Située dans un quartier privilégié de Lavra, à Matosinhos, elle se distingue par sa proximité avec les plages d'Agudela, Pedras do Corgo et Pedras Branca. Entourée de nature et baignée de soleil, avec des sentiers pédestres et des pistes cyclables qui suivent la brise marine, se trouve cette charmante villa de quatre étages et trois façades, avec 196 m² de surface habitable et 239,8 m² de surface construite, sise sur un terrain de 440 m². Cette maison est une invitation au confort, à l'élégance et à la fonctionnalité. Son excellente exposition au soleil (nord, est et sud) permet à toutes les pièces de bénéficier de la lumière du soleil tout au long de la journée, créant une atmosphère accueillante et animée. Caractéristiques principales : 196 m² de surface habitable, 340 m² de terrasse/jardin Cuisine de 18 m² avec meubles Gneisse, électroménagers Miele et plans de travail Silestone, dont un évier Blanco. Salle commune de 60 m² avec accès au jardin. 3 chambres (dont une suite parentale avec dressing). 3 salles de bain complètes et une salle de bain pour invités. Toutes baignées de lumière directe. Véranda/bureau avec terrasses et vue sur la mer. Sous-sol avec cinéma, bar et salle de jeux. À l'extérieur, une cuisine entièrement équipée, un espace barbecue et une buanderie. Garage double avec portail automatique. Excellentes finitions : Parquet en Sucupira. Châssis Technal avec double vitrage, verre feuilleté et isolation thermique et acoustique. Fenêtres électriques teintées blanches, radiateurs électriques, climatisation et panneaux solaires. Placards, plinthes et portes pivotantes en bois laqué blanc. Portes en verre trempé Novaglass de 10 mm. 2 salles de bain avec sanitaires suspendus italiens GSI, murs peints et carrelage en verre de 4 mm. Salle de bain commune avec baignoire balnéo et salle de bain attenante avec douche tatami. Salle de bain invités avec sanitaires suspendus italiens GSI, murs peints et carrelage Quartezite noir 10x10. Aspiration centralisée Équipement électrique Jung Façades ventilées avec panneaux Tecniwood Portails électriques en acier inoxydable 316 poli avec panneaux Tecniwood Escalier intérieur en verre trempé de 12 mm avec supports en acier inoxydable 316 poli Plaques et descentes d'eau en acier inoxydable 316L Certification énergétique B (Jardin avec possibilité de piscine) L'emplacement est un autre atout : à quelques minutes de l'A28 et de la route nationale 13, avec un accès facile à Matosinhos, Vila do Conde, Porto et à l'aéroport Francisco Sá Carneiro. Supermarchés, écoles, pharmacies et restaurants sont à proximité, garantissant un confort optimal au quotidien. C'est la maison idéale pour ceux qui recherchent une qualité de vie à proximité de la mer ! EN SAVOIR PLUS : La maison s'étend sur quatre niveaux : • Sous-sol : spacieux espace de vie comprenant un salon, une salle de cinéma, un bar, une salle de jeux, une cave à vin et un espace de rangement. • Rez-de-chaussée : espace de vie avec cellier et cuisine Gneisse de 20 m², entièrement équipée d'électroménagers Miele (plaque à induction, hotte aspirante, four, lave-vaisselle, micro-ondes et réfrigérateur-congélateur), de plans de travail en Silestone blanc et d'un sol en carrelage blanc 60x60. Cet étage comprend également une salle de bains pour invités et une magnifique pièce commune de 60 m² (salle à manger et salon) avec accès direct au jardin et à la terrasse de 340 m². • Le premier étage comprend une salle de bains complète aux murs carrelés de verre de 4 mm, avec baignoire balnéo et vasques suspendues. Cette salle de bains dessert deux chambres spacieuses (19,60 m² et 13 m²) avec placards intégrés. Suite parentale avec dressing (chambre avec dressing de 25 m², salle de bain de 5,5 m², surface totale de 30,5 m²). La salle de bain est dotée de murs en carrelage de verre de 4 mm, d'un receveur de douche en tatami et de meubles-lavabos suspendus. Toutes les salles de bain bénéficient de la lumière naturelle. • Dernier étage : solarium de 17 m², idéal comme bureau ou deuxième salon, et deux terrasses en bois, exposées nord (25 m²) et sud (32 m²) avec vue sur la mer. À l'extérieur, vous trouverez également une cuisine régionale entièrement équipée, un espace barbecue, une buanderie et une salle de bain complète. Le garage de 38,9 m², avec porte basculante automatique, peut accueillir deux voitures familiales et des rangements. En savoir plus ?
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