Maison à vendre avec 5 chambres - Weiler-la-Tour (Luxembourg)

TRES SPACIEUSE FERMETTE RÉNOVÉE À WEILER-LA-TOUR. LIBRE DE 4 CÔTÉS. BRICKS vous présente cette ancienne demeure dont l’origine remonte à 1826 et qui a été entièrement rénovée récemment par un architecte, située en plein cœur du village de Weiler-la-Tour, dans une impasse sans passage. Elle offre de très vastes volumes et espaces de vie idéalement répartis sur +/-468 m2 de surface habitable (+/-582 m2 de surface totale) et se trouve sur une parcelle de 7,22 ares. 5 chambres à coucher avec possibilité d’en aménager encore au moins 2 supplémentaires. A son origine, cette charmante propriété était constituée d’une maison d’habitation jouxtant un grand corps de grange. Lors des travaux de restructuration, l’entrée principale a été déplacée vers le corps de grange qui a été entièrement aménagé. Les deux volumes bâtis (ancienne maison principale et grange restructurée) communiquent entre eux au niveau du rez-de-chaussée et du premier étage). Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Vaste hall d’entrée avec dressing sur mesure Inside, grande cuisine sur mesure Inside équipée haut de gamme donnant sur une terrasse ; salle de bains avec WC ; 1 chambre ; bureau ; salle de fitness ; buanderie ; salle de chaufferie (chaudière à pellets - Viessmann - 2021) ; garage de plus de 50 m2 ; 3 emplacements devant la maison. Au 1er étage : Très vaste séjour sous charpente partiellement apparente ; très belles hauteurs sous plafond. Espaces salle-à-manger et TV. Espace bibliothèque/bureau en mezzanine sur un niveau surélevé de quelques marches du niveau général. Feu ouvert flottant de marque Focus en plein cœur de ce très grand espace ; d’un côté de ce séjour se trouve une partie de la zone nuit, qui propose une chambre avec possible dressing attenant, une chambre à coucher et une salle de bains avec baignoire et WC. De l’autre côté du séjour se trouve une impressionnante salle de jeux/cinéma. Cet espace peut être converti en 2 chambres à coucher et une salle de bains supplémentaires. Au 2ème étage : vaste espace de 76 m2 sous charpente occupé par une très grande suite parentale avec une mezzanine et une salle de douche attenante. La maison est libre de 4 côtés et profite d’un bel ensoleillement tout au long de la journée. Elle dispose d’un très charmant jardin entièrement clôturé, avec un deck-terrasse en bois. Les portes et fenêtres de la maison ont toutes été remplacées par des menuiseries en aluminium en 2021. Toiture bien entretenue (traitement anti-mousse) et en bon état général. La maison dispose également d’une deuxième entrée indépendante, offrant la possibilité de créer un espace professionnel (profession libérale, bureau) ou de diviser l’espace en colocation, tout en préservant l’intimité de l’habitation principale. Située dans une impasse calme, la maison bénéficie d’un cadre de vie sécurisé, parfait pour les familles avec enfants. Arrêt de bus à proximité, accès rapide aux commerces et infrastructures scolaires. Cette propriété unique par son caractère et ses volumes représente une opportunité rare à Weiler-la-Tour. Boîtier fibre optique disponible. CPE: C/I Prix: 1.688.000 € Disponibilité : à convenir. Renseignements supplémentaires et visites: contactez l’agence au ### ou via ### BRICKS - Excellence in Real Estate. En savoir plus ?

Le bureau Guillaume Bisdorff est ravi de vous présenter en exclusivité cette maison unifamiliale libre de trois côtés, dont seul le garage est mitoyen avec la maison voisine. Située en plein centre de Weiler-la-Tour (Commune de Weiler-la-Tour), cette maison se trouve dans une rue calme, sans trafic, et proche des champs et forêts. La commune de Weiler-la-Tour offre notamment des crèches, une école fondamentale, un centre culturel et d'autres commodités. En termes de distance : le centre de Luxembourg-Ville se situe à 12 km, le quartier européen au Kirchberg à 16 km et l'aéroport de Luxembourg à 15 km. Construite en 2006 sur un terrain de 5 ares 18 centiares, elle bénéficie d'un emplacement idéal dans une rue calme d'un quartier résidentiel. La surface totale de la maison est de ±260 m². Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée avec WC séparé, un séjour, une cuisine ouverte équipée, une pièce bureau/chambre et un garage pour deux voitures. Depuis la salle à manger et la cuisine, vous accédez à une grande terrasse et à un jardin entièrement clôturé. Le premier étage offre quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle de douche et WC, ainsi qu'une autre salle de bains avec baignoire, double vasque et WC. Au dernier étage se trouve un espace entier avec terrasse et salle de douche (raccords fournis). Cette pièce immense pourra être adaptée en fonction des besoins : bureau, suite parentale, espace détente. La maison dispose d'un sous-sol complet comprenant une grande salle de rangement avec chaufferie, une buanderie, une salle de sport, une salle de répétition musicale qui pourra également servir de cave à vins, d'atelier ou de salle hobby, ainsi qu'une douche et un WC. Cette maison, finement élaborée, est dotée de fenêtres à double vitrage avec volets roulants, de placards sur mesure, de sols en carrelage et parquet semi-massif, d'un chauffage au gaz par radiateurs, d'un store banne pour couvrir la terrasse, de stores intérieurs et d'un système d'alarme. Ce bien est particulièrement attrayant et idéal pour une famille à la recherche d'une maison proche de Luxembourg-Ville tout en profitant d'un cadre de vie paisible et verdoyant. Passeport énergétique : E-E Frais d'agence à charge du vendeur Pour tout renseignement complémentaire, veuillez contacter le 621 577 770. --- Sous toutes réserves --- En savoir plus ?