Deze prachtige woning gelegen aan de Route de Luxembourg in Wasserbillig biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en functionaliteit. Met een totale woonoppervlakte van 132 m², verdeeld over meerdere verdiepen, is deze woning ideaal voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning met veel potentieel. De woning beschikt over een compleet gelijkvloers met een functionele keuken die bijna nieuw is, een ruime eetkamer en een grote woonkamer die uitnodigt tot gezellige momenten met familie en vrienden. Vanuit de keuken en de hal heeft u directe toegang tot het terras en de tuin, waardoor buitenleven en ontspanning binnen handbereik liggen. Het aangelegde, omheinde tuin biedt privacy en rust, terwijl de overdekte terrassen perfect zijn voor al fresco dineren of een ontspannen zomermoment. De eerste verdieping bestaat uit een ruime hal, een grote badkamer en twee grote slaapkamers, ideaal voor een gezin. De zolderruimte met twee extra kamers en een open, veelzijdig deel biedt verdere mogelijkheden voor personalisatie of extra slaapkamers, kantoorruimte of hobbyruimtes. De woning is goed onderhouden en uitgerust met verwarming op mazout, wat bijdraagt aan een warm en comfortabel binnenklimaat. Daarnaast beschikt de woning over praktische opslagmogelijkheden in de kelder, inclusief meerdere kelders, een stookruimte en een gastentoilet. Een parkeerplaats voor de deur zorgt voor extra gemak. Gelegen in Wasserbillig, geniet u van de voordelen van een rustige maar goed verbonden locatie. Wasserbillig is een charmant stadje dat bekend staat om zijn landelijke charme en goede infrastructuur. De omgeving biedt diverse recreatiemogelijkheden en is ideaal voor wie houdt van zowel rust als bereikbaarheid. Met de vraagprijs van 620.000 euro is dit vastgoed een aantrekkelijke investering voor wie op zoek is naar een ruime, comfortabele woning in deze rustige regio. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – wij staan klaar om u verder te begeleiden in uw zoektocht naar uw nieuwe thuis. Meer weten?

Bienvenue dans cette charmante maison mitoyenne d'une surface habitable d'environ 151 m2. Située sur un terrain de 2,46 ares, cette propriété offre beaucoup d'espace pour vous et votre famille. Construite en 1989, cette maison dispose d'une cuisine ouverte sur le salon, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante pour recevoir des invités ou passer du temps avec ses proches. La cuisine est équipée d'appareils électroménagers modernes et comprend même une charmante cheminée, qui ajoute de la chaleur à votre expérience culinaire. La maison est équipée de volets manuels, de fenêtres à double vitrage aux étages supérieurs et de fenêtres à triple vitrage au rez-de-chaussée. Pendant les soirées fraîches, vous pourrez vous installer confortablement près de la cheminée ou sortir sur la terrasse, où vous pourrez vous détendre et profiter de l'air frais, ou encore jardiner dans le petit jardin pratique pendant l'été. Bien qu'il n'y ait pas de garage, vous aurez la possibilité de vous garer devant la maison. Le système de chauffage au fioul a été remplacé en 2010. Le toit est entièrement isolé. De plus, la propriété est équipée de panneaux solaires pour l'eau chaude. Au rez-de-chaussée, vous trouverez l'entrée, un salon, une cuisine entièrement équipée avec une cheminée et des toilettes séparées. Le premier étage comprend un hall d'entrée accueillant, trois chambres confortables et une salle de bains moderne avec douche, toilettes et lavabo. Le deuxième étage offre un espace polyvalent qui peut être utilisé comme hall, bureau ou espace de détente, ainsi que deux autres chambres confortables et une salle de bains supplémentaire. Le sous-sol comprend une buanderie, une chaufferie bien entretenue et une cave, offrant un vaste espace de stockage pour tous vos besoins. Ne manquez pas cette opportunité de posséder cette charmante maison à Wasserbillig. Appelez dès maintenant pour planifier une visite et commencez à imaginer la maison de vos rêves dans cet endroit très prisé. Meer weten?

Ontdek deze charmante en goed onderhouden stadswoning gelegen in het rustige en centrale Wasserbillig. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 225 m² biedt deze woning een combinatie van tijdloze architectuur, moderne voorzieningen en flexibele indelingsmogelijkheden die perfect aansluiten bij diverse woonwensen. De woning beschikt over een praktische indeling, met een zelfstandige eenheid op de begane grond die ideaal is als gastenverblijf, kantoorruimte of privéappartement. Daarnaast zijn er drie ruime slaapkamers, een volledig uitgeruste keuken en twee badkamers, waardoor comfort en functionaliteit gewaarborgd zijn. De woning is gebouwd in 1947, maar beschikt over een moderne gasverwarming die in 2020 werd geïnstalleerd, wat zorgt voor een energiezuinige en aangename leefomgeving. Buiten vindt u een terras en een kleine tuin die uitnodigen tot ontspanning en gezellige bijeenkomsten, terwijl een balkon op de bovenverdieping een prachtig uitzicht biedt. Parkeren is geen probleem dankzij een parkeergelegenheid direct voor de woning en een garage in de nabijheid, op ongeveer 50 meter afstand. De solide constructie en het goed onderhouden dak maken dat de woning in uitstekende staat verkeert. De ligging van deze woning in Wasserbillig biedt tal van voordelen. Gelegen in een centrale en rustige buurt, ligt alles wat u nodig heeft binnen wandelafstand: supermarkten, apotheken, medische voorzieningen, scholen, kinderopvang, cafés, restaurants en het treinstation. De ligging aan de rivier de Moezel zorgt voor een panoramisch uitzicht en aangename wandelmogelijkheden langs de waterkant. Bovendien beschikt Wasserbillig over uitstekende verbindingsmogelijkheden via weg en spoor naar omliggende steden zoals Grevenmacher, Echternach, Trier in Duitsland en de stad Luxemburg zelf. Dit maakt de locatie bijzonder aantrekkelijk voor forenzen, gezinnen en iedereen die op zoek is naar een hoge levenskwaliteit in een rustige, natuurlijke omgeving met al het nodige op korte afstand. Deze woning is bovendien niet bewoond en klaar voor nieuwe bewoners die willen genieten van al het comfort en de rust die Wasserbillig te bieden heeft. De vraagprijs voor deze unieke woning bedraagt 795.000 euro, zonder BTW. Bent u geïnteresseerd in dit vastgoed en wilt u deze woning verder bekijken of meer informatie ontvangen? Neem dan gerust contact met ons op voor een vrijblijvende afspraak. Dit is een uitstekende gelegenheid om te investeren in een karaktervolle woning op een toplocatie aan de Moezel, waar comfort en natuurlijke schoonheid hand in hand gaan. We kijken ernaar uit om u te begeleiden bij uw volgende stap in de wereld van Belgisch vastgoed. Meer weten?

Deze prachtige woning in Wasserbillig biedt een unieke combinatie van elegantie, ruimte en een adembenemend uitzicht over de rivier de Moezel. Gelegen aan de Esplanade de la Moselle 57, is deze woning een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een comfortabel en stijlvol huis met uitstekende voorzieningen en een toplocatie. Gelegen op een perceel van 133 m², telt deze woning vier zorgvuldig ontworpen verdiepingen met een totale woonoppervlakte van circa 145 m² die perfect inspelen op de behoeften van een moderne familie of een kopersgroep die waarde hecht aan zowel functionaliteit als esthetiek. De woning werd gebouwd in 2006 en straalt zowel kwaliteit als tijdloze elegantie uit. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime hal die leidt naar een lichte en uitnodigende woonkamer van 41 m², waar grote raampartijen een panoramisch uitzicht bieden en zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. Een rustig kantoorruimte aan de voorzijde maakt het mogelijk om comfortabel thuis te werken, terwijl een moderne douchekamer deze verdieping compleet maakt. Het niveau beneden, het tuinniveau, beschikt over een volledig uitgeruste keuken die aansluit op een eetruimte met directe toegang tot het buitenaanzicht. Hier kunnen lange zomerlunches of gezellige avondbijeenkomsten in de frisse lucht worden gehouden. Tevens bevinden zich op deze verdieping extra praktische ruimtes zoals een gastenbadkamer, twee bergingen, een technische ruimte en toegang tot een private garage, wat het wooncomfort verder verhoogt. Het bovenste verdiepingsniveau is volledig gewijd aan rust en privacy met drie royale slaapkamers die rondom een centrale overloop zijn gesitueerd. Een grote, goed uitgeruste badkamer completeert deze verdieping en biedt een oase van comfort. Bovenop de woning ligt een spectaculaire 50 m² rooftopterras dat een ongeëvenaard uitzicht biedt over de vallei van de Moezel. Dit terras is ideaal voor het genieten van de ochtendkoffie, zonsondergangdrankjes of gewoon voor ontspannen momenten met uitzicht op de natuur. De woning wordt afgewerkt met gemakkelijke toegang tot alle lokale voorzieningen, scholen, openbaar vervoer en grensoverschrijdende verbindingen, waardoor wonen hier niet alleen comfortabel maar ook uiterst praktisch is. Deze woning wordt aangeboden voor €995.000, zonder btw en is momenteel niet verhuurd. Het beschikt over één badkamer met douchecabine, gasverwarming, airconditioning en een garage. Het EPC-certificaat met referentie B bevestigt de energie-efficiëntie van het pand. Voor wie op zoek is naar een hoogwaardige residentie met uitzonderlijke uitzichten en een tijdloze indeling, is deze woning in Wasserbillig zeker het bezichtigen waard. Neem contact op met Juha Ahonen via ### of ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze unieke kans niet te missen. Meer weten?

Deze prachtige woning in Wasserbillig biedt een uitzonderlijke combinatie van moderne comfort en adembenemende uitzichten over de rivier de Moselle. Deze eigendom, gebouwd in 2005 en volledig gerenoveerd in 2018, heeft een totale oppervlakte van circa 170 m², waarvan ongeveer 145 m² woonoppervlakte. Het huis is ontworpen met aandacht voor detail en functionaliteit, waardoor het een ideale keuze is voor wie op zoek is naar een comfortabel en stijlvol thuis aan de rivier. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een praktische inkomhal met ingebouwde kasten, die toegang geeft tot een aparte WC, een werkruimte van circa 7 m² en een gezellige woonkamer van circa 27 m². Grote ramen bieden hier een prachtig uitzicht op de Moselle en zorgen voor veel natuurlijk licht. De indeling is doordacht, met vloerverwarming en dubbele beglazing, wat bijdraagt aan het comfort en de energie-efficiëntie van de woning. De eerste verdieping herbergt drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Eén van de slaapkamers van circa 20 m² biedt een panoramisch uitzicht over de rivier en kan gemakkelijk worden opgesplitst in twee aparte kamers van ongeveer 9 m² elk, afhankelijk van uw wensen. Naast de slaapkamer bevindt zich een aangename dressingruimte van circa 9 m². De badkamer is uitgerust met een douche en heeft een eigentijdse uitstraling. Op het gelijkvloers vindt u een open keuken met eetruimte van circa 26 m², die naadloos overgaat in een grote zuid gerichte terrass van ongeveer 40 m². Deze buitenruimte is ideaal voor ontspanning en biedt directe toegang tot de promenade langs de Moselle, waardoor u volop kunt genieten van het uitzicht en de buitenlucht. Op deze verdieping bevinden zich ook een wasruimte, een bergruimte en een garage van circa 28 m², waardoor praktisch gebruiksgemak gegarandeerd is. Wat deze woning echt bijzonder maakt, is de uitgestrekte rooftop die over de hele dakoppervlakte loopt. Deze privéruimte is ingericht als ontspanningszone met een douche en elektrische markiezen, en biedt een panoramisch uitzicht dat niet vaak wordt gezien. Het is de perfecte plek om te ontspannen of gasten te ontvangen, terwijl u geniet van de rust en de rustgevende omgeving van Wasserbillig. De woning wordt gekenmerkt door hoogwaardige afwerking: houten raamkozijnen met dubbele beglazing, alarmbeveiliging, zonnepanelen ontbreken wel maar verwarming gebeurt elektrisch via radiatoren en vloerverwarming. De terrassen en vloeren zijn uitgerust met kwalitatieve tegels, en het huis beschikt over alle comfort die u mag verwachten voor modern wonen aan de rivier. De nabijheid van de fiets- en wandelpaden langs de Moselle maken het bovendien tot een uitstekende locatie voor outdoor liefhebbers. De prijs voor deze exclusieve woning bedraagt €1.135.000, zonder btw. De kosten voor verwarming, water en gemeentelijke belastingen blijven onder controle door de moderne installaties en energiebesparende voorzieningen. Of u nu op zoek bent naar een permanente woning of een weekendverblijf met een prachtig uitzicht, deze eigendom biedt alles wat u nodig hebt voor comfortabel en stijlvol wonen in Wasserbillig. Neem vandaag nog contact op met Juha Ahonen via ### of bel naar ### voor meer informatie of een bezichtiging. Dit is uw unieke kans om te wonen aan de betoverende rivier de Moselle, waar rust, luxe en natuurlijke schoonheid samenkomen. Meer weten?

L'Agence Luna Immo vous propose en VENTE une maison de ville d'une surface habitable de +/- 165 m2 dans la montée de la Moselle à Wasserbillig. Proche de toutes les commodités qu'offre la ville et infrastructure de loisirs, écoles et crèches, 4 minutes à pied de la gare et 150 mètres de la Moselle. La maison se compose comme suit : - un sous sol : cave voutée - un RDC : entrée, séjour, cuisine, WC séparé, accès à des remises - un 1er : 2 chambres, salle de bains - 2 ème étage : 1 chambre, 1 débarras - un grenier Le prix indiqué inclus la TVA de 17 % N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez vous de visite par téléphone au numéro . ### Meer weten?

Welkom bij deze prachtige eengezinswoning in Wasserbillig. Deze woning, gebouwd in 2008, biedt drie niveaus aan woonruimte op een perceel van 4,11 are. De woning ligt in de Luxemburgse gemeente Mertert, in de mooie omgeving van het kanton Grevenmacher. Het centrum van Wasserbillig met al zijn voorzieningen bevindt zich op slechts 5 minuten afstand. De woning beschikt over een ruime woonkamer/eetkamer en een volledig uitgeruste keuken van 52 m² op de tweede verdieping, met toegang tot een balkon en een aparte opslagruimte. Op de begane grond vindt u een entreehal en een garage geschikt voor twee auto's. Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers, een badkamer met bad en douche, een grote wasruimte en extra opbergruimte. Op de derde verdieping zijn er nog eens twee slaapkamers en een tweede badkamer. Het buitengebied biedt een groot terras en een privétuin, ideaal voor ontspanning of gezellige momenten. De woning is voorzien van een alarmsysteem en biedt veel bergruimte dankzij de aanwezige zolder. De beschikbaarheid van de woning kan in overleg worden bepaald, en u kunt profiteren van de verlaagde registratiekosten van 3,5% tot juli 2025. Neem voor meer informatie of om een afspraak te maken contact op met de heer Manuel Varelas via 621 287 097 of ### bij G&V Immo, uw betrouwbare vastgoedpartner sinds 2003. Meer weten?

L'agence Luna Immo vous propose en Vente une maison de ville à rénover d'une surface habitable de 140 m2 dans la montée de la Moselle à Wasserbillig. Grand garage motorisé attenant à la maison. Possibilité de faire une extension de 40 m2 au dessus du garage.(avec autorisation) Proche de toutes les commodités qu'offre la ville et infrastructures de loisirs, écoles et crèches, 4 minutes à pied de la gare et 150 mètres de la Moselle. La maison se compose comme suit : - un sous sol : cave et buanderie - un RDC : entrée, séjour et cuisine - un 1er, 2ème et 3ème étage : 3 chambres et 2 salles de bain Le prix indiqué inclus la TVA de 17 %. N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez vous de visite par téléphone au numéro : ### Meer weten?

Ontdek deze charmante woning te Wasserbillig, een ideale keuze voor wie op zoek is naar een goed onderhouden en praktische gezinswoning in een rustige omgeving. Deze halfvrijstaande woning, gebouwd in 1990, biedt een woonoppervlakte van ongeveer 117 m² op een perceel van 4,19 are, met een totale gebruiksoppervlakte van circa 177 m². De woning is gelegen in een rustige straat die weinig verkeer kent, waardoor het wooncomfort bijzonder aangenaam is. De indeling over drie niveaus zorgt voor een praktische en comfortabele leefruimte, ideaal voor gezinnen die ruimte en privacy waarderen. Op het gelijkvloers bevinden zich een ruime, lichte woonkamer van 35 m² met directe toegang tot een terras en omgeven door een gezellige tuin. De volledig uitgeruste, gesloten keuken van 14 m² biedt eveneens toegang tot het terras en de tuin, ideaal voor buiten genieten of familiefeesten. Daarnaast is er een apart toilet en een inkomhal die de woning een warme en uitnodigende sfeer geven. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk 14, 15 en 18 m², samen met een badkamer met toilet. Het volledig afgewerkte ondergrondse niveau beschikt over een praktische kelder, een wasruimte/boilerruimte inclusief douche, en een garage van 35 m² die plaats biedt aan twee voertuigen. Buiten wordt het geheel compleet gemaakt door een terras van 20 m², een omheinde tuin met een tuinhuisje en twee parkeerplaatsen voor de woning. Gelegen in Wasserbillig profiteert u van de uitstekende ligging nabij alle essentiële voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en het treinstation. Dit maakt de woning bijzonder aantrekkelijk voor wie comfort en bereikbaarheid waardeert. De verwarming wordt verzorgd door een mazoutketel, voorzien van dubbele beglazing en rolluiken voor extra comfort en isolatie. De EPC-waarde is momenteel G, wat aangeeft dat er ruimte is voor verbetering op het vlak van energie-efficiëntie. Met een prijs van €890.000 biedt dit vastgoed niet alleen ruimte en comfort, maar ook potentieel voor toekomstige upgrades. Neem contact met ons op voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Onze professionele team staat klaar om u verder te begeleiden bij deze interessante aankoopmogelijkheid in Wasserbillig. Meer weten?