Maison à vendre - Weicherdange (Luxembourg)

L'agence Bureau Immobilier Wagner vous propose en exclusivité, cette belle maison libre de 4 côtés, située dans un environnement calme et proche de la nature. Clervaux et Marnach avec toutes leurs commodités, la proximité aux deux gares à Clervaux et Drauffelt et l'Ecole Européenne forment des atouts considérables. Cette maison moderne est implantée sur un terrain de 3,57 ares. Description de la maison : Construction Thomas & Piron Surface utile de +- 140 m2 Garage 1 voiture 4 emplacements extérieurs Composition: rez de chaussée - hall d'entrée, WC séparé, cuisine et grand living avec accès au jardin et terrasse, garage 1ier étage - hall de nuit, 2 chambres à coucher, 1 chambre parentale avec dressing, salle de bains, buanderie Aspects techniques: Construction récente de 2019 Classe énergétique B-B Chauffage au sol, VMC Fenêtres triple vitrage avec stores électriques Atouts: Installation photovoltaique Récupération eau de pluie Nous restons à votre entière disposition pour des questions éventuelles, visite sur rendez-vous. Personne de contact direct: M. WAGNER Garry GSM/Whatsapp au 691 489 734. Notre société pourra vous assister lors de la VENTE de votre bien immobilier, alors n'hésitez pas à nous contacter pour une "évaluation de valeur de vente" de votre bien. Frais d'enregistrement 7% et frais notaire (selon barème) à charge de l'acquéreur. Frais d'agence à charge du vendeur (selon mandat). En savoir plus ?

Immeuble de rapport comprenant deux logements d'une surface habitable totale de 246 m² dans le petit village de Weicherdange, à 5 km du centre-ville de Clervaux. Les deux logements (pas de cadastre vertical) sont actuellement loués et se composent comme suit : - Une maison de 176 m² avec 4 chambres et un studio de 60 m² aux combles (qui est à rénover) - Un appartement de 53 m² avec une chambre à coucher Cinq emplacements extérieurs devant resp. à côté de l'immeuble complètent l'offre. L'immeuble qui date des années 1930 se trouve dans un bon état et a profité des plusieurs rénovations depuis 2015. Aspects techniques : chauffage mazout (pas de compteurs séparés), fenêtres PVC, double vitrage avec volets roulants, radiateurs, toiture en ardoises, etc. Situation calme dans une rue très peu fréquentée. Clervaux et Marnach avec toutes leurs commodités, la proximité aux deux gares à Clervaux et Drauffelt et l'Ecole Européenne forment des atouts considérables. Pour tout renseignement complémentaire ou information détaillée, veuillez nous contacter par mail ### ou par tél. : 26 811 911 1. Proposition de crédit/financement à taux compétitif auprès d'une banque Luxembourgeoise incluse dans nos services gratuits et complets 'SOLUTIONS ALL IN ONE'. Nous nous occupons de votre dossier. Laissez un ancien banquier expérimenté négocier votre demande de crédit immobilier au meilleur taux. En savoir plus ?

Maison de village classée à fort potentiel - Weicherdange (Clervaux) 3 chambres - 145 m² habitables - Jardin plein sud - Terrain 3,25 ares Amoureux des maisons de caractère ? Cette maison individuelle classée (patrimoine protégé), datant de 1960, est située dans le paisible village de Weicherdange, à seulement quelques minutes de Clervaux. Elle représente une opportunité rare pour celles et ceux qui souhaitent redonner vie à une demeure au charme authentique, dans un cadre calme et verdoyant. Description du bien Surface habitable : 145 m² Terrain : 3,25 ares Jardin plein sud : env. 160 m² Année de construction : 1960 État : à rénover entièrement (hors toiture et murs extérieurs, en bon état) Travaux à prévoir : finitions intérieures + raccordement aux réseaux d'eau et de canalisation Agencement actuel : Rez-de-chaussée : hall d'entrée, cuisine séparée, grand séjour lumineux 1er étage : hall de nuit, 2 chambres, salle de bains, pièce polyvalente (bureau ou 3? chambre), accès grenier aménageable Sous-sol : cave avec chaufferie et local technique Garage ouvert pour 2 voitures avec accès direct au jardin Les atouts Maison classée ? patrimoine protégé (intérêt architectural reconnu) Jardin ensoleillé et intime Environnement calme et verdoyant À proximité immédiate de Clervaux, des commerces et transports Fort potentiel pour projet de rénovation avec cachet Informations importantes - Bien classé Le bien est classé au titre du patrimoine culturel national. Toute transformation extérieure ou intérieure susceptible d'affecter son caractère protégé est soumise à autorisation préalable du Ministère de la Culture / Institut national pour le patrimoine architectural (INPA). - Des subventions pouvant atteindre jusqu'à 50 % des coûts de restauration sont disponibles pour les travaux réalisés selon les prescriptions patrimoniales. Les demandes se font via MyGuichet.lu avant le début des travaux. - Aides financières possibles pour les acquéreurs Les futurs propriétaires peuvent cumuler plusieurs aides publiques : Prime d'accession à la propriété (jusqu'à 10 000 €) Crédit d'impôt - Bëllegen Akt -(jusqu'à 40 000 € de réduction sur les frais d'enregistrement) Aide à la rénovation d'un logement ancien Subvention spéciale pour restauration de bien classé (jusqu'à 50 % des coûts éligibles) Plus d'informations : ### Localisation Village de Weicherdange, commune de Clervaux Environnement rural paisible Accès rapide aux commerces, écoles et gare de Clervaux Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : mail - ### GSM ### En savoir plus ?

Maison Jumelée de 3 Chambres avec Double Garage – Gros Œuvre Fermé à Weicherdange Située dans la charmante localité de Weicherdange, cette maison jumelée de 3 chambres offre un potentiel exceptionnel pour ceux qui souhaitent personnaliser leur future résidence. Actuellement en gros œuvre fermé, cette propriété permet à ses futurs propriétaires de concevoir et aménager l'intérieur selon leurs goûts et besoins. pour plus d'informations, n'hésitez pas à contactera notre service commercial. *** Prix dans l'état de gros-oeuvre fermé et incluant la TVA à hauteur de 3% sous réserve d'acceptation par l'administration compétente.*** En savoir plus ?