Huis te koop - Wasserbillig (Luxemburg)

Deze charmante halfvrijstaande woning ligt in Wasserbillig, een strategische locatie langs de rivier de Moezel, bekend om zijn rustige sfeer en natuurlijke omgeving. Het perceel beschikt over een tuin van circa 200 m², ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten, en biedt voldoende privacy en ruimte voor diverse doeleinden. Het huis is gebouwd circa 1949 en is goed onderhouden, met enkele moderne upgrades zoals dubbele beglazing uit 2007 en een geïsoleerd dak dat ongeveer 10 jaar geleden is vervangen. Binnen beschikt de woning over vier slaapkamers, waardoor er veel ruimte is voor gezinnen of diverse woonbehoeften. De indeling omvat een ruime woonkamer en eetkamer, een aparte keuken van ongeveer 16 m², en praktische voorzieningen zoals een wasruimte en meerdere opslagruimtes. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een apart toilet, terwijl de tweede verdieping een extra slaapkamer en een ruime, nog te ontwikkelen zolder biedt. In het souterrain vindt u een douche, een wasruimte en een ketelruimte voor het gasverwarmingssysteem. De woning wordt verwarmd door een gasboiler en beschikt over basisvoorzieningen zoals twee toiletten en één douchecabine. Hoewel er geen zonnepanelen of lift aanwezig zijn, biedt deze woning een solide basis voor verdere personalisatie en uitbreiding. Gelegen in Wasserbillig, biedt deze locatie goede verbindingen en een rustige leefomgeving, perfect voor wie op zoek is naar een comfortabele woning in een aangename omgeving. Meer weten?

Deze woning is gelegen aan de Grand-Rue 84 in Wasserbillig en biedt een veelzijdige investeringservaring. Het gebouw heeft een totale binnenoppervlakte van ongeveer 295 m², verdeeld over drie verdiepingen. Elke verdieping beschikt over een eigen ingang, een intercomsysteem, een douche met toilet en meerdere kamers, wat het geschikt maakt voor gebruik als kantoorruimte of eventueel opgesplitst kan worden in aparte appartementen, afhankelijk van de goedkeuring van de gemeente. Op de eerste verdieping vindt u een aparte keuken met een eethoek, en er zijn voorzieningen om extra keukens te installeren op de begane grond en zolders. De kelderruimte is niet aanwezig, maar er is een ruime, volledige kelder die beschikbaar is voor opslag. Aan de achterzijde van het gebouw bevindt zich een grote terras van ongeveer 150 m², ideaal voor buitenactiviteiten of ontspanning. Rondom het pand zijn zeven privéparkeerplaatsen inbegrepen, wat het parkeren eenvoudig en comfortabel maakt. De locatie van het pand is gunstig: op slechts enkele stappen van het centrum van Wasserbillig en op 500 meter van het treinstation. Het gebouw beschikt over gasverwarming en een omheinde buitenruimte. Het dichtstbijzijnde openbare parkeergelegenheid ligt op slechts 20 meter afstand. De kantoorruimtes zijn momenteel verhuurd tot mei 2029, waardoor het ook aantrekkelijk is voor investeerders die op zoek zijn naar huurinkomsten. Meer weten?

Welkom bij deze prachtige eengezinswoning in Wasserbillig. Deze woning, gebouwd in 2008, biedt drie niveaus aan woonruimte op een perceel van 4,11 are. De woning ligt in de Luxemburgse gemeente Mertert, in de mooie omgeving van het kanton Grevenmacher. Het centrum van Wasserbillig met al zijn voorzieningen bevindt zich op slechts 5 minuten afstand. De woning beschikt over een ruime woonkamer/eetkamer en een volledig uitgeruste keuken van 52 m² op de tweede verdieping, met toegang tot een balkon en een aparte opslagruimte. Op de begane grond vindt u een entreehal en een garage geschikt voor twee auto's. Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers, een badkamer met bad en douche, een grote wasruimte en extra opbergruimte. Op de derde verdieping zijn er nog eens twee slaapkamers en een tweede badkamer. Het buitengebied biedt een groot terras en een privétuin, ideaal voor ontspanning of gezellige momenten. De woning is voorzien van een alarmsysteem en biedt veel bergruimte dankzij de aanwezige zolder. De beschikbaarheid van de woning kan in overleg worden bepaald, en u kunt profiteren van de verlaagde registratiekosten van 3,5% tot juli 2025. Neem voor meer informatie of om een afspraak te maken contact op met de heer Manuel Varelas via 621 287 097 of ### bij G&V Immo, uw betrouwbare vastgoedpartner sinds 2003. Meer weten?

Deze charmante hoekwoning in Wasserbillig, gelegen aan de Rue des Celtes 7, biedt een ideale combinatie van ruimte en comfort. Met een woonoppervlak van 160 m², gebouwd in 1966, beschikt deze woning over drie ruime slaapkamers en een badkamer. De woning heeft een goed uitgeruste keuken en een handige wasruimte, die voldoen aan de eisen van een modern gezin. Het balkon van 8 m², gericht op het zuidoosten, is perfect om te genieten van de zon. De woning is voorzien van een gasverwarmingssysteem voor optimaal comfort het hele jaar door. Aan de buitenkant biedt deze woning een eigen tuin van 50 m², ideaal voor liefhebbers van tuinieren of voor ontspanning in de buitenlucht. Voor het parkeren zijn er twee garages en een extra parkeerplaats buiten beschikbaar, waardoor er voldoende ruimte is voor meerdere voertuigen. Deze praktische indeling maakt de woning zeer geschikt voor gezinnen die zowel binnen als buiten van hun leefruimte willen genieten. De ligging in Wasserbillig zorgt voor een aangename woonomgeving met een vriendelijke sfeer en goede voorzieningen. In de nabijheid bevinden zich diverse scholen, winkels en restaurants, evenals parken en recreatiegebieden die gemakkelijk toegankelijk zijn. De uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer maken reizen voor werk of vrije tijd eenvoudig. Wasserbillig biedt ook goede gezondheidszorgfaciliteiten, wat bijdraagt aan de aantrekkelijkheid van deze gemeenschap als woonplaats voor gezinnen. Meer weten?

Dit charmante huis in Wasserbillig biedt een uitstekende kans voor renovatieliefhebbers. Gelegen op een perceel van 1,46 are en vrijstaand aan drie zijden, heeft de woning een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 90 m². Op de begane grond bevindt zich de gezellige leefruimte die toegang geeft tot een privétuin van circa 100 m². De keuken en badkamer zijn ook op deze verdieping gesitueerd. Op de bovenverdieping vindt u drie ruime slaapkamers die nog naar eigen smaak kunnen worden ingericht. De woning beschikt verder over een kelder van ongeveer 40 m² en een zolder, die beide extra opslagmogelijkheden bieden. Deze ruimten kunnen dienen voor opslag of verdere verbouwing, afhankelijk van uw wensen en behoeften. Gelegen in het rustige en aangename Wasserbillig, biedt het huis de mogelijkheid om dicht bij alle voorzieningen te wonen terwijl u geniet van een vredige leefomgeving. Neem contact op met Sacha via ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Dit pand, gelegen aan de Route de Luxembourg 2 in Wasserbillig, biedt een unieke investeringsmogelijkheid met directe huurinkomsten en ontwikkelingspotentieel. Het gebouw bestaat uit drie reeds verhuurde eenheden, wat zorgt voor een gegarandeerde opbrengst vanaf het moment van aankoop. De locatie in het hart van Wasserbillig, in de directe nabijheid van voorzieningen, openbaar vervoer en strategische wegen, maakt het een aantrekkelijke optie voor investeerders. Op de begane grond bevindt zich een gerenommeerd restaurant met een houtgestookte pizzeria. Het restaurant is volledig ingericht en uitgerust met een traditionele houtoven en biedt plaats aan ongeveer 50 gasten binnen. Daarnaast beschikt het over een professionele keuken, opslagruimte, sanitaire voorzieningen, een kantoor en een personeelskleedkamer. Er is ook een privaat buitenterras en een overdekte lounge, die succesvol geëxploiteerd worden. Zowel op de eerste als tweede verdieping bevinden zich ruime driekamerappartementen met huurder in plaats, wat bijdraagt aan stabiele huurinkomsten. Extra ontwikkelingsmogelijkheden zijn er ook. De aangrenzende terraszone van het restaurant ligt binnen een bouwzone, wat mogelijkheden biedt voor het creëren van extra appartementen of het ontwikkelen van kantoren of commerciële ruimtes, afhankelijk van de investeringsstrategie. Het gebouw is klaar voor verticale kadastrering, wat toekomstige verkoop per individuele eenheid mogelijk maakt. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met Pit via ### of per e-mail op ### . Meer weten?

Deze vrijstaande woning in Wasserbillig biedt een ruime woonoppervlakte van 156 m², met een totale oppervlakte van 200 m², gelegen op een perceel van 3,19 are. De woning is verdeeld over drie verdiepingen. Op de begane grond vindt u een royale entreehal van 13,2 m², een garage van 26,5 m² met extra opslagruimte en een wasruimte. Een handige doucheruimte maakt deze verdieping compleet. Het eerste niveau beschikt over een ruime woon- en eetkamer van 34 m², een volledig uitgeruste keuken met toegang tot de buitenruimte, en een slaapkamer met een aangrenzende doucheruimte. Op de tweede verdieping zijn er twee goed bemeten slaapkamers (14,5 m² en 15,9 m²), een veelzijdige ruimte die als kantoor of speelkamer kan dienen, en een extra doucheruimte. Buiten geniet u van een balkon, terras en eigen tuin, ideaal voor ontspanning of buitenactiviteiten. De woning is volledig gerenoveerd tussen 2017 en 2023, met updates aan het dak, de verwarmingsketel, leidingwerk en meer, wat zorgt voor moderne voorzieningen en verbeterde energie-efficiëntie. Gelegen in een rustige woonwijk van Wasserbillig, biedt deze woning gemakkelijke toegang tot het openbaar vervoer met buslijnen naar Kirchberg en Cloche d'Or. Winkels, restaurants en scholen zijn in de nabije omgeving aanwezig, terwijl de nabijheid van de snelweg uitstekende verbindingen biedt naar Luxemburg-stad en andere regio's. Als extra comfort zijn er PVC-ramen met dubbele beglazing, natuurstenen trappen en een motorische garagedeur. Dit alles maakt de woning tot een ideale keuze voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort in een serene omgeving. Meer weten?

Gelegen aan de pittoreske Esplanade de la Moselle, biedt deze charmante woning in Wasserbillig een unieke kans voor zowel residentieel als commercieel gebruik. Met een prijs van 580.000 € is deze woning ideaal voor wie op zoek is naar een strategisch gelegen pand met veelzijdige mogelijkheden. Wasserbillig staat bekend om zijn fraaie uitzichten en gunstige ligging ten opzichte van Luxemburg en Duitsland, waardoor het de perfecte uitvalsbasis is voor forenzen en zakenmensen. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, waarvan er één directe toegang heeft tot een terras met een adembenemend uitzicht over de rivier de Moezel. Dit biedt niet alleen een serene omgeving om te ontspannen, maar ook een unieke verkoopwaarde. De keuken is volledig uitgerust en er zijn twee moderne douchecabines aanwezig, wat bijdraagt aan het comfort van de bewoners. Verwarming vindt plaats via een efficiënte gasinstallatie, wat bijdraagt aan het energiebeheer van de woning. Het pand heeft een EPC-referentie van E, wat inzicht geeft in de energieprestatie. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans? Voor meer informatie kunt u contact opnemen met HFF Immobilier via 20301616 of ### . Meer weten?

Deze prachtige woning in Wasserbillig, gelegen aan de Esplanade de la Moselle 55, combineert modern comfort met een uitzonderlijke locatie langs de rivier de Moezel. De woning, gebouwd in 2005 en gerenoveerd in 2018, biedt een woonoppervlak van ongeveer 145 m² binnen een totale oppervlakte van 170 m². Het gelijkvloers bevat een elegante entreehal met ingebouwde kasten, een apart toilet, een bureau van circa 7 m² en een ruime woonkamer van 27 m² met grote ramen die een prachtig uitzicht op de Moezel bieden. Op de eerste verdieping bevinden zich een overloop van 5 m², een slaapkamer van 12 m² met aangrenzende kleedruimte van 9 m², en een moderne doucheruimte van 10 m². Daarnaast is er een royale slaapkamer van 20 m² die kan worden opgesplitst in twee kamers van 9 m², beide met een onbelemmerd uitzicht op de Moezel. Het onderste tuinniveau biedt een open keuken en eetkamer van 26 m² die uitkomt op een zuidelijk georiënteerde terras van 40 m² met directe toegang tot de wandelpromenade langs de rivier. Verder zijn er op dit niveau een wasruimte van 6 m², een berging en een garage van 28 m² te vinden. De woning wordt bekroond door een indrukwekkend dakterras over de volledige dakoppervlakte, voorzien van een ontspanningsruimte, douche en elektrische markiezen. Dit privéterras biedt een schitterend panoramisch uitzicht op de Moezel. De woning is uitgerust met elektrische vloerverwarming en radiatoren, dubbele beglazing, houten kozijnen, manuele rolluiken en elektrische zonwering. Ook is er aansluiting voor wifi en een individuele verwarmings-, water- en afvalvoorziening aanwezig. Deze unieke woning wordt aangeboden voor €1.135.000. Meer weten?

Ontdek uw droomhuis aan de Esplanade de la Moselle 80, gelegen in het pittoreske dorpje Wasserbillig. Deze moderne, geschakelde woning biedt een adembenemend uitzicht op de rivier de Moezel en beschikt over 149 m² woonoppervlak op een ruim perceel van 130 m². De woning is perfect ontworpen om voldoende ruimte te bieden voor u en uw gezin. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een uitnodigende hal van 8 m² die leidt naar een ruime woonkamer van 20 m². De woonkamer is voorzien van een gezellige open haard, wat een ideale sfeer creëert voor ontspanning en het ontvangen van gasten, terwijl u geniet van het panoramische uitzicht op de Moezel. De moderne keuken van 12 m² is volledig uitgerust en sluit naadloos aan op de eetkamer van eveneens 12 m², wat zorgt voor een aangename eetervaring. Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers van 20 m² en 17 m², samen met een stijlvolle badkamer van 9 m² die is uitgerust met een douche, jacuzzi en dubbele wastafels. De zolder biedt toegang tot een charmant balkon van 35 m², compleet met een buitenkeuken en zithoek, ideaal voor zomerse dagen en avonden. In het souterrain vindt u een derde slaapkamer van 23 m² met uitzicht op de tuin, een doucheruimte met toilet, een garage van 27 m², een wasruimte en een technische ruimte. De privé tuin biedt extra mogelijkheden om te genieten van het prachtige uitzicht op de Moezel. Deze woning is instapklaar, zodat u direct kunt beginnen met genieten van uw nieuwe levensstijl. Meer weten?

L'Agence Luna Immo vous propose en VENTE une maison de ville d'une surface habitable de +/- 165 m2 dans la montée de la Moselle à Wasserbillig. Proche de toutes les commodités qu'offre la ville et infrastructure de loisirs, écoles et crèches, 4 minutes à pied de la gare et 150 mètres de la Moselle. La maison se compose comme suit : - un sous sol : cave voutée - un RDC : entrée, séjour, cuisine, WC séparé, accès à des remises - un 1er : 2 chambres, salle de bains - 2 ème étage : 1 chambre, 1 débarras - un grenier Le prix indiqué inclus la TVA de 17 % N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez vous de visite par téléphone au numéro . ### Meer weten?

L'Agence Luna Immo vous propose en VENTE une maison de ville d'une surface habitable de +/- 176 m2 dans la montée de la Moselle à Wasserbillig. Proche de toutes les commodités qu'offre la ville et infrastructure de loisirs, écoles et crèches, 4 minutes à pied de la gare et 150 mètres de la Moselle. La maison se compose comme suit : - un sous sol : 2 caves, buanderie, chaufferie, garage - un RDC : entrée, séjour, cuisine séparé, WC séparé un débarras, accès à une terrasse et jardin - un 1er : 3 chambres, 1 salle de bains, 1 débarras - un grenier Notre partenaire, la société FIDEM sera très content de se charger d'obtenir les meilleures conditions pour votre crédit immobilier auprès des différentes banques. Elle est composée d'une équipe de professionnel en conseil crédit et finance. N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez vous de visite par téléphone au numéro . ### Meer weten?

L'agence Luna Immo vous propose en Vente une maison de ville à rafraîchir partiellement d'une surface habitable de 140 m2 dans la montée de la Moselle à Wasserbillig. Grand garage motorisé attenant à la maison. Possibilité de faire une extension de 40 m2 au dessus du garage. Proche de toutes les commodités qu'offre la ville et infrastructures de loisirs, écoles et crèches, 4 minutes à pied de la gare et 150 mètres de la Moselle. La maison se compose comme suit : - un sous sol : cave et buanderie - un RDC : entrée, séjour et cuisine - un 1er, 2ème et 3ème étage : 3 chambres et 2 salles de bain Le prix indiqué inclus la TVA de 17 %. N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez vous de visite par téléphone au numéro : ### Meer weten?

Située dans la ville sereine et pittoresque de Wasserbillig, cette propriété, construit en 2015, offre un accès facile aux commodités locales, à d'excellentes écoles et à des liaisons de transport pratiques, ce qui la rend idéale pour les familles et les professionnels. L'ascenseur privé dessert tous les étages, du grand garage au dernier étage, ce qui facilite l'accès et la mobilité dans toute la maison. La cuisine ultramoderne, déjà installée au dernier étage, est de la marque de luxe Valcucine. Elle est équipée d'appareils électroménagers haut de gamme de la marque Gaggenau, d'armoires personnalisées et d'un grand îlot, ce qui en fait le paradis des cuisiniers. Elle offre un vaste espace pour la créativité culinaire et la préparation des repas quotidiens. Une caractéristique exceptionnelle de cette propriété est le garage spacieux, accessible par un ascenseur de parking, qui peut accueillir jusqu'à 9 voitures, offrant ainsi un espace suffisant pour les passionnés de voitures ou les familles nombreuses. En outre, quatre autres places de parking sont disponibles à l'extérieur, ce qui garantit un grand nombre de places de stationnement pour les invités. Construite dans un souci de durabilité, la maison est équipée de systèmes à haute efficacité énergétique tels que des panneaux solaires, une pompe à chaleur, etc. En ce qui concerne la sécurité, la maison dispose de portes métalliques de sécurité dans le couloir et d'une caméra de surveillance. La maison se compose comme suit : Terrain: 2a 98ca Rez-de-chaussée : 1 chambre à coucher 1 salle de bain avec WC 1 WC séparé 1 débarras 1 cuisine/salon avec de grandes fenêtres donnant sur une terrasse de 36 m2 et un jardin de 85,5 m2. La cuisine/salon peut également être transformée en bureau ou en chambre. Le rez-de-chaussée peut également être utilisé comme un appartement séparé. 1er étage : 2 chambres à coucher 1 dressing (peut être transformé en chambre) 2 salles de bains avec WC 1 débarras 2ème étage : 1 cuisine / salle à manger / salon 1 WC séparé 1 débarras 1 terrasse de 15,50 m2 Cette luxueuse maison jumelée à Wasserbillig offre un mélange parfait d'élégance, de confort et de commodité moderne. C'est plus qu'une simple maison, c'est un style de vie. Ne manquez pas l'occasion de vous approprier cette superbe propriété. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite privée, veuillez nous contacter dès aujourd'hui. Découvrez le meilleur de la vie luxembourgeoise dans cette maison exquise. New Home Real Estate 28 99 32 23 ---------- In der ruhigen und malerischen Stadt Wasserbillig gelegen, bietet diese Immobilie, gebaut im Jahr 2015, einen einfachen Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten, ausgezeichneten Schulen und bequemen Verkehrsverbindungen, was sie ideal für Familien und Berufstätige macht. Der private Aufzug bedient alle Etagen, von der großen Garage bis zum obersten Stockwerk, was den Zugang und die Mobilität im gesamten Haus erleichtert. Die hochmoderne Küche, die bereits in der obersten Etage installiert ist, stammt von der Luxusmarke Valcucine. Sie ist mit Spitzengeräten von Gaggenau, maßgefertigten Schränken und einer großen Insel ausgestattet, die sie zu einem Paradies für Köche macht. Sie bietet reichlich Platz für kulinarische Kreativität und die tägliche Zubereitung von Mahlzeiten. Ein außergewöhnliches Merkmal dieser Immobilie ist die geräumige Garage, die über einen Parklift erreichbar ist und Platz für bis zu neun Autos bietet und somit ausreichend Platz für Autoliebhaber oder große Familien bietet. Darüber hinaus stehen vier weitere Parkplätze im Freien zur Verfügung, wodurch eine große Anzahl an Gästeparkplätzen gewährleistet ist. Das Haus wurde im Hinblick auf Nachhaltigkeit gebaut und ist mit energieeffizienten Systemen wie Sonnenkollektoren, einer Wärmepumpe usw. ausgestattet. Was die Sicherheit betrifft, so verfügt das Haus über Sicherheitstüren aus Metall im Flur und eine Überwachungskamera. Das Haus setzt sich wie folgt zusammen: Grundstück: 2a 98ca Erdgeschoss: 1 Schlafzimmer 1 Badezimmer mit WC 1 separates WC 1 Abstellraum 1 Wohnküche mit großen Fenstern und Blick auf eine 36 m2 große Terrasse und einen 85,5 m2 großen Garten. Die Wohnküche kann auch in 2 Büros oder Schlafzimmer umgewandelt werden. Das Erdgeschoss könnte auch als separate Wohnung genutzt werden. 1. Stock: 2 Schlafzimmer 1 begehbarer Kleiderschrank (könnte in ein Schlafzimmer umgewandelt werden) 2 Badezimmer mit WC 1 Abstellraum 2. Stock: 1 Küche/Esszimmer/Wohnzimmer 1 separates WC 1 Abstellraum 1 Terrasse von 15,50 m2 Diese luxuriöse Doppelhaushälfte in Wasserbillig bietet die perfekte Mischung aus Eleganz, Komfort und modernen Annehmlichkeiten. Es ist mehr als nur ein Haus; es ist ein Lebensstil. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese atemberaubende Immobilie zu Ihrem Eigentum zu machen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte noch heute. Erleben Sie das Beste des luxemburgischen Lebens in diesem exquisiten Haus. New Home Real Estate 28 99 32 23 ---------- Situated in the serene and scenic city of Wasserbillig, this property, built in the year of 2015, provides easy access to local amenities, excellent schools, and convenient transportation links, making it ideal for families and professionals alike. Enjoy the convenience of a private lift that serves all floors, from the expansive garage to the top floor, ensuring easy access and mobility throughout the house. The state-of-the-art kitchen, already installed on the top floor is by luxury brand Valcucine. It is equipped with top-of-the-line appliances from Gaggenau, custom cabinetry, and a large island, making it a chef's paradise. It offers ample space for culinary creativity and everyday meal preparation. An exceptional feature of this property is the spacious garage, which is accessible via a parking lift, which can accommodate up to 9 cars, providing ample space for car enthusiasts or large families. Additionally, there are 4 more parking spaces available outside, ensuring plenty of parking for guests. Built with sustainability in mind, the house is equipped with energy-efficient systems such as solar panels, heat pump, etc., ensuring comfort and reducing utility costs. In terms of security, the house has metal security doors in the hallway and a surveillance camera. The house is composed as follows: Plot: 2a 98ca Ground floor: 1 bedroom 1 bathroom with WC 1 separate WC 1 storage room 1 kitchen/living room with big windows facing a 36 m2 terrace and a 85,5 m2 garden. The kitchen/living room can also be changed into office rooms or bedrooms. The ground floor could also be used as a separate apartment. 1st floor: 2 bedrooms 1 walk-in closet (could be transformed into a bedroom) 2 bathrooms with WC 1 storage room 2nd floor: 1 kitchen / dining room / living room 1 separate WC 1 storage room 1 terrace of 15,50 m2 This luxurious semi-detached house in Wasserbillig offers the perfect blend of elegance, comfort, and modern convenience. It's more than just a home; it's a lifestyle. Don't miss the opportunity to make this stunning property your own. For more information or to schedule a private viewing, please contact us today. Experience the best of Luxembourg living in this exquisite home. New Home Real Estate 28 99 32 23 Meer weten?

 Meer weten?

Te koop: Residentie in Wasserbillig - Esplanade de la Moselle 55. Deze woning met drie slaapkamers is ideaal gelegen in het pittoreske stadje Wasserbillig. De vraagprijs voor deze uitstekende residentie is €1 135 000, met referentienummer RBL37263. De woning biedt een fijne balans tussen comfort en functionaliteit. Binnen beschikt de woning over een volledig uitgeruste keuken, een douchecabine en één toilet. De wasruimte biedt extra gebruiksgemak voor het huishouden. Verwarming gebeurt via elektriciteit, en de energieprestaties van de woning zijn beoordeeld met een EPC-referentie C. Hoewel de woning geen balkon of lift heeft, biedt de ligging aan de Esplanade de la Moselle een prachtig uitzicht en gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen. Deze woning is een uitstekende keuze voor gezinnen of individuen die op zoek zijn naar een comfortabele en praktisch ingerichte residentie in een charmante omgeving. Meer weten?

 Meer weten?

Bienvenue dans cette charmante maison mitoyenne d'une surface habitable d'environ 151 m2. Située sur un terrain de 2,46 ares, cette propriété offre beaucoup d'espace pour vous et votre famille. Construite en 1989, cette maison dispose d'une cuisine ouverte sur le salon, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante pour recevoir des invités ou passer du temps avec ses proches. La cuisine est équipée d'appareils électroménagers modernes et comprend même une charmante cheminée, qui ajoute de la chaleur à votre expérience culinaire. La maison est équipée de volets manuels, de fenêtres à double vitrage aux étages supérieurs et de fenêtres à triple vitrage au rez-de-chaussée. Pendant les soirées fraîches, vous pourrez vous installer confortablement près de la cheminée ou sortir sur la terrasse, où vous pourrez vous détendre et profiter de l'air frais, ou encore jardiner dans le petit jardin pratique pendant l'été. Bien qu'il n'y ait pas de garage, vous aurez la possibilité de vous garer devant la maison. Le système de chauffage au fioul a été remplacé en 2010. Le toit est entièrement isolé. De plus, la propriété est équipée de panneaux solaires pour l'eau chaude. Au rez-de-chaussée, vous trouverez l'entrée, un salon, une cuisine entièrement équipée avec une cheminée et des toilettes séparées. Le premier étage comprend un hall d'entrée accueillant, trois chambres confortables et une salle de bains moderne avec douche, toilettes et lavabo. Le deuxième étage offre un espace polyvalent qui peut être utilisé comme hall, bureau ou espace de détente, ainsi que deux autres chambres confortables et une salle de bains supplémentaire. Le sous-sol comprend une buanderie, une chaufferie bien entretenue et une cave, offrant un vaste espace de stockage pour tous vos besoins. Ne manquez pas cette opportunité de posséder cette charmante maison à Wasserbillig. Appelez dès maintenant pour planifier une visite et commencez à imaginer la maison de vos rêves dans cet endroit très prisé. ---------- Willkommen in diesem charmanten Reihenhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 151 m2. Auf einer Grundstücksfläche von 2,46 Ar gelegen, bietet diese Immobilie reichlich Platz für Sie und Ihre Familie zum Wohlfühlen. Das 1989 erbaute Haus verfügt über eine offene Küche, die sich fließend an das einladende Wohnzimmer anschließt und so eine warme und einladende Atmosphäre schafft, um Gäste zu empfangen oder Zeit mit Ihren Liebsten zu verbringen. Die Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet und verfügt sogar über einen charmanten Kamin, der für Gemütlichkeit beim Kochen sorgt. Das Haus verfügt über manuelle Rollläden, doppelt verglaste Fenster in den oberen Etagen und dreifach verglaste Fenster im Erdgeschoss. Machen Sie es sich an kühlen Abenden vor dem Kamin gemütlich oder im Sommer können Sie sich auf der Terrasse entspannen und die frische Luft genießen, während Sie im kleinen, aber praktischen Garten arbeiten. Es gibt zwar keine Garage, dafür aber einen Parkplatz direkt vor dem Haus. Die Ölheizung wurde im Jahr 2010 erneuert. Das Dach ist vollständig isoliert. Außerdem verfügt das Haus über Solarzellen für die Warmwasserbereitung. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingang, ein Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Küche mit Kamin und eine separate Toilette. Im ersten Stock befinden sich eine einladende Diele, drei komfortable Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschbecken. Die zweite Etage bietet einen vielseitigen Raum, der als Flur, Büro oder Entspannungsbereich genutzt werden kann, sowie zwei weitere gemütliche Schlafzimmer und ein zusätzliches Badezimmer. Im Untergeschoss befinden sich eine Waschküche, ein gut gepflegter Heizungsraum und ein Keller, der reichlich Stauraum für alle Ihre Bedürfnisse bietet. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, dieses charmante Haus in Wasserbillig zu besitzen. Rufen Sie jetzt an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich Ihr Traumhaus in dieser begehrten Lage vorzustellen. ---------- Welcome to this charming semi-detached house boasting a spacious living area of approximately 151 m2. Situated on a land area of 2.46 ares, this property offers ample space for you and your family to enjoy. Built in 1989, this house features an open-plan kitchen seamlessly connected to the inviting living room, creating a warm and welcoming atmosphere for entertaining guests or spending quality time with loved ones. The kitchen is equipped with modern appliances and even includes a charming fireplace, adding coziness to your culinary experience. The house is equipped with manual shutters, double-glazed windows on the upper floors and triple-glazed windows on the ground floor. Cozy up during chilly evenings by the fireplace or step outside onto the terrace, where you can relax and enjoy the fresh air while or do some gardening in the small but practical garden. Although there is no garage, you'll have the convenience of one parking space right in front of the house. The oil heating system was replaced in 2010. The roof is fully insulated. Additionally, the property features solar panels for warm water. On the ground floor, you will find the entrance, a living room, a fully equipped kitchen with a fireplace, and a separate toilet. The first floor boasts a welcoming hall, three comfortable bedrooms, and a modern bathroom complete with a shower, toilet, and sink. The second floor offers a versatile space that can be used as a hall, office, or relaxation area, along with two more cozy bedrooms and an additional bathroom. The basement area includes a convenient laundry room, a well-maintained boiler room, and a cellar, providing ample storage space for all your needs. Don't miss out on this opportunity to own this charming house in Wasserbillig. Call now to schedule a viewing and start envisioning your dream home in this desirable location. Meer weten?